Agrupadas is een kleinschalige residentie bestaande uit acht appartementen, gelegen in Nueva Andalucía, direct nabij de jachthaven van Puerto Banús. Het project bevindt zich in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving op korte afstand van de Middellandse Zeekust. De appartementen zijn gesitueerd op de begane grond en beschikken over een eigen terras. De woningen zijn recent gerenoveerd en volledig ingericht, wat zorgt voor directe bewoonbaarheid zonder additionele inspanningen. De locatie biedt snelle toegang tot diverse lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex ligt in Nueva Andalucía, op wandelafstand van het centrum van Puerto Banús. De omgeving is volledig verstedelijkt met een hoge dichtheid aan winkels en horeca. De kustlijn bevindt zich op minder dan 300 meter afstand. De toegangswegen naar de omliggende steden zijn nabijgelegen, wat de mobiliteit ten goede komt.
Deze woning voldoet aan de vraag naar centraal wonen met directe toegang tot faciliteiten. Dankzij de indeling op de begane grond is er traploos wonen mogelijk. De aanwezigheid van twee slaapkamers en een lichte leefruimte biedt accommodatie voor permanent verblijf of langere periodes zonder noodzaak tot eigen renovatie.
Hoewel de oorspronkelijke bouw dateert uit 1970, onderging het pand recent een volledige renovatie. De technische installaties zijn vernieuwd, inclusief airconditioning en mechanische ventilatie. De oplevering is onmiddellijk; de woning is volledig gemeubileerd en uitgerust voor gebruik.
Het project biedt geen appartementen met een privégarage; parkeren is gemeenschappelijk. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De indeling bevat slechts één badkamer, ondanks de aanwezigheid van twee slaapkamers. Het complex is niet gelegen aan een golfbaan.
Ref: VL625038
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is relevant voor individuen of koppels die een onderhoudsarme woning zoeken in een omgeving met een hoog voorzieningenniveau. Het is geschikt voor personen die niet willen wachten op een bouwproces en direct gebruik willen maken van de woning. Ook voor beleggers die een turnkey pand zoeken in een toeristische regio, is dit van belang. De indeling is minder geschikt voor grote gezinnen door het beperkte aantal sanitaire voorzieningen. Mensen die minder mobiel zijn, hebben baat bij de gelijkvloerse indeling. De locatie spreekt bewoners aan die de nabijheid van horeca en de jachthaven waarderen. De combinatie van een permanente woonwijk met toeristische drukte past bij mensen die hierdoor niet verstoord raken.
De afwerking volgt een moderne Scandinavische stijl met een lichte uitstraling en neutrale tinten. De keuken is open en uitgerust met hedendaagse apparatuur die deel uitmaakt van de levering. Het sanitair is volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche. Technisch is de woning voorzien van airconditioning in elke ruimte met een reversibele werking voor verwarming en koeling. Een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) zorgt voor continue luchtcirculatie. Vloeren zijn afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. Elektrische rolluiken en zonneschermen zorgen voor thermische en visuele regulering. De inrichting is inbegrepen en uitgevoerd in een tijdloze stijl. De buitenruimte is ingericht als tuin en terras met directe toegang tot de leefruimte. De bouwkundige staat na renovatie voldoet aan de hedendaagse woonstandaarden.
De prijsindicatie start vanaf €439.000 voor een appartement van 65 m². Dit bedrag dekt de volledige inboedel en afwerking. Er is beperkte variatie in het aanbod. De prijzen in deze specifieke wijk liggen doorgaans hoger dan het gemiddelde van de Costa del Sol door de ligging nabij Marbella en de zee. De transactiekosten en belastingen vallen buiten deze aankoopprijs.
Het dagelijks leven in Agrupadas wordt gekenmerkt door urban convenience. Bewoners kunnen te voet naar de supermarkt, apotheek en diverse restaurants. De nabijheid van 69 eetgelegenheden binnen een straal van twee kilometer wijst op een levendige omgeving. 's Ochtends is er ochtendzon op het terras door de oostelijke oriëntatie. De kust is binnen enkele minuten bereikbaar voor een wandeling. Ondanks de centrale ligging is het complex zelf afgesloten, wat privacy biedt. De buurt wordt gekenmerkt door permanente bewoning en toeristische activiteit, wat zorgt voor een continue dynamiek. De openbare ruimtes zijn onderhouden en verlicht. De weggestructureerde omgeving maakt navigatie eenvoudig.
De omgeving biedt een volledig spectrum aan dagelijkse voorzieningen. Binnen twee kilometer zijn er meerdere gezondheidscentra, supermarkten en banken. Het openbaar vervoer is dichtbij met meerdere haltes. De wijk is autovriendelijk met snelle toegang tot de snelwegen richting Málaga en Gibraltar. De aanwezigheid van internationale scholen in de nabijheid vergroot de aantrekkingskracht voor expats. De infrastructuur is goed onderhouden. Er is een evenwicht tussen residentiële zones en toeristische faciliteiten.
De kaart geeft de locatie weer in relatie tot de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús. Het project is gemarkeerd in de stedelijke kern ten noorden van de N-340. De groene zones tonen de nabijgelegen golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een wijk in de gemeente Marbella, gelegen aan de westkant van het stadscentrum. Het fungeert als een buffer tussen het toeristische Puerto Banús en het bergachtige hinterland. De regio is economisch sterk gericht op vastgoed en toerisme.
Het strand van Puerto Banús bevindt zich op 301 meter. Verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, liggen op een afstand van ongeveer twee kilometer. Een supermarkt is op 353 meter gelegen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 1,9 kilometer verderop. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde temperatuur van 17,8°C. In de zomermaanden stijgt de temperatuur aanzienlijk. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een zacht zeeklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de zeewater temperatuur comfortabel is. De wintermaanden zijn mild.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de Puerto Banús is het dichtstbijzijnde strand op loopafstand. In de regio zijn meerdere Blue Flag stranden bereikbaar. Er is een ruime keuze aan sportfaciliteiten, waaronder sportscholen en golfbanen. De jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport. De recreatieve infrastructuur is uitgebreid, met diverse hotels en vrijetijdsvoorzieningen.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een wijk in de gemeente Marbella, gelegen aan de westkant van het stadscentrum. Het fungeert als een buffer tussen het toeristische Puerto Banús en het bergachtige hinterland. De regio is economisch sterk gericht op vastgoed en toerisme.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de prijs per vierkante meter in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt verklaard door de geografische ligging nabij Marbella en de internationale aantrekkingskracht van de regio. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw zijn in minder dichtbebouwde wijken, biedt Agrupadas een centrale locatie in een reeds ontwikkelde stedelijke omgeving. Het voordeel van Aquamar of Etherna Homes is vaak de aanwezigheid van uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten zoals spa's of binnenzwembaden. Agrupadas onderscheidt zich door de directe beschikbaarheid en de afwezigheid van bouwrisico's. Voor kopers die de voorkeur geven aan een direct in te richten woning in het hart van de Costa del Sol boven het afwachten van een nieuwbouwproject in een rustigere regio, is dit een alternatieve optie. De gemiddelde vastgoedprijs in Nueva Andalucía ligt structureel hoger dan in Torre del Mar of Mijas.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID