Tento developerský projekt sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v Malage, ponúka apartmán s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami. Byt má rozlohu 131 m² a nachádza sa v uzavretej vybavenej oblasti s plným prístupom k miestnym službám. Projekt je kompletný a bol pôvodne dokončený v roku 2001, pričom nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečila moderný štandard a atraktívnu životnú úroveň pre budúcich obyvateľov.
V porovnaní s inými projektmi v regióne sa tento apartmán nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňované luxusnou lokalitou v Nueva Andalucíi a nedávnou rekonštrukciou. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale nachádzajú sa v menej exkluzívnych oblastiach ako Nueva Andalucía, ktorá je známa ako jedna z najžiadanejších obytných lokalít v blízkosti Marbelle. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) tento apartmán ponúka viac zavedené obytné prostredie s priamym prístupom k vybaveniu Puerto Banús. Kombinácia dochádzacej vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu robí Nueva Andalucíu jedinečnou v porovnaní s inými rezidenčnými oblasťami na Costa del Sol. Okrem toho prítomnosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení v priamej blízkosti rozširuje cieľovú skupinu vrátane expatov a rodín s deťmi. Možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu pridáva investičný rozmerný ktorý nie je prítomný vo všetkých porovnateľných projektoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nueva Andalucía predstavuje žiadanú mestskú lokalitu v blízkosti Puerto Banús, vzdialenú len 7 km od Marbelle. Nachádza sa priamo v pobrežnej oblasti s výbornou dostupnosťou k plážam, hotelom a rekreačným zariadeniam. Poloha projektu zaisťuje nielen výhody mestskej vybavenosti, ale aj prístup k športovým a voľnočasovým aktivitám, vrátane golfového ihriska, ktoré sa nachádza v dochádzacej vzdialenosti.
Tento trojizbový byt ponúka funkčné riešenie pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie v oblasti Costa del Sol. Dizajn interiéru kombinuje praktické využitie priestoru s moderným komfortom, vrátane vybavennej kuchyne, priestranných spální s vstavanými skriňami a terasy s výhľadom. Usporiadanie priestorov zabezpečuje súkromie a pohodlí pre každodenné potreby obyvateľov.
Projekt bol pôvodne dokončený v roku 2001 a po nedávnej kompletnnej rekonštrukcii predstavuje moderný štandard bývania. Rekonštrukcia zahrňala výmenu kúpeľní, inštaláciu energetickej úspornej techniky a modernizáciu všetkých interiérových plôch. Bytový komplex plne funguje so všetkými vybavenými spoločenskými priestormi, vrátane plaveckých bazénov a bezpečnostných systémov.
Projekt neponúka samostatné rodinné domy ani vílové apartmány s výhľadom na more zo všetkých miestností. Neobsahuje ani súkromné bazény pre každý apartmán, iba spoločné bazény v areáli. Lokalita nieje vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke prostredie vzhľadom na mestský charakter oblasti s vyššou koncentráciou obyvateľov a turistov počas letnej sezóny.
Tento apartmán je vhodný pre rôzne typy kupujúcich a používateľov. Pre rodiny, ktoré hľadajú hlavné bývanie v južnom Španielsku, ponúka tri spálne, blízkosť škôl a bezpečnú, stráženú obývaciu štvrť. Pre investorov sú atraktívne možnosti dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, čiastočne vďaka povoleniu na prenájom dovolenkových pobytov vydanému komunitou. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a vybavenia robí z neho atraktívnu druhú nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí chcú časť roka stráviť v Španielsku. Pre expatov, ktorí sa sťahujú do Španielska, kombinácia medzinárodných škôl v okolí, lekárskeho zariadenia a zavedenej komunity zahraničných obyvateľov zabezpečuje plynulý prechod. Nedávna rekonštrukcia a moderné zariadenie znamenajú, že apartmán je okamžite obývateľný bez ďalších investícií, čo je ideálne pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie bez rekonštrukčných starostí.
Kvalita povrchových úprav v tomto byte bola nedávno povýšená na vysokú úroveň vďaka rozsiahlej rekonštrukcii na konci roka 2025. Kuchyňa bola úplne obnovená s vysocejakostnými spotrebičmi Bosch a mramorovými pracovnými doskami, čo zaisťuje modernú a trvalú pracovnú plochu. Dve kúpeľne boli tiež rekonštruované so sprchovými kúťmi, sklenými stenami a LED osvetlením, čo je nielen esteticky príťažlivé, ale aj praktické z hľadiska údržby. Byty sú vybavené štyrmi novými klimatizačnými jednotkami pre efektívnu reguláciu klímy počas horúcich letných mesiacov aj miernych zim. Drevené podlahy sú vysokej kvality a zaisťujú teplý vzhľad a zvukovú izoláciu. Dôležitým detailom je nový energeticky úsporný ohrievač vody, ktorý prispieva k nižším prevádzkovým nákladom a zníženiu ekologickej stopy. Všetky vstavané skrine sú funkčne navrhnuté s maximálnym úložným priestorom, čo prispieva k organizovanému a priestornému vzhľadu bytu.
Cena tohto apartmánu je 655 000 €, čo predstavuje približne 5 000 € za štvorcový meter. Táto cena je považovaná za konkurencieschopnú vzhľadom na lokalitu a nedávnu rekonštrukciu. Predajca znížil cenu z 725 000 € na 655 000 €, čo naznačuje motiváciu pre rýchlejší predaj. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa tento byt nachádza vo vyššom segmente, čo je ospravedlňované luxusnou lokalitou, blízkosťou Puerto Banús a nedávnou vysocejakostnou rekonštrukciou.
Každodenný život v tomto byte v Nueva Andalucíi kombinuje mestskú dynamiku so stredomorským životným štýlom. Deň často začína na priestrannej terase, kde si môžete užívať pobrežné podnebie a blízkosť vybavenia. Nákupy môžete robiť pešo v supermarkete len 353 metrov odbytu, zatiaľ čo lekárne, banky a kaviarne sú tiež v dochádzacej vzdialenosti. Pre rodiny s deťmi je v priamej blízkosti niekoľko škôl, základných aj stredných. Popoludní si môžete vybrať medzi návštevou pláže, golfovou hrou na jednej z blízkych golfových ihrísk alebo oddychom pri jednom z troch spoločných plaveckých bazénov, z ktorých je jeden v zimných mesiacoch vykurovaný. Večery môžete tráviť v miestnych reštauráciách alebo v živom centre Puerto Banús, ktoré je na vzdialenosť asi 15 minút pešo. 24-hodinová bezpečnostná služba a recepčné služby zabezpečujú bezpečné životné prostredie, čo je pre expatov a majiteľov druhých domovov uľahčujúce.
Životné prostredie okolo tohto apartmánu v Nueva Andalucíi kombinuje mestské vybavenie s rekreačnými možnosťami. V dochádzacej vzdialenosti sa nachádzajú rôzne vybavenia ako supermarkety, lekárne, banky a kaviarne. Do 15 minút pešo dosiahnete živé Puerto Banús s jeho jachtovým prístavom, luxusnými obchodmi a zábavnými podnikmi. Pre rodiny je v priamej blízkosti niekoľko škôl, základných aj stredných. Blízkosť golfových ihrísk ako Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf robí z neho atraktívne pre golfových nadšencov. Pláž je vzdialená len 2,2 km, dostupná na bicykli, pešo alebo krátkou jazdou. Sama obytná štvrť je oplotená a vybavená 24-hodinovou strážou, čo zaisťuje bezpečnú obývaciu štvrť. S troma plaveckými bazénmi, z ktorých je jeden v zime vykurovaný, a rôznymi zelenými plochami je v bránej obci dostatok rekreačného priestoru.
Mapa ukazuje strategickú polohu apartmánu v Nueva Andalucíi, situovaného medzi Marbellou a Puerto Banúsom. Poloha ponúka ideálny východiskový bod na preskúmanie Costa del Sol s jednoduchým prístupom k mestskému vybaveniu i prírodným oblastiam. Najbližšie pláže a golfové ihriská sú na mape jasne viditeľné, čo zdôrazňuje atraktivitu lokality pre rekreáciu a oddych.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v strategickej polohe v rámci regiónu Costa del Sol, 7 km od Marbelle, jedného z najznámejších prímorskych letovísk v južnom Španielsku. Väčšie mesto Málaga s jeho medzinárodným letiskom a historickým centrom je vo vzdialenosti 54 km, zatiaľ čo Algeciras s jeho prístavnými spojeniami so Severnou Afrikou je 59 km ďaleko. Táto poloha robí z Nueva Andalucíy ideálny východiskový bod na preskúmanie východnej Costa del Sol smerom k Malage aj západným smerom k Estepone a Gibraltáru. Blízkosť Marbelle zaisťuje prístup k rozsiahlym mestským vybaveniam, zatiaľ čo lokálne prostredie si samo zachováva viac rezidenčný charakter v porovnaní s turistickým centrom Puerto Banús.
Hlavné vybavenia sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti od tohto apartmánu v Nueva Andalucíi. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo iné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov je niekoľko možností v krátkom dosahu: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfové lekcie (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza približne 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy. Bežné nákupy je možné vykonať v supermarkete vzdialenom 353 metrov, zatiaľ čo lekáreň je dokonca len 64 metrov odbytu. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 1,9 km, čo zaisťuje primeranú lekársku starostlivosť v okolí. Pre elektrické autá je nabíjacia stanica dostupná 368 metrov od apartmánu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nueva Andalucíi je charakteristické stredomorskými vplyvmi s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s mesačnými priemermi variujúcimi od 12°C v najchladnejších mesiacoch po 26°C v lete. Poloha vo výške 10 metrov nad hladinou mora zaisťuje príjemné morské podnebie bez extrémnych teplôt. Kúpacia sezóna v Stredozemnom mori trvá približne štyri mesiace, počas ktorej je teplota vody nad 20°C, ideálna na plážové aktivity. Rovnatejší svah k pláži (0,2%) robí oblasť prístupnejšou a príjemnejšiu na prechádzky. S viac ako 300 dňami slnka ročne je Nueva Andalucía jedným z najslnečnejších území španielskej Costa del Sol. Prírodné prostredie je charakteristické stredomorskou vegetáciou s palmami a borovicami, čo prispieva k typickému juhošpanielskej krajinársku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti Nueva Andalucíe patria medzi najznámejšie na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, ponúka kombináciu zlatistého piesku a čistej vody s vynikajúcim vybavením a možnosťami vodných športov. Hoci nie sú explicitne uvedené ako pláže s modrou vlajkou v údajoch, pláže v tejto oblasti všeobecne spĺňajú vysoké štandardy kvality. Pre golfových nadšencov je Nueva Andalucía dokonalým východiskovým bodom s niekoľkými golfovými ihriskami najvyššej kategórie v krátkom dosahu. Golf Los Naranjos, The Range golfové lekcie a Real Club de Golf Las Brisas sa všetky nachádzajú vo vzdialenosti do 2,1 km, zatiaľ čo Magna Marbella Golf je vo vzdialenosti 3,0 km. Športové vybavenie v okolí zahŕňa Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecké centrum (Rocodromo 3,5 km) a CrossFit školu (3,8 km). Jachtový prístav Puerto Deportivo José Banús vo vzdialenosti 1,0 km ponúka možnosti na plachtenie a iné vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v strategickej polohe v rámci regiónu Costa del Sol, 7 km od Marbelle, jedného z najznámejších prímorskych letovísk v južnom Španielsku. Väčšie mesto Málaga s jeho medzinárodným letiskom a historickým centrom je vo vzdialenosti 54 km, zatiaľ čo Algeciras s jeho prístavnými spojeniami so Severnou Afrikou je 59 km ďaleko. Táto poloha robí z Nueva Andalucíy ideálny východiskový bod na preskúmanie východnej Costa del Sol smerom k Malage aj západným smerom k Estepone a Gibraltáru. Blízkosť Marbelle zaisťuje prístup k rozsiahlym mestským vybaveniam, zatiaľ čo lokálne prostredie si samo zachováva viac rezidenčný charakter v porovnaní s turistickým centrom Puerto Banús.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL025000
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID