Agrupadas on väike elurajoon Nueva Andalucías, mis asub vaid paari sajani meetri kaugusel Puerto Banúsi sadamast. Kompleksis on kokku kaheksa korterit, mis pakub väikest ja privaatset elukeskkonda kinnistatud alal. See korter asub esimesel korrusel ja on viimati kahe aasta eest põhjalikult renoveeritud, sobides nii püsivaks elukohaks kui ka investeeringuks. Asukoht on linnas, kus kõik vajalik on jalgsi või jalgrattaga kättesaadav.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub vahetult Puerto Banúsi naabruskonnas, kus mere ja linnalise elu vaheline piir on hägune. Golfiväljakud asuvad 2 kilomeetri raadiuses. Lähim supermarket on 350 meetri ja apteek 64 meetri kaugusel. Piirkond on hästi arenenud, pakukesed on rohked ja teenuste osutamise tihedus on kõrge.
Korter on mõeldud neile, kes otsivad hooldusvaba eluolu renoveeritud ruumides. Kaks magamistuba ja üks vannituba sobivad paariile või väiksele perele. Suur 30 m² terrass võimaldab õues viibimist. Korter on müügil sisustatuna, mis võimaldab sissekolimist kohe pärast tehingut.
Hoonet alustati 1970. aastal, kuid viidi läbi täielik rekonstruktsioon kaks aastat tagasi. Praegune seis on 'renoveeritud', mitte 'uus ehitus'. Kõik tehnilised süsteemid on uuendatud, sealhulgas ventilatsioon ja kliimaseadmed. Ootel ei ole ehitustöid, objekt on valmis kasutamiseks.
Projekt ei paku suurt ühiskonda ega laiaulatuslikke aromüüsid, kuna kompleksis on vaid 8 korterit. Üks vannituba võib olla piiravaks suurematele peredele. Parkimine on ühine, mis ei garanteeri kindlat kohta iga korteri jaoks. Tegemist ei ole uue projektiga, vaid renoveeritud vanemaealise hoonega.
Ref: VL625038
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib investeorile, kes otsib kinnisvara kõrghooajaliseks rendiks tänu asukohale Puerto Banúsi lähedal. Samuti sobib see paarile või üksikule inimesele, kes soovib elada linnas kuid soovib vaikset kodu. Võimalus on neile, kes ei taha tegelda sisustamisega, kuna korter on täielikult sisustatud. Sobib ka inimesele, kes hindab jalutamisvõimalusi ja soovib olla sõltumatu autost igapäevastes oludes.
Korter on renoveeritud skandinaavia stiilis, rõhutades heledat ja avatud ruumi. Köök on ühendatud elutoaga ja varustatud kaasaegsete seadmetega. Magamistubades on sisseehitatud kapid. Korteris on individuaalne pööratav kliimaseade igas toas ja mehaaniline ventilatsioon (VMC). Aknad on varustatud elektribroolide ja markiisidega, mis parandavad mugavust. Terrassil on otsejuurdepääs ühisele aiale ja basseinile.
Korteri hind on 439 000 eurot, mis viitab kõrgekvaliteedilisele renoveerimisele ja esmaklassilisele asukohale. Ruumala on 65 m², mis annab hinnaks ruutmeetri kohta umbes 6750 eurot. See on turus keskmise taseme kohal, tulenedes asukohast lähiümbruses golfi ja mere läheduses. Korter on kohe saadaval, ooteaega ei ole.
Igapäevane elu siin on suunatud mugavusele ja lähedusele. Hommikud algavad idasuunda jääval terrassil, kus päike paistab pealevarjud taga. Poed, kohvikud ja restoranid on 10, 12-minutilise jalutuskäigu kaugusel. õhtuti saab minna jalgsi Puerto Banússi randadele või sadamasse. Autot pole igapäevaseks eluks vajalik, kuna kõik teenused asuvad läheduses. Piirkond on aktiivne, eriti turismihooajal, kuid kinnistatud kompleks tagab privaatsuse.
Läheduses asuvad 41 algkooli ja 28 keskkooli, mis teeb piirkonna sobivaks peredele. Tervishoiusüsteem on esindatud 5 tervisekeskuse ja haigla 1,9 km kaugusel. Ühistranspordi võimalused on head, piirkonnas on 10 bussiliini ja 50 peatust. Naabrus on rahvusvaheline, kus on palju hotelle (52) ja turismiinfrajstruktuuri, mis loob elava keskkonna aastaringselt.
Kaart näitab objekti positsiooni Nueva Andalucía südames, vahetult Puerto Banúsi sadama ja golfiväljakute vahel. Tuleb tähele panna lühikest vahemaad rannani ja tihedat hoonestust ümbruses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. See on üks soovitumaid piirkondi Costa del Solil, tuntud golfiväljakute ja luksuslike sadamate poolest. Asukoht võimaldab kiiret ligipääsu nii suurlinnale Marbella kui ka väiksematele kohalikele teenustele. Regionaalselt on see hästi ühendatud teede kaudu läbi rannikumantee (A-7).
Mõeldav lähiümbrus: Playa de Puerto Banús on 300 meetri, supermarkt 353 meetri ja apteek 64 meetri kaugusel. Golfiväljakud nagu Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas jäävad 2 km raadiusesse. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 45 km kaugusel, mis võtab sõiduautoga tund aega. Marbella kesklinn on 7 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aastane keskmine temperatuur on 17,8 °C, kus suved on kuumad ja talved mõõdukad. Kõrgus merepinnast on 10 meetrit, mis tagab õhu voolamise ja soojuse jaotumise. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Idasuunda jääv terrass pakub varju kõige kuumemates pärastlõunatundides.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús 300 meetri kaugusel. Veel üks populaarne rand, Playa Canina Ventura del Mar, asub 2,2 km kaugusel. Piirkonnas on mitmeid golfiväljakuid, sealhulgas The Range golfiõpetus 2 km kaugusel. Sportvõimalused on mitmekesised, läheduses asuvad spordikeskused, tenniseväljakud ja jõusaalid nagu CrossFit Marbella.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. See on üks soovitumaid piirkondi Costa del Solil, tuntud golfiväljakute ja luksuslike sadamate poolest. Asukoht võimaldab kiiret ligipääsu nii suurlinnale Marbella kui ka väiksematele kohalikele teenustele. Regionaalselt on see hästi ühendatud teede kaudu läbi rannikumantee (A-7).
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste projektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), on Agrupadas hinnaklass märkimisväärselt kõrgem. See erinevus tuleneb peamiselt asukohast: Nueva Andalucía on kuldsed miilid Puerto Banúsi läheduses, kinnisväärtused on kõrgemad kui Torre del Maris või Mijase sisemaal. Samuti on tegu valmis korteriga kohe kättesaadava infrastruktuuriga, samas kui odavamad alternatiivid võivad asuda arenevates piirkondades või nõuda lisainvesteeringuid. Kvaliteedi poolest on renoveerimus võrreldav uute projektidega, kuid asukoha preemia on selgelt märgatav hinnas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID