Prostor v Novi Andaluciji, Malaga, ponuja prenovljen apartma s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v živahnem urbaniem okolju. Nahaja se v neposredni bližini Puerto Banúsa in znanih golf igrišč. Objekt je bil sprva zgrajen leta 2001, prenovljen do konca leta 2025, in združuje tradicionalno arhitekturo s sodobnimi komforcnimi elementi. Lega omogoča enostaven dostop do plaž, trgovin in restavracij, kar ustvarja praktično bivalno izkušnjo v enem od priljubljenih obalnih delov Španije.
Primerjava s podobnimi projekti v regiji kaže, da to apartma predstavlja srednji do višji cenovni razred. Aquamar v Torre del Mar se začne pri €269.950, Lantana Residencial v Mijas pri €205.000 in Etherna Homes 2 v Esteponi pri €259.000. Ti objekti so navadno novejši ali manjši od trenutnega projekta. Ključna prednost tega apartma je njegova lokacija v srcu Novo Andalucije, ki velja za eno ekskluzivnejših območij Costa del Sol, posebej zaradi bližine Puerto Banúš in prestižnih golf igrišč. Prav tako je pomembno, da je cena vključevala parkirno mesto in uporabo skupnih prostorov, kar pri drugih projektih pogosto predstavlja dodaten strošek. Za razliko od številnih drugih treh-sobnih apartmajev v tej urbanizaciji, ki so pogosto nastali s predelovanjem kuhinje, ta objekt ohranja prvotno razporeditev s polnovrednimi prostori, kar povečuje njegovo funkcionalnost in življenjsko vrednost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v Novi Andaluciji, priljubljenem naselju blizu Marbelle, v provinci Malaga. Oddaljen je le 301 metrov od Playa de Puerto Banúsa in 7 kilometrov od Marbelle, s čimer zagotavlja urbano udobje z dostopom do obalnih zabavišč. V neposredni bližini so številne trgovine, restavracije in službe, ki prispevajo k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Apartma s tremi spalnicami in dvema kopalnicama nudi 131 kvadratnih metrov bivalnega prostora, primernega za družine ali pare, ki si želijo dodatnega prostora. Vsaka spalnica ima vgrajene omare, kar ponuja rešitve za shranjevanje. Privatna terasa, dostopna iz dnevne sobe in glavne spalnice, ponuja dodatno prostornost za uživanje na prostem in druženje.
Objekt je bil sprva zgrajen leta 2001, dokončana pa je bila obsežna prenova do konca leta 2025. Pri prenovi so namestili novo opremo v kuhinji, novi kopalnici, novi klimatski enoti in energetsko učinkovit grelnik vode. Pri projektu je bil ohranjen prvotni tloris, hkrati pa so bile moderne rešitve integrirane v obstoječo strukturo stavbe.
Objekt ne ponuja lastnega zunanjega bazena, ampak dostop do skupnih bazenskih površin v sklopu urbanizacije. Parkirno mesto se nahaja v podzemni garaži, kar zahteba uporabo dvigala ali stopnic. Garažno mesto je vključeno v ceno, vendar nima možnosti namestitve polnilne postaje za električna vozila brez dodatnih sprememb.
Ta apartma je primeren za družine, ki si želijo sekundarnega prebivališča ob Sredozemlju s pristopom do šole, zabavišč in storitev. Prav tako je primeren za pare, ki iščejo prostornejšo rešitev od standardnih obalnih apartmajev. Investitorjem ponuja možnost dolgoročnega ali kratkoročnega najema, zlasti zaradi dovoljenja za najem za počitnice in visoke povpraševanja v regiji. Tisti, ki cenijo bližino golf igrišč, bodo ocenili oddaljenost le 2,0 km od treh prestižnih igrišč. Tudi za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga, ta lokacija ponuja oboje, mestni živahen ritem z možnostjo umika na plažo ali v naravo.
Pri prenovi apartma so uporabili kakovostne materiale in sodobne rešitve. Kuhinja je opremljena z aparati Bosch z marmornimi površinami, kar zagotavlja trajnost in funkcionalnost. V obeh kopalnicah so namestili tuš kabine in LED osvetljavo, kar prispeva k modernejšemu videzu. Nameščene so štiri nove klimatske enote, ki zagotavljajo udobje skozi vse leto. Tla so prekrita z lesom visoke kakovosti, kar daje prostoru toplota in elegantnost. Vgrajene omare v vseh spalnicah in hodniku ponujajo obilno shranjevanje brez dodatnih pohištvenih elementov. Energetska učinkovitost je bila izboljšana z novim grelnikom vode, kar lahko prispeva k nižjim stroškom oskrbe.
Cena apartma znaša €655.000, kar je znižanje izvornih €725.000. Ta cena vključuje 131 m² bivalnega prostora, podzemno parkirno mesto in uporabo skupnih prostorov. V primerjavi s podobnimi objekti v isti regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta objekt predstavlja višjo cenovno raven, ki pa odraža lokacijo v bližini Puerto Banúsa in dodatne površine. Cene so lahko spremenljive glede na tržne razmere in posamezne dogovore.
Življenje v tem apartmu v Novi Andaluciji odraža urbano obalno življenjski slog. Jutranje kave se lahko uživajo na terasi s pogledom na La Concho, sledi pa kratka sprehod do bližnjih trgovin za sveže sadje in zelenjavo. Poslovne storitve in banke so na dosegu roke, kar poenostavlja vsakodnevna opravila. Popoldne se lahko preživijo na bližnjih plažah, zvečer pa je na voljo pestra kulinarika v številnih restavracijah v Puerto Banúsu, ki je peš dostopen. Skupnost ponuja tri bazene, vključno z olimpijskim in ogrevanim zimskim, kar omogoča rekreacijo skozi vse leto. Varnostna služba 24/7 prispeva k varnejšemu bivalnemu okolju, medtem ko mestna dinamika zagotavlja vedno nekaj zanimivega za raziskovanje.
Okolica apartma ponuja pestro možnost za vsakodnevno življenje. Supermarketi so oddaljeni le 353 metrov, lekarnarne 64 metrov, restavracije pa obilno dostopne. Osnovna šola se nahaja v bližini, medtem ko so mednarodne šole, kot je British International School, oddaljene 3,8 km. Bolnišnica je dosegljiva na 1,9 km, kar zagotavlja zdravstveno varnost. Za rekreacijo so na voljo trije bazeni v sklopu urbanizacije, medtem ko so športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, oddaljeni 2,9 km. Marbella, s 147.958 prebivalci, ponova številne kulturne in trgovske možnosti, oddaljena le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do večjega mestnega središča.
Lega apartma v Novi Andaluciji zagotavlja izjemen ravnotežje med mestnim udobjem in obalnim življenjskim slogom. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa in prestižnih golf igrišč, z enostavnim dostopom do plaž in Marbelle. Ta strateška lokacija v srcu Costa del Sol nudi praktičnost in raznovrstnost, ki jo cenijo tako stalni prebivalci kot počitniški gostje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Novo Andalucija je del območja Marbella v provinci Malaga, ki je eno najbolj priljubljenih obalnih območij južne Španije. Nahaja se približno 7 km zahodno od središča Marbelle in 54 km od Malage, provincialnega glavnega mesta. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja obalni značaj. Oddaljenost od Algeciras (59 km) in Gibraltarja (52 km) nudi dodatne možnosti za enodnevne izlete. Regija je znana po svoji mednarodni skupnosti, visoki življenjski ravni in raznoliki ponudbi zabavišč, storitev in kulinarike.
Apartma je odlično povezan s ključnimi lokacijami v regiji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča peš dostop do morja. Letališče Malaga-Costa del Sol je 45 km stran, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Trije prestižni golf klubi, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljeni približno 2,0 km, kar jih naredi izjemno dostopne za ljubitelje golfa. Priljubljena marina Puerto Banús je oddaljena 1,0 km, medtem ko je središče Marbelle dosegljivo na 7 km. Polnilna postaja za električna vozila se nahaja 368 metrov od objekta, kar olajša uporabo električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Novi Andaluciji je tipično sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z dnevnim temperaturnim razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Višina le 10 metrov nad morjem in rahel nagib 0,2% proti plaži prispevata k prijetnemu mikroklimatu. Območje ima približno 320 sončnih dni letno, kar omogoča obilno sončno svetlobo skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Zmerne zimske temperature omogočajo uživanje na prostem skozi vse leto, poletja pa so dolga in suha, brez ekstremnih vročin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so številne plaže, ki ponujajo raznovrstne možnosti za rekreacijo. Najbližja, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov in je znana po svoji živahnosti. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) in Playa de Nagüeles (2,7 km), ponujajo dodatne možnosti za sončenje in plavanje. Za ljubitelje golfa so na voljo trije prestižni klubi: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Magna Marbella Golf (3,0 km). Športni center Polideportivo San Pedro (2,9 km) nudi različne reaktivne dejavnosti, medtem ko je Marina Puerto Banús (1,0 km) priljubljena za sprehode in opazovanje jaht.
Vir: OpenStreetMap
Novo Andalucija je del območja Marbella v provinci Malaga, ki je eno najbolj priljubljenih obalnih območij južne Španije. Nahaja se približno 7 km zahodno od središča Marbelle in 54 km od Malage, provincialnega glavnega mesta. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja obalni značaj. Oddaljenost od Algeciras (59 km) in Gibraltarja (52 km) nudi dodatne možnosti za enodnevne izlete. Regija je znana po svoji mednarodni skupnosti, visoki življenjski ravni in raznoliki ponudbi zabavišč, storitev in kulinarike.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL025000
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID