Nueva Andalucía'da yer alan bu proje, 1970 yılına dayanan bir geçmişe sahip olmakla birlikte son zamanlarda kapsamlı bir tadilattan geçmiştir. Toplam 8 konuttan oluşan sitenin zemin katında bulunan bu daire, 65 m² kullanım alanı sunmaktadır. Eşya ve mobilyalı olarak satışa sunulan konut, hazır bir yaşam alanı arayanlar için direkt giriş imkanı sağlamaktadır. Puerto Banús ve diğer günlük ihtiyaçlara olan yakınlığı, bölgenin sunduğu kentsel olanaklara erişimi kolaylaştırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía bölgesinde, denize kıyı şeridine yakın bir konumda yer almaktadır. Puerto Banüs marinası ve plajları yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. Çevredeki golf sahalarına ve alışveriş noktalarına olan fiziksel yakınlık, ulaşım açısından merkezileşmiş bir nokta olduğunu göstermektedir. Araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabildiği kentsel bir dokudadır.
2 yatak odası ve 1 banyolu planlama, küçük aileler veya çiftler için kompakt bir yaşam alanı sunar. 30 m²'lik özel teras, iç mekanları dış ortamla bağlantı kurarak yaşam alanını genişletir. Depolama alanı olarak kullanılan iki özel oda ve ortak otopark alanı, pratik depolama ve park ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmıştır.
Orijinal yapım tarihi 1970 olan yapı, iki yıl önce modern standartlara uygun olarak yenilenmiştir. Mevcut durum 'Kesinleşmiş' statüsündedir ve tadilat çalışmaları tamamlanmıştır. Isıtma, soğutma ve havalandırma sistemleri güncel teknoloji ile entegre edilmiştir. Kullanıma hazır durumdadır.
Proje yerleşiminde tek bir banyo bulunmaktadır. Toplam konut sayısı 8 ile sınırlıdır, bu nedenle tesislerin genişliği büyük sitelerdeki kadar kapsamlı olmayabilir. Erişim kattaki konum, üst katlardaki birimlere kıyasla manzara açılarını etkileyebilir. Tarihi yapı olması nedeniyle, yeni nesil inşaat projelerindeki gibi modern planlama esneklikleri mevcut değildir.
Ref: VL625038
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, bakım ve tadilat işleriyle uğraşmak istemeyen, hemen yerleşilebilir bir hazır ev arayan alıcılar için uygundur. Yıllık sadece belirli dönemler kullanılacak bir ikinci ev veya sürekli bir yaşam alanı olarak tercih edilebilir. Golf oyuncuları için marinalara ve sahalarara yakınlığı bir avantaj sunar. Şehir hayatına ve sosyal imkanlara yakın, ancak yazın turistik yoğunluğunun tam içinde değil, biraz daha yerel ve sakin bir noktada kalmak isteyen profillere hitap eder. Öğrenci veya çalışan bireyler için, ulaşım bağlantıları nedeniyle konaklama seçeneği olabilir. Yatırım amacıyla alınmak istendiğinde, kiralık talebin yüksek olduğu bölgelerde olması doluluk oranını etkileyebilir. Çocuklu aileler için ekstra oda ihtiyacı olmayan, daha kompakt bir yaşam tarzını benimseyen çiftler için bir seçenektir.
İki yıl önce gerçekleştirilen tadilat sırasında modern malzemeler kullanılmıştır. Mutfak, açık plan konseptine uygun olarak tasarlanmış ve tam donanımlıdır. İç mekanlarda İskandinav tarzı sade bir tasarım dili tercih edilmiştir. Yatak odalarında dolaplar gömme şekilde planlanmıştır. Banyo, modern duş kabini ile yenilenmiştir. Teknik alanda, her odaya ayrı klima üniteleri (hem ısıtma hem soğutma özellikli) kurulmuştur. Mülk, mekanik bir havalandırma sistemi (VMC) ile donatılmıştır. Elektrikli panjurlar ve dış mekan güneşlikleri, güneş ışığı kontrolünü ve güvenliği sağlamak üzere entegre edilmiştir. Zemin ve duvar kaplamaları, renovasyon sürecinde güncel standartlara göre yenilenmiştir. Tüm mobilyalar ve ev eşyaları dahil edilerek 'anahtar teslim' bir sunum sağlanmıştır.
Başlangıç fiyatı 439.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, yenilenmiş durumu, eşyalı olması ve bulunduğu lokasyon göz önüne alındığında Nueva Andaluc bölgesindeki emlak piyasasına işaret eder. Fiyat, 65 m² net kullanım alanı, özel teras ve ortak alanların kullanım hakkını içerir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, renovasyon maliyetlerinin üzerinde ek bir yük getirmemesi dikkat çekicidir. Satın alma işleminde ek mobilya masrafı gerektirmez.
Bu konum, gün boyu hareketin devam ettiği ve yaya trafiğinin yoğun olduğu Nueva Andalucía'nın canlı yapısını yansıtır. Sabah saatleri, yerel kafelerin ve marketlerin açılmasıyla başlar. Evden çıktıktan sonra kısa bir yürüyüşle eczane veya fırına ulaşmak mümkündür. Öğle saatlerinde Puerto Banús tarafındaki restoranlarda yoğunluk gözlemlenir. Akşamüstleri, bölgedeki golf sahalarından dönenler ve marinada zaman geçirenler hareketlilik yaratır. Mülkün doğu cephesi konumu, sabahları terasda kahvaltı yaparken aşırı sıcaktan kaçınma imkanı sunar. Ortak kullanım alanı olan havuz ve bahçe, komşularla sosyal etkileşimin gerçekleştiği noktalardır. Araç ihtiyacı minimize edilmiş olsa da, bölge dışına çıkışlar için özel araç veya toplu taşıma kullanımı gerekebilir.
