Denna renoverade lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel nära Puerto Banús. Objektet har en boyta på 65 kvadratmeter med två sovrum och ett badrum. Byggnaden uppfördes 1970 men genomgick en omfattande renovering nyligen. Läget erbjuder gångavstånd till lokala tjänster och kusten. Lägenheten ingår i en mindre samfällighet med åtta enheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i en stadsdel i Nueva Andalucía på Costa del Sol. Avståndet till Puerto Banús strand är cirka 300 meter. Området är utformat för fotgängare med närhet till apotek, restauranger och stormarknader. Placeringen är 10 meter över havet med en svag lutning mot havet.
Bostaden är avsedd för par eller singlar som söker en lågunderhållllig bostad. Planlösningen omfattar två sovrum och ett badrum, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. En privat terrass på 30 kvm utökar det levande utrymmet utomhus. Bostaden säljs möblerad och redo för omedelbar inflyttning.
Fastigheten ursprungligen uppfördes 1970 men nyligen renoverades invändigt. Byggnaden är fullt färdigställd och bebodd. Inga nybyggnationsarbeten pågår. Skicket beskrivs som utmärkt efter moderniseringen av kök och badrum samt installation av ny teknik.
Projektet har endast ett badrum trots två sovrum. Det finns ingen privat garageplats, endast gemensam parkering utanför ingången. Boytan på 65 kvm kan upplevas begränsad för permanent boende. Samfälligheten har en gemensam pool men inga privata trädgårdar förutom den tillhörande terrassen.
Ref: VL625038
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta passpassar köpare som söker en färdig bostad i ett etablerat område. Det är lämpligt för personer som vill ha närhet till golf och nattliv utan att skötsel krävs. Investerare som söker en hyresobjekt med hög efterfrågan på grund av närheten till Puerto Banús kan också finna detta relevant. Det är inte optimalt för stora familjer som kräver flera badrum.
Renoveringen omfattade installation av mekanisk ventilation (VMC) och reversibel luftkonditionering i alla rum. Köket är utrustat med moderna vitvaror. Badrummet har en modern dusch. Ytskikt och inredning är utförda i en ljus stil. Elektriska persienner och markiser installerades för att reglera ljusinsläpp. Förrådsutrymmen finns tillgängliga i två separata utrymmen.
Prisnivån startar från 439 000 euro. Detta motsvarar ett marknadsvärde som reflekterar läget nära Puerto Banús. Till skillnad från nyproduktionsprojekt har detta objekt ett fast pris utan val av alternativ. Priset inkluderar inredning och utrustning i skandinavisk stil.
Livet här kännetecknas av urban bekvämlighet och närhet till Middelhavet. De dagliga ärendena som att handla mat eller besöka apoteket kan lösas till fots på några minuter. Morgonen börjar med sol på den österlagda terrassen innan värmen stiger. Puerto Banús marina och dess utbud av restauranger nås inom en kort promenad. Det är en lämplig plats för den som vill minska bilberoendet i vardagen.
Omgivningen är en blandning av bostadsområden och kommersiell service. Nueva Andalucía är känt för sina golfbanor och internationella restauranger. Tjänster som tandläkare, banker och gym finns inom en radie på 2 km. Området har en hög andel utländska boende och turister under säsong.
Kartan visar placeringen i Nueva Andalucía, nära infarten till Puerto Banús. Avståndet till golfbanorna i norr och stranden i söder är kort. Uppkoppling till huvudvägen A-7 är tydlig markerad.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad väster om Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Det är en del av regionen kallad Golf Valley men ligger närmare kusten än många andra golfresorts. Läget är centralt för att nå både Marbella city och Estepona via kustvägen A-7.
Stranden vid Puerto Banús ligger 300 meter från bostaden. Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas nås inom 2 km. Supermarkter finns 350 meter bort. Närmaste sjukhus är Hospital Quirónsalud Marbella, beläget 1,9 km bort. Málaga flygplats ligger 45 km från fastigheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en medeltemperatur på 17,8°C. Höjden på 10 meter över havet ger ett stabilt klimat. Österläget på terrassen ger morgonsol men skydd under eftermiddagen. Badssäsongen varar i fyra månader när vattnet överstiger 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Puerto Banús strand erbjuder faciliteter som solstolar och vattensporter. Marina Puerto Banús ligger inom gångavstånd och erbjuder möjligheter till båtliv. Golfutbudet i området är omfattande med flera banor inom 3 km. Sportanläggningar för tennis och gym finns i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är positionerad väster om Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Det är en del av regionen kallad Golf Valley men ligger närmare kusten än många andra golfresorts. Läget är centralt för att nå både Marbella city och Estepona via kustvägen A-7.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar och Lantana i Mijas ligger Agrupadas i en betydligt dyrare region. Torre del Mar och Mijas har lägre kvadratmeterpriser men ligger längre ifrån de exklusiva marinorna och internationella servicen som Puerto Banús erbjuder. Etherna Homes i Estepona erbjuder nyproduktion till ett lägre startpris, men Estepenas avstånd till Málaga och Marbella är större. Agrupadas erbjuder därmed en mer central adress på Costa del Sol till ett högre pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID