Situat în Nueva Andalucía, proiectul Agrupadas este format dintr-o mică comunitate închisă cu opt locuințe. Apartamentul, situat la parter, a fost complet renovat și dispune de o terasă privată care se deschide spre grădina comunală. Poziționarea permite accesul pietonal la zona comercială Puerto Banús și la facilitățile urbane din apropiere. Clădirea originală datează din 1970, însă unitatea a fost modernizată tehnic și estetic în ultimii doi ani.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană densă, la 300 de metri de coasta Mării Mediterane. Arealul este integrat în rețeaua de golf din Marbella, cu terenuri de joc la o distanță scurtă de condus. Infrastructura rutieră locală conectează direct locația de Marbella și San Pedro, vecinătatea fiind caracterizată printr-o concentrație ridicată de servicii.
Locuința dispune de o distribuție funcțională cu zonă de zi tip open-plan și dormitoare prevăzute cu dressing-uri. Terasa de 30 m² extinde spațiul locuibil către exterior și oferă acces direct la zona de piscină. Două camere de depozitare separate sunt incluse, completând capacitatea de stocare a apartamentului. Orientarea estică asigură lumina naturală dimineața.
Proiectul reprezintă o clădire existentă, finalizată inițial în 1970. Unitatea specificată a fost supusă unui proces complet de renovare recent, fiind livrată în stadiul de 'turnkey'. Nu este vorba despre o construcție nouă de la zero, ci despre modernizarea unei structuri rezidențiale stabilize pentru a întruni standarde actuale de confort.
Suprafața locuibilă de 65 m² și existența unei singure băi reprezintă limite fizice pentru familiile numeroase. Parcarea este organizată ca spațiu comunal, nu asigurată drept loc privat individual. Deși este renovat, imobilul păstrează structura veche specifică deceniului trecut. Complexul nu dispune de facilități extinse, doar de o piscină comună.
Ref: VL625038
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o soluție imediată, 'cheie în mână', fără a implica timpi de așteptare pentru lucrări de construcție. De asemenea, este relevantă pentru investitorii care doresc o locuință mobilată pentru închiriere, având în vedere cererea din zonă. Configurația cu două dormitoare este adecvată pentru cupluri sau utilizare sezonieră, având în vedere dimensiunea compactă.
Renovarea a introdus finisaje contemporane, predominând culorile deschise și materialele moderne. Sistemul de climatizare este individual și reversibil în fiecare cameră. Instalațiile includ ventilare mecanică controlată (VMC) și ferestre cu jaluzele electrice pentru control termic. Bucătăria și baia sunt complet echipate, mobilierul fiind selectat pentru a optimiza spațiul limitat al apartamentului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 439.000 €. Valoarea reflectă starea de renovare completă și includerea mobilierului în stil scandinav. În contextul pieței din Nueva Andalucía, prețul poziționează apartamentul ca o opțiune gata de utilizare, fără costuri suplimentare de amenajare. Nu există variații de preț indicate pentru alte unități în acest set de date.
Zona oferă un ritm de viață urban, cu posibilitatea de a deplasa pe jos spre restaurante, magazine și unități medicale. Complexul redus ca dimensiune limitează traficul intern, creând un mediu mai liniștit în curtea interioară. Proximitatea față de Puerto Banús asigură acces rapid la zonele aglomerate și de agrement marin. Terasa orientată spre est este funcțională în primele ore ale zilei, oferind umbră după-amiaza. Această configurare susține un stil de viață practic, centralizat în Golf Valley.
Cartierul este complet urbanizat, oferind o densitate mare de facilități, inclusiv 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 kilometri. Există acces facil la servicii medicale, educaționale și bancare. Rețeaua de transport public este bine reprezentată, cu 10 linii de autobuz care deservesc zona. Infrastructura suportă un stil de viață independent de mașină pentru nevoile zilnice.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în imediata apropiere a complexului Puerto Banús și a liniei de coastă. Arealul este delimitat de terenurile de golf la nord și de zona urbană densă la est. Rețeaua stradală locală permite conexiuni rapide către arterele principale N-340 și AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă de tranziție între San Pedro Alcántara și Marbella, fiind integrată în ceea ce se numește 'Golf Valley'. Această poziție oferă acces rapid la infrastructura orașului Marbella, păstrând totodată o identitate rezidențială. Este distinctă de zonele turistice de pe țărm prin vegetația mai matură și amplasarea ușor elevată.
Plaja Puerto Banús este situată la aproximativ 300 de metri, accesibilă pe jos în câteva minute. Terenurile de golf, cum ar fi Los Naranjos și Las Brisas, se află la o distanță de 2 kilometri. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este localizată la 45 de kilometri. Supermarketurile și farmaciile sunt în imediata vecinătate, la sub 400 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și panta redusă (0.2%) spre mare facilitează circulația brizei. Temperatura medie anuală de 17.8°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni. Orientarea estică a terasei protejează locuința de expunerea directă la soare în timpul after-noon-ului canicular.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la plaje cu steag albastru în vecinătate. Rețeaua de golf din Marbella, una dintre cele mai dense din Europa, este accesibilă rapid. Există facilități sportive diverse, inclusiv centre de fitness și sporturi nautice în marina Puerto Banús. Rețeaua de piste ciclabile permite deplasări ușoare către zonele de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă de tranziție între San Pedro Alcántara și Marbella, fiind integrată în ceea ce se numește 'Golf Valley'. Această poziție oferă acces rapid la infrastructura orașului Marbella, păstrând totodată o identitate rezidențială. Este distinctă de zonele turistice de pe țărm prin vegetația mai matură și amplasarea ușor elevată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele din Torre del Mar sau Mijas, cum ar fi Aquamar și Lantana, prețul pe metru pătrat din Nueva Andalucía este semnificativ mai ridicat, reflectând locația premium. În timp ce Etherna Homes în Estepona oferă construcții noi la prețuri inferioare, acest proiect oferă o conexiune imediată cu infrastructura matură a Marbellei. Spre deosebire de zonele costiere mai noi, acest perimetru beneficiază de vegetație consolidată și proximitate față de marina principală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID