Ez a duplex lakás a Nueva Andalucía negyedben, Marbella előkelő részén található, Málaga tartományban. A 170 nm² alapterületű ingatlan 1970-ben épült, kiváló állapotban, közvetlenül a tengerpart közelében. A kétszintes lakáshoz 63 nm² terasz tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a kertre és a medencére. A kétszobás ingatlan közkedvelt golfpályáktól és Puerto Banús kikötőjétől rövid távolságra található, amelyek a környék egyik fő vonzerejét jelentik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai fekvésű, Nueva Andalucía városrészben, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A környék kiemelkedően fejlett, számos szolgáltatás gyalogosan elérhető. A szomszédos golfpályák közül három is 2 km-nél közelebb helyezkedik el, ami különösen vonzóvé teszi a golfrajongók számára.
A duplexer lakáskialakítás megfelelő azok számára, akik tágas, több szinten elrendezett otthonra vágynak két hálószobával és két saját fürdőszobával. Az apartman jellegű kialakítású nappali és a hatalmas terasz kombinációja lehetővé teszi a beltéri és kültéri életstílus harmonikus ötvözetét, különösen azok számára, akik értékelik a mediterrán életmódot.
Az 1970-ben épült ingatlan kész állapotban kerül értékesítésre, és felújítást nem igényel. A meglévő épület magas minőségű anyagokkal készült, mint például a márvány padlóburkolat, a dupla üvegezésű ablakok, valamint a modern légkondicionáló rendszer, amelyek hozzájárulnak a korszerű lakáskényelemhez.
Az ingatlan nem újonnan épül, hanem egy már meglévő, bár jó állapotú épület. A lakás bútorozatlan, így a költözés előtti teljes berendezés a vásárló feladata. A 45 km-re lévő repülőtér miatt a repülővel történő utazás előzetes tervezést igényel, különösen a csúcsidőszakokban.
Ez az ingatlan különösen megfelelő azok számára, akik aktív, pezsgő környékre vágynak, ugyanakkor értékelik a kényelmet és a biztonságot. Megfelelő választás lehet egy második otthonnak, amelyet részben saját használatra, részben pedig bérbeadásra szán a tulajdonos. A golffüggők számára kiváló lehetőséget kínál a több közeli golfpálya közelsége. Nyugdíjasok számára is megfelelő, akik számára fontos a jó elérhetőségű egészségügyi ellátás és a közelben lévő szolgáltatások. Azok számára is szilárd, akik értékelik a tengerpart közelségét, de nem szeretnének egy nagy, zajos apartmanházban élni.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A padlók márványburkolatúak, amelyek eleganciát és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, míg a dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a zajszűréshez. A fürdőszobák fűtött padlós rendszerrel rendelkeznek, amelyek télen is komfortossá teszik a használatukat. A konyha teljesen felszerelt és modern berendezésekkel ellátott. Az elektromos redőnyök lehetővé teszik a világosság és a hőmérséklet könnyű szabályozását. A légkondicionáló rendszer garantálja az év minden szakában kellemes beltéri klímát.
A duplex lakás ára 760.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 170 nm² lakóterületet és a 63 nm² teraszt is. Az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a kiváló állapotot és a környékbeli luxusingatlanokhoz képest versenyképes pozíciót. Az ingatlan árát befolyásolja a Puerto Banús közelsége, a golfpályákhoz való hozzáférés, valamint a közösségi medence és biztonsági szolgálat által nyújtott kényelmi szolgáltatások.
Ez a duplex lakás egy olyan élénk, mégis elegáns negyedben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelmes és változatos. A reggeli kávé a teraszról nyíló panorámás kilátással kezdődhet, majd egy rövid sétával elérhető a közeli strand vagy a Puerto Banús luxusüzletei. A közelben számos étterem és kávézó található, amelyek lehetőséget kínálnak a helyi gasztronómia felfedezésére. Délután a közösségi medence vagy a közelben lévő golfpályák egyikén tölthető az idő, míg este a közeli kikötő nyüzsgése vagy a helyi éttermek kínálják a kikapcsolódást. A helyi közösség vegyes, az év nagy részében jelen vannak a nemzetközi lakosok és a helyiek is.
Az ingatlan kitűnő helyen fekszik a mindennapi élet szempontjából. A legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 1,9 km-re van egy kórház. A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 különböző buszjárat és 50 megálló található a környéken. A környék biztonságos, a kaputelefonos rendszer és a 24 órás biztonsági szolgálat nyújt védelmet. A közösségi területen található medence és gondozott kertek kellemes környezetet teremtenek a pihenéshez.
A térkép bemutatja a duplex kiváló elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében. Az ingatlan mindössze 300 méterre fekszik a Puerto Banús strandjától és kikötőjétől, ami Marbella egyik legprestízsesebb területe. A közelben több golfpálya is található, amelyek zöldövezetként határolják a területet. A főbb közlekedési útvonalak könnyű hozzáférést biztosítanak Marbella (7 km) és a Málaga repülőtér (45 km) irányába egyaránt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyet foglal el Marbella és a Costa del Sol régióban. A terület a híres Puerto Banús kikötő közelében található, amely a spanyol tengerpart egyik leglátogatottabb turisztikai célpontja. Marbella városa mindössze 7 km-re, Málaga pedig 54 km-re található. A környék eleganciájáról, luxusáról és kiváló szolgáltatásairól ismert, amelyek vonzzák a nemzetközi vásárlókat. Nueva Andalucía különösen népszerű a golfkedvelők körében, mivel a "Golf Valley" része, amely többek között a híres Los Naranjos és Las Brisas golfpályáknak ad otthont.
Az ingatlan stratégiai fekvésének köszönhetően a fontos szolgáltatások és látványosságok könnyen megközelíthetők. A strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re található. A közeli golfpályák: a Golf Los Naranjos 2,0 km-re, a The Range golfoktató központ 2,0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, Marbella városa pedig 7 km-re található. Az EV-töltőállomás 368 méterre, a jachtkikötő pedig 1 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatú, átlagos hőmérséklet 12-26°C között változik az év során. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. A tengerhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, így a fürdési szezon hosszú. Az ingatlan 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szintkülönbséget jelent, és a strand felé 0,2%-os enyhe lejtésű. A napos órák szá magas, ami különösen vonzóvá teszi a teraszt és a mediterrán életmódot kedvelők számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezet számos rekreációs lehetőséget kínál. A strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amely a híres luxuskikötővel is büszkélkedhet. A közelben több golfpálya is található: a Golf Los Naranjos, a The Range golfoktató központ és a Real Club de Golf Las Brisas mindegyike 2 km-nél közelebb fekszik. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a CrossFit Marbella (3,8 km) és a sziklamászó központ (3,5 km). A szabadidős tevékenységeket a közösségi medence és a gondozott kertek is gazdagítják, amelyek a lakóközösség számára fenntartottak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyet foglal el Marbella és a Costa del Sol régióban. A terület a híres Puerto Banús kikötő közelében található, amely a spanyol tengerpart egyik leglátogatottabb turisztikai célpontja. Marbella városa mindössze 7 km-re, Málaga pedig 54 km-re található. A környék eleganciájáról, luxusáról és kiváló szolgáltatásairól ismert, amelyek vonzzák a nemzetközi vásárlókat. Nueva Andalucía különösen népszerű a golfkedvelők körében, mivel a "Golf Valley" része, amely többek között a híres Los Naranjos és Las Brisas golfpályáknak ad otthont.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL732660
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucíában található duplex a Costa del Sol egyik legvonzóbb területén helyezkedik el, különösen azok számára, akik a golf és a tengerpart közelségét egyaránt értékelik. Hasonló ingatlanok a környező területeken, mint például a torre del mari Aquamar (kezdő ára 269.950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (kezdő ára 205.000 €) általában alacsonyabb árkategóriába tartoznak, de nem kínálják ugyanazt a lokációs előnyt és a luxus szolgáltatásokat. Az esteponai Etherna Homes 2 (kezdő ára 259.000 €) szintén kedvezőbb árú, de távolabb helyezkedik el a Puerto Banús luxuskörnyezetétől. A Nueva Andalucíában kínált ingatlan árfekvése tükrözi a terület presztízsét, a közeli szolgáltatások bőséges kínálatát, valamint a golfpályák és a tengerpart különleges kombinációját. Míg más területeken olcsóbban lehet ingatlant vásárolni, a kiváló elhelyezkedés és a prémium környezet hosszú távon magasabb értékmegőrzést ígér.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
