Šis dzīvoklis atrodas Nueva Andalucías apkaimē, Málagas provincē. Tā ir 65 m² liela dzīvojamā platība ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu. Ēka tika uzcelta 1970. gadā, bet dzīvoklis ir pilnībā renovēts pēdējo divu gadu laikā. Objekts atrodas zeminējumā un iekļauj 30 m² lielu privāto terasi ar piekļuvi kopīgajam dārzam un peldbaseinam. Tas ir daļa no nelielas kopienas, kurā ir tikai astoņas mājokļu vienības. Atrašanās vieta nodrošina tuvumu Puerto Banús marīnai un vietējai infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir izvietots Nueva Andalucías teritorijā, apmēram 300 metru attālumā no Puerto Banús ostas un pludmales. Tā ir pilsētveida vide ar augstu pakalpojumu koncentrāciju. Tuvumā atrodas veikali, restorāni un aptiekas. Rajons ir pazīstams ar savu piekļuvi golfa laukumiem un jūrai, kas to padara par funkcionāli ērtu vietu ikdienas dzīvei.
Plānojums sastāv no divām guļamistabām un atvērtas dzīvojamās telpas ar virtuvi, kas ir piemērots pāriem vai mazām ģimenēm. Nesenās renovācijas rezultātā telpas ir gatavas lietošanai. Privātā terase paplašina dzīvoamo platību ārpus telpām. Divas glabāšanas telpas nodrošina vietu mantām. Uzstādītā klimata kontroles sistēma ļauj regulēt temperatūru visās sezonās.
Ēka tika pabeigta 1970. gadā un pieder pie otrā tirgus segmenta. Dzīvoklis ir piedzīvojis pilnīgu renovāciju, kas atjaunoja tā būvtehnisko stāvokli un interjera dizainu. Tā kā ēka jau pastāv, būvprocess un termiņi šeit nav aktuāli. Objekts ir pieejams nekavējošai pārvietošanai, un tā pārdošana iekļauj visu mēbelējumu un aprīkojumu. Saglabāšanas darbus veic kopīga īpašumu pārvalde.
Dzīvoklī ir tikai viena vannas istaba, ko uzskata par ierobežojumu lielākām ģimenēm vai viesu uzturēšanai. Tā kā tas atrodas pilsētveida apvidū, tuvumā ir citi iedzīvotāji, un privātums ir atkarīgs no apkārtējās vides. Autostāvvieta ir kopīga un atrodas pie ieejas, nevis slepenā garāžā. Ēkas vecums nozīmē, ka tās konstrukcija neatbilst jaunāko laiku būvnormatīvām, lai gan renovācija risina lielāko daļu problēmu.
Ref: VL625038
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis risinājums ir piemērots pāriem, kuri meklē gatavu dzīvokli piekrastes zonā bez investīcijām remontā. Tas arī der tām, kuras interesē īstermiņa nomas iespējas augsta pieprasījuma rajonā. Investori, kuras vēlas uzņēmuma "nokārtšanas" (turnkey) īpašumu, atradīs šo variantu noderīgu. Tas var būt piemērots arī senioriem, kuri vēlas mazāk uzturāmo platību un vieglamu piekļuvi pakalpojumiem. Tas nav piemērots lielām ģimenēm, kurām nepieciešams vairāk guļamistabu vai vannas istabu, kā arī tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un izolāciju no pilsētas trokšņa.
Renovācijas laikā tika izmantoti mūsdienīgi materiāli un tehnoloģijas. Interjers veidots skandināvu stilā ar gaišām virsmām un minimālistisku dizainu. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar iebūvētajām ierīcēm. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Dzīvoklī ir uzstādīta reversīvā gaisa kondicionēšana un mehāniskā ventilācija (VMC), kas nodrošina labu gaisa cirkulāciju. Elektroinstalācija ir modernizēta, uzstādīti elektriskie žalūziji un markīzes. Apdares materiāli ir izvēlēti ar nolūku nodrošināt ilgmūžību un vieglu uzturēšanu.
Sākumcena ir 439 000 eiro. Šī summa atspoguļo objekta atrašanās vietu blakus Puerto Banús un nesen veikto renovāciju. Cena par kvadrātmetru ir atbilstoša Nueva Andalucías tirgus līmenim, ņemot vērā reģiona prestižu. Iekļautais mēbelējums un aprīkojums nozīmē, ka papildu izdevumi remontam nav nepieciešami. Tirgus pieejamība ir stabila, un prasības parasti ir saistītas ar ātru pāreju uz īpašuma lietošanu.
Šī vieta piedāvā dzīvesveidu, kurā apvienojas pilsētas ērtības un rekreatīvās iespējas. Ikdienas gaitas var organizēt kājām, izmantojot tuvumā esošos veikalus un kafejnīcas. Austrumu orientācija nodrošina rīta sauli uz terases, kas ir piemērota brokastīm ārpus telpām. Vakaros iespējams doties pastaigāt uz tuvējo ostu vai doties uz pludmali. Rajons ir aktīvs, īpaši tūrisma sezonā, kas rada dzīvīgu atmosfēru, taču dzīvoklis atrodas pagalmā, kas nodrošina noteiktu klusumu. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas būt notikumu centrā, saglabājot iespēju atkāpties uz privāto terasi.
Nueva Andalucía ir apkaime, kurā vidi veido starptautisks iedzīvotāju sastāvs un tūrisms. Līdz Marbellas pilsētas centram ir 7 km, kas ļauj izmantot tās plašo piedāvājumu. Vietējā infrastruktūra iekļauj vairākas golfa laukumu un sporta kompleksus. Rajonā ir augsts skaitu restorānu un izklaides vietu. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar vairākām autobusu līnijām, kas savieno apkaimi ar apkārtējām pilsētām. Tas ir dinamiska vide ar daudzveidīgu kultūras un sociālo dzīvi.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Nueva Andalucías, uz rietumiem no Marbellas. Tuvākās zilās zonas norāda uz pludmali un marīnu. Zaļās zonas attēlo tuvējos golfa laukumus. Pelēkās joslas parāda galvenās transporta artērijas un piekļuvi lidostai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Agrupadas atrodas Nueva Andalucías, kas ir stratēģiski novietota starp Marbellu un San Pedro de Alcántara. Tas ir viens no visvairāk pieprasītajiem rajoniem Rietumu Costa del Sol. Pozicionējums tiek vērtēts pateicoties tuvumam prestižajai Puerto Banús marīnai, bet vienlaikus tas atrodas nelielā attālumā no galvenās automaģistrāles, kas nodrošina vieglu savienojamību ar pārējo reģionu.
Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas 300 metru attālumā. Līdz lidostai Málaga-Costa del Sol ir 45 km. Vietējie veikali un tirgi ir sasniedzami kājās 10 minūšu laikā. Līdz tuvākajam slimnīcai ir 1,9 km. Golfa entuziasti var sasniegt trīs tuvākās laukumus arī 2-3 km attālumā. EV uzlādes stacija atrodas 370 metru attālumā. Šī ģeogrāfiskā izvietojuma detaļa ļauj ievērojami samazināt atkarību no privātās transporta līdzekļa.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā valda Vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru 12, 26 °C. Vasaras ir karstas un saulainas, ziemas maigas. Peldēšanās sezona ūdenī, kura temperatūra ir vismaz 20 °C, ilgst apmēram četrus mēnešus. Atrašanās vieta atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs ir gandrīz līdzens. Saules gaismas daudzums ir augsts, ko papildina dzīvokļa austrumu orientācija, nodrošinot dabīgu apgaismojumu no rītiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējās pludmales, tostarp Puerto Banús, ir populāras un labi uzturētas. Zona ir pazīstama ar savām "Blue Flag" pludmalēm. Golfa laukumi, piemēram, Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, atrodas īsā brauciena attālumā, piedāvājot iespējas sportam visu gadu. Tuvumā ir arī sporta centri, tostarp peldbaseini un tenisa laukumi. Puerto Banús marīna nodrošina iespējas ūdens sportam un jahtu nomai, kas ir nozīmīga rekreācijas sastāvdaļa šajā rajonā.
Avots: OpenStreetMap
Agrupadas atrodas Nueva Andalucías, kas ir stratēģiski novietota starp Marbellu un San Pedro de Alcántara. Tas ir viens no visvairāk pieprasītajiem rajoniem Rietumu Costa del Sol. Pozicionējums tiek vērtēts pateicoties tuvumam prestižajai Puerto Banús marīnai, bet vienlaikus tas atrodas nelielā attālumā no galvenās automaģistrāles, kas nodrošina vieglu savienojamību ar pārējo reģionu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar un Lantana Residencial Mijas, šis objekts ir dārgāks par kvadrātmetru, taču tas atspoguļo augstāko cenu par atrašanās vietu Nueva Andalucías. Lantana un Etherna Homes 2 atrodas tālāk no jūras un ir jaunākas būves, taču Nueva Andalucía piedāvā labāku piekļuvi starptautiskajai infrastruktūrai un golfa laukumiem. Salīdzinājumā ar Etherna Homes Estepona, šī vieta ir tuvāk tūrisma un luksusa centram Puerto Banús. Tomēr, ņemot vērā, ka ēka ir celta 1970. gadā, tā nevar piedāvāt jaunbūves energoefektivitāti, ko var atrast mūsdienu projektos, tāpēc nesenā renovācija ir neatņemama sastāvdaļa, lai saglabātu konkurences spēju. Cenrādis ir augstāks nekā austrumu piekrastē (Torre del Mar), kas ir standarta tendence Costa del Sol rietumu daļā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID