Dit appartement in Nueva Andalucía biedt direct kustleven in een gevestigde stedelijke omgeving. Voltooid in 2001 en recent gerenoveerd, biedt deze 131 m² woning drie slaapkamers en twee badkamers in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Het appartement is strategisch gelegen nabij Puerto Banús en op loopafstand van essentiële voorzieningen, golfbanen en stranden. De locatie combineert toegankelijkheid met de gevestigde karakter van een volwassen residentiële buurt, wat een praktische huisvestingsoplossing biedt in een regio bekend om haar klimaat en leefstijlvoorzieningen.
In vergelijking met projecten in nabijgelegen gebieden biedt dit appartement in Nueva Andalucía een uitgebalanceerde combinatie van ligging, voorzieningen en prijsstelling. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden lagere instapprijzen maar missen de directe nabijheid van Puerto Banús en de hoogwaardige golfinfrastructuur die Nueva Andalucía kenmerkt. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt verder van het stadscentrum van Marbella en de internationale voorzieningen die deze regio aantrekkelijk maken. De prijsstelling van €655.000 voor een gerenoveerd appartement in Nueva Andalucía is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare eigendommen in het prestigieuze 'Golf Valley'-gebied. Niet-gerenoveerde appartementen in dezelfde urbanisatie worden doorgaans aangeboden tussen €600.000 en €650.000, terwijl volledig gerenoveerde eenheden vaak prijzen boven €700.000 bereiken. De recente prijsverlaging van €70.000 creëert een interessante positie op de markt, vooral in vergelijking met nieuwere ontwikkelingen die vaak gemeenschappelijke kosten hebben die 30-50% hoger liggen dan die van dit gevestigde complex.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk in de gemeente Marbella, op slechts 300 meter van de kustlijn. De directe omgeving biedt een gevarieerd voorzieningenniveau met winkels, restaurants en medische diensten op loopafstand. Verschillende prestigieuze golfbanen liggen binnen een straal van 2 kilometer, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van deze sport.
Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet dit appartement aan de behoeften van gezinnen of koppels die ruime woonaccommodatie zoeken. De recente renovatie heeft voorzien in moderne keukenapparatuur en vernieuwde badkamers, wat dagelijks wooncomfort verhoogt. De aanwezigheid van een privéterras en gemeenschappelijke zwembaden biedt zowel binnen- als buitenwoonruimte die geschikt is voor het mediterrane klimaat.
Hoewel het appartement dateert uit 2001, heeft het in 2025 een uitgebreide renovatie ondergaan die het tot een 'zo goed als nieuwe' woning transformeerde. De verbouwing omvatte niet alleen cosmetische aanpassingen maar ook technische upgrading, waaronder de installatie van nieuwe airconditioning, energiezuinige apparatuur en moderne badkamers. De gemeenschappelijke voorzieningen werden in de loop der jaren regelmatig onderhouden en geüpgraded.
Dit appartement biedt geen tuin of directe zeezugang, wat voor sommige kopers een beperking kan zijn. Als hoekappartement op de eerste verdieping heeft het geen panoramisch uitzicht over de volledige omgeving. De parkeergelegenheid beperkt zich tot één ondergrondse staanplaats, wat voor meervoudige voertuigen onvoldoende kan zijn. De gemeenschappelijke tuinen zijn beperkt in omvang vergeleken met nieuwere residentiële complexen.
Dit appartement is bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die een permanente of langdurige verblijfplaats zoeken in een internationale omgeving. De ligging nabij internationale scholen op korte afstand maakt het praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen een ideale uitgangspositie voor dagelijkse of wekelijkse ronden. De recente renovatie met moderne apparatuur en energie-efficiënte voorzieningen spreekt kopers aan die comfort en duurzaamheid belangrijk vinden. Voor investeerders biedt de geldige LPO (eerste bewoningsvergunning) en de toestemming voor vakantieverhuur interessante mogelijkheden voor zowel lange termijn verhuur aan expats als kortdurende verhuur aan toeristen. De vraag naar accommodatie in Nueva Andalucía blijft het hele jaar door consistent, met pieken tijdens het golfseizoen en zomermaanden.
De appartement onderging een grondige renovatie in 2025, waarbij zowel functionele als esthetische aspecten werden aangepakt. De keuken kreeg hoogwaardige Bosch-apparatuur en een marmeren werkblad, wat zorgt voor een duurzame en eigentijdse uitstraling. De twee badkamers werden volledig vernieuwd met inloopdouches en LED-verlichting, wat niet alleen visueel aantrekkelijk is maar ook het dagelijks gebruik vereenvoudigt. De installatie van een nieuwe energiezuinige boiler draagt bij aan lagere operationele kosten en een verminderde ecologische voetafdruk. De vier nieuwe airconditioning-eenheden bieden efficiënte temperatuurregulering gedurende het hele jaar, essentieel voor comfort in het mediterrane klimaat. De plaatsing van houten vloeren door het hele appartement creëert een warme en stijlvolle sfeer, terwijl het tegelijkertijd praktisch is in termen van onderhoud. De ingebouwde kledingkasten in alle drie de slaapkamers, plus extra kastruimte in de hal, bieden maximale opslagmogelijkheden zonder de leefruimte te beperken.
De vraagprijs van €655.000 vertegenwoordigt een verlaging van de oorspronkelijke €725.000, wat kansen biedt voor geïnteresseerde kopers. Voor een gerenoveerd appartement van 131 m² met drie slaapkamers in Nueva Andalucía ligt dit prijsniveau binnen het verwachte segment. De waarde wordt ondersteund door de inclusie van een ondergrondse parkeerplaats en recente technische upgrading. Vergelijkbare appartementen in de omgeving zonder recente renovatie variëren doorgaans tussen €600.000 en €750.000.
Nueva Andalucía functioneert als een levendige woonwijk waar internationaal wonen samengaat met Spaans dagelijks leven. De ochtenden beginnen vaak met een bezoek aan een van de vele lokale cafés voor koffie en verse broodjes, gevolgd door mogelijk een wandeling langs de jachthaven van Puerto Banús of een bezoek aan de nabijgelegen winkels. De ligging op loopafstand van een supermarkt en apotheek maakt dagelijkse boodschappen praktisch en toegankelijk. Gedurende de dag biedt de locatie diverse mogelijkheden, van een ronde golf op een van de nabijgelegen banen tot een middagpauze op het terras met uitzicht op de omgeving. De aanwezigheid van drie gemeenschappelijke zwembaden, waarvan een verwarmd in de wintermaanden, biedt recreatiemogelijkheden gedurende het hele jaar. De gemoedsrust van 24-uurs beveiliging en conciërgediensten draagt bij aan een ontspannen leefomgeving.
De directe omgeving van het appartement biedt een uitgebalanceerde mix van dagelijkse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich een apotheek (64 meter), een supermarkt (353 meter) en diverse winkels en restaurants, wat dagelijkse boodschappen en diensten praktisch toegankelijk maakt. De nabijheid van Puerto Banús op loopafstand biedt toegang tot exclusieve winkels, internationale restaurants en jachthavenfaciliteiten, terwijl het stadscentrum van Marbella op slechts zeven kilometer een breder scala aan culturele en commerciële voorzieningen biedt. Voor gezinnen zijn er binnen de regio 41 basisscholen en 28 middelbare scholen beschikbaar, inclusief internationale onderwijsinstellingen zoals de British International School op 3,8 kilometer. Medische voorzieningen zijn goed gedekt met vijf gezondheidscentra in de regio en een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. Het openbaar vervoersnetwerk bestaat uit tien buslijnen met vijftig haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, met duidelijke markeringen voor belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden. De nabijheid van Puerto Banús, diverse golfbanen en stranden is direct zichtbaar. De vlakke topografie en de geconcentreerde voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer illustreren de loopbaarheid van de omgeving. De positionering ten opzichte van Marbella en de kustlijn geeft inzicht in de regionale context en bereikbaarheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía functioneert als een brug tussen de glamour van Puerto Banús en de stad Marbella, op slechts zeven kilometer afstand. Deze positionering biedt bewoners toegang tot twee verschillende maar complementaire leefomgevingen: de levendige jachthaven met haar exclusieve winkels en uitgaansgelegenheden enerzijds, en het historische stadscentrum van Marbella met haar culturele voorzieningen anderzijds. De ligging in de gemeente Marbella plaatst het appartement in een van de meest gewilde residentiële gebieden van de Costa del Sol.
Het appartement bevindt zich op uitstekende loopafstand (ongeveer 300 meter) van het strand van Puerto Banús, een van de bekendste stranden van de Costa del Sol. Verschillende andere stranden, waaronder Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) en Playa de Nagüeles (2,7 km), zijn gemakkelijk bereikbaar met fiets of kort automoetoer. De jachthaven van Puerto Banús ligt op slechts één kilometer afstand, wat watersportmogelijkheden en sociale voorzieningen binnen handbereik biedt. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen 2-3 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en Magna Marbella Golf (3,0 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 kilometer, wat met de auto ongeveer 35-40 minuten reizen betekent. De stad Málaga zelf, met haar historisch centrum en culturele bezienswaardigheden, ligt op 54 kilometer en is via de snelweg goed bereikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een typisch mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomermaanden. De jaargemiddelde temperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor aangenaam weer gedurende het grootste deel van het jaar. Met een gemiddelde van meer dan 320 zonnedagen per jaar, biedt de locatie uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en zonne-energieopwekking. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft, ideaal voor strandbezoek en watersport. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,2% naar het strand zorgen voor een zachter microklimaat met minder temperatuurschommelingen dan in de omliggende berggebieden. De nabijheid van de Middellandse Zee werkt als een natuurlijke temperatuurregulator, wat extreme weersverschijnselen voorkomt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving behoren tot de meest gewaardeerde van de Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, op slechts 300 meter afstand, biedt niet alleen zand en zee maar ook directe toegang tot de jachthaven met haar restaurants en winkels. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, wordt het strand regelmatig onderhouden en biedt het goede voorzieningen. De nabijgelegen stranden van Nagüeles en Casablanca bieden rustigere alternatieven voor wie zoekt naar meer privacy. Voor golfers is Nueva Andalucía een ware bestemming met meerdere wereldklasse golfbanen op korte afstand. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf bieden diverse uitdagende banen met verschillende kenmerken. Naast golf biedt de regio diverse sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo San Pedro (2,9 km) voor binnensporten, een klimhal (Rocodromo) op 3,5 kilometer en verschillende CrossFit-centra.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía functioneert als een brug tussen de glamour van Puerto Banús en de stad Marbella, op slechts zeven kilometer afstand. Deze positionering biedt bewoners toegang tot twee verschillende maar complementaire leefomgevingen: de levendige jachthaven met haar exclusieve winkels en uitgaansgelegenheden enerzijds, en het historische stadscentrum van Marbella met haar culturele voorzieningen anderzijds. De ligging in de gemeente Marbella plaatst het appartement in een van de meest gewilde residentiële gebieden van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL025000
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID