Az Agrupadas egy kizárólag 8 lakásból álló, zárt közösség Nueva Andalucía szívében. Ez a földszinti lakás, amely eredetileg 1970-ben épült, de két éve teljesen felújították, 65 négyzetméter alapterülettel rendelkezik. A saroklakás keleti tájolású, így a 30 négyzetméteres privát terasz reggeli napfényt kap, miközben közvetlen hozzáférést biztosít a közös kerthez és medencéhez. Az ingatlan bútorozottan és felszerelve, skandináv stílusban kerül forgalomba, így azonnal lakható. A helyszín lehetővé teszi, hogy a boltok, éttermek és a tengerpart gyalogosan is elérhetők legyenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Puerto Banús luxusövezet mellett. A környezet városias, sűrűn beépített, de az ingatlan egy kisebb, csendesebb lakóparkban helyezkedik el. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, a terület pedig sík. A közvetlen környezetben sűrűn találhatók bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások, ami tipikus ennek a nyugati parti sávnak.
A lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami alkalmas párok vagy kisebb családok számára. A nyitott konyha és nappali egy légtérben teremt tágas érzetet, a praktikus tárolást pedig két külön raktárhelyiség biztosítja. A privát terasz kapcsolatot teremt a kültérrel, így az ingatlan megfelel azoknak, akik otthon és kert kapcsolatot keresnek. Az elrendezés funkcionális és a mindennapi kényelemre fókuszál.
Bár az épület szerkezete 1970-ből származik, a lakást két évvel ezelőtt átfogóan felújították. A korszerűsítés során új burkolatokat, modern konyhát és fürdőszobát építettek be, valamint klímarendszerrel szerelték fel. A technikai állapot jelenleg megfelel a mai elvárásoknak, a mechanikus szellőzés és az elektromos redőnyök által biztosított komforttal. A projekt oplevering (átadás) azonnal megtörténhet, mivel a lakás kész állapotú.
A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi medence használata lehetséges. Az épületben nincs lift, bár a földszinti fekvés ezt enyhíti. A parkoló nem fedett, és közös használatú. Az elrendezés miatt a két hálószoba megoszt egy fürdőszobát. A közvetlen tengerparti panoráma hiányzik, mivel a kertre néz, és a 65 négyzetméteres alapterület korlátozza a nagyobb társasági összejövetelek lehetőségét.
Ref: VL625038
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik készen kapható lakást keresnek, és nem akarnak foglalkozni a felújítással. Kiváló választás lehet befektetőknek is a rövid távú bérbeadás céljából a turisztikai közelség miatt. Csendesebb környezetet kereső pároknak vagy nyugdíjasoknak is alkalmas, akik értékelik a közelséget a városi szolgáltatásokhoz, de kerülni szeretnék a nagy szállodák vagy üdülőhelyek zaját.
A felújítás során modern anyagokat alkalmaztak, skandináv stílusban. A nappali világos, nyitott tér, a konyha teljesen felszerelt modern gépekkel. A technikai felszereltség tartalmazza a klímarendszert hűtésre és fűtésre minden szobában, valamint a mechanikus szellőzést (VMC). Az elektromos redőnyök és reluxák hozzájárulnak az energiahatékonysághoz. A burkolatok és a szaniterek új állapotúak, a lakás tisztaságot és korszerűséget sugároz.
A lakás vételára 439 000 eurótól indul. Ez az ár magában foglalja a teljes berendezést és a konyhagépeket is. A Nueva Andalucía régióban és különösen Puerto Banús közelségében ez az árszint jellemző a felújított, beköltözhető lakásokra. A tartalék árképzés magában foglalja a két tárolóhelyiséget és a közös parkolóhelyet is, ami hozzáadott értéket képvisel a piacon.
A mindennapi élet itt a gyalogos közlekedésre és a helyi szolgáltatásokra épül. A reggeli kávéhoz vagy a friss pékáruhoz elég a közeli boltokba sétálni, a gyógyszertár pedig 60 méterre van. A spanyol életérzés a közeli éttermekben és kávézókban tapasztalható meg. Délben a terasz árnyékot nyújt, este pedig a közösségi kert nyugalmat kínál. A környék népszerű a golfélet kedvelői körében is, így az itt lakás nyugodt, mégis központi életet biztosít.
A környék infrastruktúrája jól kiépített. Tíz buszvonal és ötven megálló biztosítja a kapcsolatot Marbella (7 km) és Málaga (54 km) felé. A repülőtér 45 kilométerre van. A helyi életképességet a magas számú étterem (69 a 2 km-es körzetben) és kávézó (10) adja. Az egészségügyi ellátás biztosított, öt egészségközponttal és egy 1,9 kilométerre lévő kórházzal. A kultúra és a szórakozás a közeli Puerto Banús-i kikötőben élhető.
A térkép az ingatlan pontos helyét mutatja Nueva Andalucíában, a golfpályák és a tengerpart között. A zöld területek a közeli sportpályákat, míg a kék területek a strandokat jelképezik. A sárga útvonalak a gyalogos és autós főbb összeköttetéseket ábrázolják a kikötő és a városközpont irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el. Ez a pozíció gyakran "Golf-völgyként" ismert, mivel a régió golfpályái itt koncentrálódnak. Közelebb van a luxusüzletekhez és a szórakozáshoz (Puerto Banús), mint a városközpontokhoz. Ez a helyzet ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a könnyű elérhetőség között a Costa del Sol nyugati részén, összekötve a városi életet a tengerparti levegővel.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre fekszik, amelyet gyalogosan is megközelíthető. A repülőtér autóval 45 perc alatt érhető el. A golfozók számára három golfpálya (Los Naranjos, Las Brisas, The Range) 2-2,5 kilométerre található. A napi bevásárlást egy 350 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, az elektromos autó töltő pedig 370 méterre van, ami a modern mobilitási igényeket kiszolgálja.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,8 °C. Az úszási szezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot. A terület alacsony tengerszint feletti magassága (10 m) és a sík terep (0,2% lejtés) kedvező a gyalogos közlekedésnek. A keleti tájolású lakásban reggelente lehet élvezni a napfényt, miközben a déli hőségben a terasz árnyékos maradhat a redőnyök és a reluxák segítségével.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található a Puerto Banús-i strand és a kikötő, amelyek kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújtanak. A környék golfközpont, több világszínvonalú pályával (Real Club de Golf Las Brisas). A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli CrossFit terem és a Polideportivo San Pedro sportközpont. A tengerparti sétányok és a kikötői látványosságok változatos kikapcsolódást biztosítanak a szabadidőben.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el. Ez a pozíció gyakran "Golf-völgyként" ismert, mivel a régió golfpályái itt koncentrálódnak. Közelebb van a luxusüzletekhez és a szórakozáshoz (Puerto Banús), mint a városközpontokhoz. Ez a helyzet ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a könnyű elérhetőség között a Costa del Sol nyugati részén, összekötve a városi életet a tengerparti levegővel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Hasonló beruházásokkal összehasonlítva, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €), ez az ingatlan magasabb árszinten helyezkedik el a 439 000 eurós árával. Ez a differencia elsősorban a prémium lokációnak, a Puerto Banús közelségének és a kész berendezésnek köszönhető. Míg a keleti partvidéken (Torre del Mar) az árak alacsonyabbak, addig a Nyugat-Costa del Sol ezen szegletében a kereslet és a presztízs magasabb. Az Etherna Homes Esteponában (259 000 €) újépítésű lehetőséget kínál alacsonyabb áron, de távolabb esik a Marbella-i központi szolgáltatásoktól és a luxuskikörtől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID