입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
뉴바 안달루시아의 해안가에 직접 위치하며 도시 환경 속에서 다양한 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 주변에는 레스토랑, 카페, 수퍼마켓, 약국 등 생활에 필요한 모든 시설이 조성되어 있으며, 푸에르토 반우스 해변까지 301미터 거리에 있습니다. 마르베야까지 7km, 말라가 공항까지 45km 떨어져 있어 교통 접근성이 우수합니다.
170m²의 넓은 주거 공간에 2개의 침실과 2개의 욕실이 갖춰져 있어 소규모 가족이나 커플에게 적합합니다. 모든 침실에 전용 욕실이 마련되어 있어 프라이버시를 보장하며, 넓은 거실과 테라스가 있어 일상 생활과 여가 활동이 모두 가능합니다. 개인 테라스와 저장 공간, 세탁실 등 실용적인 공간이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다.
이 드플렉스는 1970년에 완공되었으며 현재 완벽한 상태를 유지하고 있습니다. 최근 리모델링을 통해 에어컨 시스템, 이중창, 전동 블라인드 등 현대적인 시설이 설치되어 있어 현재의 주거 요구사항을 충족시킵니다. 건물은 엘리베이터, 24시간 보안 시스템 등 안전과 편의를 위한 시설을 갖춘 단지 내에 위치하고 있습니다.
이 드플렉스는 2개의 침실만 제공하여 대가족에게는 제한적일 수 있습니다. 또한 가구가 포함되어 있지 않아 별도의 가구 구매가 필요합니다. 단지 내 공용 수영장이 있지만 개인 수영장은 없으며, 지하 주차공간은 공유되어 전용 주차 공간이 보장되지는 않습니다. 도심 위치로 인해 휴가철에는 약간의 소음이 있을 수 있습니다.
이 드플렉스는 골프를 즐기는 은퇴 커플이나 주말에 스페인에서 휴가를 보내려는 외국인에게 적합합니다. 도시의 편의시설과 해변, 골프 코스가 가까워 여가 활동을 즐기기에 좋은 환경입니다. 또한 자녀가 독립한 부부가 넓고 편안한 주거 공간을 찾을 경우에도 좋은 선택입니다. 휴가용으로 사용하다가 추후 은퇴 후 영구 거주로 전환할 계획을 가진 이들에게도 적합합니다. 안전한 단지 환경과 24시간 보안 시스템은 장기간 집을 비울 때도 안심할 수 있는 요소입니다.
이 드플렉스는 고품질의 마감재를 사용하여 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 내부 전체에 대리석 바닥재가 설치되어 고급스러운 분위기를 연출하며, 내장형 옷장과 이중창이 설치되어 실용성과 에너지 효율을 높였습니다. 모든 욕실에는 온돌 시스템이 설치되어 있어 겨울에도 편안한 생활이 가능합니다. 거실과 주요 공간에는 에어컨이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 전동 블라인드와 현대적인 부엌 설비는 일상 생활의 편리함을 더해줍니다. 자크지 시설이 마련된 욕실은 고급스러움과 안락함을 동시에 제공합니다.
이 드플렉스의 가격은 760,000유로부터 시작되며, 뉴바 안달루시아 지역의 프리미엄 주거 시장을 반영하고 있습니다. 같은 지역의 유사한 규모의 골프 코스 인근 주택들과 비교할 때 가격대는 중간 상위권에 속합니다. 마르베야 지역의 주택 가격이 지속적으로 상승하는 추세를 고려할 때, 이 가격은 투자 가치와 주거 편의성을 고려할 때 합리적인 수준입니다.
뉴바 안달루시아에서의 생활은 편리함과 여유의 조화를 제공합니다. 아침에는 개인 테라스에서 커피를 즐기며 지중해식 기후의 맑은 아침을 맞이할 수 있습니다. 점심 식사 후에는 가까운 해변까지 5분 거리에 있어 산책이나 해수욕을 즐길 수 있습니다. 오후에는 골프 코스에서 라운딩을 하거나 단지 내 수영장에서 휴식을 취할 수 있습니다. 저녁에는 푸에르토 반우스의 고급 레스토랑에서 식사를 즐기거나, 넓은 테라스에서 일몰을 감상하며 하루를 마무리할 수 있습니다. 모든 일상 생활에 필요한 시설이 도보 거리에 있어 차 없이도 생활이 가능합니다.
뉴바 안달루시아는 마르베야에서 가장 선호되는 주거 지역 중 하나로, 주변에 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 2km 반경 내에 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페, 1개의 치과 의원이 있어 생활에 필요한 모든 시설이 도보 거리에 있습니다. 교통편으로는 10개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 차 없이도 이동이 편리합니다. 마르베야 도심까지 7km, 말라가 시까지 54km 거리로 쇼핑, 문화 생활, 의료 서비스 등을 이용하기에 용이합니다. 국제학교도 3.8km 거리에 있어 가족 거주에도 적합한 환경입니다.
지도는 뉴바 안달루시아 지역 내 이 드플렉스의 전략적 위치를 보여줍니다. 푸에르토 반우스 항구와 해변이 인접해 있으며, 여러 골프 코스로 둘러싸여 있습니다. 마르베야 시내와의 가까운 거리(7km)와 지역 주요 도로망과의 연결성을 쉽게 확인할 수 있어 이 주택의 입지적 장점을 한눈에 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
뉴바 안달루시아는 마르베야(7km, 147,958명)와 말라가(54km, 579,076명) 사이에 위치한 핵심 지역으로, 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 주거 구역 중 하나입니다. 알헤시라스(59km, 121,957명)와도 가까워 남부 스페인의 주요 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 마르베야의 프리미엄 주거 지역으로 분류되며, 특히 골프 코스와 해변이 인접해 있어 해마다 많은 국제적 관광객과 투자자를 유치합니다. 뉴바 안달루시아는 도시의 편의성과 해안가의 여유로움을 동시에 제공하는 독보적인 입지적 장점을 가지고 있습니다.
이 드플렉스는 핵심 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 푸에르토 반우스까지 301미터 거리에 있으며, 다른 해변들도 2.2-3.1km 범위 내에 있습니다. 골프 애호가를 위해 로스 나란호스 골프클럽(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 여러 명문 골프 코스가 가까이 있습니다. 말라가 공항까지 45km, 지브롤터 공항까지 52km 떨어져 있어 국제 이동이 편리합니다. 대형 슈퍼마켓은 353m, 병원은 1.9km, 약국은 64m 거리에 있어 생활에 필요한 모든 시설이 손쉽게 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
뉴바 안달루시아는 전형적인 지중해성 기후를 보이며, 연평균 기온은 17.8°C입니다. 여름철 평균 기온은 26°C 내외로 덥지 않게 서늘하며, 겨울철 평균 기온은 12°C 내외로 온화한 편입니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 연 4개월로 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 해발 10m에 위치하며 해변까지의 경사도는 0.2%로 매우 평탄하여 이동이 편리합니다. 연중 300일 이상 맑은 날씨가 지속되어 야외 활동에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 드플렉스는 여러 레저 시설과의 근접성이 큰 장점입니다. 푸에르토 반우스 해변(301m)을 비롯해 플라야 데 나게엘레스(3.1km) 등 총 3개의 해변이 가까이 있습니다. 골프 애호가에게는 로스 나란호스 골프클럽, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스, 마그나 마르베야 골프 등 3개의 명문 골프 코스가 2-3km 내에 있어 이상적입니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모(3.5km), 크로스핏 마르베야(3.8km) 등이 있으며, 마리나 시설로는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0km)가 있습니다. 이러한 다양한 레저 시설들은 활기찬 주말과 휴가를 보낼 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
뉴바 안달루시아는 마르베야(7km, 147,958명)와 말라가(54km, 579,076명) 사이에 위치한 핵심 지역으로, 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 주거 구역 중 하나입니다. 알헤시라스(59km, 121,957명)와도 가까워 남부 스페인의 주요 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 마르베야의 프리미엄 주거 지역으로 분류되며, 특히 골프 코스와 해변이 인접해 있어 해마다 많은 국제적 관광객과 투자자를 유치합니다. 뉴바 안달루시아는 도시의 편의성과 해안가의 여유로움을 동시에 제공하는 독보적인 입지적 장점을 가지고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL732660
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
뉴바 안달루시아의 이 드플렉스는 인근 지역의 다른 부동산 프로젝트와 비교할 때 현저한 차이를 보입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 비교하면 가격대가 높지만, 이는 입지적 장점과 완성도, 부대 시설의 차이를 반영한 것입니다. 특히 뉴바 안달루시아는 마르베야의 핵심 고급 주거 지역으로, 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(€259,000부터)보다도 지역적 프리미엄이 더 높습니다. 이 가격 차이는 주로 세 가지 요인에서 비롯됩니다: 첫째, 골프 코스와 해변과의 근접성; 둘째, 마르베야 시내와의 가까운 거리; 셋째, 지역의 부동산 가치 상승률이 평균보다 높다는 점입니다. 뉴바 안달루시아는 스페인 부동산 시장에서도 투자 가치가 가장 높게 평가되는 지역 중 하나로, 장기적인 관점에서 이 드플렉스의 가격은 시장의 합리적인 반영이라고 할 수 있습니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
