Este complejo residencial privado compuesto por 8 viviendas se sitúa en el corazón de Nueva Andalucía, muy cerca de Puerto Banús. El apartamento, situado en una planta baja, forma parte de un edificio original de 1970 que ha sido completamente renovado recientemente. Con una superficie habitable de 65 m² y una terraza privada de 30 m², la propiedad se presenta en estado listo para entrar a vivir. La ubicación permite acceder a pie a una amplia variedad de servicios cotidianos, restaurantes y zonas deportivas, integrándose en el ambiente urbano y cosmopolita de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada de Nueva Andalucía, a escasa distancia de las instalaciones deportivas y comerciales de Puerto Banús. La posición en la manzana ofrece proximidad inmediata a supermercados y paradas de transporte público. Geográficamente, se ubica a pocos metros sobre el nivel del mar y en una zona llana, lo que facilita el desplazamiento peatonal. La propiedad está rodeada de otras urbanizaciones residenciales y servicios, formando parte de un tejido urbano denso pero con zonas verdes interiores.
La distribución de la vivienda satisface la necesidad de un espacio práctico y mantenido. Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, optimizando los 65 m² construidos para el uso residencial o vacacional. La reciente renovación ha modernizado la cocina de planta abierta y las áreas de estar, respondiendo a estándares contemporáneos de eficiencia y confort. La inclusión de dos trasteros y una terraza espaciosa ofrece soluciones de almacenamiento y espacio exterior, cumpliendo con requisitos funcionales para parejas o pequeñas familias que busquen una vivienda lista para habitar.
Aunque el edificio original data de 1970, este apartamento específico ha sido objeto de una reforma integral hace dos años, situándose técnicamente como una propiedad renovada de segunda mano. No se encuentra actualmente en fase de obra nueva. Los sistemas interiores, incluyendo fontanería, electricidad y acabados, son recientes. La propiedad se entrega amueblada y equipada, por lo que no requiere procesos de construcción ni espera de obras de acabado. El estado de conservación se clasifica como excelente debido a esta intervención reciente.
Este proyecto no ofrece vistas al mar, ya que las vistas se centran en los jardines comunitarios y la piscina. La distribución incluye un destacado baño para dos dormitorios, lo que puede suponer una limitación funcional en ciertos momentos de alta ocupación. El aparcamiento es comunitario y no se dispone de plaza privada cerrada en garaje, lo que depende de la disponibilidad en la vía pública o zona compartida. Al tratarse de una planta baja, la privacidad visual desde el exterior puede ser menor que en plantas superiores, aunque existe protección mediante persianas eléctricas.
Ref: VL625038
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan la inmediatez y no desean iniciar obras. Se ajusta a perfiles que buscan una residencia permanente en una zona con servicios integrales o una segunda vivienda para uso vacacional frecuente. También encaja en estrategias de alquiler a corto plazo debido a su ubicación y equipamiento, siempre considerando las normativas locales. Es una opción coherente para quienes valoran la proximidad a servicios de lujo y campos de golf sin necesitar una villa de grandes dimensiones. La configuración de planta baja con terraza directa al jardín resulta práctica para personas con movilidad reducida o que prefieren evitar escaleras.
La renovación realizada hace dos años elevó los estándares de la propiedad mediante la instalación de materiales modernos y sistemas eficientes. Las zonas comunes revestidas con acabados de estilo escandinavo aportan luminosidad. Técnicamente, la vivienda dispone de aire acondicionado con sistema reversible individual en cada estancia, lo que permite un control térmico preciso tanto en invierno como en verano. Se ha implementado un sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) para asegurar una buena calidad del aire interior. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento. Las ventanas están equipadas con persianas eléctricas y toldos para la gestión solar, elementos que contribuyen al confort térmico y funcional.
El precio de salida para este apartamento se fija en 439.000 €. Esta cifra refleja el costo de una propiedad totalmente renovada y amueblada en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía. No hay variabilidad de precios dentro de este proyecto específico al tratarse de una unidad única a la venta. El valor incluye los muebles de estilo escandinavo y los electrodomésticos integrados. En comparación con el metro cuadrado promedio de la zona, el precio se ajusta al segmento de viviendas rehabilitadas en buen estado, excluyendo los costes adicionales que normalmente conlleva una reforma integral.
