Denne duplex-ejendom i Nueva Andalucía tilbyder 170 m² beboelsesareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende i et etableret område fra 1970 med direkte adgang til kysten og Puerto Banús. Ejendommen har en sydvendt terrasse på 63 m² og ligger i et sikret kompleks med fælles swimmingpool. Fra €760.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, en kendt beliggenhed ved Costa del Sol, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Området tilbyder byfaciliteter i gåafstand og er forbundet med Marbella og Málaga via et godt udbygget vejnet.
Med 170 m² boligareal, 2 soveværelser med en-suite badeværelser og en stor terrasse imødekommer denne duplex behovene for par eller små familier. Den sydlige orientering sikrer sollys dagen lang, mens elevator og private parkeringspladser tilføjer daglig bekvemmelighed.
Som en færdigbygget ejendom fra 1970 repræsenterer denne duplex en etableret bolig i et modnet kompleks. Bygningen har gennemgået vedligeholdelse for at sikre en god standard, herunder installation af moderne faciliteter som aircondition og elevator.
Denne duplex tilbyder ikke nulbyggeri fordele eller moderne energieffektivitetsstandarder. Faciliteterne er fælles, ikke private, og ejendommen er ikke møbleret, hvilket kræver yderligere investering ved indflytning.
Denne duplex passer til købere, der søger en bolig ved Costa del Sol med nærhed til både byliv og kyst. Den passer til par eller små familier, der ønsker fast ophold eller et sekundært hjem i et veludstyret område. Den er også passende for golfentusiaster med flere baner inden for 2 km. Købere, der foretrækker en etableret ejendom frem for nybyggeri, vil værdsætte den modne beplantning og den veludviklede infrastruktur i området. Dem, der ønsker at undgå afsondrede kystområder, vil finde den urbane karakter af Nueva Andalucía tilpas.
Duplexen har en fremragende stand med marmorgulve i alle opholdsrum, indbyggede skabe i soveværelserne og dobbeltglaserede vinduer. Badeværelserne har gulvvarme, og køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer. Aircondition-anlægget sikrer komfort året rundt. Ejendommen har også teknologiske forbedringer såsom elektriske persienner og en elevator i bygningen. Materialevurdering viser brug af holdbare materialer med fokus på lav vedligeholdelse, selvom nogle installationer fra 1970-viser tegn på alderlige forbedringer i forhold til nyere konstruktioner.
Fra €760.000 for denne duplex med 170 m² boligareal og 2 soveværelser i Nueva Andalucía. Prisen afspejler beliggenheden nær Puerto Banús og de medfølgende faciliteter. I samme område varierer priserne for lignende ejendomme mellem €700.000 og €900.000 afhængigt af præcis placering, udsigt og stand.
Dagligdagen i denne duplex omfatter kort afstand til Puerto Banús' faciliteter, hvor morgenkaffen kan nydes på en af de mange cafeer inden for 300 meter. Det flade terræn gør det nemt at gå til stranden eller tage cyklen til nærmeste supermarked. Om aftenen kan de lokale restauranter nås til fods, og den store terrasse giver mulighed for udendørs spisning med udsigt over kompleksets haver. Området forbliver aktiveret året rundt med lokale beboere og turister, hvilket skaber en balance mellem urban energi og beboeligt nærmiljø.
Fra denne duplex er Puerto Banús marina og shoppingområde kun 1 km væk, hvilket gør det nemt at adgang til butikker, restauranter og underholdning til fods. Marbella bymidte ligger 7 km væg og tilbyder yderligere kulturelle tilbud og administrative faciliteter. Offentlig transport består af 10 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver forbindelse til Málaga (54 km) og andre kystbyer. Bilture til Málaga lufthavn tager ca. 40-45 minutter afhængigt af trafik. Cykelstier i området gør det muligt at nå lokale destinationer uden bil, mens den nærmeste internationale skole, British International School, ligger 3,8 km væk.
Kortet viser duplexens beliggenhed i Nueva Andalucía med sin nærhed til Puerto Banús mod syd, Marbella mod øst og adgangen til A7 motorvejen mod nord. Den fremhæver også placeringen i forhold til nærmeste golfbaner og strande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger mellem Marbella (7 km mod øst) og San Pedro Alcántara (4 km mod vest). Området er en del af det større Marbella-område, som har 147.958 indbyggere, og fungerer som en bro mellem de mere urbane dele af Marbella og de respektfulde kystområder. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 54 km mod øst med dens internationale lufthavn. Denne positionering gør Nueva Andalucía til en central beliggenhed inden for Costa del Sol med adgang til både kysten og indlandets attraktioner.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket giver adgang til kysten på få minutter til fods. Málaga lufthavn ligger 45 km væg med en køretid på cirka 40-45 minutter. Inden for 2 km findes tre golfbaner: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Puerto Banús marina ligger 1 km væg og tilbyder lystbåde og vandaktiviteter. Supermarkeder, apoteker og banker findes alle inden for 400 meter af ejendommen, hvilket minimerer behovet for bil til daglig indkøb.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt og en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Med 10 meters højde over havets overflade og en minimal hældning på 0,2% mod stranden, opleves området som fladt og let tilgængeligt. Svømmesæsonen varer 4 måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Området har omkring 320 solskinsdage om året, hvilket understøtter udendørs aktiviteter det meste af året. Den sydlige orientering af terrassen maksimerer soleksponeringen gennem dagen, især om efteråret og foråret.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra ejendommen og tilbyder en Blue Flag strand med sand og klart vand. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Området har adgang til tre fremragende golfbaner inden for 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, som alle er velanerkendte faciliteter. Sportsmuligheder inkluderer Polideportivo San Pedro sportscenter (2,9 km), klatrevæggen Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Den nærmeste havn, Puerto Deportivo José Banus, ligger 1 km væg og tilbyder adgang til vandsport og sejladsevents.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellem Marbella (7 km mod øst) og San Pedro Alcántara (4 km mod vest). Området er en del af det større Marbella-område, som har 147.958 indbyggere, og fungerer som en bro mellem de mere urbane dele af Marbella og de respektfulde kystområder. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 54 km mod øst med dens internationale lufthavn. Denne positionering gør Nueva Andalucía til en central beliggenhed inden for Costa del Sol med adgang til både kysten og indlandets attraktioner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL732660
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i Costa del Sol-regionen, tilbyder denne duplex i Nueva Andalucía en mere etableret beliggenhed sammenlignet med nyere udviklinger. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) har lavere priser, mangler de den centrale beliggenhed nær Puerto Banús, som denne duplex har. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger længere væk fra Marbellas centrale faciliteter. Denne duplex' placering i et modent kompleks fra 1970 giver en mere beplantet og etableret atmosfære sammenlignet med nyere projekter, hvilket appellerer til købere, der søger omgivelser med eksisterende infrastruktur og etablerede fællesskaber snarere end nyudviklede områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
