Дуплекс апартамент в Нюева Андалусия, Малага, с жилищна площ от 170 м². Обектът се намира в градска среда в близост до брега с директен достъп до удобства на пешеходно разстояние. С две спални, две бани и южно изложение, това е завършен проект от 1970 г., подходящ както за постоянно живеене, така и за вила за почивка в региона Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Дуплексът е разположен в Нюева Андалусия, проспериращ квартал на Малага, само на 300 метра от Плая де Пуерто Банус. Локацията предлага директно крайбрежно изживяване с градски удобства на пешеходно разстояние. Близостта до голф игрища и яхтени пристанища определя характерното разположение на този имот.
С жилищна площ от 170 м², две спални с баня към всяка и просторна тераса от 63 м², този имот отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, които ценят пространството и комфорта. Разпределението предлага функциални жилищни зони с внимание към личното пространство и достъп до открити зони за отдих.
Като завършен проект от 1970 г., този дуплекс представлява установено строително качество, което е устояло на изпитанието на времето. Състоянието на поддръжка и наличните модерни удобства показват, че имотът е актуален с настоящите жилищни стандарти, въпреки че не е новостроящ се обект.
Апартаментът не предлага изглед към морето от основните помещения. Като по-стара постройка от 1970 г., имотът няма енергийната ефективност на модерните нови сгради. Общите удобства са ограничени до басейн и градини без ексклузивни уелнес съоръжения.
Този дуплекс апартамент е подходящ за купувачи, които търсят втори дом в установен и богат на удобства район в Коста дел Сол. Подходящ е за ентусиасти на голфа благодарение на близостта до няколко известни голф игрища на късо разстояние. Двойки и малки семейства, които ценят комбинацията от градски удобства и крайбрежен живот, ще оценят локацията. Инвеститорите, търсещи стабилен пазар за наеми в желан район, могат да обмислят тази опция. Близостта до международни училища го прави подходящ и за семейства, които пребивават в региона за по-дълъг период. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи отдалеченост или с ограничен бюджет, тъй като локацията е централна и оживена, а цената принадлежи към най-високия сегмент на пазара.
Финишът на този дуплекс апартамент включва висококачествени материали, характерни за испанското строително качество от по-висок клас. Мраморните подове в целия имот осигуряват издръжливост и класически вид, докато двойното стъкло допринася за енергийна ефективност и звукова изолация. Напълно обзаведената и оборудвана кухня е функционално проектирана с достатъчно място за съхранение и модерни уреди. Баните са оборудвани с качествени санитарни съоръжения и подово отопление за допълнителен комфорт. Наличието на електрически щори и джакузи на терасата свидетелства за внимание към детайлите и лукса. Вградените гардероби предлагат практични решения за съхранение, а общото състояние на поддръжка се описва като отлично, независимо от годината на строеж 1970 г. Общите части се поддържат добре с поддържан басейн и озеленяване.
Дуплексът се предлага от €760,000, което заема конкурентна позиция на пазара в Нюева Андалусия, като се вземат предвид локацията, размерите и удобствата. Това ценово ниво съответства на подобни имоти в непосредствена близост, въпреки че е значително по-високо от подобни апартаменти в по-малко установени крайбрежни райони като Торе дел Мар или Миас. Цената отразява премиум локацията в близост до Пуерто Банус и достъпа до ексклузивни удобства.
Ежедневният живот в този дуплекс апартамент в Нюева Андалусия комбинира градски удобства с крайбрежен комфорт. Сутрините започват със слънчева светлина на южно ориентираната тераса, последвани от кратка разходка до местни пекарни и кафенета за закуска. Близостта до супермаркети и други основни магазини на пешеходно разстояние улеснява ежедневните покупки. Следобедите могат да бъдат прекарани в общия басейн или на някой от близките плажове. Вечерите предлагат достъп до разнообразие от ресторанти в района, особено около известното пристанище Пуерто Банус на късо разстояние. Близостта до три престижни голф игрища предлага възможности за отдих на любителите на голфа, докато градската среда осигурява достатъчно развлечения и социални възможности през цялата година.
Околността на този дуплекс апартамент в Нюева Андалусия предлага обширна мрежа от удобства на пешеходно или кратко разстояние с автомобил. В радиус от 500 метра се намират супермаркети, аптека, банки и разнообразни заведения за хранене. Близостта до Пуерто Банус само на 1 километър предлага достъп до луксозни бутици, ексклузивни ресторанти и забавления. За здравеопазване има различни медицински центрове и болница на по-малко от 2 километра. Връзката със съседни градове е добра, с Марбеля на 7 километра и Малага на 54 километра. Инфраструктурата за обществен транспорт е добре развита с 10 автобусни линии и 50 спирки в непосредствена близост. За пътувания на дълги разстояния международното летище на Малага се намира на 45 километра, лесно достъпно чрез магистрала А-7. Близостта до различни международни училища прави локацията привлекателна за семейства с деца.
Картата показва благоприятното разположение на дуплекс апартамента в Нюева Андалусия, директно на крайбрежието близо до Пуерто Банус. Проектът се намира на пешеходно разстояние от важни удобства, плажове и възможности за отдих, докато връзките със съседни градове като Марбеля и Малага са добри. Концентрацията на голф игрища в непосредствена близост е ясно видима.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия се намира в стратегическа позиция в Коста дел Сол, между Марбеля на 7 километра и Естепона на около 20 километра. Тази локация предлага баланс между оживената атмосфера на Марбеля и по-спокойната атмосфера на по-малки крайбрежни градове. Регионът е известен като "Голф Долината" поради концентрацията на висококачествени голф игрища, което прави Нюева Андалусия привлекателна дестинация за ентусиасти на голфа. Близостта до Пуерто Банус, ексклузивно яхтено пристанище и търговска зона, допринася за статута на квартала като един от най-желаните в Коста дел Сол. Връзката с по-големия град Малага на 54 километра предлага достъп до международни удобства и културни събития, докато летището на 45 километра гарантира добри международни връзки.
Стратегическото разположение на дуплекс апартамента осигурява отлична достъпност до разнообразни удобства. Най-близките плажове са Плая де Пуерто Банус само на 300 метра и Плая Канина Вентура дел Мар на 2.2 километра. Центърът на Марбеля, с неговите обширни удобства, се намира на 7 километра, докато по-големият град Малага е на 54 километра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е лесно достъпно на 45 километра. За ентусиасти на голфа има три престижни голф игрища на много кратко разстояние: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеля Голф (3.0 км). Тази комбинация от градски удобства, възможности за отдих и добри връзки прави локацията особено привлекателна за жители, които ценят както комфорта, така и активния начин на живот.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нюева Андалусия се характеризира с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, което осигурява комфортен климат за живеене през цялата година. С 4 месеца плувен сезон, при който температурата на водата остава над 20°C, водните дейности са възможни през голяма част от годината. Разположението само на 10 метра над морското равнище и малкият наклон към плажа (0.2%) допринасят за равен терен, подходящ за разходки и отдих. Крайбрежната локация предлага освежаващ морски бриз през горещите летни дни, докато близостта до планините Сиера Бланка на хоризонта предоставя красив естествен пейзаж. Броят на слънчевите часове е висок, което осигурява слънчев климат за живеене, допринасящ за привлекателността на региона като постоянно или ваканционно място за живеене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията предлага достъп до някои от най-добрите плажове в Коста дел Сол. Плая де Пуерто Банус, само на 300 метра разстояние, е известен плаж с отлични удобства и оживена атмосфера. За тези, които предпочитат по-спокойни плажове, Плая де Нагуелес на 3.1 километра предлага по-отпускаща обстановка. Ентусиасти на голфа имат избор от три престижни голф игрища на много кратко разстояние: Голф Лос Наранхос, Рейндж голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, всички в рамките на 2.1 километра. Освен голф, регионът предлага разнообразни спортни удобства, включително Полидепортиво Сан Педро на 2.9 километра и различни фитнес центрове като КросФит Марбеля на 3.8 километра. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1.0 километър е централна точка за водни спортове и ветроходство. Тази комбинация от плажове, голф игрища и спортни удобства прави локацията идеална за активен начин на живот с разнообразни възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия се намира в стратегическа позиция в Коста дел Сол, между Марбеля на 7 километра и Естепона на около 20 километра. Тази локация предлага баланс между оживената атмосфера на Марбеля и по-спокойната атмосфера на по-малки крайбрежни градове. Регионът е известен като "Голф Долината" поради концентрацията на висококачествени голф игрища, което прави Нюева Андалусия привлекателна дестинация за ентусиасти на голфа. Близостта до Пуерто Банус, ексклузивно яхтено пристанище и търговска зона, допринася за статута на квартала като един от най-желаните в Коста дел Сол. Връзката с по-големия град Малага на 54 километра предлага достъп до международни удобства и културни събития, докато летището на 45 километра гарантира добри международни връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL732660
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни проекти в региона, този дуплекс апартамент се намира в по-високия ценови сегмент. Докато Аквамар в Торе дел Мар започва от €269,950 и Лантана Ресиденсиал в Миас от €205,000, цената на този апартамент е €760,000. Тази ценова разлика се оправдава от локацията в Нюева Андалусия, един от най-желаните квартали в Коста дел Сол, и близостта до Пуерто Банус. За разлика от проектите в Естепона като Етерна Хоумс 2 (от €259,000), тази локация предлага директен достъп до установена инфраструктура и луксозния имидж на Марбеля. Комбинацията от завършено строителство от 1970 г. с висококачествен финиш и общи удобства като басейн и 24-часова охрана позиционира апартамента различно от нови проекти, които често все още са в развитие. Докато други райони в Коста дел Сол са по-насочени към туристическо развитие, Нюева Андалусия предлага установена общност със стабилен пазар на имоти, което допринася за дългосрочната стойност на недвижимия имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
