Agrupadas er et lukket boligområde bestående av åtte enheter i Nueva Andalucía, Málaga. Beliggenheten er sentral med gangavstand til Puerto Banús og lokale fasiliteter. Bygningen ble oppført i 1970, men er nylig renovert. Leiligheten ligger i første etasje med direkte tilgang til fellesarealene. Dette er en urban eiendom med fokus på nærhet til servicetilbud og kystliv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Nærheten til Puerto Banús definerer plasseringen, med tilgang til marina og strand på kort avstand. Området er flatt, med en høyde på 10 meter over havet. Dette gir en struktur som er tilpasningsdyktig for fotgjengere og sykkelbruk i det daglige.
Oppholdsformen dekker behovet for en vedlikeholdslett bolig i urbane omgivelser. Med to soverom og ett bad møter den kravene til mindre husholdninger eller par som søker en sekundærbolig. Den private terrassen på 30 m² utvider boarealet og muliggjør utendørsopphold uten behov for stor tomt.
Bygningen ble opprinnelig bygget i 1970, men gjennomgikk en omfattende renovering for to år siden. Dette betyr at infrastrukturen er oppdatert til moderne standard, selv om fundamentet er eldre. Status er ferdigstilt, noe som betyr umiddelbar tilgjengelighet uten byggetid eller risiko knyttet til nybyggprosesser.
Eiendommen tilbyr ikke havutsikt eller direkte strandadgang. Det er begrenset parkeringskapasitet til fellesplasser ved inngangen, ingen garasje. Sameiet er lite, hvilket kan begrense omfanget på fellesfaciliteter sammenlignet med større komplekser. Opprinnelsesåret 1970 innebærer visse bygningstekniske begrensninger sammenlignet med nybygg.
Ref: VL625038
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for personer som søker en ferdig oppusset eiendom med minimalt vedlikehold. Den er egnet for de som ønsker nærhet til restauranter, strand og golf uten å være avhengig av bil for daglige ærend. Renoveringen gjør den aktuell for de som ønsker en moderne standard i en eldre bygning. Den passer også for investorer som ser etter en enhet med potensial for utleie i et populært område. Plasseringen er mindre egnet for de som krever full stillhet eller stor privat tomt, da omgivelsene er urbane og tettheten er høy.
Eiendommen er fullstendig pusset opp for to år siden med en skandinavisk stil. Kjøkkenet er åpent og fullt utstyrt. Tekniske installasjoner inkluderer mekanisk ventilasjon (VMC) og reversibel aircondition i alle rom, noe som bidrar til et stabilt inneklima. Elektriske persienner og markiser er installert for solskjerming. Badet er moderne utformet. Det er fokus på funksjonelle løsninger og klare linjer i interiøret. Oppussingen omfatter alle overflater og faste innredninger, noe som hever standarden betraktelig fra originalbygget i 1970.
Prisene starter fra €439,000 for denne typen leilighet i Nueva Andalucía. Dette nivået gjenspeiler renoveringsstandard og beliggenhet i forhold til Puerto Banús. Kvadratmeterprisen vil variere basert på tilstand og spesifikke elementer i den nylige oppussingen. Kostnaden må sees i lys av en komplett innredet bolig, som reduserer behovet for umiddelbare investeringer etter kjøp. Markedet i dette området er etterspurt, noe som påvirker prisstabiliteten.
Dagliglivet her preges av nærhet til urbane fasiliteter. Med 64 meter til nærmeste apotek og 353 meter til supermarked, er daglige ærend løst til fots. Området rundt Nueva Andalucía er travelt, spesielt i sesong, men det lukkede sameiet tilbyr en skjermet hage. Strandturen til Puerto Banús tar ca. 20 minutter til fots. Terrassen, vendt mot øst, gir morgensol og skygge på ettermiddagen, noe som påvirker bruksmønsteret utendørs. Kort avstand til golfbaner og marina tilbyr rekreasjonsmuligheter, men omgivelsene er preget av høy aktivitet og turisme.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er godt utviklet med veiforbindelser til Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Offentlig transport er tilgjengelig med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten. Området har et høyt antall restauranter (69 innen 2 km) og kafeer, noe som understøtter et livlig sosialt miljø. Tilgang til helsehjelp er sikret med flere sentre og sykehus innen 2 km. Dette skaper et miljø hvor daglige behov kan dekkes lokalt uten langtransport.
Kartet viser plasseringen i Nueva Andalucía, kort vei fra marinaen i Puerto Banús. Det grønne området rundt indikerer nærheten til golfbaner. Blå linjer viser avstand til kystlinjen. Merkene viser sentrum i Marbella østover og retning Málaga lufthavn nordøst. Bygningsmassen i området er tett.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger vest for Marbella, sentralt i Nueva Andalucía. Dette området fungerer som en buffer mellom det travle Puerto Banús og de mer boligpregete områdene lenger inn i landet. Posisjonen er strategisk for de som ønsker tilgang til Marbellas fasiliteter uten å bo midt i bykjernen. Sammenlignet med Algeciras og Málaga, er dette et mer turist- og fritidsorientert område.
Stranden ved Puerto Banús ligger 301 meter unna i rett linje, noe som gir rask tilgang til kysten. Golfbanene Los Naranjos, The Range og Las Brisas befinner seg alle innen en radius på 2,1 km. Lufthaven Málaga-Costa del Sol er 45 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 52 km unna. Nærmeste supermarked og apotek er innen 400 meter, noe som gjør bil unødvendig for grunnleggende innkjøp.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er preget av en gjennomsnittstemperatur på 17,8°C årlig, med variasjoner mellom 12°C og 26°C. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 10 meter over havet og den flate topografien (0,2% helling) mot stranden gir minimal vindpåvirkning. Solinnslaget er betydelig, spesielt på østvendte terrasser på morgenen. Dette klimaet tillater utendørsaktiviteter det meste av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús. Innen en radius på 3,5 km finnes flere strender, inkludert Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca. Golfmulighetene er omfattende med flere baner i umiddelbar nærhet, som Real Club de Golf Las Brisas. Sportsfasiliteter inkluderer polideportivo (idrettshall), klatresenter og CrossFit-sentre i nærheten. Marinaen Puerto José Banús ligger 1 km unna og tilbyr båtplasser og maritime tjenester.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger vest for Marbella, sentralt i Nueva Andalucía. Dette området fungerer som en buffer mellom det travle Puerto Banús og de mer boligpregete områdene lenger inn i landet. Posisjonen er strategisk for de som ønsker tilgang til Marbellas fasiliteter uten å bo midt i bykjernen. Sammenlignet med Algeciras og Málaga, er dette et mer turist- og fritidsorientert område.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye prosjekter som Etherna Homes i Estepona eller Aquamar i Torre del Mar, tilbyr Agrupadas en sentral beliggenhet nærmere Marbella og Puerto Banús. Dette gjenspeiles i prisen fra €439,000, som er høyere enn oppstartspris for Etherna Homes. Mens nybygg tilbyr garantier og moderne planløsninger fra grunnen av, tilbyr Agrupadas etablert infrastruktur og umiddelbar tilgang til et ferdig utbygget miljø. I motsetning til Lantana Residencial i Mijas, som koster mindre, er dette prosjektet geografisk plassert i et område med høyere prisnivå på grunn av nærheten til luksusmarkedet ved Puerto Banús.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID