नुएवा एंडालूसिया के केंद्र में स्थित यह परियोजना केवल 8 निवासों वाला एक छोटा और बंद परिसर है। यह स्थान पुर्तो बैनस के निकट एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जरूरतें पैदल दूरी के भीतर हल की जा सकती हैं। यह भूतल का अपार्टमेंट हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है और तत्काल निवास के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परिसर नुएवा एंडालूसिया के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और इसमें उच्च घनत्व की सुविधाएं हैं। यह स्थान क्षेत्र की मुख्य सड़कों और मनोरंजन स्थलों के निकटता के कारण एक केंद्रित जीवन शैली प्रदान करता है।
यह 65 मीटर वर्ग का अपार्टमेंट दो शयनकक्षों और एक स्नानागार के साथ एक कॉम्पैक्ट लेआउट प्रदान करता है। 30 मीटर वर्ग की निजी टेरेस और सामुदायिक बगीचे तक सीधी पहुंच बाहरी रहने की जगह का विस्तार करती है। यह उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जो कम रखरखाव वाले आवास की तलाश में हैं।
मूल रूप से 1970 में निर्मित, यह संपत्ति हाल ही में एक व्यापक नवीनीकरण प्रक्रिया से गुजरी है। निर्माण चरण पूरा हो चुका है और इसे एक 'री-सेल' गुण के रूप में वर्गीकृत किया गया है, न कि एक नए निर्माण के रूप में।
इस इकाई में दो शयनकक्षों के लिए केवल एक स्नानागार है, जो परिवारों के लिए सुबह की व्यस्त घंटों के दौरान संभावित बाधा उत्पन्न कर सकता है। पार्किंग निजी गैरेज नहीं है बल्कि प्रवेश द्वार के सामने सामुदायिक स्थानों पर निर्भर करती है।
Ref: VL625038
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण परियोजनाओं के साथ जुड़े जोखिम या प्रतीक्षा से बचना चाहते हैं। यह उन युगलों के लिए भी काम करता है जो एक छुट्टी के घर की तलाश में हैं जो बिना किसी तैयारी के तुरंत उपयोग के लिए तैयार हो। निवेशक जो तत्काल किराया आय चाहते हैं, वे भी इसकी पूर्ण स्थिति का लाभ उठा सकते हैं।
नवीनीकरण में एक आधुनिक, खुली योजना वाली रसोई और शयनकक्षों में अलमारियां शामिल हैं। तकनीकी पहलुओं में एक यांत्रिक वेंटिलेशन प्रणाली (VMC) और प्रत्येक कमरे में रिवर्सिबल एयर कंडीशनिंग शामिल है। बिजली के शटर और एवनिंग भी आधुनिक सुविधाओं में योगदान देते हैं। फर्निशिंग स्कैंडिनेवियाई शैली में है।
कीमत €439,000 से शुरू होती है, जो नवीनीकरण और फर्निशिंग को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है। चूंकि संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित और सुसज्जित है, इसलिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता नहीं है। प्रति वर्ग मीटर मूल्य इस क्षेत्र में उच्च मांग को दर्शाता है।
दैनिक जीवन में यहां का तालमेल सुविधा पर केंद्रित है। निवासी दैनिक आपूर्ति के लिए 9 से 12 मिनट की पैदल यात्रा कर सकते हैं। पूर्व की ओर मुखी टेरेस सुबह में सीधी धूप प्रदान करती है, जो सुबह की कॉफी के लिए उपयुक्त है। शाम को पुर्तो बैनस या समुद्र तट तक पैदल चलना आसान है। यह क्षेत्र वर्ष भर सक्रिय रहता है, जो शहरी ऊर्जा प्रदान करता है।
यह क्षेत्र अत्यधिक सुसज्जित है, जिसमें 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 69 रेस्तरां और कई कैफे हैं। मार्बेला 7 किमी की दूरी पर है, जो बड़े शहरी संसाधनों तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो गाड़ी रखने को वैकल्पिक बनाती हैं।
नक्शा दर्शाता है कि परियोजना तट रेखा के बिल्कुल पास और पुर्तो बैनस के मरीना के पश्चिम में स्थित है। यह इस बात का स्पष्ट संकेत देता है कि यह आवास स्पेन के जीवंत मध्यधर्मीय जीवन शैली के केंद्र में कैसे स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना नुएवा एंडालूसिया में स्थित है, जो मार्बेला शहर (7 किमी) और मालागा (54 किमी) के बीच एक मध्यवर्ती स्थान रखती है। यह कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में स्थित है।
प्लाया डे पुर्तो बैनस का समुद्र तट केवल 301 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 52 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस 2 किमी दूर है। दैनिक जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, जो मध्यम जलवायु का संकेत देता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। पूर्व की ओर मुखी टेरेस वसंत और गर्मियों के दौरान सुबह के समय छाया और दोपहर में सीधी धूप प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तट पुर्तो बैनस क्षेत्र में हैं। खेल सुविधाओं में 2.9 किमी पर पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और 3.8 किमी पर क्रॉसफिट मार्बेला शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के पास 2 किमी के भीतर कई प्रतिष्ठित कोर्स की पहुंच है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना नुएवा एंडालूसिया में स्थित है, जो मार्बेला शहर (7 किमी) और मालागा (54 किमी) के बीच एक मध्यवर्ती स्थान रखती है। यह कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में स्थित है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
इस परियोजना का मूल्य €439,000 है, जो टोरे डेल मार में Aquamar (€269,950) या मिजास में Lantana (€205,000) जैसी परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक है। यह मूल्य अंतर नुएवा एंडालूसिया और पुर्तो बैनस के उच्च-मांग वाले स्थान को दर्शाता है। जबकि तुलनात्मक परियोजनाएं अक्सर कम कीमत वाले क्षेत्रों में स्थित होती हैं, यह संपत्ति स्थापित पड़ोस और तत्काल निवास क्षमता के लिए प्रीमियम मूल्य का भुगतान करती है। स्पेन के तट पर इस तरह का स्थान पाना कभी-कभी किसी छुट्टी के सपने को साकार करता है, लेकिन यहां यह मुख्य रूप से एक व्यावहारिक निवेश है।
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