Agrupadas sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa, ja se on pieni, kahdeksan asunnon muodostama suljettu kiinteistö. Kohde on valmistunut alun perin vuonna 1970, mutta se on kokenut perusteellisen remontin kaksi vuotta sitten. Tämä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen ja 30 neliömetrin yksityisen terassin. Sijainti on keskeinen: palvelut ja Puerto Banúsin satama ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Asunto myydään kalustettuna Pohjoismaiseen tyyliin, ja se on heti käyttövalmis.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían asuinalueella noin 7 kilometriä Marbellasta ja 54 kilometriä Málagasta. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin etäisyydellä. Alue on urbaani ja tiiviisti rakennettu, mutta pieni asuntomäärä takaa yksityisyyden. Ympäristö on tasainen, korkeus merenpinnasta on noin 10 metriä, mikä helpottaa liikkumista.
Asunto on suunniteltu käytännöllisyyttä silmällä pitäen. Se sopii parhaiten kahden hengen talouteen tai pienelle perheelle. Itäinen ilmansuunta takaa aamuauringon terassille. Kaksi erillistä varastotilaa tarjoavat lisää säilytyskapasiteettia. Kalustus sisältyy kauppaan, mikä vähentää muutostarpeita.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan peruskorjattu kohde. Alkuperäinen valmistumisvuosi on 1970, mutta asunto on kunnostettu kokonaisvaltaisesti kahden vuoden takaisen remontin yhteydessä. Oikeudellinen tila on valmis, eli kohde on heti asuttavissa. Remontissa on uusittu talotekniikka, kuten ilmanvaihto ja ilmastointi.
Kohde tarjoaa vain yhden kylpyhuoneen, mikä voi olla rajoite suuremmalle perheelle. Pysäköinti on yhteistä, ei yksityistä. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, äänieristys poikkeaa uudisrakennuksista. Asunnon pinta-ala on 65 neliömetriä, mikä on kompakti kokoluokka.
Ref: VL625038
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii tilanteeseen, jossa haetaan helppoa asumista ilman remontointitarpeita. Se on valmis asumaan heti tai vuokrattavaksi välittömästi. Sijainti on otollinen sellaiselle, joka arvostaa palveluiden läheisyyttä ja golfyhteisön ulottuvilla olemista. Se toimii myös hyvin sijoituskohteena lyhyt- tai pitkäaikaiseen vuokraukseen alueen korkean kysynnän vuoksi.
Remontissa on keskitytty moderneihin ja kestäviin ratkaisuihin. Pohjoinen skandinaavinen tyyli hallitsee sisustusta. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla. Talotekniikka on päivitetty: huoneissa on reversibla ilmastointilaitteet ja mekaaninen ilmanvaihto (VMC). Ikkunoiden sähkökaihtimet lisäävät mukavuutta. Lattiapinnat ja kylpyhuoneet ovat uusittu laadukkailla materiaaleilla.
Hinta on 439 000 eurosta ylöspäin. Tämä hintataso vastaa alueen vakiintuneita arvoja, mutta on korkeampi verrattuna rannikon itäosiin. Korkea hinta perustuu sijaintiin Nueva Andalucíassa ja äskettäin tehtyyn remonttiin. Asunto on heti vapaa, mikä poistaa rakennusaikariskit. Hinta sisältää kalustuksen, mikä vaikuttaa kokonaiskustannuksiin.
Arki Agrupadasissa yhdistää kaupunkimukavuuden ja rannan läheisyyden. Alue on elävä, ja ulkona on usein viljasta. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakaupat ja apteekit, ovat sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä. Puhtaan itäsuuntaan antava terassi mahdollistaa auringon nauttimisen ilman iltapäivän kuumuutta. Yhteispiha on rauhallinen keidas vilkkaamman ulkomaailman keskellä.
Nueva Andalucía on palvelukeskus. Lähistöllä on kymmeniä ravintoloita ja kahviloita. Golfareena on vahvasti läsnä useiden kenttien ansiosta. Terveyspalvelut ja koulut ovat lähellä. Alue on kansainvälinen, ja siellä puhutaan useita kieliä. Lähiympäristö tarjoaa kaikki päivittäiset palvelut kahden kilometrin säteellä.
Kartalta näkyy, kuinka keskellä kaikkea olemme. Ranta etelässä, golf luoteessa, ja Marbella itään. Korttelirakenne on tiivis. Pysäköintialueet ja tiet selkeästi hahmotettavissa. Puerto Banúsatama näkyy heti etelään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa "Golf Valley" -aluetta. Se on luonteeltaan esikaupunkimainen, mutta itsevarma ja palveleva. Se on parempi yhteyksien kannalta kuin syvemmällä sisämaassa sijaitsevat alueet. Sijainti on keskeinen Costa del Solin länsiosassa.
Málagan lentoasema on 45 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa. Lähin ranta on 300 metrin päässä. Golfkentille on pääsy autolla noin 5, 10 minuutissa. Julkista liikennettä on saatavilla, linjoja on 10 ja pysäkkejä 50 lähistöllä. Moottoritieyhteydet Marbellaan ja Esteponaan ovat hyvät.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii yli 300 auringonpaistepäivää vuodessa. Talvet ovat leutoja (n. 12 °C) ja kesät kuumia (n. 26 °C). Uintikautta on noin 4 kuukautta. Maasto on tasaista, joten liikkuminen on vaivatonta. Viheralueet kastelevat asuintaloja. Korkeus merenpinnasta on 10 metriä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat ovat lähellä, suosituin on Puerto Banús. Vesillä voi harrastaa purjelautailua ja veneilyä. Maalla golf on hallitseva harrastus. Useita urheilukeskuksia löytyy 3 km säteellä. Satama tarjoaa yöelämää ja shoppailua. Uimalämpötila ylittää 20 astetta neljän kuukauden ajan vuodessa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa "Golf Valley" -aluetta. Se on luonteeltaan esikaupunkimainen, mutta itsevarma ja palveleva. Se on parempi yhteyksien kannalta kuin syvemmällä sisämaassa sijaitsevat alueet. Sijainti on keskeinen Costa del Solin länsiosassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna itärannikon kohteisiin kuten Torre del Marin Aquamariin (alk. 269 950 €) ja Mijasin Lantana Residencialiin (alk. 205 000 €), Agrupadas on merkittävästi kalliimpi. Tämä heijastaa Nueva Andalucían korkeampaa maan hintaa ja kysyntää. Esteponan Etherna Homes 2 (alk. 259 000 €) edustaa uutta rakentamista, mutta sijaitsee kauempana kansainvälisistä palveluista. Agrupadas tarjoaa erinomaisen sijainnin vanhemmassa, mutta kunnostetussa rakennuksessa. Se on kompromissi vakiintuneen alueen tunnelman ja modernin sisustuksen välillä, kun taas vertailukohteet ovat joko edullisempia sijainniltaan tai uudempia rakenteeltaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID