このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、都市的な利便性とリゾートライフスタイルのバランスが優れています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、プエルト・バヌスや高級ゴルフコースへのアクセス面では本物件が勝ります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、本物件はマルベージャの中心地により近く、商業施設やレストランへのアクセスに優れています。また、周辺地域に比べて国際学校へのアクセスも良好で、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで約3.8キロです。この物件の価格（655,000ユーロ）は、同様の立地条件と規模を持つ物件と比較して、特に最近の価格引き下げ（725,000ユーロから）を考慮すると、コストパフォーマンスに優れていると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシア地域に位置し、プエルト・バヌスまで約15分、ビーチまで300メートル以内。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、銀行、薬局が多数存在し、日常生活に必要な施設へは徒歩または自転車でアクセス可能。地域内のゴルフコース（ロス・ナランホス、ラス・ブリサス）まで約2キロの距離です。
131㎡の広さを持つ3寝室2バスルームのレイアウトは、家族での居住に適しています。各寝室には収納スペースが備え付けられ、追加の作業スペースやドレッシングエリアとしても使用可能。リビングダイニングルームからアクセス可能なテラスがあり、屋外でのくつろぎや食事を楽しむことができます。駐車場と別の収納スペースも付属しています。
このプロジェクトは2001年に完成した既存の建物ですが、2025年末に全面的なリフォーム工事が完了予定です。キッチン、バスルーム、空調設備、床材などがすべて新品に更新され、エネルギー効率の高い給湯器も設置されます。建物の共用部分はよく維持されており、24時間のセキュリティサービスが提供されています。
このプロジェクトは一戸建て住宅ではなく、アパートメントタイプの住居であるため、個人の庭やプールはありません。また、建物内の共有スペースの利用には管理規約が適用されます。この物件は海辺のリゾート地域に位置していますが、最も近いビーチまで約300メートルの距離があります。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、ゴルフが好きで週末を過ごす場所をお探しの方や、快適な気候の中でリゾートライフを楽しみたい方に最適です。また、この地域は国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで約3.8キロ）にも近いため、家族での長期滞在を計画している方にも良い選択肢となります。投資目的としても適しており、長期賃貸と短期賃貸の両方で需要がある地域です。都市の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気を両立させたい生活スタイルを目指す方にとって、この物件は理想的な選択です。
このアパートメントは高品質の材料と最新技術を用いて改装されています。キッチンは Bosch製の家電を備えた最新デザインで、大理石のカウンタートップが特徴です。2つのバスルームは全面改装され、ウォークインシャワーとLED照明が設置されています。床材は高品質の木製フローリングで、居住空間に温かみと高級感を加えています。4台の新しいエネルギー効率の高いエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。給湯器も最新のエネルギー効率モデルに交換されています。全ての寝室には組み込み式のクローゼットが備え付けられ、収納スペースを最大化しています。リビングダイニングエリアは広々としており、自然光が豊富に入る設計で、開放感を感じられます。
この物件の価格は655,000ユーロからとなっており、以前の725,000ユーロから価格が引き下げられています。131㎡の面積を持つ3寝室2バスルームのアパートメントとして、周辺地域と比較して競争力のある価格設定です。地域の不動産取引件数は4,743件で、活発な市場が形成されています。この物件には地下駐車場が1台分含まれており、追加費用なく駐車スペースが確保できます。
このアパートメントは、都市的な利便性とリゾートライフスタイルが融合した場所にあります。朝は最寄りのカフェでコーヒーを飲み、スーパーマーケットで朝食の材料を調達後、自宅のテラスで朝食を楽しむことができます。昼間はプエルト・バヌスまで散策したり、近くのゴルフコースでラウンドしたりできます。地域には69軒のレストランがあり、多様な料理を堪能できます。夕方は自宅のテラスで山の景色を眺めながら過ごし、夜は近隣のレストランやバーで食事を楽しむことも可能です。週末にはマラガ市内（約54キロ）やアルヘシラス（約59キロ）への小旅行も容易です。
このアパートメントは、生活に必要なあらゆる施設が近くにある環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは約353メートル、薬局まではわずか64メートルです。銀行は4軒、カフェは10軒が半径2キロ以内にあり、日常的な用事をこなすのに便利です。医療施設も充実しており、病院まで約1.9キロ、地域の保健センターは5カ所あります。教育施設も豊富で、半径内に41の小学校と28の中学校があります。公共交通機関も発達しており、10のバス路線と50のバス停が利用可能です。地域は活気がありながらも居住に適した雰囲気を保っており、生活の質を高める環境が整っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地域における物件の正確な位置を示しています。プエルト・バヌスの港や最寄りのビーチまでの近さ、周辺のゴルフコースの分布、そして主要な商業施設やサービスへのアクセス性を視覚的に把握できます。物件は都市的な利便性とリゾート施設の両方へのアクセスに恵まれた立地にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。近隣の主要都市として、約7キロの距離にマルベージャ（人口約147,958人）、約54キロにマラガ市（人口約579,076人）、約59キロにアルヘシラス（人口約121,957人）があります。マルベージャまでは車で約10-15分、マラガ空港までは約45分でアクセス可能です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に活気あるエリアとして知られ、国際的な居住者や観光客にも人気があります。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、約4分の距離です。マラガ空港までは約45キロ、車で約30-40分で到達可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約2キロ、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで約2.1キロと便利な立地です。プエルト・バヌスの港までは約1キロで、高級ショッピングやレストランを楽しめます。近隣には電気自動車充電スタンドも約368メートルの距離にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は17.8°C、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は平均26°C程度まで上昇しますが、冬も平均12°C程度と過ごしやすい気候です。日照時間が長く、年間の大部分で晴天に恵まれています。標高は海抜10メートルで、海からの距離が近いため気温差が少なく安定した気候です。海へ向かう傾斜は0.2%とほぼ平坦で、移動が容易です。海水温が20°C以上になる Swimming可能な季節は年間約4ヶ月で、海でのレジャー活動を十分に楽しめます。地域の年間祝祭日は32日で、スペインの活気ある文化を体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトはビーチへのアクセスに優れており、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。その他にも、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（約2.2キロ）、プラヤ・デ・ナゲレス（約3.1キロ）など、複数のビーチが近くにあります。これらのビーチは清潔で安全に楽しめることで知られています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（約2.0キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（約2.0キロ）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（約2.1キロ）など、高品質なゴルフコースが複数近くにあります。また、地域内にはスポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サンペドロ（約2.9キロ）やクロスフィット・マルベージャ（約3.8キロ）などの施設があります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。近隣の主要都市として、約7キロの距離にマルベージャ（人口約147,958人）、約54キロにマラガ市（人口約579,076人）、約59キロにアルヘシラス（人口約121,957人）があります。マルベージャまでは車で約10-15分、マラガ空港までは約45分でアクセス可能です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に活気あるエリアとして知られ、国際的な居住者や観光客にも人気があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL025000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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