Dvigubas butas Nueva Andalucíjoje, Malagoje, tai 170 m² gyvenamosios erdvės objektas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Pastatytas 1970 metais, jis siūlo išskirtinę padėtį netoli Puerto Banuso ir kelių prestižinių golfo aikštynų. Pietinės orientacijos objektas su 63 m² terasa, bendro naudojimosi baseinu ir saugiu uždaru kompleksu reprezentuoja subrendusią gyvenamąją aplinką vienoje iš ieškomiausių Costa del Sol vietovių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, greta Puerto Banuso ir tik 7 km atstumu nuo Marbelos. Ši teritorija pasižymi artimumu golfo aikštynams, paplūdžiams ir prekybos centrams. Lokacija sujungia prieinamumą paslaugoms ir subrendusios gyvenamosios bendruomenės jausmą viename iš prestižiškiausių Costa del Sol rajonų.
Dvigubo buto išplanavimas suteikia praktišką gyvenamąją erdvę su dviem vonios kambariais miegamiesiems, užtikrinančiais privatumą ir patogumą. 170 m² plotas apima 63 m² terasą lauko poilsiai. Objektas turi funkcinę virtuvę su skalbykla, sandėliavimo erdvę ir oro kondicionierius visus metus trunkančiam komfortui, tenkinant praktinius gyvenamojo būsto poreikius.
Šis objektas buvo pastatytas 1970 metais, todėl jis priklauso Nueva Andalucíjos subyrusiam būstų fondui. Jau esantis pastatas, o ne naujoviškas projektas, siūlo iš karto prieinamą apgyvendinimą be statybų delsos. Objektas aprašytas kaip puikios būklės, su prižiūrimomis bendromis erdvėmis ir patogumais, būdingais subyrusioms šio regiono vystymosi programoms.
Objektas yra neapstatytas, todėl pirkėjai turi patys įsigyti baldus. Kaip dvigubas butas bendrojo naudojimosi komplekse, gyventojai privalo laikytis bendrijos taisyklių ir nuostatų. Objekte nėra privačios laisvos žemės už terasos ribų, o automobilių stovėjimas apribotas iki bendro garažo. 1970 metų statybos data reiškia, kad kai kuria infrastruktūra gali neatitikti naujausių statybų standartų.
Šis objektas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems gerai įrengto būsto Costa del Sol be naujoviškų projektų sudėtingumo. Subyręs vystymosi pobūdis traukia tiems, kurie vertina iš karto prieinamumą ir brandžią aplinką. Dvigubo buto išplanavimas gerai tinka mažoms šeimoms ar tiems, kurie reikia retkarčiais naudojamo svečių apgyvendinimo, ypač dėl dviejų miegamųjų su vonios kambariais. Artumas prie golfo aikštynų padaro jį tinkamą golfanams, o prieiga prie parduotuvių ir restoranų naudinga tiems, kurie vertina patogumą. Saugumo priemonės ir bendri aptarnavimai patrauklia tiems, kurie ieško saugaus antrinio būsto ar planuoja gyventi saugioje aplinkoje. Šis objektas taip pat tinka investuotojams, ieškantiems subyrusių objektų su nuomos potencialu aukštos paklausos srityje.
Dvigubas butas turi marmurinius grindinius visame plote, suteikiančius ir patvarumo, ir estetinio patrauklumo. Objektas apima dvigubus stiklus terminiam ir akustinei izoliacijai, prisidedančius prie visų metų komforto. Vonios kambariuose yra grindų šildymas, pagerinantis komfortą šaltesniais mėnesiais. Įrengti spintos siūlo praktines laikymo galimybes, o pilnai įrengta virtuvė apima visus būtinus buitinius prietaisus iš karto naudojimui. Objekto būklė aprašyta kaip puiki, su prižiūrtais įtaisais ir apdabalo detalėmis, būdingais kokybiškiems Ispanijos pastatams iš to laikotarpio. Įtraukti elektriniai žaliuziai rodo dėmesį detalėms ir šiuolaikiniam patogumui, o vonios kambaryje įrengtas Džakuzis prideda prabangos elementą. Bendrose erdvėse, įskaitant baseiną ir sodus, yra profesionaliai prižiūrimos aukšto standarto.
Dvigubas butas kainuoja 760 000 €, atstovaujantį vidutinio-aukšto Nueva Andalucíjos nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Už šią kainą pirkėjai įgyja 170 m² statybinės erdvės, įskaitant 63 m² terasą. Objekto kaina atspindi jo padėtį subyrusioje gyvenamojoje vietovėje su artimomis paslaugomis ir patogumais. Lyginant su kitais objektais šioje teritorijoje, tai reprezentuoja konkurencingą vertę dvigubam butui šioje ieškomamoje vietovėje netoli Puerto Banuso, ypač atsižvelgiant į objekto būklę ir bendrus patogumus.
Kasdieninis gyvenimas šiame Nueva Andalucíjos dvigubame bute jungia patogumą su pajūrio gyvenimu. Gyventojai gali pėsčiomis pasiekti daugybę restoranų, vaistinių ir parduotuvių netolimoje aplinkoje. Artumas prie Puerto Banuso siūlo aukštos klasės pirkimo ir maitinimosi galimybes vos kelių minučių atstumu. Ryto rutinos gali apimti kavą pietų orientacijos terasoje, mėgant bendrų sodų ir baseino vaizdus. Vietovės infrastruktūra leidžia ir automobiliu judėjimą, ir pėsčiųjų veiklas, su gerai prižiūrimais takais, jungiančiais gyvenamuosius rajonus su prekybinėmis zonėmis. Objekto orientacija užtikrina natūralų šviesos kiekį per visą dieną, o komplekso subyręs kraštovaizdžio dizainas sukuria malonią aplinką lauko veikloms.
Objektas pasižymi puikiu ryšium su esminėmis paslaugomis ir poilsio patogumais. Per 2 km radiusą gyventojai turi prieigą prie 69 restoranų, 10 kavinių ir 4 bankų, atskleidžiant prekybinę šio regiono gretą. Švietimo paslaugos gerai atstovaujamos 41 pradžios mokyklomis ir 28 vidurinėmis mokyklomis platesniam regione, tenkinančiomis šeimų su vaikais poreikius. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina 5 sveikatos centrai platesnėje teritorijoje, o ligoninė yra tik 1,9 km atstumu. 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių užtikrina gerą jungiamumą tiems, kurie nevairuoja, o kelių tinklas leidžia lengvai pasiekti Marbelą (7 km) ir Malagą (54 km). Tarptautinių mokyklų, įskaitant Britų tarptautinę mokyklą vos 3,8 km atstumu, gausumas palaiko tarptautinę bendruomenės charakterį.
Objekto žemėlapis rodo jo pranašingą padėtį Nueva Andalucíjoje, su aiškiu artumu prie Puerto Banuso, pagrindinių golfo aikštynų ir pakrantės. Žemėlapis parodo, kaip vystymosi programa integruojama į aplinkinį miestų rajoną, išlaikant žaliąsias zonas. Lygus reljefas ir gerai išvystytas kelių tinklas akivaizdūs, rodant objekto jungiamumą su Marbela ir platesniu regionu. Ši vizualizacija padeda suprasti, kaip lokacija sujungia prieinamumą su subyrusia gyvenamąja charakteristika.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Dvigubas butas strategiškai įsikūręs Nueva Andalucíjoje, 7 km nuo Marbelos ir apytiksliai 54 km nuo Malagos miesto. Ši padėtis įtraukia gyventojus į „Golf Slėnį“ širdį, regioną, žinomą dėl kokybiškų golfo aikštynų ir aukštos klasės patogumų koncentracijos. Artumas prie Puerto Banuso (apytiksliai 1 km) suteikia prieigą prie vieno iš žinomiausių Viduržemio jūros jachtų prieplaukų ir pirkimo vietų. Objektas naudojasi iš to, kad yra subyrusioje gyvenamojoje teritorijoje, išlaikant puikų ryšį su platesniu Costa del Sol regionu, įskaitant didesnius miestus Marbelą ir Malagą, siūlydamą balansą tarp bendruomeninio gyvenimo ir prieigos platesnėms paslaugoms.
Objekto strateginė padėtis užtikrina puikų prieinamumą pagrindiniams patogumams. Paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, suteikiantis iškart prieinamą pajūrį. Puerto Banuso uostas su prabangiais patogumais yra maždaug 1 km atstumu nuo objekto. Golfanai gerai aptarnaujami su keliais pagrindiniais golfo aikštynais per 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golfo pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 45 km atstumu, palengvinantis tarptautinius keliones. Pirkimo poreikius tenkina prekybos centras tik 353 metrų atstumu nuo objekto, o elektromobilių įkrovimo stotelė yra 368 metrų atstumu, palaikanti šiuolaikinį transportą. Vaistinė patogiai įsikūrusi tik 64 metrų atstumu nuo objekto, tenkinanti iškart sveikatos priežiūros poreikius.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas turi palankų klimatą su vidutinėmis temperatūromis tarp 12-26°C, sukuriančiomis patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Įsikūręs 10 m virš jūros lygio su lygiu 0,2% nuolydžiu link paplūdimio, teritorija siūlo lygų reljefą, tinkamą visiems amžiaus grupėms. Regionas mėgaujasi apytiksliai 4 mėnesių maudymosi sezonu, kai vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiant paplūdžio veiklas nuo pavasario pabaigos iki rudens pradžios. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C prisideda prie lauko gyvenimo būdo ir sumažina šildymo poreikius palyginti su šiauresnėmis Europos vietovėmis. Pietinė objekto orientacija maksimaliai padidina natūralų saulės šviesos kiekį per visą dieną, ypač naudingą šaltesniais žiemos mėnesiais, o komplekse subyręs Viduržemio jūros augalija pagerina mikroklimatą per šešėlį ir natūralų atvėsinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objektas siūlo puikų prieinamumą prie poilsio patogumų, su keliais Mėlyros vėliavos paplūdžiais netolimoje aplinkoje. Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, suteikiantis iškart prieinamą paplūdimį. Golfanai gerai aptarnaujami su trimis pagrindiniais golfo aikštynais per 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golfo pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas. Papildomus golfo variantus siūlo Magna Marbella Golf 3,0 km atstumu. Kitoms sporto veikloms, Polideportivo San Pedro sporto centras yra 2,9 km atstumu, o specializuotos įstaigos kaip Rocodromo laipiojimui ir CrossFit Marbella yra per 3,8 km. Objekto artumas prie šių patogumų palaiko aktyvų lauko gyvenimo būdą, o švelnus Viduržemio jūros klimatas leidžia metų laikotarpiu dalyvauti poilsio veiklose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Dvigubas butas strategiškai įsikūręs Nueva Andalucíjoje, 7 km nuo Marbelos ir apytiksliai 54 km nuo Malagos miesto. Ši padėtis įtraukia gyventojus į „Golf Slėnį“ širdį, regioną, žinomą dėl kokybiškų golfo aikštynų ir aukštos klasės patogumų koncentracijos. Artumas prie Puerto Banuso (apytiksliai 1 km) suteikia prieigą prie vieno iš žinomiausių Viduržemio jūros jachtų prieplaukų ir pirkimo vietų. Objektas naudojasi iš to, kad yra subyrusioje gyvenamojoje teritorijoje, išlaikant puikų ryšį su platesniu Costa del Sol regionu, įskaitant didesnius miestus Marbelą ir Malagą, siūlydamą balansą tarp bendruomeninio gyvenimo ir prieigos platesnėms paslaugoms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL732660
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono objektais, šis Nueva Andalucíjos dvigubas butas siūlo balansą tarp kainos, lokacijos ir patogumų. Nors naujesni projektai, tokie kaip Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €), siūlo šiuolaikinę statybą žemesnėmis kainomis, jiems trūksta iš karto prieinamų patogimų ir Puerto Banuso artumo, kuris apibūdina šią vietą. Panašiai, Lantana Residencial Mihase (nuo 205 000 €) ir Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) pateikia prieinamesnes alternatyvas, tačiau yra įsikūrę skirtingose vietovėse su savitomis charakteristikomis ir prieinamumu. Nueva Andalucíja teritorija vertinama aukščiau dėl golfo aikštynų artumo, tarptautinės bendruomenės ir subyrusios infrastruktūros. Šis konkretus dvigubas butas, nors ir kainuojantis aukščiau už kai kuriuos alternatyvų (760 000 €), siūlo didžiulę statybinę erdvę (170 m²), įskaitant didžiulę terasą (63 m²) subyrusioje vystymosi programoje su iškart prieinamais Costa del Sol ieškomiausiais patogumais, atstovaujant vertę tiems, kurie prioriteto teikia lokacijai ir erdvei, o ne naujovėms ar žemesnei kainai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
