Το duplex βρίσκεται στην Nueva Andalucía της Μάλαγας, μία περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Με 170 τ.μ. χώρου, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια καλά σχεδιασμένη κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με άφθονες ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Nueva Andalucía, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Puerto Banús και περίπου 2 χιλιόμετρα από διάφορα γήπεδα γκολφ. Η αστική περιβάλλουσα περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και ψυχαγωγία, κάνοντας την ιδανική για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ κατοικίας και απόλαυσης.
Με 170 τ.μ. χώρου, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, αυτό το duplex καλύπτει τις ανάγκες μικρών οικογενειών ή ζευγαριών που εκτιμούν τον χώρο και την ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη αποθήκης, εξοπλισμένης κουζίνας και μεγάλου εξωτερικού χώρου 63 τ.μ. προσφέρει πρακτικές λύσεις για καθημερινή ζωή με άνεση.
Το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο από το 1970, χωρίς σχέδια για ανανέωση ή κατασκευή νέων μονάδων. Η διαδικασία παραλαβής είναι άμεση, αφού το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Οι αρχιτεκτονικές λύσεις και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν ανταποκρίνονται στα πρότυπα της περιόδου κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα εντός της κοινότητας. Δεν διαθέτει ιδιωτικό έδαφος, καθώς βρίσκεται σε μια κοινότητα με κοινόχρηστους χώρους. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι ορισμένα χαρακτηριστικά μπορεί να μην ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το duplex ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία δεύτερης κατοικίας ή μόνιμης κατοικίας σε περιοχή με υψηλό βιοτικό επίπεδο. Είναι ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε διάσημα γήπεδα όπως το Los Naranjos και το Las Brisas. Η αστική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες το καθιστά κατάλληλο για ανθρώπους που δεν επιθυμούν την απομόνωση της υπαίθρου, αλλά προτιμούν να βρίσκονται κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία σε περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση και δυνατότητα ενοικίασης, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα με μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε όλους τους χώρους, παρέχοντας ανθεκτικότητα και πολυτέλεια. Τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με ενσωματωμένες ντουλάπες που προσφέρουν άφθονο χώρο αποθήκευσης. Τα διπλά τζάμια σε όλα τα παράθυρα διασφαλίζουν καλή θερμομόνωση και μείωση του εξωτερικού θορύβου. Τα μπάνια διαθέτουν δάπεδο με θέρμανση, αυξάνοντας την άνεση τους χειμερινούς μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και διαθέτει ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Τα ηλεκτρικά παντζούρια προσφέρουν ευκολία και ασφάλεια, ενώ η παρουσία jacuzzi στον εξωτερικό χώρο προσθέτει μια πινελιά πολυτέλειας.
Η τιμή για αυτό το duplex ξεκινά από €760,000, η οποία αντιστοιχεί περίπου σε €4,470 ανά τ.μ. για το συνολικό εμβαδόν των 170 τ.μ. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της περιοχής, αντανακλώντας την προνομιακή του τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα, αλλά περιλαμβάνει τη χρήση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων της κοινότητας, όπως η πισίνα και οι κήποι.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα μείγμα της πολυτελούς ζωής της Κόστα ντελ Σολ με πρακτικές καθημερινές ανέσεις. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στη βεράντα με θέα στον κήπο και την πισίνα της κοινότητας. Το απόγευμα, μπορείτε να κάνετε μια σύντομη βόλτα μέχρι την παραλία Puerto Banús ή να επισκεφθείτε ένα από τα πολλά εστιατόρια και καφετέριες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει όλα τα απαραίτητα για καθημερινή ζωή - σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων. Οι εβδομαδιαίες αγορές και οι βραδινές βόλτες στον κεντρικό δρόμο αποτελούν μέρος της καθημερινότητας, ενώ τα Σαββατοκύριακα προσφέρουν πολλές επιλογές για ψυχαγωγία, από γκολφ μέχρι θαλάσσια αθλήματα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια πλήρη αστική ζωή με άπλετες υποδομές και υπηρεσίες. Η Marbella, η μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, βρίσκεται μόλις 7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει επαρκείς δημόσιες συγκοινωνίες με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή. Οι κάτοικοι μπορούν να βρουν όλα τα απαραίτητα για την καθημερινή ζωή σε απόσταση περπατήματος ή με σύντομη χρήση οχήματος. Τα σχολεία, τόσο πρωτοβάθμια όσο και δευτεροβάθμια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του duplex στην Nueva Andalucía, με εμφανή την εγγύτητα στο Puerto Banús και τα γύρω γήπεδα γκολφ. Μπορείτε να δείτε πώς η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση στην παραλία με την αστική ζωή, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ήσυχη ατμόσφαιρα μιας καλά σχεδιασμένης κατοικημένης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή της Μάλαγας που θεωρείται προνομιούχος λόγω της εγγύτητάς της στο Marbella και τα διάσημα γήπεδα γκολφ. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση 7 χιλιομέτρων από το Marbella, 54 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα και 59 χιλιομέτρων από την Αλχεθίρα, καθιστώντας το ιδανικό για αυτούς που επιθυμούν να απολαμβάνουν τα οφέλη της μεγάλης πόλης χωρίς να μένουν ακριβώς στο κέντρο της. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για την πολυτελή της ατμόσφαιρα και αποτελεί δημοφιλή προορισμό τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη κατοικία.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Οι υπόλοιπες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι προσβάσιμες με σύντομη οδήγηση ή ποδήλατο. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, ενώ οι πόλεις Marbella (7 χλμ.), Μάλαγα (54 χλμ.) και Αλχεθίρας (59 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερινές θερμοκρασίες κυμαίνονται γύρω στους 26°C, ενώ οι χειμερινές σπάνια πέφτουν κάτω από 12°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το ετήσιο διάστημα κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Η νότια προσανατολισμού του εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά. Η γύρω περιοχή φιλοξενεί μερικά από τα πιο διάσημα γήπεδα γκολφ της Κόστα ντελ Σολ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, και τα δύο σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις των αθλημάτων, υπάρχουν πολλές επιλογές, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) για γυμναστήριο και το Rocodromo (3.5 χλμ.) για αναρρίχηση. Το λιμάνι της πόλης, το Puerto Deportivo José Banus, βρίσκεται μόλις 1 χιλιόμετρο μακριά, προσφέροντας θαλάσσια δραστηριότητες και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή της Μάλαγας που θεωρείται προνομιούχος λόγω της εγγύτητάς της στο Marbella και τα διάσημα γήπεδα γκολφ. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση 7 χιλιομέτρων από το Marbella, 54 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα και 59 χιλιομέτρων από την Αλχεθίρα, καθιστώντας το ιδανικό για αυτούς που επιθυμούν να απολαμβάνουν τα οφέλη της μεγάλης πόλης χωρίς να μένουν ακριβώς στο κέντρο της. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για την πολυτελή της ατμόσφαιρα και αποτελεί δημοφιλή προορισμό τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη κατοικία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL732660
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, το duplex στην Nueva Andalucía προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269,950 και το Lantana Residencial στο Mijas από €205,000, το συγκεκριμένο ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή λόγω της προνομιακής του θέσης κοντά στο Puerto Banús και τα διάσημα γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000), το duplex στην Nueva Andalucía βρίσκεται σε πιο κεντρική τοποθεσία με καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η περιοχή Nueva Andalucía θεωρείται πιο πολυτελής από το Torre del Mar και το Mijas, προσφέροντας υψηλότερο βιοτικό επίπεδο, αλλά και υψηλότερες τιμές ακινήτων. Η εγγύτητα στο Marbella και τα διάσημα γήπεδα γκολφ προσθέτει αξία στο ακίνητο, καθιστώντας το ελκυστικό για επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
