Agrupadas adalah kompleks perumahan tertutup kecil yang terdiri dari delapan unit, terletak di Nueva Andalucía, Málaga. Unit yang ditawarkan adalah apartemen lantai dasar yang telah direnovasi sepenuhnya dua tahun yang lalu. Dengan luas lantai 65 meter persegi, properti ini berada dalam kondisi siap huni. Lokasinya menawarkan akses langsung ke fasilitas perkotaan dan pantai Puerto Banús hanya beberapa ratus meter jauhnya. Proyek ini mewakili perumahan yang sudah jadi dalam lingkungan yang mapan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Nueva Andalucía pada jarak 301 meter dari Playa de Puerto Banús. Lingkungannya bersifat perkotaan dengan kepadatan fasilitas yang tinggi. Lapangan golf seperti Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas berada pada jarak 2 kilometer. Ketinggian lokasinya adalah 10 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar.
Apartemen ini menyediakan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, yang cocok untuk rumah tangga kecil atau pasangan. Teras seluas 30 m² di lantai dasar menawarkan ruang luar yang mudah diakses langsung dari ruang tamu. Fasilitas umum termasuk kolam renang bersama dan area taman. Dua ruang penyimpanan pribadi tersedia untuk kebutuhan tambahan.
Konstruksi asli berlangsung pada tahun 1970, namun properti ini telah menjalani renovasi menyeluruh dua tahun lalu. Status pembangunannya adalah 'Selesai', sehingga tidak ada masa tunggu untuk serah terima. Peningkatan teknis termasuk sistem ventilasi mekanis (VMC) dan pemasangan AC individual di setiap ruangan, menyesuaikan properti lama dengan standar kenyamanan modern.
Proyek ini tidak memiliki kolam renang pribadi dan bergantung pada kolam renang komunitas. Hanya tersedia satu kamar mandi di dalam unit. Ini bukan proyek properti baru, melainkan renovasi di dalam lingkungan yang sudah ada, yang berarti gaya arsitektur mengikuti standar tahun 70-an yang dimodernisasi. Tidak ada lift di gedung, meskipun unit ini berada di lantai dasar.
Ref: VL625038
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi individu yang mencari hunian dengan perawatan rendah di lingkungan yang sudah mapan. Lokasi lantai dasar dan tidak adanya tangga membuatnya mudah diakses. Renovasi dan perlengkapan modern (seperti VMC dan AC) memenuhi standar kenyamanan terkini tanpa harus menjalani proses renovasi sendiri. Untuk pembeli yang menginginkan ketersediaan langsung, status 'siap huni' ini relevan. Kedekatan dengan lapangan golf membuatnya menarik bagi pemain golf, meskipun bukan resor golf eksklusif. Kombinasi ruang tamu dan teras besar cocok untuk mereka yang menghargai ruang luar namun tidak menginginkan beban merawat rumah terpisah.
Apartemen ini menjalani renovasi dua tahun lalu dengan peningkatan pada finishing. Dapur dilengkapi penuh dan terintegrasi dalam ruang tamu terbuka, dengan gaya Skandinavia. Palet warna terang dan material tahan lama telah dipilih. Secara teknis, properti ini dilengkapi dengan ventilasi mekanis (VMC) untuk sirkulasi udara yang baik. Untuk pengatur suhu, tersedia AC di setiap kamar dengan fungsi pemanas dan pendingin. Fitur tambahan mencakup tirai elektrik dan tenda, membantu mengatur suhu dan keamanan. Kamar mandi telah dimodernisasi dengan shower. Lantai dan dinding diselesaikan dengan material yang sesuai dengan gaya renovasi modern.
Harga permintaan untuk apartemen ini ditetapkan pada €439.000. Ini merupakan penawaran spesifik untuk unit yang direnovasi di lantai dasar. Harga ini sudah termasuk perabotan dan perlengkapan, sehingga memungkinkan hunian langsung atau penyewaan segera tanpa investasi tambahan. Apartemen sejenis di wilayah ini bervariasi harganya tergantung pada jarak tepat ke pantai dan kualitas renovasi. Biaya untuk proyek ini lebih tinggi dibandingkan proyek di wilayah seperti Torre del Mar atau Mijas, mencerminkan lokasi premium Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía adalah wilayah perkotaan yang padat dengan banyak fasilitas dalam jarak dekat. Karena lokasinya di lantai dasar dan akses langsung ke taman, transisi antara ruang dalam dan luar sangat praktis. Orientasi timur menyediakan sinar matahari pagi di teras. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek berada dalam radius 400 meter, memungkinkan belanja tanpa kendaraan. Pantai Puerto Banús dapat dicapai dalam 5 menit berjalan kaki. Kehadiran 69 restoran dalam radius 2 kilometer menunjukkan skene kuliner yang aktif. Kompleks ini tertutup, memberikan privasi dari kebisingan lalu lintas. Pola hidup ditentukan oleh kemudahan akses pejalan kaki dan kedekatan dengan laut.
Infrastruktur di sekitar Nueva Andalucía berkembang dan beragam. Dalam radius 2 kilometer terdapat 69 restoran dan 10 kafe, menunjukkan kepadatan tempat makan yang tinggi. Transportasi umum tersedia dengan 10 jalur dan 50 halte, mendukung mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Untuk kebutuhan sehari-hari, ada supermarket pada 353 meter dan tiga apotek dekat lokasi. Layanan kesehatan mudah diakses dengan rumah sakit pada 1,9 kilometer. Keberadaan stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) pada 368 meter mendukung transportasi modern. Fasilitas pendidikan melimpah dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, termasuk sekolah internasional seperti The British International School pada 3,8 kilometer.
Peta menunjukkan lokasi proyek di Nueva Andalucía, tepat di belakang garis pantai Puerto Banús. Penanda menunjukkan jarak ke pantai, lapangan golf, dan akses jalan seperti AP-7. Supermarket terdekat dan apotek ditandai dalam radius 500 meter. Di Spanyol, kebiasaan makan malam di luar ruangan yang larut malam didukung oleh banyaknya restoran di sekitar area ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía terletak antara kota Marbella dan San Pedro de Alcántara. Sering disebut sebagai 'lembah golf' Costa del Sol karena konsentrasi lapangan golf. Lokasi ini berada tepat di belakang marina Puerto Banús, memberikan transisi antara pusat wisata utama dan perumahan residensial. Proyek ini berada di area perkotaan yang sudah terbangun penuh, berbeda dengan pengembangan baru lebih jauh ke darat atau ke arah Estepona.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak 301 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak 45 kilometer jauhnya, dapat diakses melalui jalan raya A-7. Lapangan golf seperti Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas berada sekitar 2 kilometer. Marina Puerto Banús dapat dicapai dalam 1 kilometer. Pusat kota Marbella berjarak 7 kilometer. Kedekatan dengan jalan pantai N-340 memberikan akses efisien ke kota pesisir lain.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada di zona iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Suhu bervariasi antara 12°C dan 26°C. Ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kedekatan dengan laut mempengaruhi mikroklimat, menghasilkan suhu yang sedang. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan saat suhu air di atas 20°C. Orientasi timur apartemen memberikan sinar matahari langsung di pagi hari di teras, sementar sore hari lebih teduh. Kemiringan tanah ke arah pantai minimal (0.2%), menciptakan lingkungan yang datar dan ramah pejalan kaki.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Puerto Banús adalah yang terdekat dan dapat dicapai dengan berjalan kaki. Wilayah ini memiliki beberapa lapangan golf di sekitarnya, termasuk Los Naranjos dan Las Brisas pada jarak 2 kilometer. Untuk olahraga lain, tersedia pusat kebugaran seperti CrossFit Marbella dan polideportivo di San Pedro dalam jarak kurang dari 4 kilometer. Keberadaan 52 hotel dan lebih dari 12.000 tempat tidur di wilayah ini menunjukkan infrastruktur pariwisata yang kuat dengan beragam pilihan rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak antara kota Marbella dan San Pedro de Alcántara. Sering disebut sebagai 'lembah golf' Costa del Sol karena konsentrasi lapangan golf. Lokasi ini berada tepat di belakang marina Puerto Banús, memberikan transisi antara pusat wisata utama dan perumahan residensial. Proyek ini berada di area perkotaan yang sudah terbangun penuh, berbeda dengan pengembangan baru lebih jauh ke darat atau ke arah Estepona.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mur (mulai €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), harga permintaan Agrupadas (€439.000) lebih tinggi. Perbedaan ini terutama disebabkan oleh lokasi di Nueva Andalucía, yang dikenal dengan harga properti yang lebih tinggi dan kedekatannya dengan Marbella. Sementara Aquamar dan Lantana seringkali adalah proyek baru skala besar, Agrupadas menawarkan pengaturan yang lebih intim (8 hunian) di lingkungan yang matang. Renovasi Agrupadas menyediakan spesifikasi modern yang sebanding dengan properti baru, namun tanpa waktu tunggu proyek yang sedang dibangun seperti Etherna Homes 2 di Estepona. Lingkungan langsung Agrupadas lebih perkotaan dan padat dibandingkan proyek residensial di Estepona atau Torre del Mar, menawarkan jenis lingkungan hidup yang berbeda. Wilayah ini menarik demografis internasional yang beragam.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID