Denna lägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder ett bekvämt boende nära kusten. Med 3 sovrum och 2 badrum på 131 m², är den solid för familjer eller som investering. Lägenheten har nyligen renoverats med högkvalitativa material och har en privat terrass. Fastigheten ligger inom gångavstånd till Puerto Banús och nära flera golfbanor. Priset har nyligen sänkts från €725,000 till €655,000, vilket gör den till ett intressant alternativ i detta eftertraktade område. Lägenheten säljs komplett med ett underjordiskt parkeringsutrymme och en förrådslokal.
När man jämför denna lägenhet i Nueva Andalucía med andra projekt längs Costa del Sol framstår flera tydliga skillnader. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) erbjuder denna fastighet en etablerad adress i ett redan fullt utvecklat område med komplett serviceinfrastruktur. Jämfört med nyare projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) har denna fastighet fördelen av direkt närhet till Puerto Banús och etablerade golfbanor. Många nyutvecklingar ligger i områden som fortfarande växer fram, medan Nueva Andalucía redan har ett komplett utbud av tjänster och bekvämligheter. Prismässigt ligger fastigheten i ett mellansegment - betydligt högre än de mest prisvärda nyproduktionsprojekten, men samtidigt konkurrenskraftigt jämfört med andra renoverade fastigheter i samma område.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, ett urbaniserat område nära Puerto Banús. Positionen erbjuder närhet till både stadsliv och kustrecreation. Med en höjd på endast 10 meter över havet är terrängen platt (0,2% lutning), vilket gör området lättillgängligt. Placeringen i en av de mest eftertraktade delarna av Costa del Sol ger tillgång till förstklassiga faciliteter och service.
Lägenheten med sina 131 m² och tre rymliga sovrum uppfyller behovet för familjeliv eller permanent boende. Två badrum och en generös terrass (tillgänglig från både vardagsrum och mastersovrum) erbjuder komfort för flera boenden. Förråd och inbyggda garderober i alla sovrum samt i hallen ger gott om förvaringsutrymme. Den nyligen renoverade köket med Bosch-apparater uppfyller moderna boendestandarder.
Fastigheten färdigställdes ursprungligen 2001, men genomgick en omfattande renovering nyligen, vilket ger den en modern känsla och nutida bekvämligheter. Renoveringen inkluderade två helt nya badrum med walk-in-dusch och LED-belysning, ett nytt välutformat kök med Bosch-apparater, nya energisnåla vattenberedare och fyra nya A/C-enheter. Byggnaden är väl underhållen med en aktiv välföreningshantering och säkerhetstjänst dygnet runt.
Lägenheten ligger inte direkt vid stranden, trots närheten till Puerto Banús. Den är inte en nyproduktion utan en fastighet från 2001, även om den nyligen renoverats. Fastigheten har inte havsutsikt från alla rum, endast från terrassen och vardagsrummet. Komplexet har inte privat pool utan endast gemensamma poolområden. Parkeringen är underjordisk men inte direkt ansluten till bostaden.
Denna lägenhet passar utmärkt för en familj som söker ett permanent boende eller ett sekundära hem vid Costa del Sol. Med tre rymliga sovrum och två badrum finns tillräckligt med utrymme för en familj med barn eller för par som regelbundet har gäster. Närheten till internationella skolor (British International School på 3,8 km) gör det praktiskt för familjer med skolbarn. För den som planerar att arbeta på distans erbjuder de stora sovrummen möjlighet att integrera arbetsplatser i hemmet. Investeringar som söker en fastighet med uthyrningspotential kommer att uppskatta att både långtids- och korttidsuthyrning är tillåten av föreningen. Läget nära Puerto Banus och golfbanor gör attraktivt för turister, vilket kan ge bra avkastning på investeringen. För den som planerar att dela sin tid mellan Sverige och Spanje erbjuder lägenhetens skick och underhållsnivå en 'klar att flytta in'-lösning där man snabbt kan etablera sig.
Renoveringen av denna lägenhet har utförts med fokus på kvalitet och moderna material. Köket är helt nytt och utformat med marmorbänkskivor samt utrustat med Bosch-apparater, vilket ger en professionell känsla och lång livslängd. Skåpsluckorna är i modern design med mjuka stängningsfunktioner och belysning under överskåpen för både funktion och estetik. De två badrummen har genomgått en komplett transformation med walk-in-duschar i glas och moderna handdukstorkar. Väggar är kläda med högkvalitativa kakel i neutrala färger som ger en tidlös känsla. LED-belysning har installerats för optimal ljussättning och energieffektivitet. Vattenberedaren är ny och energisnål, vilket minskar driftskostnaderna och är mer miljövänlig. Golven i hela lägenheten är av högkvalitativt trämaterial som ger både värme och en känsla av lyx.
Priset för denna lägenhet har nyligen sänkts från €725,000 till €655,000, vilket motsvarar en prisnivå på cirka €5,000 per kvadratmeter. Detta är konkurrenskraftigt för Nueva Andalucía-området, särskilt med tanke på den nyligen genomförda renoveringen och lägets närhet till Puerto Banús. Lägenheten inkluderar ett underjordiskt parkeringsutrymme i priset, vilket är en betydande fördel i detta område. I jämförelse med andra trevåningslägenheter i samma urbanisering erbjuder denna fastighet ett bättre förhållande mellan pris och kvalitet, särskilt eftersom många konkurrenter har mindre yta eller genomgått kökskonverteringar för att skapa extra sovrum.
Nueva Andalucía erbjuder en balanserad livsstil med både avkoppling och aktivitet inom räckhåll. Dagar här kan börja med en promenad till närliggande caféer eller ett besök på det lokala marknaden för färsk frukt och grönsaker. För den som föredrar morgonaktivitet, ligger flera golfbanen bara några minuter bort. Efter en morgonrunda kan man återvända hem för att njuta av lunchen på terrassen som får sol under större delen av dagen. På eftermiddagen erbjuder närliggande Puerto Banus möjligheter för shopping eller en kaffe på något av de många kaféerna. Strandpromenaden är bara en kort promenad eller cykeltur bort, solid för en sen eftermiddagsrast. Tillbaka i lägenhetskomplexet kan man använda någon av de tre gemensamma poolerna, varav en är uppvärmd under vintermånaderna. Kvällarna kan avslutas med middag på någon av de 69 restaurangerna inom 2 km radie, eller med en hemlagad måltid i det välutrustade köket.
Livet i Nueva Andalucía präglas av närhet till både service och rekreation. Dagliga ärenden som att handla mat kan enkelt lösas till fots, med flera supermarketer inom några hundra meter, inklusive Mercadona på 353 meters avstånd. Apotek, banker och andra nödvändiga tjänster finns också inom gångavstånd, vilket minskar behovet av bil för vardagssysslor. Områdets infrastruktur är välutvecklad med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör det enkelt att förflytta sig även utan bil. Avståndet till Marbella stad är endast 7 km, vilket erbjuder tillgång till ett större utbud av butiker, restauranger och kulturutbud. För längre resor ligger Málaga flygplats 45 km bort, vilket gör resor till och från Sverige smidiga. Familjer med barn har goda möjligheter i området med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor inom räckhåll.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, endast 300 meter från Puerto Banus och dess berömda marina. Fastigheten är markerad i relation till närmaste golfbanor, stränder och serviceinrättningar. Man ser tydligt hur urbanisationen är strategiskt placerad mellan berg och hav, med enkel tillgång till både Marbella (7 km) och San Pedro de Alcántara (3 km). Kartan illustrerar även närheten till de tre gemensamma poolområdena inom komplexet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Detta område är känt som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av förstklassiga golfbanor, vilket ger det en speciell status inom Costa del Sol. Placeringen erbjuder en balans mellan lugnt bostadsområde och nära till det pulserande livet i Puerto Banús och Marbella. Med Marbella stad endast 7 km österut och San Pedro de Alcántara 3 km västerut, har invånarna tillgång till två kompletta städer med olika karaktär. Málaga, Andalusiens regionala huvudstad, nås på 54 km och erbjuder kulturella upplevelser och internationell flygplats.
Denna lägenhetsläge erbjuder enastående tillgänglighet till Costa del Sol:s mest attraktiva anläggningar. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket gör det möjligt att ta ett morgondopp eller en kvällspromenad längs havet på några minuter. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lätttillgängliga. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera förstklassiga banor: Golf Los Naranjos på 2,0 km, The Range golf lessons på 2,0 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km. Staden Marbella med sitt utbud av shopping, restauranger och kultur nås på 7 km, medan Málaga stad ligger 54 km bort för större utflykter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Temperaturerna varierar mellan 12-26°C under året, vilket skapar behagliga förhållanden året runt. Med en höjd på endast 10 meter över havet och en minimal lutning på 0,2% mot havet, är klimatet påverkat av närheten till Medelhavet. Området har omkring 320 soldagar per år med en imponerande nivå av solinstrålning. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket gör det möjligt att bada från maj till oktober. Under vintermånaderna är temperaturen fortfarande mild nog för att kunna vistas utomhus och njuta av terrassen, särskilt eftersom den är skyddad och solig.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nueva Andalucías närhet till några av Costa del Sol:s finaste stränder och golfbanor gör det till en idealisk plats för fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús, bara 301 meter från fastigheten, är en välunderhållen strand med fint sand och kristallklart vatten. Även om den inte officiellt har Blue Flag-status, upprätthåller den höga standarder tack vare närheten till Puerto Banus lyxområde. Golfspelare har flera världsberömda banor inom kort räckvidd: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas, alla inom 2,1 km. Dessa banor erbjuder olika svårighetsgrader och ligger i välskötta anläggningar med restauranger och pro-shops. För andra sportintressen finns flera alternativ i närheten, inklusive Polideportivo San Pedro sportcenter på 2,9 km och CrossFit Marbella på 3,8 km.
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Detta område är känt som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av förstklassiga golfbanor, vilket ger det en speciell status inom Costa del Sol. Placeringen erbjuder en balans mellan lugnt bostadsområde och nära till det pulserande livet i Puerto Banús och Marbella. Med Marbella stad endast 7 km österut och San Pedro de Alcántara 3 km västerut, har invånarna tillgång till två kompletta städer med olika karaktär. Málaga, Andalusiens regionala huvudstad, nås på 54 km och erbjuder kulturella upplevelser och internationell flygplats.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL025000
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID