Bu proje, İspanya'nın Málaga bölgesinde yer alan Puerto Banús'ta bulunan 128 m²'lik bir dairedir. 1977 yılında tamamlanan bu mülk, 2 yatak odası ve 1 banyolu olup, şehir merkezine ve marinalara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Akdeniz mimarisinin özelliklerini taşıyan bu daire, ikinci sıra marina konumuyla hem yatırım hem de yaşam için cazip bir seçenek sunmaktadır. Yapının durumu iyi olup, kiralama potansiyeli yüksektir.
Puerto Banús, Costa del Sol'un en lüks bölgelerinden biri olarak, Estepona ve Benalmadena gibi komşu bölgelerden önemli farklılıklar göstermektedir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) projeleri daha uygun fiyatlı olsa da, Puerto Banüs'ün prestiji ve marka değeri daha yüksektir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha modern bir yapı sunsa da, Puerto Banüs'ün merkezî konumu ve lüks imajıyla aynı seviyede değildir. Puerto Banüs, uluslararası ünlüleri ve yat sahiplerini çeken bir merkez olarak, yatırım değeri ve kiralama potansiyeli açısından daha avantajlıdır. Bölgedeki yüksek turist yoğunluğu, özellikle yaz aylarında, kısa dönemli kiralama getirilerinin diğer bölgelere göre daha yüksek olmasını sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Puerto Banús marinasının ikinci sırasında, Banco Santander'in yanında ve barlardan uzakta, daha sakin bir bölgede yer almaktadır. Bu konumu, hem merkezi olanaklara yakınlık hem de gürültüden uzak bir yaşam alanı sunması açısından avantajlıdır. Yürüyerek birkaç dakikada marina, plaj ve alışveriş merkezlerine ulaşım mümkündür.
Bu daire, hem kalıcı yaşam hem de tatil için kullanılabilen esnek bir yapıya sahiptir. Geniş oda düzeni, günlük yaşam konforunu artırırken, mutfak alanının yeniden düzenlenmesiyle üçüncü bir yatak odası oluşturma potansiyeli mevcuttur. Örtülü terası, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun bir alan sunar.
Proje, 1977 yılında tamamlanmış olup, yapısal olarak sağlam bir temele sahiptir. Düşük katlı bir binada (2 kat) yer alan bu daire, asansör bulunmamakla birlikte, binanın genel durumu iyi korunmuştur. Mevcut durum, mülkün uzun yıllar kullanımına uygun olduğunu göstermektedir.
Bu projede asansör bulunmamaktadır, bu da hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için dezavantaj oluşturabilir. Bina yaşına göre bazı modern izolasyon özelliklerinden yoksun olabilir. Ayrıca, özel bir otopark alanı bulunmadığından, araç sahipleri için sokak parkı alternatifleri değerlendirilmelidir.
Bu daire, Akdeniz yaşam tarzını benimseyen ve tatil için ikinci bir ev arayanlar için uygun bir seçenektir. Özellikle yaz aylarında düzenli olarak İspanya'nın güneyine seyahat eden, marina atmosferini seven ve şehir hayatına yakınlık isteyen bireylere hitap etmektedir. Emekliliğini Akdeniz kıyısında geçirmeyi planlayanlar için de idealdir, çünkü hem sosyal olanaklara hem de sağlık hizmetlerine yakındır. Ayrıca, yatırım yapmayı düşünenler için de caziptir, çünkü bölgedeki turizm talebi yıl boyunca devam etmektedir ve mülk, tatil kiralaması için lisanslıdır. Aileler için de uygundur, çünkü çevrede okullar ve yeşil alanlar bulunmaktadır.
Daire, iyi durumda olup, dayanıklı malzemelerle inşa edilmiştir. Geniş ve ferah yatak odaları, gömme dolaplarla birlikte kullanışlı alanlar sunmaktadır. Banyo modern bir görünüme sahip olup, gerekli tüm donanımlara sahiptir. Örtülü teras, 18 m²'lik geniş alanıyla ekstra bir yaşam alanı sağlar ve dış etkenlerden korunur. Çift camlı pencereler, hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği açısından avantajlıdır. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir iç ortam sıcaklığı sağlar. Dairenin genel yapısı, bakımlı ve kullanıma hazır durumdadır, ancak alıcılar kendi zevklerine göre bazı yenilemeler yapmayı düşünebilirler.
Bu daire 635.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Puerto Banús bölgesindeki benzer özelliklere sahip mülklere göre rekabetçi bir fiyat aralığında yer almaktadır. Tatil kiralaması yılda 40.000-50.000 € arası gelir potansiyeli sunarken, uzun dönemli kiralama için yıllık 35.000 € civarında bir getiri sağlamaktadır. Bölgedeki lüks konut piyasası göz önüne alındığında, bu mülk hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.
Puerto Banús'taki bu daire, lüks marina yaşamının merkezinde, ancak turistik kalabalıklardan uzakta konumlanmıştır. Sabahları terasta kahve içerek günü başlayabilir, ardından yürüyerek marina'daki tekneleri ve lüks yatları izleyebilirsiniz. Öğleden sonra, kısa bir yürüyüş mesafesindeki plajlarda zaman geçirmek veya bölgedeki butik mağazalarda alışveriş yapmak mümkündür. Akşamları, marina çevresindeki restoranlarda akşam yemeği yiyip, kentin sosyal yaşamına katılabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında spor yapabilir veya çevredeki doğal parklarda yürüyüşe çıkabilirsiniz. Yaz aylarında, turistik yoğunluk artsa da, dairenin bulunduğu bölge, daha sakin ve mahrem bir atmosfer sunmaktadır.
Daire, Puerto Banús'un kalbinde, tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Marketlere 451 metre, eczanelere 274 metre ve hastanelere 1,3 kilometre mesafededir. Bu yakınlık, günlük alışveriş ve sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Bölgede 9 kafe, 73 restoran ve 4 banka şubesi bulunması, sosyal ve finansal ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Ulaşım açısından, 9 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak, şehir içi ve çevre bölgelere erişimi basitleştirir. EV şarj istasyonunun 325 metre mesafede olması, elektrikli araç sahipleri için ek bir avantajdır.
Harita, Puerto Banús marinasının ikinci sırasında bulunan dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, hem plaja hem de marina yakınında, aynı zamanda bölgenin merkezi ticari ve sosyal olanaklarına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu konum, hem mahremiyet hem de şehir yaşamına erişim arasında uygun bir denge sunar.
Bu proje, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan Puerto Banús'un kalbinde konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine sadece 6 km mesafede olup, Estepona'ya 20 km ve Benahavís'e 15 km uzaklıktadır. Costa del Sol'un en lüks ve turistik bölgelerinden biri olan Puerto Banús, hem yerleşik yaşam hem de tatil için ideal bir konum sunar. Bölge, hem plaj hem de dağ manzarasına yakın olmasıyla dikkat çeker.
Daire, Playa de Puerto Banüs plajına sadece 686 metre mesafededir, bu da plaja yürüyerek ulaşımı mümkün kılar. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ve Playa de San Pedro (2,8 km) ise kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km uzaklıkta bulunur. Golf tutkunları için, Real Club de Golf Las Brisas sadece 2,2 km mesafededir. Ayrıca, The Range golf dersleri (2,5 km) ve Magna Marbella Golf (2,8 km) gibi diğer golf olanakları da yakın konumdadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yılda ortalama 3.856 saat güneş süresiyle İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 19,3°C olup, yaz aylarında 27°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 6 aylık bir yüzme sezonuna sahiptir. Daire, deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte bulunur ve yamaç eğimi %0,3 ile neredeyse düz bir arazidedir. Bu özellikler, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banús bölgesinde, Mavi Bayrak ödüllü plajlar bulunmaktadır. En yakın olanı olan Playa de Puerto Banús (686 m), lüks marina manzarasıyla bilinir. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ve Playa de San Pedro (2,8 km) de popüler seçeneklerdir. Bölgede golf sevenler için Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf dersleri (2,5 km) ve Magna Marbella Golf (2,8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) ve CrossFit Marbella (3,1 km) gibi tesisler hizmet vermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan Puerto Banús'un kalbinde konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine sadece 6 km mesafede olup, Estepona'ya 20 km ve Benahavís'e 15 km uzaklıktadır. Costa del Sol'un en lüks ve turistik bölgelerinden biri olan Puerto Banús, hem yerleşik yaşam hem de tatil için ideal bir konum sunar. Bölge, hem plaj hem de dağ manzarasına yakın olmasıyla dikkat çeker.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL839687
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID