Вътре в престижния район Нуева Андалусия, в близост до Пуерто Банус, се намира този напълно реновиран апартамент с три спални. Разположен на първи етаж в добре поддържана урбанизация, имотът предлага 131 квадратни метра жилищно пространство с модерни удобства и достъп до общи части, включително три басейна. Неговото местоположение осигурява лесен достъп до всички необходими услуги в района.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нуева Андалусия предлага комбинация от престижно местоположение и практични характеристики. За разлика от по-новите разработки като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот е в установена урбанизация с напълно развити услуги и инфраструктура. Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) предлага по-достъпни цени, но без престижното местоположение близо до Пуерто Банус. Нуева Андалусия е известна със своята близост до елитни голф игрища и луксозния живот в Марбеля, което го прави по-привлекателен за тези, търсещи престижна локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен на кратко разстояние пеша от Плаза Центро (8-10 минути) и Пуерто Банус (15 минути). В непосредствена близост се намират множество магазини, ресторанти, супермаркети и други ежедневно необходими услуги. Няколко от най-престижните голф игрища са на разстояние само 2 километра.
Планирането на апартамента отговаря на нуждите на съвременното живеене с три просторни спални, всички с вградени гардероби, две модерни бани, голяма дневна с трапезария и отделна кухненска зона. Частната тераса, достъпна както от дневната, така и от главната спалня, предоставя допълнително пространство за отдих и развлечения на открито.
Апартаментът, построен през 2001 г., наскоро премина пълна реновация с модернизация на ключови елементи. Включва напълно нова кухня с уреди Bosch, две нови бани с walk-in душове и LED осветление, нови енергоефективни климатици и висококачествени дървени подове. Общите части на комплекса са добре поддържани с редовна поддръжка.
Този апартамент не предлага директен излаз на плажа, най-близкият плаж е на около 300 метра. Не е нискоетажен апартамент, а се намира на първи етаж. Имотът не е част от нова сграда, а от съществуваща урбанизация с установена общност. Паркирането е предвидено в подземен паркинг, а не пред самата сграда.
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи постоянен дом в престижен район с добри образователни възможности за децата си, включително близки международни училища. Също така представлява отлична инвестиционна възможност, като може да бъде отдаван както под наем дългосрочно, така и краткосрочно за ваканционни периоди, като районът е с високо търсене. Професионалистите, работещи в Марбеля или Пуерто Банус, биха оценили удобството на местоположението и качествените материали в имота. Хора, търсещи втори дом в Южна Испания, ще намерят в този апартамент всичко необходимо за комфортни почивки, без да се налага големи инвестиции в обзавеждане или ремонти.
Реновацията на апартамента е извършена с внимание към детайла и използване на качествени материали. Кухненското пространство е напълно ново с елегантен бял дизайн и мраморни плотове, оборудвано с уреди от висок клас на Bosch. Двете бани са модернизирани с walk-in душове, стъклени прегради и LED осветление, което създава усещане за простор и лукс. В целия апартамент са поставени висококачествени дървени подове, които добавят топлина и елегантност към интериора. Инсталирани са четири нови климатични инсталации, осигуряващи комфорт през цялата година, както и нов енергоефективен бойлер.
Апартаментът се предлага на цена от €655,000, което представлява намаление от предишната му цена от €725,000. Тази цена включва подземно парко място и отделно съхранително помещение. В сравнение с подобни имоти в същата урбанизация, този апартамент се отличава с по-голяма площ и не е претърпял промяна в оригиналното си разпределение, като кухненската зона е запазена отделна, а не преобразувана в допълнителна спалня.
Животът в този апартамент в Нуева Андалусия предлага комбинация от удобство и качествена среда. Сутринте могат да започнат с кафе на терасата с гледка към планината Ла Конча, след което бързо можете да стигнете до близките магазини за ежедневни нужди. Пешеходната достъпност до Plaza Centro и Puerto Banús позволява ежедневни разходки до магазини, ресторанти и кафенета без нужда от автомобил. Близостта до голф игрищата като Los Naranjos и Las Brisas предлага възможности за отдих на любителите на спорта. Следобедите могат да бъдат прекарани покрай общите басейни на комплекса, включително олимпийски басейн и затоплен басейн през зимните месеци. Вечерите в района оживяват с многобройните ресторанти и заведения в Puerto Banús, а също така предлагат спокойствие в апартамента с неговата просторна тераса за ал фреско хранене.
Околната среда на този апартамент предлага отлично съотношение между достъпност и качество на живот. На разстояние от 300 метра се намира аптека, а супермаркетът Mercadona е само на 353 метра, което прави ежедневното пазаруване удобно. Близостта до Plaza Centro (8-10 минути пеша) предоставя достъп до допълнителни магазини и услуги. Медицинското обслужване е гарантирано с болница на 1,9 километра и пет здравни центъра в радиус от 2 километра. Образователните нужди са покрити с 41 основни и 28 средни училища в района, включително британското международно училище на 3,8 километра. Районът е добре осигурен с 24-часова охрана и консиерж услуги.
Картата показва стратегическото положение на имота в Нуева Андалусия, в близост до Пуерто Банус и Марбеля. Видимо е където се намират ключовите забележителности като плажове, голф игрища, търговски центрове и транспортни връзки. Компактното разположение на услугите около имота подчертава пешеходната достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическо положение между няколко ключови града на Коста дел Сол. Марбеля, с нейните 147,958 жители, е на само 7 километра и предоставя всички услуги на голям град. Провинциалната столица Малага, с население от 579,076 души, се намира на 54 километра и предлага международни услуги и културни събития. Алхесирас, важен пристанищен град със 121,957 жители, е на 59 километра.
Плажът Playa de Puerto Banús се намира на само 301 метра от имота, което го прави идеален за редовни посещения. Други близки плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Летището в Малага е на 45 километра, а международното летище в Гибралтар на 52 километра. Гольф ентусиастите ще се радват на близостта до няколко елитни игрища: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Марината Пуерто Банус е само на 1,0 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на апартамента на 10 метра надморска височина предоставя умерен средиземноморски климат с средна годишна температура от 17,8°C. Летните температури варират между 25-30°C, а зимните рядко падат под 12°C. Периодът за плажни активности продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Регионът се отличава с над 320 слънчеви дни годишно, което позволява максимално използване на терасата и общите басейни. Наличието на затоплен басейн в комплекса през зимните месеци удължава възможностите за водни активности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота предлагат разнообразие от възможности за отдих. Playa de Puerto Banús, на само 301 метра, е добре оборудвана с услуги и съоръжения. Близостта до три елитни голф игрища - Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf - прави локацията особено привлекателна за любителите на този спорт. Районът предлага и други спортни дейности с няколко спортни центъра в близост, включително Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическо положение между няколко ключови града на Коста дел Сол. Марбеля, с нейните 147,958 жители, е на само 7 километра и предоставя всички услуги на голям град. Провинциалната столица Малага, с население от 579,076 души, се намира на 54 километра и предлага международни услуги и културни събития. Алхесирас, важен пристанищен град със 121,957 жители, е на 59 километра.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL025000
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID