Denne duplexboligen i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyr 176 m² boareal med 2 soverom og 2 bad. Bygget i 2007 og fullt ferdigstilt, ligger eiendommen nær Puerto Banús og flere anerkjente golfbaner. Boligen har en stor privat terrasse på 63 m², felles svømmebasseng og hageanlegg. Med sikkerhetsinngang, heis og 24-timers sikkerhetstjeneste er dette et godt alternativ for de som søker et permanent eller sekundært bosetting i et avslappet, men sentralt område ved Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Vista Real-utviklingen i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Puerto Banús. Fra beliggenheten har man kort avstand til kysten, golfbaner og sentrale fasiliteter. Området er velutviklet med gode veiforbindelser, og har et urbant preg med lokale tjenester innen gangavstand fra boligen.
Boligen er egnet for par eller små familier som søker et romslig opphold med 2 soverom, begge med eget bad. Den praktiske utformingen med store vinduer, direkte tilgang til terrasse og velutstyrt kjøkken dekker daglige behov. Fellesområder som svømmebasseng og hageanlegg bidrar til rekreasjonsmuligheter uten at man må forlate eiendommen.
Dette er en ferdigstilt eiendom fra 2007, noe som betyr at byggefasen er fullført og eventuelle innledningsproblemer med nybygg er løst. Boligen har gjennomgått tidstesting med etablert infrastruktur og fellesområder. Som et ferdigstilt prosjekt tilbyr det umiddelbar bruk uten ventetid knyttet til byggeforsinkelser eller fullføring.
Eiendommen leveres umøblert, noe som krever at kjøperen må investere i eget inventar. Det er begrenset med privat uteplass utenom den angitte terrassen. Som en del av et fellesområde er det begrensninger på hva man kan endre på fasaden eller i fellesarealene. Boligen har ikke egen privat parkeringsplass, men tilgang til felles garasje.
Dette boligprosjektet passer spesielt for de som ser etter et ferdigstilt hjem i etablerte omgivelser uten byggefasens usikkerhet. Det passer for par eller små familier som ønsker å bo permanent i Spania, samt de som søker et sekundærbolig for lengre opphold. Eiendommen er også egnet for golfentusiaster gitt nærheten til flere anerkjente baner. De som verdsetter et balansert forhold mellom privatliv og tilgang til fasiliteter vil finne denne beliggenheten attraktiv. For investorer gir det ferdigstilte og etablerte området potensial for både utleie og verdivekst, selv om prisen er høyere enn nybygg i mindre sentrale områder. Det er ikke optimalt for de som søker store utviklingsmuligheter eller endring av eiendommen, da begrensninger i et fellesområde begrenser hva som kan gjøres med boligen.
Boligen har en gjennomgående høy kvalitet på materialer og utførelse. Gulvene er lagt med marmor, et materiale som både gir et eksklusivt preg og er slitesterkt og enkelt å vedlikeholde. Alle soverom har innebygde garderobeløsninger med god lagringsplass. Vinduene er doble vinduer (double glazing) som gir god isolasjon og reduserer støy utendørs. Badene er utstyrt med gulvvarme, noe som øker komforten i kjøligere måneder. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og har praktiske oppbevaringsløsninger. Elektriske persienner gir enkel kontroll av lys og innsyn. Både hovedrommene og badene er designet med funksjonalitet i tankene, med god plass og praktisk utforming. Boligen har en egen vaskerom for praktisk håndtering av klesvask. Jacuzzi på terrassen tilfører en ekstra komponent til utelivet, og den generelle standarden på materialvalg og utførelse indikerer en eiendom bygget for langvarig bruk med minimalt vedlikehold.
Eiendommen er priset til fra €760.000 for en duplex på 176 m² med 2 soverom og 2 bad. Prisen reflekterer beliggenheten i et etablert og attraktivt område nær Puerto Banús. Sammenlignet med lignende boliger i regionen, som starter fra rundt €200.000 til €270.000 i mindre sentrale områder, representerer dette prispunktet en høyere prisnivå knyttet til den sentrale og eksklusive beliggenheten. Det er viktig å merke seg at prisen ikke inkluderer møbler, slik at kjøpere må budsjettere med ekstra utgifter for innredning.
Dagliglivet i denne duplexboligen kjennetegnes av et balansert forhold mellom privatliv og tilgang til fasiliteter. Om morgenen kan du starte dagen med sol på den private terrassen før du tar en kort spasertur til lokale butikker eller kafeer. Området er rolig samtidig som det er sentralt nok til at man enkelt kan nå strender, restauranter og Puerto Banús på få minutter. Mange beboere velger å bruke formiddagen på nærliggende golfbaner før de returnerer til boligen for lunsj på terrassen. Om ettermiddagen kan man benytte felles svømmebasseng og hageanlegg før man utforsker lokale restauranter om kvelden. Beliggenheten gir mulighet for et liv hvor man kan kombinasjonere avslapning med sosiale aktiviteter uten behov for lengre transporttid.
Leveforholdene i området rundt denne eiendommen kjennetegnes av en god balanse mellom urbane fasiliteter og avslapningsmuligheter. Fra boligen har man kort avstand til Puerto Banús (ca. 7 km) og Marbella (ca. 7 km), hvor man finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og underholdning. Det er 50 offentlige transporttilbud i området, noe som gjør det mulig å bevege seg uten bil. Nærområdet har et godt utvalg av lokale tjenester med 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker innen 2 km radius. Helsetilbud er representert med 5 helsesentre og et sykehus på 1,9 km avstand. For familier med barn er det gode skolemuligheter med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen. Dette skaper et levende miljø hvor det er mulig å kombinere dagligdagse gjøremål med fritidsaktiviteter uten lange reiseavstander.
Kartet viser eiendommens sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, mellom Marbella og Puerto Banús. Du kan se de nærliggende golfbanene, strandene og veiforbindelsene som gir enkel tilgang til hele regionen. Eiendommen er merket med en rød prikk i det grønne boligområdet Vista Real, og du kan observere den korte avstanden til både kystlinjen og sentrale fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er posisjonert som et av de mest sentrale og etterspurte boligområdene ved Costa del Sol. Området ligger mellom Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, noe som gir enkel tilgang til begge byenes fasiliteter. Sammenlignet med andre boligområder langs kysten, tilbyr Nueva Andalucía en unik kombinasjon av nærhet til både byliv, strender, golfbaner og natur. Dens posisjonering gjør det til et knutepunkt for de som ønsker å bo nær Marbellas fasiliteter uten å være i selve bykjernen. Området er også gunstig plassert for utforsking av andre deler av Costa del Sol, med god tilgang til hovedveiene som fører til både Málaga (54 km) i øst og Estepona og Gibraltar i vest.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra eiendommen, noe som gir enkel tilgang til kystliv. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster er det flere anerkjente baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna, noe som gir enkel tilgang for internasjonale reiser. Større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km) er innen rimelig avstand for utflukter eller forretningsreiser. For dagligdagse behov er supermarkedet kun 353 meter unna, og apoteket ligger bare 64 meter fra boligen. Det er også en ladestasjon for elbiler på 368 meters avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C og temperaturvariasjoner mellom 12-26°C gjennom året. Området har rundt 320 solskinnsdager årlig, noe som skaper optimale forhold for utendørsliv. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 10 meter over havet med en svak helling mot stranden på kun 0,2%, noe som gir en nesten flat topografi som er enkel å ferdes på. Den sørlige orienteringen av boligen sikrer god soltilgang gjennom store deler av dagen, spesielt på terrassen. Den milde vinteren og varme sommeren uten ekstreme temperaturer gjør dette til et sted hvor man kan nyte utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt Nueva Andalucía tilbyr flere gode alternativer for bading og avslapning. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, er en velholdt strand med alle nødvendige fasiliteter. For golfentusiaster er beliggenheten optimal med tre anerkjente golfbaner innen kort avstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle innen 2,1 km. Dette området er kjent som et av Europas fremste golfdestinasjoner med gode baner året rundt. Andre sportsfasiliteter inkluderer sportsenteret Polideportivo San Pedro (2,9 km), klatresenteret Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Det er også flere havner i nærheten, inkludert Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), som tilbyr muligheter for vannsport og båtliv. Regionen har også gode muligheter for vandring og sykling med mange godt vedlikeholdte stier og ruter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert som et av de mest sentrale og etterspurte boligområdene ved Costa del Sol. Området ligger mellom Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, noe som gir enkel tilgang til begge byenes fasiliteter. Sammenlignet med andre boligområder langs kysten, tilbyr Nueva Andalucía en unik kombinasjon av nærhet til både byliv, strender, golfbaner og natur. Dens posisjonering gjør det til et knutepunkt for de som ønsker å bo nær Marbellas fasiliteter uten å være i selve bykjernen. Området er også gunstig plassert for utforsking av andre deler av Costa del Sol, med god tilgang til hovedveiene som fører til både Málaga (54 km) i øst og Estepona og Gibraltar i vest.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL732660
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne duplexen i Nueva Andalucía med andre prosjekter i regionen, er det flere faktorer som skiller den ut. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), representerer denne eiendommen et betydelig høyere prisnivå på €760.000. Dette reflekterer imidlertid den mer sentrale og eksklusive beliggenheten nær Puerto Banús, samt den høye standarden på materialer og det etablerte fellesområdet. Mens nyere prosjekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) kan tilby mer moderne design, gir denne ferdigstilte eiendommen fordelene av et etablert nabolag med fullt utviklede fasiliteter og infrastruktur. Regionen rundt Nueva Andalucía har etablert seg som et av de mest etterspurte områdene ved Costa del Sol, spesielt for de som søker nærhet til golf og maritime aktiviteter. Mens kystområder lengre øst som Torre del Mar tilbyr lavere priser, gir Nueva Andalucía en unike kombinasjon av urbane fasiliteter, strandtilgang og golfmuligheter som rettferdiggjør prisdifferansen for mange kjøpere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
