شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام في منطقة نوييفا أندالوسيا، مالقة. تتميز هذه الشقة التي تم تجديدها حديثاً بمساحة 131 متر مربع وتقع في موقع استراتيجي قريب من الخدمات والمرافق. تقع الشقة في مجمع سكني آمن مع مرافق مشتركة تشمل 3 مسابح وموقف سيارات تحت الأرض. تم الانتهاء من تجديدها مؤخراً مع تجهيزات عالية الجودة ومواد حديثة، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة، نجد أن شقة نوييفا أندالوسيا تقدم قيمة مميزة بالنظر إلى موقعها ومرافقها. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع أكوار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريزيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقع في مناطق أبعد عن وسط ماربيا وبويرتو بانوس. تتميز شقة نوييفا أندالوسيا بموقعها المركزي في قلب منطقة مرغوبة جداً للسياحة والسكن، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. كما أن قربها من البحيرة وملاعب الجولف المرموقة يضيف قيمة كبيرة للعقار مقارنة بالمشاريع الأبعد عن هذه المرافق. علاوة على ذلك، فإن التجديدات الحديثة التي أجريت على الشقة تضعها في فئة مختلفة عن العديد من العقارات الأقدم في المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة نوييفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية مرموقة في مالقة على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا. الموقع قريب جداً من بويرتو بانوس (حوالي 15 دقيقة مشياً) وعلى بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والمتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية والصحية.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع غرف نوم كبيرة ومريحة. تصميمها العملي يلبي احتياجات السكن اليومي مع توفر حمامين لضمان الراحة والخصوصية. توفر الشقة أيضاً مساحة خارجية (تيراس) للترفيه والاسترخاء، مما يجعلها خياراً مثالياً للحياة العائلية المريحة أو للباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة.
تم بناء المجمع السكني الأصلي في عام 2001، بينما تم تجديد الشقة بالكامل في نهاية عام 2025. يشمل التجديد المطبخ وحمامين ووحدات تكييف هواء جديدة وأرضيات خشبية عالية الجودة. تم الحفاظ على التصميم الأصلي للمبنى مع تحديث جميع المرافق الداخلية لتلبية المعايير الحديثة، مما يجمع بين الجاذبية الكلاسيكية والراحة العصرية.
الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث تتركز الإطلالات على المنطقة المحيطة والجبال. كما أن موقعها في منطقة حضرية قد يعني وجود ضوضاء وزيارة في بعض الأوقات، خاصة خلال موسم السياحة. لا تشمل المرافق مسبح خاص بالشقة، بل استخدام المسابح المشتركة للمجمع السكني.
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة على الساحل الجنوبي الإسباني. إنها خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالقة أو ماربيا ويرغبون في العيش في منطقة راقية مع جميع المرافق المتاحة. كما تناسب الأسر التي لديها أطفال بفضل قربها من المدارس والحدائق والمناطق الآمنة. يمكن للمستثمرين العقاريين أن يجدوا فرصة جيدة في هذه الشقة، خاصة مع إمكانية تأجيرها قصيراً وطويلاً في منطقة سياحية مرغوبة. هذا العقار يعتبر خياراً جيداً أيضاً للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في مكان دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد وتجهيزات عالية الجودة. تم تصميم المطبخ الجديد بالكامل بأجهزة بوش الحديثة وأسطح رخامية، مما يجمع بين الأناقة والوظيفية. الحمامان الجديدان يتميزان بحمامات دش زجاجية وإضاءة LED وأسطح بلاط عصرية. تم تركيب أربع وحدات تكييف هواء جديدة لتوفير الراحة في جميع أنحاء الشقة. الأرضيات الخشبية عالية الجودة تضيف لمسة من الدفء والفخامة إلى المساحات الداخلية. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، مع وجود مساحات إضافية للدراسة أو التخزين في بعض الغرف. التراس الواسع المطل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية يوفر مساحة خارجية مثالية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق.
يبدأ سعر الشقة من 655,000 يورو، بعد تخفيض من السعر الأصلي البالغ 725,000 يورو. هذا السعر يعكس حجم الشقة (131 متر مربع) والموقع المتميز والتجديدات الحديثة التي أجريت عليها. تشمل المرافق المشمولة في السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين مغطاة. بالنظر إلى موقعها في منطقة نوييفا أندالوسيا المطلوبة بشدة، فإن هذا السعر يعتبر تنافسياً في السوق الحالية للعقارات المماثلة في المنطقة.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بالراحة والسهولة في جميع جوانب الحياة اليومية. يمكن سيراً على الأقدام الوصول إلى السوبر ماركت والصيدلية والمطاعم والمقاهي في دقائق. يمكن للمقيمين البدء صباحهم بشراء الخبز الطازج من المخبز المحلي قبل الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في التيراس المشمس أو الاستفادة من المسابح المشتركة للمجمع. يمكن للعائلات قضاء عطلة نهاية الأسبوع في الاستكشاف المشي لمسافات قصيرة إلى بويرتو بانوس أو الاستمتاع بجولة في أحد ملاعب الجولف القريبة. المساء يمكن استغلاله في تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة أو الطهي في المطبخ المجهز بشكل جيد.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تسهل الحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متراً، بينما تقع الصيدلية على بعد 64 متراً فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. يوجد المستشفى على بعد 1.9 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة في حالات الطوارئ. بالنسبة للتسويه والترفيه، تقع بويرتو بانوس على بعد حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام، حيث يمكن العثور على العديد من المحلات التجارية والمطاعم الفاخرة. تضم المنطقة أيضاً 69 مطعماً و10 مقاهي و4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والأنشطة الاجتماعية. يتميز المجمع السكني بوجود أمن على مدار الساعة وط reception، مما يوفر بيئة آمنة ومريحة للسكان.
تظهر خريطة المنطقة موقع الشقة الاستراتيجي في منطقة نوييفا أندالوسيا، على مقربة من بويرتو بانوس وماربيا. يظهر بوضوح القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. كما توضح الخريطة شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى في كوستا ديل سول، بما في ذلك الطريق السريع المؤدي إلى مالغة الدولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في منطقة نوييفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. تقع هذه المنطقة بين ماربيا (7 كم شرقاً) وبويرتو بانوس (حوالي 1.5 كم غرباً)، مما يمنحها موقعاً فريداً يجمع بين سحر الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر. يمكن الوصول إلى مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم جنوباً، بينما تقبل ميناء الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم. يمنحها هذا الموقع مركزية في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى جميع المدن الرئيسية والمناطق السياحية في المنطقة. كما تقع بالقرب من عدة مدن دولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم والمدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 7.9 كم، مما يجعلها خياراً جذاباً للأسر الدولية.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي القريب من جميع المرافق الأساسية والترفيهية. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في بضع دقائق. يمكن الوصول إلى ماربيا على بعد 7 كم بالسيارة، بينما تبعد مالغة الدولية 45 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب الجولف المرموقة في المنطقة، بما في ذلك ملعب غولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. يوجد أيضاً 10 خطوط للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للمستخدمين الذين يمتلكون سيارات كهربائية، يوجد محطة شحن كهربائية على بعد 368 متراً، مع إمكانية تركيب شاحن خاص في موقف السيارات المخصص للشقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بدفئه المعتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش في الهواء الطلق معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى)، مما يوفر فرصاً طويلة للتمتع بالشواطئ القريبة. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. ساعات الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل يجعلان من هذه المنطقة وجهة مثالية على مدار العام، مع عدد من المهرجانات المحلية التي تصل إلى 32 مهرجاناً في السنة، مما يضيف تنوعاً للحياة الثقافية والاجتماعية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بداية من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهو أحد أشهر شواطئ المنطقة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وشاطئ بلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة القريبة، بما في ذلك ملعب غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وملعب ذا رينج غولف ليسونز (2.0 كم) وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). كما توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم وصالة التسلق روكودرومو على بعد 3.5 كم وصالة كروس فيت ماربيا على بعد 3.8 كم. توفر هذه المرافق المتنوعة خيارات ترفيهية لجميع الأعمار والاهتمامات، مما يجعل الحياة في هذه المنطقة نشطة وممتعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة نوييفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. تقع هذه المنطقة بين ماربيا (7 كم شرقاً) وبويرتو بانوس (حوالي 1.5 كم غرباً)، مما يمنحها موقعاً فريداً يجمع بين سحر الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر. يمكن الوصول إلى مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم جنوباً، بينما تقبل ميناء الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم. يمنحها هذا الموقع مركزية في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى جميع المدن الرئيسية والمناطق السياحية في المنطقة. كما تقع بالقرب من عدة مدن دولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم والمدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 7.9 كم، مما يجعلها خياراً جذاباً للأسر الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL025000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID