Nueva Andalucía'da yer alan bu özel dubleks daire, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde konumlanmıştır. 170 m² yaşam alanına sahip olan bu taşınmaz, iki yatak odası ve iki banyolu tasarımıyla dikkat çekmektedir. 1970 yılında tamamlanan yapı, bölgenin estetik mimari özelliklerini yansıtmaktadır. Puerto Banús'a yakın konumu, golf sahalarına yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimi, bu mülkü Marbella bölgesindeki cazip seçeneklerden biri haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Mülh, Puerto Banüs limanına sadece 300 metre mesafededir. Golf severler için uygun bir konum sunan bu dubleks, Los Naranjos, Las Brisas gibi ünlü golf sahalarına yürüme mesafesindedir. Ayrıca bölgedeki restoranlar, kafeler ve alışveriş olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır.
İki yatak odalı ve iki banyolu düzen, küçük aileler veya çiftler için pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. Geniş terası, dış mekan yaşamını önemseyenler için ekstra bir alan sağlamaktadır. Özel teras, manzaralı yaşam alanları ve ortak kullanıma açık yüzme havuzu, güneşli iklimin tadını çıkarmak için uygun olanaklar sunmaktadır. Depolama alanı ve çamaşır odası gibi pratik özellikler, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Bu proje 1970 yılında tamamlanmış olup, o zamandan bu yana bölgedeki değerini korumaktadır. İnşaat tamamen bitmiş durumda olup, herhangi bir bekleme süresi olmadan hemen kullanıma uygun durumdadır. Binanın durumu sağlam olarak değerlendirilmiş olup, zamanın testinden geçmiş sağlamlığı ve kalıcılığı göstermektedir. Emlak, bölgedeki diğer daha yeni projelerden farklı olarak köklü bir tarihe sahiptir.
Bu proje lüks bir konuta göre daha mütevazı bir boyutta olup, sadece iki yatak odası içermektedir. Mülk, yeni inşa edilmiş bir proje olmadığından, enerji verimliliği açısından daha yeni binalardaki güncel standartları karşılamayabilir. Havuz özel kullanım için değil, topluluk alanının bir parçası olarak paylaşımlıdır. Emlak mobilyasız olarak teslim edilmekte olup, alıcıların kendi eşyalarıyla döşemeleri gerekmektedir.
Bu dubleks, golf tutkunları için uygun bir seçenektir. Ünlü Los Naranjos ve Las Brisas golf sahalarına yürüme mesafesinde olması, golf oynamayı sevenler için büyük bir avantajdır. Ayrıca, kentsel ortamda yaşamayı seven ancak tatil hissini kaçırmak istemeyen çiftler veya küçük aileler için uygundur. Güneşli iklimin tadını çıkarmak isteyen ve kış aylarında daha sıcak bir iklimde vakit geçirmek isteyen ikinci konut arayanlar için sağlam bir seçim olabilir. Mülk, Marbella bölgesinin sosyal yaşamına ve lüks olanaklarına kolay erişim sağlamakta olup, aynı zamanda özel ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.
Mülk, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. Mermer döşemeler, lüks ve dayanıklı bir görünüm sağlarken, aynı zamanda sıcak iklimde serin tutma özelliği sunmaktadır. Çift camlı pencereler, hem yalıtım hem de ses yalıtımı sağlayarak yıl boyunca konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Yerleşik dolaplar, depolama ihtiyaçlarını pratik bir şekilde karşılamaktadır. Geniş teras alanı, dış mekan yaşamını desteklemektedir. Mülk, jeneratör, asansör ve 24 saat güvenlik gibi modern olanaklara sahiptir. Ortak alanlarda iyi bakımlı yüzme havuzu ve bahçeler bulunmaktadır. Genel olarak, mülkün kalitesi ve detaylara verilen önem, uzun yıllar boyunca konforlu bir yaşam vaat etmektedir.
Bu dubleks, Nueva Andalucía bölgesi için 760.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi kabul edilmektedir. Nueva Andalucía, Marbella'nın en talep gören bölgelerinden biri olduğu için fiyatlar zamanla değer kazanma eğilimindedir. Mülkün 170 m² genişlik, iki yatak odası ve özel teras gibi özellikleri, bu fiyat noktasını haklı çıkarır niteliktedir. Ayrıca, bölgedeki golf sahası ve plajlara yakınlığı, mülkün yatırım değerini daha da artırmaktadır.
Bu dubleks, Nueva Andalucía'da aktif ve sosyal bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Güne Puerto Banüs'ün kafelerinde kahve içerek veya yakındaki golf sahalarından birinde bir raund oynayarak başlayabilirsiniz. Öğleden sonra, terasında kitap okuyup güneşin tadını çıkarabilir veya binanın ortak yüzme havuzunda yüzebilirsiniz. Akşamları, yürüyüş mesafesindeki restoranlardan birinde akşam yemeği yiyebilir veya sadece Marbella'nın canlı gece hayatına katılabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki plajlarda zaman geçirebilir veya bölgedeki lüks mağazaları keşfedebilirsiniz. Yaşam tarzı, hem dinlenme hem de sosyal aktiviteler için sağlam bir denge sunmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Mülh, Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafededir. Bu konum, lüks mağazalara, restoranlara ve kafelere yürüme mesafesinde olma avantajı sunmaktadır. Ayrıca, bir eczane sadece 64 metre, bir süpermarket ise 353 metre mesafededir. Bu, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlamaktadır. Bölgede 10 farklı halk otobüsü hattı bulunmaktadır ve 50 otobüs durağı ulaşım seçeneklerini çeşitlendirmektedir. Marbella şehir merkezi 7 km, Málaga ise 54 km mesafededir. Bölge, hem sakin bir mahalle ortamı hem de şehir olanaklarına yakın olma avantajını birleştirmektedir. Yakın çevrede 41 ilkokul ve 28 lise bulunmaktadır, bu da aileler için önemli bir avantajdır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki mülkün konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Puerto Banüs limanı, golf sahaları ve plajlara olan yakınlık görsel olarak belirginleşmektedir. Mülh, Marbella'nın batısında, denize yakın bir konumda yer almaktadır. Harita, bölgedeki ulaşım bağlantılarını ve yakındaki olanakları da göstermektedir. Bu görsel temsil, potansiyel alıcıların mülkün konumunu ve çevresini daha iyi anlamasına yardımcı olmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella şehrinin batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Mülh, Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir. Bu konum, Marbella'nın tüm olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir mahalle ortamı sunmaktadır. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un en popüler bölgesinde yer almanın avantajlarını sunmaktadır. Nueva Andalucía, özellikle golf sahalarına yakınlığı ve Puerto Banüs limanına olan yakınlığıyla bilinmektedir. Bölge, hem turistler hem de yerleşik yabancılar arasında popüler bir destinasyondur. Konum, Marbella'nın lüks yaşam tarzına erişim ile aynı zamanda doğal güzelliklere yakınlık arasında dengeli bir kombinasyon sunmaktadır.
Bu dubleks, Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir ve ulaşım yaklaşık 30-40 dakika sürmektedir. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf Sahası 2.0 km, The Range golf dersleri 2.0 km ve Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafededir. En yakın süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastane 1.9 km mesafededir. EV şarj istasyonu 368 metre mesafede bulunmaktadır. Bu konum, hem plajlara hem de kentsel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu da mülkün hafif bir deniz esintisi almasını sağlamaktadır. Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar çıkmaktadır. Yüzme mevsimi 4 ay sürmektedir ve su sıcaklığı bu dönemde 20°C'nin üzerine çıkmaktadır. Mülkün güneye yönelik olması, gün boyunca güneş ışığı almasını sağlamaktadır. Bu, özellikle kış aylarında yaşam alanlarının ılık kalmasına yardımcı olmaktadır. Bölgenin en önemli özelliklerinden biri, yıl boyunca 300'den fazla güneşli gün sunmasıdır. Bu iklim, açık hava etkinlikleri ve dış mekan yaşamı için ideal koşullar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, Mavi Bayrak ödüllü plajlar bulunmaktadır. En yakın plaj olan Puerto Banüs plajı sadece 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) yer almaktadır. Bölge, golf severler için bir cennettir. Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü golf sahalarına yürüme mesafesindedir. Ayrıca, Magna Marbella Golf (3.0 km) gibi diğer golf seçenekleri de yakın çevrede yer almaktadır. Spor aktiviteleri açısından, Polideportivo San Pedro spor merkezi 2.9 km mesafededir. Puerto Deportivo José Banus marinası ise sadece 1.0 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, hem deniz hem de golf aktiviteleri için benzersiz olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella şehrinin batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Mülh, Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir. Bu konum, Marbella'nın tüm olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir mahalle ortamı sunmaktadır. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un en popüler bölgesinde yer almanın avantajlarını sunmaktadır. Nueva Andalucía, özellikle golf sahalarına yakınlığı ve Puerto Banüs limanına olan yakınlığıyla bilinmektedir. Bölge, hem turistler hem de yerleşik yabancılar arasında popüler bir destinasyondur. Konum, Marbella'nın lüks yaşam tarzına erişim ile aynı zamanda doğal güzelliklere yakınlık arasında dengeli bir kombinasyon sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL732660
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu dubleks, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında benzersiz avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, Nueva Andalucía'nın prestiji ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı gibi avantajlardan yoksundur. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir gelişim olsa da, golf sahalarına ve Marbella'nın lüks yaşam tarzına olanak sağlayan merkezi konumdan uzaktır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) ise daha uygun fiyatlı alternatifler sunarken, Nueva Andalucía'nın sahip olduğu kentsel olanakların ve sosyal yaşamın dinamizminden uzaktır. Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alması, hem Marbella'nın olanaklarına hem de daha sakin bir yaşam tarzına erişim sağlayan benzersiz bir denge sunmaktadır. Bu bölge, özellikle golf tutkunları ve lüks yaşam tarzını sevenler için bölgedeki diğer seçeneklerden ayrışmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
