Această proprietate duplex situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 170 m² de spațiu de locuit finalizat în 1970. Cu 2 dormitoare, 2 băi și o terasă privată, proprietatea se află într-o poziție privilegiată, aproape de facilitățile urbane, plaje și terenuri de golf. Complexul oferă acces la o piscină comunitară și zone de grădină întreținute, asigurând un echilibru între viața urbană și relaxarea mediteraneană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, la mică distanță de Puerto Banús, proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată. Amplasarea sa permite accesul facil la plaje, terenuri de golf și facilități comerciale, toate fiind la distanță scurtă de mers pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea față de Marbella oferă avantajul unui oraș mai mare la doar 7 km distanță.
Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale prin compartimentarea practică a spațiului, cu două dormitoare cu baie proprie, oferind intimitate și confort. Suprafața generoasă de 170 m² este optimizată pentru viața de zi cu zi, cu terasă pentru relaxare și spațiu de depozitare, fiind ideală pentru cupluri sau mici familii care caută un spațiu permanent sau o a doua reședință.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, ceea ce înseamnă că este o construcție consolidată cu un design durabil în timp. Deși nu este o construcție nouă, starea sa este menționată ca fiind excelentă, cu finisaje de înaltă calitate cum ar fi pardoseli de marmură, geamuri duble și facilități moderne cum ar fi aer condiționat și jaluzele electrice.
Proprietatea nu este mobilată, ceea ce implică costuri suplimentare pentru cumpărător. Fiind o construcție din 1970, nu prezintă caracteristicile de eficiență energetică ale noilor construcții. Nu există piscină privată, doar acces la una comunitară. Spațiul de 170 m² poate fi limitat pentru familii numeroase, având doar 2 dormitoare disponibile.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau mici familii care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă bine conectată de pe Costa del Sol. Este o alegere potrivită pentru cei care apreciază viața activă, având acces facil la facilități sportive, în special la terenurile de golf din împrejurimi. De asemenea, este ideală pentru persoanele care doresc un echilibru între viața urbană și relaxare, beneficiind de proximitatea față de Marbella fără a fi direct în centrul aglomerat al orașului. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune interesantă pentru investitorii care doresc o proprietate de închiriere în vacanțe într-una dintre cele mai căutate zone de pe coasta spaniolă.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți reflectă un standard superior, caracterizat prin materiale durabile și elemente practice. Pardoselile de marmură asigură o eleganță atemporală și sunt ușor de întreținut, în timp ce geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, sporind confortul pe tot parcursul anului. Băile sunt dotate cu încălzire prin pardoseală, un detaliu care adaugă un plus de confort în lunile mai reci. Fiecare dormitor beneficiază de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozit, iar bucătăria este complet echipată și dotată cu o cameră de utilitare pentru spălătorie. Instalația de aer condiționat asigură controlul climei, în timp ce jaluzelele electrice adaugă un element de confort și securitate.
Prețul de la €760,000 pentru această proprietate duplex de 170 m² se situează în segmentul mediu-superior al pieței din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața generoasă, cât și finisajele de calitate și locația privilegiată. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest preț este competitiv, mai ales având în vedere proximitatea față de facilitățile de elită din Puerto Banús și multiplele terenuri de golf. Prețul nu include mobilier, ceea ce oferă cumpărătorului flexibilitate în personalizarea spațiului.
Viața de zi cu zi în această proprietate combină confortul urban cu relaxarea mediteraneană. Dimineața, puteți savura cafeaua pe terasă, bucurându-vă de soarele din sud și de priveliștea către grădinile comunitare. Datorită proximității facilităților, multe activități zilnice pot fi realizate pe jos - de la cumpărături la supermarketul situat la 353 m până la vizitele la farmacia aflată la doar 64 m. După-amiaza, puteți opta pentru o sesiune de golf la unul dintre numeroasele terenuri din apropiere sau o plimbare pe plajele din Puerto Banús, accesibile în câteva minute. Seara, puteți alege între diningul în restaurantele din zonă sau relaxarea în complexul securizat, beneficiind de liniștea oferită de sistemul de securitate 24/7.
Mediul înconjurător al acestei proprietăți este caracterizat printr-o combinație de facilități urbane și atracții recreaționale. La distanță de mers pe jos se află numeroase restaurante, cafenele, bănci și servicii esențiale, inclusiv 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune. Pentru sănătate, există 5 centre medicale în apropiere, cel mai apropiat spital fiind la 1,9 km. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină personală.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a proprietății în Nueva Andalucía, în imediata apropiere a Puerto Banús. Zona este caracterizată printr-o rețea bine dezvoltată de străzi și acces direct către principalele artere de circulație care leagă Marbella de restul coastei. Cartierul rezidențial înconjoară complexul, oferind un echilibru între viața privată și accesul la facilități publice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic între Marbella, la 7 km est, și San Pedro de Alcántara spre vest. Această poziție intermediară permite accesul facil la facilitățile urbane ale Marbellei, păstrând în același timp o atmosferă mai liniștită. La 54 km se află capitala provincială Málaga, oferind acces la un aeroport internațional și servicii la nivel de oraș mare. Poziționarea sa în regiunea de vest a Costa del Sol o face o bază ideală pentru explorarea atât a localităților de coastă, cât și a celor din interior.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la facilități principale. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 m, oferind acces imediat la malul mării. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri de renume în apropiere: Golf Los Naranjos la 2,0 km, The Range pentru lecții de golf la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Marbella, cel mai apropiat oraș mare, se află la doar 7 km, oferind acces la o gamă largă de servicii și facilități.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Înălțimea de doar 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, atunci când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Pantă ușoară de 0,2% către plajă asigură un teren relativ plat, ideal pentru plimbări.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa Canina Ventura del Mar la 2,6 km. Pentru cei care apreciază golf-ul, Nueva Andalucía este considerată un paradis, cu terenuri de prestigiu precum Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km și Magna Marbella Golf la 3,0 km. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate, incluzând Polideportivo San Pedro la 2,9 km, un rocódrom la 3,5 km și un centru CrossFit la 3,8 km. Pentru navigație, Puerto Deportivo José Banús se află la 1,0 km, oferind facilități de ponton și posibilitatea de a admira iahturi de lux.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic între Marbella, la 7 km est, și San Pedro de Alcántara spre vest. Această poziție intermediară permite accesul facil la facilitățile urbane ale Marbellei, păstrând în același timp o atmosferă mai liniștită. La 54 km se află capitala provincială Málaga, oferind acces la un aeroport internațional și servicii la nivel de oraș mare. Poziționarea sa în regiunea de vest a Costa del Sol o face o bază ideală pentru explorarea atât a localităților de coastă, cât și a celor din interior.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL732660
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, acest duplex din Nueva Andalucía oferă un echilibru distinct între preț și locație. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mer, deși mai accesibil cu prețuri de la €269.950, este situat mai departe de principalele atracții turistice. Similar, Lantana Residencial din Mijas (€205.000) și Etherna Homes 2 din Estepona (€259.000) sunt opțiuni mai economice, dar lipsesc proximitatea imediată la facilități de elită precum Puerto Banús și terenurile de golf de renume mondial. Noua Andalucía este considerată una dintre cele mai căutate zone pentru rezidențiale de înaltă calitate pe Costa del Sol, având un preț mediu al proprietăților peste media din alte părți ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
