Agrupadas er en boligbebyggelse beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, bestående af otte enheder. Denne lejlighed på stueetålen har et boligareal på 65 m² og inkluderer en 30 m² privat terrasse. Ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1970, har gennemgået en omfattende renovering for nylig. Placeringen i et urbant miljø sikrer nærhed til dagligvarer og transportmuligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Området er bymæssigt udviklet med kort afstand til kysten. Terrenet er flad med en højde på 10 meter over havets overflade. Faciliteter som restauranter og apoteker er inden for gåafstand.
Lejligheden henvender sig til behovet for en kompakt bolig med udendørs areal. Med to soveværelser og et badeværelse opfylder den kravene til mindre husstande eller par. Den indrettede terrasse giver mulighed for udendørs ophold direkte fra boligen.
Byggeriet stammer fra 1970, men fremstår renoveret med moderne installationer. Renoveringen omfatter køkken og ventilationssystemer. Ejendommen er færdigbygget og klar til overtagelse uden byggetid.
Projektet tilbyder ikke privat pool, men adgang til fælles faciliteter. Det er ikke en nybygget ejendom. Da lejligheden ligger på stueplan, kan udsigten være begrænset til haveniveau. Der er ikke tilknyttet privat garage, men fælles parkering.
Ref: VL625038
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor der søges en indflytningsklar bolig uden ventetid på byggeri. Den er relevant for købere, der prioriterer nærhed til faciliteter over store grunde. Den fuldt møblerede tilstand gør den velegnet til dem, der ønsker en sekundærbolig med minimal opsætning. Investorer kan finde attraktionen i den eksisterende struktur og levestandarden i området. Par eller mindre husstande vil have glæde af den kompakte planløsning. Beliggenheden i et etableret kvarter appellerer til dem, der foretrækker en fast infrastruktur.
Ejendommen fremstår med en moderne indretning efter en nylig renovering. Køkkenet er åbent og fuldt udstyret med nye apparater. Materialerne i boligen er valgt med henblik på funktionalitet og vedligeholdelse. Badeværelset er renoveret med moderne bruserafskærmning. Der er installeret mekanisk ventilation (VMC) for at sikre et godt indeklima. Gulve og vægge er holdt i en lys skandinavisk stil. Vindues- og dørmaterialer er tilpasset det lokale klima. De individuelle airconditionanlæg i alle rum giver mulighed for temperaturstyring. Terrassen er tilknyttet boligen via store vinduespartier.
Prisen for denne lejlighed er fastsat til 439.000 euro. Svarende til den angivne pris på 65 m², ligger prisen pr. kvadratmeter på et niveau, der afspejler locationen i Nueva Andalucía og renoveringstilstanden. Markedet i dette område varierer baseret på afstand til strand og havudsigt. Prisen inkluderer møblering, hvilket påvirker den totale værdiansættelse. Sammenlignet med nye projekter i området kan prisen pr. m² være højere på grund af færdiggørelsesgraden og umiddelbar brugbarhed.
Dagligdagen i dette område er præget af nem adgang til byens tilbud. Med butikker og restauranter inden for få hundrede meter reduceres behovet for bil til daglige ærinder. Beliggenheden tæt på Puerto Banús betyder, at der er travlhed i sommermånederne, hvilket giver et levende bymiljø. Strandene kan nås til fods, hvilket muliggør regelmæssige badeture. Det urbane miljø kombineres med grønne områder omkring komplekset. Det er en lokation, der foretrækkes af dem, der ønsker nærhed til puls og faciliteter frem for isolering.
Nueva Andalucía byder på en tæt befolkning med mange faciliteter. I en radius af 2 km findes der 69 restauranter, hvilket giver mange spisemuligheder. Sundhedssektoren er repræsenteret med flere klinikker og et hospital tæt på. Infrastrukturen understøtter en bilfri hverdag med bank, caféer og dagligvarebutikker i nærområdet. Området er kendt for sine golfbaner, som trækker sportsfolk til. Den høje tæthed af turistfaciliteter betyder, at serviceniveauet opretholdes året rundt. Det internationale miljø afspejles i udbuddet af skoler og restauranter.
Kortet viser boligens placering i Nueva Andalucía tæt på kystlinjen. De blå markeringer indikerer nærliggende golfbaner, mens grønne områder repræsenterer parker og strandzoner. Vejnettet omkring komplekset giver adgang til hovedveje, som forbinder regionen med lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er placeret vest for Marbella, med en afstand på ca. 7 km til bymidten. Dette placerer boligen i et område, der fungerer som en forstad til Marbella med selvstændige faciliteter. Mod vest ligger Estepona, mens Málaga by ligger ca. 54 km mod øst. Positioneringen giver mulighed for at udnytte både storbyens faciliteter i Marbella og den lokale atmosfære i Nueva Andalucía. Regionen er en del af 'Golf Valley', hvilket definerer kulturen og geografien.
Strandet ved Puerto Banús ligger 300 meter væk, hvilket er ca. 5 minutters gang. Lufthavnen i Málaga er placeret 45 km fra boligen, svarende til ca. 35-40 minutters kørsel. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas findes inden for 2 km. En supermarked ligger 350 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til fornødenheder. Offentligt transport er tilgængeligt med 10 forskellige linjer i nærheden. En apotek findes inden for 100 meter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er karakteriseret ved en gennemsnitstemperatur på 17,8 grader. Svømme-sæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Området ligger lavt ved havet med kun 10 meters højde, hvilket minimerer vindpåvirkning. Solen skinner ofte, og den flade topografi gør udendørs aktiviteter tilgængelige året rundt. Vegetationen i området består hovedsageligt af palmetræer og subtropiske planter, der trives i varmen. Regnmængden er moderat, hvilket bidrager til det grønne udseende omkring golfbanerne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til flere strande, hvor Playa de Puerto Banús er den nærmeste. Dette strandområde er kendt for sine faciliteter og nærhed til lystbådehavnen. Golfmulighederne er fremtrædende med baner som Los Naranjos og Las Brisas i nærområdet. Der findes sportscentre som CrossFit Marbella og klatrevægge inden for en kort køretur. Lystbådehavnen Puerto José Banús tilbyder mulighed for vandsport og havrelaterede aktiviteter. Det tilgængelige udbud af rekreative faciliteter er bredt, fra strandvolleybold til dykning.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er placeret vest for Marbella, med en afstand på ca. 7 km til bymidten. Dette placerer boligen i et område, der fungerer som en forstad til Marbella med selvstændige faciliteter. Mod vest ligger Estepona, mens Málaga by ligger ca. 54 km mod øst. Positioneringen giver mulighed for at udnytte både storbyens faciliteter i Marbella og den lokale atmosfære i Nueva Andalucía. Regionen er en del af 'Golf Valley', hvilket definerer kulturen og geografien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, tilbyder Agrupadas en placering tættere på internationale golfbaner og luksusfaciliteter i Puerto Banús, hvilket afspejles i en højere kvadratmeterpris. Lantana Residencial i Mijas ligger længere inde i landet og har typisk lavere startpriser, men mangler den direkte nærhed til stranden, som dette projekt har. Etherna Homes 2 i Estepona repræsenterer nybyggeri, hvilket indebærer moderne energieffektivitet, men med længere rejsetid til Málaga lufthaven. Agrupadas skiller sig ud ved at være en fuldt renoveret bolig i et etableret kvarter, hvilket minimerer risikoen for byggemangler, der kan forekomme ved helt nye projekter. Beliggenheden i Nueva Andalucía anses for mere centralt på Costa del Sol end både Torre del Mar og Mijas.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID