Овај стан се налази у Nueva Андалусија, тачно између Марбеле и Сан Педро. Положај нуди комбинацију урбаног удобства и приступачности мору. Стамбени простор од 131 m² је недавно реновиран, што омогућава потпуно спремно становање. Објекат датира из 2001. године, али је прохода кроз темељну модернизацију крајем 2025. године. Са три спаваће собе, овај простор одговара породицама или купцима који траже више капацитета. Налази се у згради са лифтом и обезбеђењем, што доприноси сигурности и функционалности.
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar и Etherna Homes у Миласу и Естепони, овај стан нуди већу квадратуру и релативно ниже цену по m² у луксузнијој зони. Пројекти у Миласу су често даље од мора и луке. Иако је овај стан коришћен, реновација га ставља у категорију напредних стамбених простора. Упоредо с том, близина грофских терена и Марбеле га чини конкурентним.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у згради на узвишеном положају у Новој Андалусији. Удаљеност од плаже Puerto Banús износи око 300 метара. Пешице се до централног трга Centro Plaza стиже за 8 до 10 минута. Град Марбела је на 7 километара удаљености. Ово подручје је део урбане зоне са развијеном инфраструктуром. Градска зона је честа.
Распоред просторија обухвата трособни стан са 2 купатила. Кухиња је опремљена уређајима марке Bosch. Сви системи за климу и грејање воде су нови. Постоји подрумски гаражни простор и остава. Три спаваће собе имају уграђене плакаре. Улазни хол нуди додатни простор за одлагање. Дневни боравак је простран и осветљен.
Иако је зграда саграђена 2001. године, стан је комплетно реновиран крајем 2025. године. Радови су обухватили нове купатила, подове и опрему. Инсталације су уређене према садашњим стандардима. Стан се налази у програму спремног за усељење.
Налази се на првом спрату, па је приступ могућ само преко лифта или степеништа. Гледано на прометну околину, може доћи до градског буке. Не поседује сопствени базен, већ користи заједничке базе у комплексу. Паркинг простор је подземан, што захтева коришћење лифта за пренос ствари.
Овај стан одговара породицама којима је потребан простор у близини интернационалних школа и грофских терена. Погодан је за лица која често путују због близине аеродрома. Након реновања, стан је спреман за хитно усељење, што корисницима који не желе да се баве грађевинским радовима омогућава селидбу. Дозвола за краткорочну изнајмљивање отварате могућност за инвестиционе купце.
Реновација обухвата нове дрвене подове и модерна купатила. Уређаји у кухињи су немачке марке Bosch. Нови климатизациони уређаји су инсталирани у свим просторијама. Купатила имају шет-душ и лед осветљење. Терен на спољашњој страни је изграђен. Енергетски систем за загревање воде је новији.
Страна цена за ову некретнину износи 655.000 евра. Ова вредност одговара трособном стану са гаражом и реновираним ентеријером. Поред укупне цене, потребно је прорачунати порез на пренос имовине и трошкове правне провере. Цена релативно одговара стандарду локације Nuevo Андалусија.
Овај стан се налази у улици са густим градским ритмом. Садржане објекте као што су супермаркети, ресторани и апотеке може се пронаћи у непосредној близини. Подручје је погодно за пешачке активности до стамбених простора. Удаљеност од плаже и јахтинг луке доприноси активном друштвеном животу. Ноћу је присутна градска активност.
Живот на овој локацији омогућава сталан приступ садржајима. Веза са оближњим градовима је могућа аутопутем и подземном железницом. Уређена вртић и школски системи се налазе у кругу од неколико километара. У подручју постоји 10 трака за јавни превоз. Градска инфраструктура садржи 5 здравствених центара. Иако је зона урбана, постоје зелени простори у близини.
Карта приказује положај стана у Новој Андалусији у близини луке Puerto Banús. У кругу од 2 километара налазе се супермаркети, школски системи и грофски терени. Веома близу је и аутопут који повезује подручје с осталим градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалусија се налази зона између Марбеле и Сан Педро. Марбела има 147.958 становника. Малага се налази на 54 километра. У оквиру подручја постоји активна недвижност са 4.743 трансакције. Подручје је део туристичког центра са развијеним луксузним садржајима.
До плаже Playa de Puerto Banús се може доћи за 5 минута хода. Супермаркет Mercadona је удаљен 353 метра. Аеродром Малага је на 45 километара. Грофске терени Los Naranjos и Las Brisas се налазе на око 2 километра. Апотека је удаљена 64 метра. Јавна превозна станица је у непосредној близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17.8 степени. Дозвола за пливање траје 4 месеца. Надморска висина износи 10 метара. Температуре се крећу између 12 и 26 степени. Ово подручје има доста сунчаних сати. Градска клима је изразита.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Puerto Banús налази се на 301 метара од објекта. Ово подручје има 52 хотела са укупно 12.781 креветом. У околини постоји 41 основна школа и 28 средњих школа. Грофске терени Magna Marbella и Real Club de Golf Las Brisas су доступни. Постоје 50 станица за јавни превоз.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL025000
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID