Duplex berlokasi di Nueva Andalucía, Marbella, dengan luas 176 meter persegi dan dua kamar tidur. Properti ini selesai dibangun pada tahun 2007 dan menawarkan akses mudah ke fasilitas perkotaan serta lingkungan yang mapan. Dengan jarak hanya beberapa ratus meter ke Puerto Banús dan fasilitas lokal dalam jangkauan berjalan kaki, properti ini terletak di kawasan yang matang dengan infrastruktur lengkap. Kondisi properti saat ini adalah siap huni.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Nueva Andalucía, properti ini menempati posisi strategis hanya 301 meter dari Pantai Puerto Banús dan 7 kilometer dari pusat Marbella. Kawasan ini dikenal karena aksesibilitasnya ke berbagai fasilitas penting seperti apotek (64 meter), supermarket (353 meter), dan beberapa lapangan golf elit dalam jarak 2 kilometer. Lokasi ini menghubungkan kenyamanan perkotaan dengan akses cepat ke fasilitas rekreasi pesisir.
Dengan dua kamar tidur yang masing-masing memiliki kamar mandi en-suite, properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian praktis bagi pasangan atau keluarga kecil. Luas 176 meter persegi memberikan ruang yang cukup untuk aktivitas sehari-hari tanpa membebani pemeliharaan. Teras pribadi dan area penyimpanan tambahan memenuhi kebutuhan akan ruang eksternal dan penyimpanan, sementara fasilitas komunal seperti kolam renang memberikan opsi rekreasi tanpa perlu meninggalkan kompleks.
Sebagai properti yang sudah selesai dibangun pada tahun 2007, duplex ini tidak mengalami penundaan konstruksi atau ketidakpastian terkait jadwal pembangunan. Kondisi bangunan saat ini adalah siap huni dengan semua infrastruktur dan fasilitas sudah terpasang dan berfungsi. Properti telah melalui periode penyelesaian awal dan menunjukkan kondisi yang stabil dari segi struktural setelah lebih dari satu dekade berdiri.
Properti ini tidak memiliki akses langsung ke pantai pribadi karena lokasinya di area perkotaan yang mapan. Tidak tersedia fasilitas parkir pribadi selain garasi bersama yang dibagikan dengan penghuni lain. Properti tidak dilengkapi dengan furnitur sehingga memerlukan investasi tambahan untuk melengkapi interior. Sebagai unit di kompleks perumahan, terdapat batasan terkait modifikasi eksterior atau perubahan struktural yang mungkin tidak diizinkan oleh aturan komunitas.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian permanen di Costa del Sol tanpa ingin menunggu proses pembangunan baru. Bagi pasangan atau keluarga kecil yang menginginkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan akses ke fasilitas pantai, lokasi ini menyediakan solusi praktis. Dengan dua kamar tidur, properti ini juga berfungsi baik sebagai tempat tinggal utama maupun sebagai properti musiman yang digunakan beberapa bulan dalam setahun. Bagi mereka yang menghargai aksesibilitas ke fasilitas tanpa harus mengendarai mobil, lokasi dengan jarak berjalan kaki ke apotek, supermarket, dan restoran memberikan tingkat kemandirian yang tinggi. Para pencinta golf akan menemukan properti ini menarik karena jaraknya yang dekat dengan beberapa lapangan golf terkenal di wilayah tersebut.
Properti ini menampilkan standar finishing yang baik dengan lantai marmer di seluruh area hunian, memberikan daya tahan dan kemudahan perawatan. Kamar mandi dilengkapi dengan lantai berpemanas yang meningkatkan kenyamanan selama bulan-bulan lebih dingin. Sistem jendela gula terpasang untuk meningkatkan isolasi termal dan pengurangan kebisingan eksternal. Kamar tidur dilengkapi dengan lemari pakaian built-in yang memaksimalkan penggunaan ruang. Dapur telah dilengkapi dengan peralatan built-in dan dilengkapi dengan area utilitas terpisah untuk mesin cuci. Sistem pendingin udara terpasang untuk mengatur suhu sepanjang tahun, sementara tirai listrik memberikan kemudahan operasional. Properti ini juga dilengkapi dengan jacuzzi di teras, menambah fitur rekreasi eksternal. Secara keseluruhan, kualitas material dan pemasangan mencerminkan standar konstruksi Spanyol pada masa pembangunannya (2007) dengan fokus pada daya tahan dan fungsionalitas.
Harga properti ini dimulai dari €760.000 untuk unit duplex dengan dua kamar tidur dan luas 176 meter persegi. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Nueva Andalucía, harga ini mencerminkan lokasi premium di dekat Puerto Banús dan kondisi bangunan yang telah selesai serta siap huni. Harga ini juga telah memasukkan akses ke fasilitas komunal seperti kolam renang dan taman terawat, serta keamanan 24 jam yang menjadi standar di kompleks perumahan tersebut. Tersedia beberapa unit dengan variasi terbatas dalam hal orientasi dan pemandangan, meskipun perbedaan harga tidak signifikan antar unit dalam kompleks yang sama.
Hidup di duplex ini menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan akses mudah ke rekreasi pesisir. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke apotek atau supermarket terdekat dalam hitungan menit, sementara sore hari dapat dihabiskan dengan berjalan-jalan menuju Puerto Banús yang ramai atau bersantap di salah satu dari 69 restoran dalam radius 2 kilometer. Kehidupan sehari-hari di sini terstruktur namun fleksibel, dengan opsi untuk menggunakan fasilitas komunal seperti kolam renang atau mengeksplorasi lingkungan sekitar yang dilengkapi dengan trotoar dan jalur sepeda. Kedekatan dengan fasilitas kesehatan, pendidikan, dan transportasi umum membuatnya cocok untuk kehidupan jangka panjang atau sebagai tempat tinggal musiman. Pada malam hari, area ini tenang namun dekat dengan pusat hiburan Puerto Banús, memberikan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas.
Kehidupan di sekitar properti ditandai oleh ketersediaan fasilitas dalam jarak dekat. Dengan total 10 jalur transportasi umum dan 50 halte di sekitarnya, mobilitas tanpa mobil menjadi pilihan yang layak untuk aktivitas sehari-hari. Untuk kebutuhan dasar, supermarket terletak hanya 353 meter dari properti, sementara apotek dapat dicapai dalam 64 meter. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berjarak 1,9 kilometer, tersedia 5 pusat kesehatan dalam radius yang sama. Untuk penghuni dengan anak-anak, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut. Kehidupan sosial didukung oleh 69 restoran dan 10 kafe dalam radius 2 kilometer, menawarkan beragam pilihan kuliner. Area ini juga dilengkapi dengan infrastruktur yang mendukung mobilitas aktif seperti jalur pejalan kaki dan area yang cocok untuk bersepeda.
Peta menunjukkan posisi duplex di Nueva Andalucía, dengan jarak dekat ke Puerto Banús dan Marbella. Terlihat bahwa properti ini terletak di area perkotaan yang mapan dengan akses mudah ke pantai, lapangan golf, dan fasilitas penting lainnya. Jarak relatif ke bandara Málaga dan kota-kota utama lainnya juga terlihat, memberikan gambaran tentang konektivitas regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah Costa del Sol, terletak di antara Marbella (7 km) dan pusat turis utama Puerto Banús. Wilayah ini berada dalam jarak pendek dari Málaga (54 km) yang merupakan kota terbesar di provinsi tersebut, serta Algeciras (59 km) yang merupakan pelabuhan penting. Posisinya yang hanya 7 kilometer dari Marbella membuatnya mudah diakses ke fasilitas perkotaan sambil tetap mempertahankan karakter lingkungan yang lebih tenang dibandingkan pusat kota yang ramai. Wilayah ini juga terhubung baik ke pantai barat dan timur Costa del Sol, menawarkan fleksibilitas untuk mengeksplorasi berbagai lokasi pesisir dengan mudah.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, terletak hanya 301 meter dari properti, dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat. Dua pantai lainnya, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km), juga mudah diakses dengan kendaraan pribadi atau transportasi umum. Bandara terdekat adalah Málaga-Costa del Sol (AGP) pada jarak 45 kilometer, sekitar 30-40 menit dengan kendaraan. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf elit dalam jarak 2 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kota Marbella yang lebih besar dapat dicapai dalam 7 kilometer, menawarkan akses ke fasilitas perkotaan yang lebih lengkap.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini terletak pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai 0,2% menuju pantai, menciptakan topografi yang relatif datar dan mudah diakses. Iklim di wilayah ini memiliki suhu rata-rata tahunan 17,8°C dengan rentang bulanan antara 12°C hingga 26°C. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Dengan orientasi selatan, properti mendapatkan paparan matahari yang signifikan sepanjang tahun, khususnya pada teras yang menjadi area eksternal yang dapat digunakan sebagian besar tahun. Wilayah Nueva Andalucía memiliki iklim Mediterania khas dengan musim dingin yang ringan dan musim panas yang kering, jarang mengalami suhu ekstrem yang dapat membatasi aktivitas outdoor.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Fasilitas rekreasi di sekitar properti mencakup akses ke beberapa pantai berkualitas, dengan Playa de Puerto Banús sebagai yang terdekat hanya 301 meter. Wilayah ini juga dikenal sebagai pusat golf dengan tiga lapangan golf utama dalam jarak 2 kilometer, menjadikannya lokasi ideal bagi penggemar olahraga ini. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km) yang menawarkan berbagai aktivitas olahraga, serta Rocodromo (3,5 km) untuk panjat tebing dan CrossFit Marbella (3,8 km). Untuk rekreasi maritim, terdapat dua marina penting: Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) dan Marina la Bajadilla Marbella (6,7 km). Selain itu, fasilitas pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia di Marbella Supercharger (2,4 km), mendukung mobilitas modern bagi penghuni.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah Costa del Sol, terletak di antara Marbella (7 km) dan pusat turis utama Puerto Banús. Wilayah ini berada dalam jarak pendek dari Málaga (54 km) yang merupakan kota terbesar di provinsi tersebut, serta Algeciras (59 km) yang merupakan pelabuhan penting. Posisinya yang hanya 7 kilometer dari Marbella membuatnya mudah diakses ke fasilitas perkotaan sambil tetap mempertahankan karakter lingkungan yang lebih tenang dibandingkan pusat kota yang ramai. Wilayah ini juga terhubung baik ke pantai barat dan timur Costa del Sol, menawarkan fleksibilitas untuk mengeksplorasi berbagai lokasi pesisir dengan mudah.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL732660
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, duplex di Nueva Andalucía ini menawarkan lokasi yang lebih premium dengan harga yang lebih tinggi. Sebagai contoh, Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) memiliki harga yang jauh lebih rendah, tetapi lokasinya tidak strategis seperti Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) juga lebih terjangkau namun tidak menawarkan aksesibilitas yang sama ke fasilitas kelas atas di Puerto Banús. Keunggulan utama properti ini terletak pada lokasinya yang telah mapan di salah satu area paling terkenal di Costa del Sol, dengan akses langsung ke fasilitas mewah dan infrastruktur yang telah berkembang dengan baik. Namun, pembeli harus mempertimbangkan bahwa harga yang lebih tinggi juga mencerminkan lokasi premium dan status area yang telah mapan, bukan hanya ukuran atau kualitas properti itu sendiri. Bagi mereka yang menganggap lokasi sebagai prioritas utama, selisih harga ini dapat dibenarkan oleh keuntungan jangka panjang dari kepemilikan properti di area tersebut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
