Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, Málaga, og består av en 3-roms leilighet med 2 bad og 131 m² boareal. Bygget ble ferdigstilt i 2001, men har nylig gjennomgått en fullstendig renovering. Leiligheten er plassert i et urbant område med nær tilgang til strender, golfbaner og dagligvarer. Prosjektet har en sterk beliggenhet i et etablert nabolag med gode transportforbindelser og et bredt utvalg av tjenester innen kort avstand.
I forhold til andre prosjekter i regionen, skiller denne leiligheten seg ut gjennom sin kombinasjon av etablert beliggenhet og nylig renoverte fasiliteter. Mens nyere prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) kan tilby lavere innkjøpspriser, mangler de ofte den samme umiddelbare nærheten til etablerte tjenester og infrastruktur. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) representerer et annet prisalternativ, men ligger lenger fra kysten og Puerto Banús. Denne leilighetens pris på €655.000 reflekterer både dens størrelse (131 m²), nylige renovering og fremragende beliggenhet i et område hvor prisene har vist seg stabile over tid. For sammenligning, de fleste 3-roms leiligheter i Nueva Andalucía har mindre areal og mangler den samme standarden på renovering som dette objektet tilbyr.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i Nueva Andalucía, et urbant område nær Puerto Banús. Det er kort avstand til kysten, lokale tjenester og sentrale deler av Marbella. Nabolaget er etablert og tilbyr både boligkomfort og tilgang til kommersielle områder uten behov for bil for daglige ærender.
Leiligheten dekker grunnleggende boligbehov med tre soverom, to bad og et tilstrekkelig boareal på 131 m². Den har en praktisk planløsning med innebygde garderobeskap, egen terrass og god lagringsplass. Oppsettet passer for både fastboende og de som søker en sekundærbolig med god komfort.
Bygningen ble oppført i 2001 og er dermed et etablert prosjekt. Leiligheten har imidlertid nylig gjennomgått en fullstendig renovering, noe som gir moderne standarder og oppdaterte fasiliteter. Renoveringen omfatter nytt kjøkken, bad, klimaanlegg og energieffektive løsninger.
Prosjektet tilbyr ikke havutsikt direkte fra leiligheten. Bygningen har begrenset tilgjengelighet for personer med redusert mobilitet til tross for heis. Leiligheten ligger i et urbant område, hvilket kan medføre støy fra omkringliggende gater og nærliggende kommersielle aktivitet.
Denne leiligheten passer for personer eller familier som søker et fast bosted i et etablert område med gode fasiliteter. Med tre soverom og nærhet til internasjonale skoler, er egnet for familier med barn som ønsker tilgang til både lokale og internasjonale utdanningsinstitusjoner. Investorer vil sette pris på at både langsiktige og kortsiktige utleiemuligheter er tillatt av sameiet. Leilighetens beliggenhet nær Puerto Banús gjør den også egnet for de som ønsker å være nær et pulserende sosialt liv, samtidig som de kan trekke seg tilbake til et roligere boligområde. Med nylig renoverte fasiliteter er leiligheten klar til umiddelbar innflytting uten behov for ytterligere investeringer.
Renoveringen har fokusert på moderne materialer og energieffektive løsninger. Kjøkkenet er nymalt med Bosch hvitevarer og marmorbenkeplater, noe som gir en funksjonell og estetisk arbeidsflate. Begge badene er fullstendig renovert med innfellbare dusjer, LED-belysning og moderne fliser. Gulvene er utstyrt med høykvalitets treverk som både øker den visuelle appellen og isolasjonsevnen. Fire nye klimaanlegg enheter er installert for temperaturkontroll i alle rom, og en ny energieffektiv varmtvannsbereder er montert for å redusere energiforbruket. Utvendig vedlikehold av bygningen er godt ivaretatt av sameiet, med regelmessig tilsyn og oppgraderinger av fellesområder.
Leiligheten er priset til €655.000, nedjustert fra tidligere €725.000. Dette representerer en pris på ca. €5.000 per kvadratmeter for den oppussede 131 m² leiligheten. Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplass og et separat oppbevaringsrom. I området Nueva Andalucía ligger prislappen for lignende renoverte 3-roms leiligheter vanligvis mellom €600.000 og €750.000, avhengig av størrelse, stand og nøyaktig beliggenhet.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærheten til både naturområder og urbane fasiliteter. Med kort avstand til stranden, Puerto Banús og lokale butikker, kan beboerne enkelt veksle mellom avslapning ved kysten og handel i byen. Tre svømmebassenger, inkludert et oppvarmet basseng om vinteren, gir mulighet for rekreasjon året rundt. Den private terrassen fungerer som et utvidet oppholdsrom, ideelt for måltider utendørs eller morgensol. Nabolaget tilbyr et balansert miljø hvor fasiliteter som restauranter, banker og apotek er innen gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender.
Nueva Andalucía byr på en infrastruktur som kombinerer boligkomfort med tilgjengelighet til tjenester. Gjennomgangsveiene er godt vedlikeholdt, og med 10 offentlige transportruter og 50 holdeplasser i området, er det enkelt å navigere uten privatbil. For bilister er det enkelt tilgang til hovedveiene som knytter Marbella med andre kystbyer. Med syv kilometer til Marbella sentrum og bare en kilometer til Puerto Banús, har beboerne tilgang til et bredt spekter av butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Nærheten til helsesentre, inkludert et sykehus 1,9 km unna, sikrer medisinsk tilgjengelighet, mens 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen gir utdanningsmuligheter for alle aldersgrupper.
Kartet viser leilighetens plassering i Nueva Andalucía, nærmere bestemt i det sørlige området mot Puerto Banús. Stranden er lett identifiserbar i nærheten, mens golfbanene er synlige som grønne flekker i landskapet. Hovedveiene som forbinder området med Marbella og andre kystbyer er tydelig markert, og viser den gode tilgjengeligheten til resten av regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara, og utgjør en del av det større urbane området langs Costa del Sol. Regionen har en befolkning på nesten 148.000 i Marbella kommune, noe som gir en urban atmosfære med tilgang til omfattende tjenester. Til tross for nærheten til større byer, bevarer Nueva Andalucía en viss distinkt karakter med sin blanding av boligområder, kommersielle soner og grønne arealer. Den relative nærheten til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) utvider ytterligere tilgjengelige tjenester og arbeidsmuligheter.
Strandene i området er lett tilgjengelige, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. For lengre dager ved sjøen finnes Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles innen 3,1 kilometer. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til flere anerkjente baner, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn ligger 45 kilometer unna, mens Gibraltar lufthavn er på 52 kilometers avstand. Dagligvarehandelen er dekket med supermarketer bare 353 meter fra leiligheten, og apotek ligger 64 meter unna for medisinsk tilgjengelighet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres av milde vintre og varme somre, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Sommermånedene har temperaturer rundt 26°C, mens vintrene holder seg milde med gjennomsnittlig 12°C. Området har 10 meters høyde over havnivå og en jevn helling på kun 0,2% mot stranden, noe som skaper et flatt landskap som er lett å ferdes i. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som gir gode forhold for strandaktiviteter fra mai til september. Årsmiddelnedbøren er moderat, med flest regndager i vintermånedene, mens sommeren er preget av tørt vær med mye solskinn.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, på kun 301 meters avstand, er en av de mest kjente strendene i regionen og tilbyr fin sand og gode fasiliteter. For variasjon kan Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles nås innen kort kjøretur. Golfmulighetene er fremtredende med flere høyt rangerte baner i umiddelbar nærhet, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge under 2,5 kilometer unna. For andre fritidsaktiviteter finnes sportsentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) innen rimelig avstand. Marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger bare en kilometer unna, og tilbyr muligheter for båtliv og maritim rekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara, og utgjør en del av det større urbane området langs Costa del Sol. Regionen har en befolkning på nesten 148.000 i Marbella kommune, noe som gir en urban atmosfære med tilgang til omfattende tjenester. Til tross for nærheten til større byer, bevarer Nueva Andalucía en viss distinkt karakter med sin blanding av boligområder, kommersielle soner og grønne arealer. Den relative nærheten til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) utvider ytterligere tilgjengelige tjenester og arbeidsmuligheter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL025000
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID