Дуплекс стамбени објекат смештен у Нуева Андалусија, Малага, пружа 176 квадратних метара становног простора. Налази се у престижном насељу Виста Реал, у близини голф терена и луке. Стамбени простор се састоји од две спаваће собе, оба са енсве купатилима, додатног тоалета и просторне дневне собе. Изграђен 2007. године, дуплекс нуди модеран живот са приватном терасом, панорамским погледима на брда и вртове. Станари имају приступ заједничком базену и уређеним вртовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаном подручју Нуева Андалусија, дуплекс нуди непосредну близину кључних локација. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док се супермаркет налази на 353 метра. Апотека је на само 64 метра, а болница на 1,9 километра. Ова локација омогућава пешачки приступ бројним услугама и рекреативним садржајима.
Дуплекс са две спаваће собе одговара захтевним особама или паровима који траже квалитетан животни простор. Свака спаваћа соба има сопствено купатило, обезбеђујући приватност. Просторна дневна соба са терасом и панорамским погледима нуди идеално окружење за опуштање и забаву. Заједнички базен и вртови доприносе квалитету живота без одржавања приватног простора.
Дуплекс је завршен 2007. године и тренутно је у одличном стању. Објекат је изграђен у складу с високим стандардима, са мермерним подовима, уграђеним плакарима и двоструким стаклом. Клима уређаји и подно греење у купатилима обезбеђују комфор током целе године. Зграда има лифт и 24-часовно обезбеђење, што доприноси сигурности и удобности становника.
Дуплекс не нуди башту у приватном власништву, већ само заједничке вртове. Станари имају приступ заједничком базену, али не и приватном базену. Стамбени простор није намештен, тако да купци морају обезбедити сопствени намештај. Иако близина плаже и других садржаја, не постоји директан поглед на море из стана. Локација је погодна за оне који воле урбани живот, али не и за тражиоце потпуне тишине и изолације.
Овај дуплекс је погодан за професионалне парове или мале породице које траже квалитетан животни простор у престижном делу Нуева Андалусија. Због своје величине и распореда, одговара онима који не захтевају велики број спаваћих соба, али вреднују квалитетне просторе и практичност. Блискост голф терена и плажа чини га идеалним за особе које воле активан животни стил и рекреацију на отвореном. За инвеститоре, локација у близини Марбеле и Пуерто Бануса пружа добру могућност за изнајмљивање, посебно током туристичке сезоне. Старосне групе од 30-65 година које траже друго боравиште или стални дом у Шпанији пронаћи ће ову имовину погодном због урбане инфраструктуре, близине здравствених услуга и добрих транспортних веза.
Дуплекс се одликује високим квалитетом израде и материјала. Мермерни подови у свим просторијама дају елегантан изглед и изузетну издржљивост, док уграђени плакари пружају практична решења за складиштење. Двоструко стакло на прозорима обезбеђује бољу топлотну и звучну изолацију, што доприноси уштеди енергије и већем комфорту. Клима уређаји у свим просторијама омогућавају уређивање температуре према потребама током целе године. Посебна погодност је подно греење у купатилима, које пружа додатни комфорт током хладнијих месеци. Кухиња је потпуно опремљена и прилагођена савременом животу, са простором за судомашину и додатном просторијом за прање рубља. Тераса са џакузијем нуди додатни луксуз и простор за опуштање.
Дуплекс се нуди по цени од 760.000 евра, што одговара квалитету и локацији у Нуева Андалусија. Цена одражава вредност објекта који укључује 176 квадратних метара становног простора, две спаваће собе са енсве купатилима и бројне погодности. Објекат се налази у одличном стању након изградње 2007. године, са мермерним подовима, клима уређајима и другим квалитетним елементима. У поређењу са сличним објектима у региону, ова цена представља конкурентну понуду за своју локацију, величину и квалитет.
Овај дуплекс нуди урбани животни стил са комбинацијом комфора и практичности у Нуева Андалусија. Због своје локације у близини кључних садржаја, становници могу лако комбиновати свакодневне обавезе и рекреативне активности. Јутарње куповину у супермаркету на 353 метра или посету апотеци на 64 метра могу обавити пешке. За оне који воле спорт, бројни голф терени су на само 2 километра, док се плажа налази на краткој вожњи или ходању. У послеподневним часовима, тераса са погледом на брда и вртове нуди идеално место за одмор и опуштање. Заједнички базен пружа могућност освежења током топлих летњих месеци. Блискост ресторана (69 у радијусу од 2 км) и кафеа (10 у истом радијусу) омогућава различите социјалне активности. Увече, безбедно окружење са 24-часовним обезбеђењем омогућава мирни сан.
Овај дуплекс нуди савремени урбани живот у Нуева Андалусија са одличном инфраструктуром. Локација омогућује лак приступ бројним садржајима неопходним за свакодневни живот. Са 50 халти за јавни превоз у близини, становници могу лако истражити регион без аутомобила. Здравствене услуге су лако доступне са пет здравствених центара у области и болницом на 1,9 километара. Образовање није проблем са 41 основном и 28 средњих школа у региону. За дневне потребе, бројне продавнице, супермаркети и апотеке су у пешачкој близини. Гастрономски ентузијасти могу уживати у 69 ресторана и 10 кафеа у радијусу од 2 километра, док банкарске услуге су доступне са четири банке у близини.
Карта показује стратешку позицију дуплекса у Нуева Андалусија, у непосредној близини кључних локација. Видљива је близина Пуерто Бануса (301 м), као и бројних голф терена у кругу од 2 километара. Такође се уочава позиција у односу на Марбела (7 км) и аеродром Малага (45 км). Урбана структура са мрежом улица пружа лак приступ различитим деловима регије, док зелене површине и вртови доприносе квалитету живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија заузима стратешку позицију у региону Коста дел Сол, између већих градских центара. Налази се само 7 километара од Марбеле, главног туристичког и пословног центра са 147.958 становника. Ова близина омогућују становницима дуплекса лак приступ свим услугама и активностима које нуди Марбела, од ексклузивних продавница до ноћног живота. Главни град провинције, Малага, налази се на 54 километра, док је Алгесирас, важна лука, удаљена 59 километара. Поред тога, близина аеродрома Малага (45 км) и Гибралтар (52 км) пружа добре везе са међународним дестинацијама.
Дуплекс се налази на изузетно погодној локацији са погодним приступом кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар, што омогућују лаке дневне посете плажи. Друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, три позната голф терена су у непосредној близини: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Ранџ голф лекције (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Марбела, као главни град региона, налази се на 7 километара, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен 45 километара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација дуплекса у Нуева Андалусија нуди пријатан медитерански климат са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети, што омогућује угодан живот током целе године. Објекат се налази на надморској висини од само 10 метара, са благим нагибом ка мору од 0,2%, што чини локацију готово потпуно равном. Због јужне оријентације објекта, становници могу уживати у природном осунчању током целог дана, посебно на тераси. Период за купање траје четири месеци када температура воде достиже 20°C или више, што омогућују дуге сезоне плажа и водених спортова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај дуплекс нуди изузетан приступ бројним рекреативним садржајима, посебно плажама и голф теренима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар, пружајући тренутан приступ мору. Иако подаци не наводе специфично да ли има Плаве заставе, плаже у овој регији често задовољавају високе стандарде чистоће и услуга. За голф ентузијасте, локација је прави рај са три угледна голф терена у радијусу од 2,1 километара: Голф Лос Наранхос, Ранџ голф лекције и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Поред плажа и голфа, постоје бројни спортски центри укључујући Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и ЦроссФит Марбела (3,8 км).
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија заузима стратешку позицију у региону Коста дел Сол, између већих градских центара. Налази се само 7 километара од Марбеле, главног туристичког и пословног центра са 147.958 становника. Ова близина омогућују становницима дуплекса лак приступ свим услугама и активностима које нуди Марбела, од ексклузивних продавница до ноћног живота. Главни град провинције, Малага, налази се на 54 километра, док је Алгесирас, важна лука, удаљена 59 километара. Поред тога, близина аеродрома Малага (45 км) и Гибралтар (52 км) пружа добре везе са међународним дестинацијама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL732660
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, овај дуплекс у Нуева Андалусија нуди изузетну вредност за локацију и квалитет. Пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (почев од €269.950) и Лантана Ресиденциал у Мијасу (почев од €205.000) нуде нижу почетну цену, али без ексклузивне локације у близини Марбеле и Пуерто Бануса. За разлику од пројеката у Естепони (Етерна Хоумес 2 од €259.000), овај дуплекс нуди ближу позицију према главним туристичким и пословним центрима Коста дел Сол. Цена од €760.000 одражава вредност локације у престижном делу Нуева Андалусија, где цене некретнина досежу виши ниво због захтева тржишта и понуде луксузних објеката. Нуева Андалусија представља баланс између урбаног живота и природног окружења, што је разлика у односу на урбанија подручја Малаге или мирије региона као што је Мијас.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
