Acest apartament situat în Nueva Andalucía se află într-o locație privilegiată aproape de coastă, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Proprietatea, construită în 2001, a fost recent renovată și oferă 131 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 2 băi. Amplasată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, apartamentul asigură acces la magazine, restaurante și servicii esențiale. Complexul dispune de piscine comune, inclusiv una de dimensiuni olimpice și una pentru copii, precum și securitate 24 de ore.
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament în Nueva Andalucía oferă un echilibru între spațiu, locație și preț. Spre deosebire de proiecte mai noi precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), această proprietate beneficiază de o locație mai bine stabilită cu acces direct la Puerto Banús. În timp ce prețul de pornire de la 655.000€ este superior altor opțiuni, acesta reflectă atât suprafața generoasă de 131 m², cât și poziționarea excepțională. În comparație cu Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), acest apartament oferă acces la facilități de golf la nivel internațional și o infrastructură mai bine dezvoltată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă de prim rang pe Costa del Sol. Acesta menține proximitate directă față de Puerto Banús, unul dintre cele mai renumite porturi de agrement din regiune, și se află la doar 301 metri de plajă. Urbanizarea oferă un cadru echilibrat cu atât intimitate, cât și accesibilitate la facilitățile din jur, fiind bine conectat în regiunea mai largă a coastei provinciei Málaga.
Acest apartament răspunde nevoilor rezidențiale funcționale prin amplasarea sa spațioasă de 131 de metri pătrați cu trei dormitoare duble, fiecare dotat cu dressinguri incorporate. Proprietatea include două băi moderne și o bucătărie nouă cu aparate Bosch. Terasa privată accesibilă atât din living, cât și din dormitorul principal extinde spațiul de locuit în aer liber, în timp ce locul de parcare subteran inclus și camera de utilități oferă soluții practice pentru nevoile zilnice de depozitare.
Deși construit inițial în 2001, proprietatea a suferit o renovare semnificativă la sfârșitul anului 2025, actualizând sistemele și finisajele cheie. Renovarea a inclus instalarea a patru unități noi de aer condiționat, un încălzitor de apă eficient din punct de vedere energetic, două băi complet reamenajate cu dușuri walk-in și o bucătărie reproiectată cu aparate moderne. Proprietatea este acum gata de mutare, cu infrastructura actualizată care corespunde standardelor contemporane de locuit.
Proprietatea nu include vedere la mare, în ciuda proximității sale de coastă. Apartamentul este situat la etajul întâi, nu la nivelul penthouse-ului, limitând posibilitățile panoramice. Urbanizarea nu oferă facilități de piscină privată, doar cele comune. Proprietatea nu include o grădină sau spațiu exterior privat dincolo de terasă. Parcarea este limitată la un loc desemnat subteran, ceea ce poate fi insuficient pentru mai multe vehicule.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă într-o zonă bine stabilită cu facilități complete. Proximitatea sa față de școlile internaționale, la doar 3,8 kilometri de British International School, îl face potrivit pentru familiile cu priorități educaționale. Statutul proprietății de aprobată pentru închirieri de vacanță de către comunitate oferă flexibilitate pentru cei care doresc o reședință part-time cu potențial de venit atunci când nu este utilizată. Pentru profesioniștii care lucrează în Marbella sau zonele învecinate, distanța de 7 kilometri până la Marbella oferă navetă rezonabilă menținând separarea față de cele mai aglomerate centre turistice.
Apartamentul a suferit o renovare cuprinzătoare la sfârșitul anului 2025, concentrându-se pe materiale de calitate și funcționalitate modernă. Bucătăria dispune de aparate Bosch noi instalate într-o configurație bine concepută. Renovările băilor au inclus dușuri walk-in cu incinte din sticlă și dotări contemporane care încorporează iluminare LED. Pardoseala din întreaga proprietate constă în materiale lemnoase de înaltă calitate care sporesc atât estetica, cât și durabilitatea. Renovarea a abordat elemente de infrastructură esențiale cu instalarea a patru unități noi de aer condiționat și a unui încălzitor de apă eficient energetic, reducând costurile operationale pe termen lung.
Apartamentul este în prezent listat la prețul de 655.000€, reprezentând o reducere față de prețul inițial de 725.000€. Această pricing îl plasează în segmentul mediu-superior pentru apartamentele din Nueva Andalucía, reflectând condiția sa renovată, dimensiunea și locația de prim rang. Prețul include apartamentul de 131 de metri pătrați cu trei dormitoare, două băi, locul de parcare subteran și camera de depozitare. Proprietatea deține o Licență de Prima Ocupare (LPO) validă, adăugând valoare prin conformitatea cu toate cerințele legale pentru ocupare imediată și potențial de închiriere.
Acest apartament oferă un ritm de viață zilnic caracterizat prin confort și accesibilitate. În câteva minute de la părăsirea reședinței, rezidenții pot ajunge la Centro Plaza pentru cumpărături sau pot continua spre Puerto Banús pentru dining și divertisment de lux. Terenul plat face posibilă deplasarea pe jos sau cu bicicleta la facilitățile din apropiere, cu un supermarket Mercadona la doar 353 de metri și mai multe farmacii la câteva sute de metri. Proximitatea față de plaje permite vizite spontane la malul mării, în timp ce multiplele piscine comune oferă alternative fără a părăsi complexul. Comunitatea închisă oferă un sentiment de securitate menținând în același timp conectarea la zona vibrantă din jur.
Zona din jur oferă un amestec echilibrat de confort rezidențial și conveniență urbană. În imediata apropiere, rezidenții au acces la 69 de restaurante, 3 farmacii și 4 bănci într-un raza de 2 kilometri. Proximitatea față de Marbella, la doar 7 kilometri distanță, asigură acces la servicii urbane mai ample menținând în același timp o bază mai liniștită. Infrastructura de transport include 10 linii de transport public cu 50 de stații în zonă, îmbunătățind conectivitatea fără a necesită utilizarea unui vehicul personal pentru necesitățile zilnice. Caracterul comunității închise cu securitate 24 de ore contribuie la un sentiment de siguranță, în timp ce cadrul urban asigură accesul la servicii de bază.
Harta arată poziția privilegiată a apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa față de portul de agrement Puerto Banús și plaje. Vizualizarea demonstrează cum proprietatea se conectează cu terenurile de golf din jur, școlile internaționale și rutele de transport. Topografia plată evidentă în reprezentarea hărții explică ușurința mișcării în întreaga zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este situată în Nueva Andalucía, care ocupă o poziție strategică în regiunea vestică a Costa del Sol. Amplasată la 7 kilometri de Marbella, zona beneficiază de proximitatea față de unul dintre principalele centre urbane ale regiunii menținându-și propriul caracter. Poziția o plasează la aproximativ 45 de kilometri de Málaga, capitala provinciei, oferind acces la servicie majore de oraș fără a fi imersată într-un mediu pur urban. Locația costieră oferă acces mediteranean în timp ce geografia din jur include vederi montane, creând un cadru echilibrat între mare și sierra.
Plajele sunt excepțional de accesibile, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri de proprietate și Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 kilometri. Entuziaștii de golf beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range lecții de golf (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Serviciile esențiale sunt la distanță de mers pe jos, cu un supermarket la 353 de metri și o farmacie la doar 64 de metri. Pentru conexiuni de călătorie, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 45 de kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 52 de kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean favorabil cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații sezoniere între 12-26°C. Amplasarea la 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții blânde fără variații extreme de temperatură. Terenul plat cu pantă minimă spre plajă creează un microclimat consistent. Regiunea primește soare din belșug, susținând un sezon de înot de 4 luni când temperaturile apei depășesc 20°C. Altitudinea moderată aproape de nivelul mării previne fenomenele meteorologice extreme menținând în același timp niveluri de umiditate confortabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Opțiunile de plajă din zona imediată includ Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri de proprietate, oferind acces convenabil la apele Mediteranei. Plajele din apropiere precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) oferă experiențe costiere suplimentare. Pentru entuziaștii de golf, locația este excepțională cu Golf Los Naranjos, The Range lecții de golf și Real Club de Golf Las Brisas toate la maxim 2,1 kilometri. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2,9 km) pentru activități de fitness general și CrossFit Marbella (3,8 km) pentru antrenament specializat.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este situată în Nueva Andalucía, care ocupă o poziție strategică în regiunea vestică a Costa del Sol. Amplasată la 7 kilometri de Marbella, zona beneficiază de proximitatea față de unul dintre principalele centre urbane ale regiunii menținându-și propriul caracter. Poziția o plasează la aproximativ 45 de kilometri de Málaga, capitala provinciei, oferind acces la servicie majore de oraș fără a fi imersată într-un mediu pur urban. Locația costieră oferă acces mediteranean în timp ce geografia din jur include vederi montane, creând un cadru echilibrat între mare și sierra.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL025000
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID