Duplex Nueva Andalucías pakub rannikuelamust 170 m² pinnaga 1970. aastal valminud hoones. Asub linnakeskkonnas, kus teenused ja mugavused on jalgsi kättesaadavad. Korteris on kaks magamistuba koos vannitubadega ja lõunapoolne orientatsioon, mis maksimeerib loomuliku valguse sissevoolu. Selle asukoht Puerto Banúsi läheduses paigutab selle Costa del Soli hästi välja arenenud piirkonda, kus golfiväljakud ja rannad on läheduses, tehes sellest praktiline eluasuvamisvõimaliku küpses kogukonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Duplex asub otse Costa del Soli rannikul Nueva Andalucías, linnakeskkonnas, kus teenused ja mugavused on jalgsi kättesaadavad. Kinnisvara asub 10 meetri kõrgusel merepinnast minimaalse kaldega ranna suunas. Selle asukoha läheduses on ostualad, meditsiiniasutused ja transpordivõimalused, luues iseseisva elukeskkonna ilma isikliku sõiduki sõltuvuseta igapäevaste vajaduste rahuldamiseks.
Funktsionaalne paigutus kahe magamistoaga ja vannitubadega rahuldab väikeste leibkondade või paaride vajadusi privaatsuse ja mugavuse osas. 170 m² elupind annab piisavalt ruumi igapäevaste tegevuste jaoks ilma liigse hooldusvajaduseta. Eraterrass laiendab eluruumi välja, mis sobib neile, kes väärtustavad sise- ja väliselu ühendamist. Kinnisvara asukoht vastab elanike vajadustele, kes soovivad ligipääsu linna mugavustele, säilitades ühtlasi elamiskeskonna koos turvameetmetega.
1970. aastal valminud kinnisvara esindab pikaajalist ehitust ajastul, kui ehitusmeetodid rõhutasid vastupidavust ja pikaajalise kestvust. Hoonet on hooldatud, et säilitada seisukorda, sealhulgas uuendused nagu kliimaseade ja topeltklaasid mugavuse suurendamiseks. Hoone vanus näitab tõestatud vastupidavust Vahemere kliimas, selle paigutus ja ehitus on aastakümneid vastu pidanud rannikukeskkonnas, kus ümbruskonnas jätkuvalt tekivad uuemad arendused.
Kinnisvara ei paku ulatuslikku aiaruumi ühiskasutuses olevate alade kõrval, mida haldab kogukond. Olemasoleva arenduse osana 1970. aastast puuduvad selles mõned uuemad tehnoloogilised edusammud, mis on leitavad äsja ehitatud kinnisvarast. Duplex ei sisalda eraparkimist ühiskasutuses oleva garaaži kõrval, mis võib esitada piiranguid leibkondadele mitme sõidukiga. Linnakeskkond pakub piiratud privaatsust võrreldes eraldatumate kinnisvaragadega vähem arenenud piirkondades.
See duplex sobib olukordadesse, kus praktilisus ja hästi väljakujunenud ümbrus on tähtsamad kui uus ehitus. See sobib professionaalidele või paaridele, kes otsivad hästi asunud elamispinda, mis toimib kohe ilma arenduse ajatajueta. Kinnisvara paigutus ja mugavused toetavad nii täielikku elamist kui ka pikiajalist viibimist, tehes sellest sobiva neile, kes jagavad aega erinevate asukohte vahel. Lähedus rahvusvaheliste koolideni (British International School 3,8 km kaugusel) ja meditsiiniasutusteni rahulab perekondade lastega või neil, kes vajavad regulaarset meditsiinilist hooldust. Turvameetmed ja hallatav suurus meelitavad ka neid, kes kasutavad seda osalise aasta jooksul teisenda elamispind, kus kinnisvara hooldamine eemalolekul jääb kogukonna struktuuri kaudu hallatavaks. Asukoht jalutuskäigu kaugusel igapäevaste vajadustega sobib neile, kes hindavad mugavust ja võimalust pidada igapäevaseid rutisid ilma sõiduki sõltuvuseta.
Duplex näitab kvaliteetseid materjale, mis on iseloomulikud Vahemere ehitusele sellest ajastust, marmorpõrandad kogu pinna pakuvad nii vastupidavust kui ja jahtumisomadusi soojal ilmal. Topeltklaaside paigaldamine on uuendus, mis parandab energiatõhusust ja müra vähendamist ümbritsevast linnakeskkonnast. Vannitoad vannitubadega on varustatud kvaliteetsete sanitaartehniliste seadmetega koos põrandaküttega, mis lisab mugavust jahmematel kuudel. Köök on täielikult varustatud sisseehitatud seadmetega, mis integreeruvad sujuvalt eluruumi. Magamistubadesse sisseehitatud garderoobid maksimeerivad salvestusruumi, säilitades samal ajal sisekujunduse puhtad jooned. Kinnisvara väline hooldus näitab tähelepanu säilitamisele, ühised alad koos basseini ja aedadega on hooldatud kõrgetele standarditele. Lifti olemasolu hoones lisab juurdepääsu, mis pole selle vanusega hoonetel tavaline, kajastades edumeelsust originaalses disainis, mis on säilitanud oma asjakohasuse aastakümnete jooksul.
Alghinnaga €760,000 esindab see duplex Nueva Andalucía kinnisvaraturu keskmist ja ülemist segmendit. Hindlane kajastab selle 170 m² elupinda pluss 63 m² terrassi valmis ehitises hästi tuntud linnapiirkonnas. Võrreldes piirkonna uuemate arendustega nagu Aquamar Torre del Maris (alates €269,950) või Lantana Residencial Mijases (alates €205,000), nõuab see kinnisvara premiumt selle hästi välja arenenud asukoha, küpset maastikukujunduse ja läheduse tõttu Puerto Banúsile. Hindlane arvestab hoone valmis olekut, vältides ebakindlusi, mis on seotud projektidega, samal ajal kui linna asukoht õigustab väärtust läbi kohese ligipääsu mugavustele ja infrastruktuurile.
Elamine selles duplexis loob igapäevase rütmi, mis keskendub kättesaadavusele ja mugavusele. Hommikud võivad algada kohviga eraterrassil enne lähedalasuvate mugavuste jalgsi kasutamist, apteek 64 meetri ja supermarket 353 meetri kaugusel muudavad igapäevased koristustööd vaevatuks. Linnakeskkond tähendab, et elanikud võivad integreeruda kohalikku ellu ilma isolatsioonita, restoranid ja kohvikud 2 km raadiuses pakkudes mitmekülgset söögemisvõimalust. Lähedus Puerto Banúsile toob kosmopoliitse elemendi, kus ostlemine ja sadama tegevused pakuvad meelelahutusvõimalusi. Pärastlõunad võidakse veeta lähedalasuvatel golfiväljakutel või rannal, naastes tagasi turvalisse, hästi hooldatud elukeskkonda. Õhtud selles lõunapoolse kinnisvaras kasutavad pikemaid päikese paiste tunde, terrass teenindades soojematel kuudel eluruumi laiendusena. 24-tunnise valve olemasolu loob korrastatud tunnetuse selles hästi välja arenenud elamupiirkonnas, kus aasta-ringne elamine on praktiline ja hästi väljakujunenud.
Ümbritsev infrastruktuur loob iseseisva elukeskkonna, kus igapäevased vajadused on jalgsi kättesaadavad. Apteek 64 meetri ja supermarket 353 meetri kaugusel välistavad vajaduse sõiduki järele põhitarbete jaoks. 69 restorani, 10 kohvikut ja 4 panka 2 km raadiuses pakuvad piisavalt teenusevõimalusi erinevateks vajadusteks. Meditsiiniasutused hõlmavad haiglat 1,9 km kaugusel, samas kui viis tervisekeskust pakuvad lähemal piirkonnas kiiremat abi. Transpordi ühenduvus koosneb 10 ühistranspordiliinist 50 peatuses, võimaldades liikumist piirkonnas ilma isikliku sõidukita. Haridusasutuste olemasolu, 41 alg- ja 28 keskkooli, toetab perede elamist, samas kui rahvusvahelised võimalused nagu British International School 3,8 km kaugusel rahulavad välismaal peresid. Teenuste tihedus loob praktilise elukeskkonna, kus enamik nõudeid saab rahuldada vahetu lähedusest.
Kinnisvara asukoha kaart paljastab hästi integreeritud linnaasukoha, kus elamupiirkonnad ühenduvad sujuvalt äri- ja vabaajapiirkondadega. Tasane maastik ja korraldatud tänavavõrgustik kajastavad planeeritud arendust 1970. aastatest, küpse taimestik näitab aastakümnete jooksul toimunud arengut. Lähedus rannale ja Puerto Banúsile on visuaalselt ilmne, näidates, kuidas duplex kasutab nii kaitstud elamupaikad kui ka otsese ligipääsu dünaamilisematele piirkondadele. Kaart illustreerib praktilist jalutuskäigu võimalust oluliste teenusteni, samal ajal näidates teede võrgustikku, mis pakub vajaduse korral ühendust laiemasse piirkonda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Duplex asub strateegiliselt Nueva Andalucías, hästi välja arenenud elamupiirkonnas Marbella (7 km idas) ja San Pedro Alcántara läänes. Vahepealne asukoht pakub tasakaalu Marbella ulatuslike teenuste ja lääne poolsete pisemat linna mõju vahel. See vahepealne asukoht loob elamiskeskkonna, mis teenib praktilist baasi piirkonna laiema juurdepääsuks, kui olla kõige intensiivsemate turismipiirkondade kihutuses. See positsioon loob elukeskkonna, mis toimib praktilise baasina Costa del Soli laiemaks uurimiseks, kui olla kõige intensiivsemate turismipiirkondade kihutuses.
Rannapääs hõlmab Playa de Puerto Banúsi 301 meetri kaugusel, paigutades meretegevused praktilise jalutuskäigu kaugusele. Kinnisvara rannikuala asukoht pakub ligipääsu mitmele golfiväljakule, kus Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas on kõik 2,1 km raadiuses, toetades regulaarset golfitegevust ilma pikade reisideta. Reiside ühenduste jaoks asub Málaga-Costa del Sol lennujaam 45 km kaugusel, umbes 30-40 minuti autosõidu kaugusel sõltuvalt liiklusoludest. Marbella linn 7 km kaugusel pakub juurdepääsu täiendavatele teenustele, ostuvõimalustele ja kultuurielektele, samas kui Málaga linn 54 km kaugusel pakub soovikorral linnaelamuseid. Elektriautode laadimisjaam 368 meetri kaugusel toetab keskkonnateadlikku transpordivõimalust, kajastades piirkonna moodsat infrastruktuuri hoolimata kinnisvara 1970. aastate ehitusajast.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat Nueva Andalucías on iseloomulik Vahemerele, keskmine temperatuur vahemikus 12-26°C aastas, luudes peenilise keskkonna, mis sobib aasta-roundseks välitegevuseks. Kinnisvara lõunapoolne orientatsioon maksimeerib päikesevalguse, keskmine aastatemperatuur 17,8°C toetab mugavat elamist ilma äärmuskuumutus- või jahutusvajaduseta. Neli kuud kestev ujumishooaeg, kus vee temperatuur ületab 20°C, pikendab randade tegevust perioodile umbes juunist septembrini. Asukoha minimaalne 0,2% kalle ranna suunas loob tasase maastiku, mis on sobiv jalutamiseks ja välitegevusteks. 10 meetri kõrgusel merepinnast paksub kõrgust subtiilseid rannatujasusi ilma kõrgematel kõrgustel esinevate temperatuuri äärmusteta. Stabiilne kliimamuster toetab aastaaegade jooksul väljas elamist eraterrassil, linnakeskkond säilitab mõõdukad temperatuurid hoonete tiheduse kaudu, samas kui rannalähedus väldib liigset kuumuse kuhjumist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kinnisvara lähedus Playa de Puerto Banúsile 301 meetri kaugusel paigutab selle Costa del Soli ühe tunnustatuima randa vahetusse lähedusse. Täiendavad rannavõimalused hõlmavad Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel, pakkudes rannakogemuste mitmekesisust lühikeste vahemaade taha. Golfientusiastidele pakub piirkond erakordset ligipääsu, kus kolm suurt golfiväljakut, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas, on kõik 2,1 km raadiuses. Vabaaja tegevused laienduvad spordikeskusteni nagu Polideportivo San Pedro 2,9 km ja CrossFit Marbella 3,8 km kaugusel, toetades mitmekülgseid fitnessvõimalusi. Puerto Deportivo José Banúsi sadam, vaid 1,0 km kaugusel, lisab veetegevusi ja sadamaäärest söögemist vabaajan võimaluste hulka, luues kogumise keskkonna ilma ulatuslike reisivajadusteta.
Allikas: OpenStreetMap
Duplex asub strateegiliselt Nueva Andalucías, hästi välja arenenud elamupiirkonnas Marbella (7 km idas) ja San Pedro Alcántara läänes. Vahepealne asukoht pakub tasakaalu Marbella ulatuslike teenuste ja lääne poolsete pisemat linna mõju vahel. See vahepealne asukoht loob elamiskeskkonna, mis teenib praktilist baasi piirkonna laiema juurdepääsuks, kui olla kõige intensiivsemate turismipiirkondade kihutuses. See positsioon loob elukeskkonna, mis toimib praktilise baasina Costa del Soli laiemaks uurimiseks, kui olla kõige intensiivsemate turismipiirkondade kihutuses.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL732660
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucías asuv duplex erineb märgatavalt piirkonna uuematest arendustest nagu Aquamar Torre del Maris (alates €269,950) või Lantana Residencial Mijases (alates €205,000). Nende uuemate projektide madalamad hinnad kajastavad nende asukohti vähem väljakujunenud piirkondades, kus infrastruktuur ja teenused võivad olla piiratud. Vastupidi asub Nueva Andalucía ühes Costa del Soli kõige täiuslikumalt välja arendatud piirkonnas, kus olemasolevad teenused on juba aastakümneid tegutsenud. Võrdluses Estepona projektidega nagu Etherna Homes 2 (alates €259,000) pakub Nueva Andalucía paremat ligipääsu Marbella teenustele ja rahvusvahelisele koolivõrgustikule. Kuigi uued arendused võivad pakkuda uuemaid ehitusstandardeid ja energiatõhusust, esindab see duplex väärtust pikaajalise kogukonna kaudu, kus naabruskond on stabiilne ja teenused on olemas ilma arendusetappide ooteaegadeta. Marbella piirkonna keskmise elamispinna (170 m²) ja asukoha tõttu on see hind vastavuses piirkonna kinnisvaraturu reaalsustega, kus asukoha kvaliteet on peamine hindamisfaktor.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