Vivir en esta ubicación implica desenvolverse en un entorno where la movilidad peatonal es viable para la mayoría de las gestiones diarias. La mañana comienza con luz natural en la terrasa orientada al este, un espacio propicio para el desayuno al aire libre antes de que el sol alcance su máxima intensidad. La vida cotidiana se apoya en la cercanía de farmacias, supermercados y cafeterías, reduciendo la dependencia del coche para tareas básicas. Por la tarde, la zona ofrece acceso rápido a clubes deportivos y campos de golf. Aunque el entorno es urbano y activo, el recinto privado de la urbanización actúa como un refugio tranquilo, separando al residente del bullicio turístico de Puerto Banús que se encuentra a escasos minutos caminando.
El entorno inmediato se caracteriza por una alta densidad de servicios comercal y de ocio. A menos de 500 metros se encuentran supermercados y diversas opciones de restauración. La infraestructura sanitaria está cubierta por la presencia de centros de salud y farmacias a muy corta distancia. Para el ocio nocturno y compras de alto standing, el puerto de Puerto Banús es un punto de referencia cercano. La zona cuenta con múltiples colegios internacionales y nacionales en un radio de 5 km, lo que la hace viable para familias residentes. La conectividad viaria es buena, con acceso rápido a la autopista AP-7 que conecta con Málaga y Gibraltar.
El mapa muestra la ubicación exacta del inmueble dentro de la malla urbana de Nueva Andalucía. Se observa la proximidad inmediata a las zonas verdes de los campos de golf y la línea de costa. La posición destaca por su accesibilidad a la carretera principal y la cercanía al puerto deportivo, ofreciendo una referencia visual clara de la densidad de servicios en el entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se ubica en Nueva Andalucía, una zona residencial que actúa como zona de transición entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Su posición estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización aislada mientras se está conectado a la infraestructura de una ciudad turística de primer orden como Marbella, situada a 7 kilómetros. Se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, bien comunicada tanto con Málaga capital al este como con la zona de la Serranía de Ronda hacia el norte y Estepona hacia el oeste.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a unos 300-500 metros en línea recta, accesibles mediante un paseo a pie de unos 10-15 minutos. Los campos de golf de renombre como Los Naranjos y Las Brisas están situados a aproximadamente 2 kilómetros, lo que supone un trayecto breve en vehículo. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 400 metros de distancia. El transporte público es accesible con varias paradas de autobús en la zona.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual ronda los 17,8 °C, con máximas en verano que pueden superar los 30 °C. La orientación este de la vivienda garantiza exposición solar durante las horas de la mañana y primeras horas de la tarde, evitando el calor excesivo en el salón durante los atardeceres de verano. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa moderan las temperaturas. La zona disfruta de más de 300 días de sol al año, lo que favorece el uso de espacios exteriores como la terrasa durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La recreación en la zona está fuertemente vinculada al golf y al mar. A menos de 3 kilómetros se encuentran varios campos de golf de categoría mundial, formando lo que se conoce como el "Valle del Golf". La playa más cercana es Playa de Puerto Banús, una playa de composición urbana equipada con servicios. Para actividades deportivas, hay centros deportivos y gimnasios a corta distancia. Aunque la vivienda no tiene vistas al mar, la posesión de una zona de recreo comunitaria con piscina complementa la oferta de ocio privada. La navegación deportiva y los deportes acuáticos son accesibles a través del puerto deportivo cercano.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se ubica en Nueva Andalucía, una zona residencial que actúa como zona de transición entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Su posición estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización aislada mientras se está conectado a la infraestructura de una ciudad turística de primer orden como Marbella, situada a 7 kilómetros. Se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, bien comunicada tanto con Málaga capital al este como con la zona de la Serranía de Ronda hacia el norte y Estepona hacia el oeste.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con proyectos de obra nueva en zonas emergentes como Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes en Estepona, este inmueble en Nueva Andalucía presenta un precio por metro cuadrado superior. Esta diferencia de valor se fundamenta en la ubicación consolidada y el prestige de la zona, que ofrece una infraestructura madura de servicios, golf y ocio inmediato. Mientras que los proyectos de comparación suelen situarse en precios de entrada más bajos (desde 205.000 €), se encuentran a mayor distancia de los enclaves de mayor demanda turística. Aquamar en Torre del Mar ofrece precios similares pero en una zona de clima diferente y menor proyección internacional. La opción de Nueva Andalucía elimina el riesgo de promoción y ofrece un acceso inmediato a la lifestyle de la Costa del Sol Occidental.
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