Stanovanjski kompleks v Nueva Andalucía, Málaga, sestoji iz osmih enot in ponuja urejeno bivalno okolje v neposredni bližini obale. Objekt, prvotno zgrajen leta 1970, je bil pred kratkim podvržen temeljiti prenovi. Nahaja se v urbani soseski z dobro razvito infrastrukturo, ki omogoča peš dostop do lokalnih storitev. Oddaljenost do plaže Puerto Banús je minimalna, kar zagotavlja enostaven dostop do obalnih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v središču Nueva Andalucía, neposredno v urbanem območju. Razdalja do morja je manj kot 300 metrov, območje pa obdajajo znana golf igrišča, kot so Real Club de Golf Las Brisas. V okoliških ulicah so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Lega je strategična glede na dostopnost do pristanišča in glavnih prometnic regije.
Z 65 m² bivalne površine in dvema spalnicama je stanovanje primerno za pare ali posameznike, ki iščejo funkcionalno bivališče. Zasnova vključuje odprt tloris dnevne sobe z jedilnico in moderno kuhinjo. Prisotnost 30 m² zasebne terase razširja življenjski prostor na zunanjo površino. Objekt je opremljen za takojšenost vstop brez dodatnih del.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v stanju popolne prenove in opremljenosti. Gre za zaključeno projekt, ki ne zahteva čakanja na gradbena dela. Prenova obsega nove instalacije, notranje obdelave in opremo, ki so bile nameščene v zadnjih dveh letih. Stanovanje se predaja vključno s pohištvom.
Stanovanje nima zasebnega bazena, ampak le uporabo skupnih površin. Skupna bivalna površina je omejena na 65 m². V enoti je le ena kopalnica. Lokacija v pritličju lahko vpliva na zasebnost glede na sosesko. Gre za obnovljeno stavbo, ne za novo gradnjo, kar pomeni ohranitev starih elementov ovoja.
Ref: VL625038
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje brez potreb obnove in želijo preseliti brez zamud. Primerna je za tiste, ki redno obiskujejo regijo in potrebujejo 'sleči in živi' možnost. Za investitorje je privlačna zaradi turističnega potenciala in bližine atrakcij v Puerto Banús. Manjša površina ni primerna za veččlanske družine, ampak za pare ali posameznike, ki iščejo nizek vzdrževalni strošek zunanjih površin in visoko dostopnost storitev.
Prenova je dodala sodobne elemente starejši zgradbi iz leta 1970. Notranjost sledi svetlim tonom, ki povečujejo občutek prostora. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebščinami za pripravo obrokov vključno z bar stoli. Materiali so izbrani z vidika trajnosti in enostavnega vzdrževanja. Tehnične opreme, kot so klimatske naprave v vsaki sobi, električne rolete in sistem mehanske ventilacije (VMC), so novejšega datuma in prispevajo k energetski učinkovitosti. Vgradni omari v spalnicah zagotavljajo optimalno izkoriščanje prostora.
Cena se začne od 439.000 evrov. Ta vrednost vključuje opremo in pohištvo, kar preprečuje dodatne stroške nakupa notranjosti. V kontekstu trga Marbella je cena povprečna za manjše prenovljene enote v centralnih legah. Vrednost odraža tudi prisotnost dveh shramb in parkirnih mest. Variabilnost v ponudbi je omejena, saj kompleks obsega le osem stanovanj.
Življenje v tej soseski je opredeljeno z dostopnostjo in možnostmi gibanja. Zaradi položaja v Nueva Andalucía so vse dnevne potrebe, od hrane do farmacije, dosegljive peš. Jutranja kava se lahko uživa na vzhodni terasi, ki ponuja svetlobo in je zavarovana pred popoldanskim sončno žgo. Okolica je urbana, kar pomeni prisotnost prometa in raznolikosti ljudi, hkrati pa ponuja sosedstvo z mednarodnim občinstvom. Aktivni slog življenja je podprt z bližino športnih objektov in parkov, medtem ko obala ponuja prostor za sprehode. To je lokacija za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, ne pa v izoliranem naselju.
Okoliš nudi polno infrastrukturo za vsakodnevnost. Javni prevoz je v neposredni bližini z več kot 10 linijami v kraju. V nakupovanju pomagajo lokalni supermarketi in trgovine v centru Nueva Andalucía. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližino lekarn (64 m) in zdravstvenih centrov v območju 2 km. Izobraževalne ustanove so dostopne, vključno z mednarodnimi šolami v radiju 4 km. Mesto Marbella kot glavno mestno središče je hitro dostopno in ponuja širši spekter kulturnih in storitvenih dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lego v zahodnem delu Marbelle, v okviru Nueva Andalucía. Vidni so golf igrišča, ki obdajajo kompleks, ter bližina obalnega pasu Puerto Banús. Cestna povezava do glavne prometnice N-340 je hitra, kar olajša mobilnost po vsej regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži med priljubljeno Marbello in San Pedro de Alcántaro. Je del obalnega pasu z visoko gostoto nastanitev in storitev. Pozicija omogoča enak dostop do notranjosti z griči in obale. Je del večjega metropolitanskega območja Marbella, ki je tudi center turizma in mednarodnega prebivalstva v regiji Costa del Sol.
Ključne točke so dobro povezane z lokacijo. Letališče Malaga je oddaljeno približno 45 km. Plaža je dosegljiva peš v manj kot 5 minutah. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, je na razdalji 2,0 km. Bolnišnica je dosegljiva v 1,9 km. Do pristanišča Puerto José Banús je 1,0 km, kar omogoča dostop do luksuznih trgovin in zabave.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Lokacija je blizu morja na nadmorski višini 10 metrov. Ravnina do morja z naklonom 0,2 % omogoča enostaven dostop za vse generacije. Število sončnih dni je visoko, zlasti v poletnih mesecih. Sezona kopanja v morju traja približno štiri mesece. Deževje je koncentrirano predvsem v jesenskih in zimskih mesecih, vlažnost pa je prisotna zaradi bližine Atlantika.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Puerto Banús je razčlenjena in ponuja urejene obalne pasove. Voda je primerna za kopanje od maja do oktobra. Okolica je znana po športnih dejavnostih, z dostopom do več golf igrišč v radiusu 3 km. V bližini so tudi fitnes centri, kot je CrossFit Marbella, in športni dvorani. Marina Puerto Banús služi kot lokacija za vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži med priljubljeno Marbello in San Pedro de Alcántaro. Je del obalnega pasu z visoko gostoto nastanitev in storitev. Pozicija omogoča enak dostop do notranjosti z griči in obale. Je del večjega metropolitanskega območja Marbella, ki je tudi center turizma in mednarodnega prebivalstva v regiji Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, se ta nepremičnina nahaja v premožnejši in bolj razviti regiji Costa del Sol. Medtem ko Aquamar in Lantana ponujata nižje začetne cene (okoli 205.000 - 270.000 evrov), se nahajata dlje od elitnih središč, kot je Marbella. Etherna Homes v Esteponi se cene nahaja med temi vrednostmi, vendar Nueva Andalucía ponuja bolj neposreden dostop do mednarodnih dogodkov in luksuznih facility v Puerto Banús. Ključna razlika je v gostoti ponudbe storitev in statusu lokacije. Nueva Andalucía je uveljavljeno središče za tuje naložbe in prebivalce, kar se odraža v višji ceni na kvadratni meter v primerjavi z vzpenjajočimi se trgi v Esteponi ali tradicionalnejšimi območji v Torre del Mar. Ta projekt izstopa zaradi kombinacije 'ready-to-move-in' statusa v primerjavi z novogradnjami, ki zahtevajo čakalne dobe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID