Ten luksusowy duplex w Nueva Andalucíi oferuje 170 m² powierzchni z 63 m² tarasem, położony w prestiżowej lokalizacji w Marbelli. Zbudowany w 1970 roku, budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i portu Puerto Banús. Nieruchomość posiada dwa sypialnie z łazienkami typu en-suite, dodatkowe toalety dla gości oraz przestronny salon z panoramicznym widokiem na ogród i basen. Kompleks zapewnia 24-godzinne bezpieczeństwo, wspólne baseny oraz tereny zielone.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucíi, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, w odległości 301 metrów od portu Puerto Banús. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do kluczowych udogodnień w promieniu 2 km, w tym licznych restauracji, sklepów i placówek medycznych. teren jest płaski z minimalnym nachyleniem 0,2% w kierunku wybrzeża.
Duplex idealnie odpowiada na potrzeby par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu w Hiszpanii. Dwie sypialnie z łazienkami zapewniają komfort i prywatność, podczas gdy przestrzeń dzienna z wyjściem na taras sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Właściwości klimatyzacji i podwójne szyby gwarantują komfort przez cały rok w regionie o łagodnym klimacie.
Nieruchomość została oddana do użytku w 1970 roku, co wskazuje na ugruntowany charakter budynku w stabilnej okolicy. Współcześnie budynek jest w doskonałym stanie technicznym, z zachowaną oryginalną architekturą, ale z nowoczesnymi udogodnieniami takimi jak klimatyzacja i elektryczne żaluzje. Kompleks jest w pełni zarządzany z utrzymanymi wspólnymi obszarami.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu - te udogodnienia są wspólne dla wszystkich mieszkańców. Nieruchomość jest w pełni umeblowana według opisu, co oznacza, że nabywca będzie musiał wyposażyć ją we własnym zakresie. Budynek nie posiada najnowszych certyfikatów efektywności energetycznej, co może wpłynąć na koszty eksploatacji.
Ten duplex szczególnie odpowiada osobom poszukującym drugiego domu w ciepłym klimacie z dostępem do infrastruktury golfowej i nadmorskiej. Para bez dzieci lub małżeństwo z jednym dzieckiem znajdzie tu odpowiednią przestrzeń do zamieszkania przez większość roku. Osoby ceniące sobie bliskość usług i udogodnień docenią możliwość poruszania się pieszo do większości potrzebnych miejsc. Inwestorzy szukający nieruchomości w popularnym regionie Costa del Sol, która zachowa swoją wartość dzięki prestiżowej lokalizacji, również powinni rozważyć tę opcję. Projekt odpowiada również tym, którzy chcą połączyć zwiedzanie regionu z komfortem własnej bazy wypadowej z dostępem do zarówno plaż, jak i pól golfowych.
Wykończenie tego duplexu wyróżnia się użyciem wysokiej jakości materiałów, takich jak marmurowe podłogi w całym nieruchomości. Podwójne okna zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, co jest szczególnie istotne w klimacie Costa del Sol. W łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe, zwiększające komfort użytkowania w chłodniejszych miesiącach. Meble wbudowane w szafach zostały wykonane na zamówienie, zapewniając optymalne wykorzystanie przestrzeni. Nieruchomość została wyposażona w klimatyzację pozwalającą na utrzymanie optymalnej temperatury przez cały rok, a elektryczne rolety dodatkowo zwiększają komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Cena tego duplexu wynosi od 760 000 euro za 170 m² powierzchni, co daje średnią cenę za metr kwadratowy na poziomie około 4 470 euro. W porównaniu do podobnych nieruchomości w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), prezentowana nieruchomość znajduje się w segmencie premium, co jest uzasadnione jej lokalizacją, standardem wykończenia i dostępem do udogodnień.
Codzienne życie w tym duplexie w Nueva Andalucíi charakteryzuje się dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i terenów rekreacyjnych. Rano można spędzić na tarasie z poranną kawą i widokiem na ogród, po czym udać się na spacer do pobliskiego portu lub plaży. Z dostępnością 69 restauracji w promieniu 2 km, codzienne wybory kulinarne są niemal nieograniczone. Wieczory można spędzić w lokalnych kawiarniach lub na własnym tarasie, korzystając z hiszpańskiej pogody przez większość roku. Przez 4 miesiące w roku temperatura wody morskiej pozwala na kąpiele, co sprzyja aktywnemu stylowi życia połączonemu z relaksem. Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między życiem miejskim a dostępem do natury i rekreacji.
Okolica Nueva Andalucíi charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą, która ułatwia codzienne życie. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co daje mieszkańcom szeroki wybór usług na miejscu. Bliskość szpitala (1,9 km) i apteki (64 m) zapewnia poczucie bezpieczeństwa pod względem opieki zdrowotnej. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie, w tym międzynarodowych szkół British International School (3,8 km). Dziesięć linii komunikacji publicznej i pięćdziesiąt przystanków w okolicy ułatwiają poruszanie się bez własnego pojazdu.
Mapa przedstawia lokalizację duplexu w Nueva Andalucíi, w prestiżowej dzielnicy Marbelli. Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie portu Puerto Banús i renomowanych pól golfowych, co czyni ją idealną bazą wypadową do odkrywania uroków Costa del Sol. Z mapy wynika również płaski charakter terenu i bezpośredni dostęp do nadbrzeżnej infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w serenie regionu Costa del Sol, zaledwie 7 km od Marbelli - miasta z 147 958 mieszkańcami. To strategiczna lokalizacja łącząca dostęp do miejskich udogodnień z nadmorskim charakterem regionu. Málaga, główne miasto prowincji z liczbą 579 076 mieszkańców, znajduje się w odległości 54 km, oferując pełną infrastrukturę dużego miasta. Położenie między Marbellą a Puerto Banús sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w całej prowincji Málaga, charakteryzująca się wysoką jakością życia.
Lokalizacja tego duplexu oferuje doskonałą dostępność do kluczowych atrakcji regionu Costa del Sol. Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, a inne plaże w promieniu 3 km. Dla miłośników golfu szczególnie atrakcyjna jest bliskość trzech prestiżowych pól golfowych: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Port Puerto Banús, znany z ekskluzywnych sklepów i restauracji, znajduje się w odległości spaceru. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, co zapewnia dobre połączenie z resztą Europy, a drugie lotnisko w Gibraltarze znajduje się 52 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucíi jest typowo śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i wahaniami miesięcznymi od 12°C do 26°C. Położenie na wysokości 10 m nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,2%) tworzy korzystne mikroklimatyczne warunki. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody morskiego przekracza 20°C, co pozwala na długie korzystanie z nadmorskich atrakcji. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, sprzyjającym aktywnościom na świeżym powietrzu i relaksowi na tarasie, który jest ważnym elementem tego duplexu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús, oddalona zaledwie 301 metrów od nieruchomości. W promieniu 3,5 km znajdują się również Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) i Playa de Casablanca (3,5 km). Dla miłośników golfu szczególnie atrakcyjna jest bliskość trzech prestiżowych pól golfowych: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie w promieniu 2,1 km. Dodatkowo w okolicy znajdują się centra sportowe takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), co zapewnia różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest w serenie regionu Costa del Sol, zaledwie 7 km od Marbelli - miasta z 147 958 mieszkańcami. To strategiczna lokalizacja łącząca dostęp do miejskich udogodnień z nadmorskim charakterem regionu. Málaga, główne miasto prowincji z liczbą 579 076 mieszkańców, znajduje się w odległości 54 km, oferując pełną infrastrukturę dużego miasta. Położenie między Marbellą a Puerto Banús sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w całej prowincji Málaga, charakteryzująca się wysoką jakością życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL732660
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía wyróżnia się na tle innych regionów Costa del Sol ze względu na swoje unikalne położenie między Marbellą a Puerto Banús. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), prezentowany duplex w Nueva Andalucíi (od 760 000 euro) znajduje się w segmencie premium, co jest uzasadnione jego lokalizacją w najbardziej prestiżowej części Costa del Sol. W przeciwieństwie do nowszych projektów w Esteponie czy Torremolinos, Nueva Andalucía oferuje już ugruntowaną infrastrukturę, dojrzały rynek nieruchomości i reputację miejsca dla zamożnych mieszkańców i turystów. Medianowy dochód w prowincji Málaga wynoszący 16 450 euro rocznie sprawia, że nieruchomości w tej lokalizacji pozostają inwestycją o wysokim statusie, w przeciwieństwie do bardziej przystępnych cenowo obszarów w głębi lądu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