Mülke yakın çevrede, günlük yaşamı destekleyen geniş bir altyapı mevcuttur. Eczane 64 metre, süpermarket 353 metre mesafededir. Restoran, kafe ve bankacılık hizmetlerine yürüyerek ulaşım mümkündür. Sağlık hizmetleri açısından 1.9 km mesafede hastane bulunmaktadır. Toplu taşıma hatlarının yakınlığı, araçsız seyahat imkanı tanır. Bölgedeki yollar, Marbella ve Málaga gibi büyük şehirlere bağlantı sağlar. İki uluslararası havalimanı (Málaga ve Gibraltar), yaklaşık 45-50 km çapında yer alır. Marinalar ve spor merkezleri, sosyal yaşamın önemli bir parçası olarak çevrede yer alır. Altyapı, yüksek yoğunluklu bir turizm bölgesi ihtiyaçlarına yanıt verecek şekilde gelişmiştir.
Bu harita, mülkin Nueva Andalucía içindeki konumunu ve çevredeki önemli noktaları göstermektedir. Marinalara ve golf sahalarına olan yakınlık görselleştirilmiştir. Deniz kıyısına ve Marbella'ya yönlendirici bağlantılar belirtilmiştir. Kültürel olarak, İspanya'nın güneyindeki yaşam tarzının, dışarıda geçirilen zamanın coğrafi yoğunluğunu yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella şehrinin batısında yer alan ve turizmle popülerleşmiş bir bölgedir. Marbella'ya 7 km mesafede olması, büyük şehir olanaklarına erişimi sağlarken, daha yerel bir atmosfer sunar. Estepona ve Fuengirola gibi diğer sahil kasabaları da karayolu ile kolayca ulaşılabilir mesafededir. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak da bilinir ve sahil ile arazi arasındaki konumuyla bir geçiş noktası işlevi görür.
Puerto Banüs plajı yaklaşık 300 metre mesafede bulunur. Diğer plajlar olan Nagüeles ve Ventura del Mar ise 2 ila 3 km uzaklıktadır. Los Naranjos ve Las Brisas gibi popüler golf sahaları 2 km civarındadır. Marbella şehir merkezi 7 km, Málaga şehri 54 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı ise 52 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, özel araçla yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş sürelerine denk gelir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C civarındadır. Yaz aylarında sıcaklıklar 30°C'nin üzerine çıkarken, kış ayları ılıman geçer. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alması, iklim üzerinde denizcilik etkiyi artırır. Arazi yapısı oldukça düz (yüzde 0.2 eğim) olduğu denize yürüyüşle ulaşım kolaydır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu mayıs-ekim ayları arasında yaklaşık 4 ay sürer. Bölgede yıllık ortalama 300 gün üzeri güneşlenme süresi tahmin edilmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, 300 metre mesafededir. Bölgedeki plajlar, Mavi Bayrak kalitesine sahip olma potansiyeli taşıyan kumsal ve çakıl karışımlı yapılardır. Golf tutkunları için 2 km yarıçapındaki Los Naranjos, Las Brisas ve Magna Marbella gibi golf sahaları önemli rekreasyon alanlarıdır. Su sporları ve marinadaki tekne turları, denizle ilgili aktiviteler arasında yer alır. Polideportivo San Pedro spor merkezi 2.9 km uzaklıkta içerik sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella şehrinin batısında yer alan ve turizmle popülerleşmiş bir bölgedir. Marbella'ya 7 km mesafede olması, büyük şehir olanaklarına erişimi sağlarken, daha yerel bir atmosfer sunar. Estepona ve Fuengirola gibi diğer sahil kasabaları da karayolu ile kolayca ulaşılabilir mesafededir. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak da bilinir ve sahil ile arazi arasındaki konumuyla bir geçiş noktası işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía, Costa del Sol'da özellikle golf turizmi ve lüks yaşam alanlarıyla bilinen bir bölgedir. Bu proje, bölgedeki yeni inşa edilen büyük komplekslerden (örneğin Marbella Golden Mile veya yeni yapıların olduğu Estepona bölgeleri) farklılık gösterir. Aquamar in Torre del Mar veya Lantana Residencial in Mijas gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk konum olarak daha merkezi ve kentsel olsa da, metrekaresi fiyatı Nueva Andalucía'nın genel yüksek seviyesindedir. Benzer şekilde, Etherna Homes 2 in Estepona gibi yeni projeler daha modern yapı standartları sunarken, Agrupadas yerel bir atmosfer ve bitmiş bir yaşam alanı sağlar. Bölgedeki diğer emlak opsiyonlarına göre, bu konutun en belirgin farkı 'hazır ve eşyalı' olmasıdır. Yeni projelerde inşaat süreci ve teslim tarihi bekleme zorunluluğu bulunurken, burada anında yerleşim imkanı vardır. Ancak, 1970 yapımı olması nedeniyle, yeni nesil enerji verimliliği sertifikalarına sahip en son teknoloji binalara kıyasla yapısal kısıtlamaları olabilir. Puerto Banüs yakınlığı, fiyat düzeyini doğrudan etkileyen bir faktördür; bu lokasyon, Marbella'nın batısındaki diğer bölgelere göre daha yüksek talep görür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID