Renovirani stan s tri spavaće sobe smješten u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti Malage. Stan od 131 četvornih metara nudi dvije kupaonice, prostrani dnevni boravak i terasu s pogledom. Kompleks sadrži tri bazena, uključujući olimpijski i zagrijani bazen, te 24-satno osiguranje. Nalazi se na 10 minuta hoda od Puerto Banúsa i blizu najboljih golf terena. Idealno za obitelji ili kao investicijska nekretnina s mogućnošću iznajmljivanja.
Uspoređujući ovaj stan u Nueva Andalucíji s drugim projektima u regiji, primjećuje se nekoliko ključnih razlika. Za razliku od novijih projekata poput Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259,000) ili Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269,950), ovaj stan nudi veću površinu (131 m²) i povoljniju lokaciju u srcu "Zlatne milje". Za razliku od Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205,000), ovaj stan nudi blizinu Puerto Banúsu i ekskluzivnijem okruženju. Iako je cijena viša (€655,000), ona je opravdana lokacijom, veličinom, nedavnom renovacijom i mogućnošću iznajmljivanja. Za usporedbu, slični stanovi u samom Puerto Banúsu često koštaju 20-30% više, dok stanovi u manje atraktivnim lokacijama poput Torremolinosa ili Fuengirole mogu biti jeftiniji, ali nude nižu kvalitetu života i manje sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbaniziranoj zoni Nueva Andalucía, u blizini Puerto Banúsa. U širem okruženju prevladava stambena izgradnja s blizinom trgovačkim centrima, restoranima i golf terenima. Pozicija stana omogućava jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima pješice ili biciklom.
Stan odgovara potrebama obitelji koje traže prostorno stanovanje s tri spavaće sobe i blizinu svakodnevnih sadržaja. Dva velika ormara u predsoblju te ugrađeni ormari u svim spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu. Terasa s pogledom na planine omogućava relaksaciju na otvorenom.
Zgrada je izgrađena 2001. godine, a nedavno je temeljito renovirana. Renovacija je uključivala potpuno obnovljene kupaonice, kuhinju s Bosch uređajima, nove klima uređaje, energetski učinkovit bojer i drvene podove. Zgrada je u dobrom stanju s održavanim zajedničkim prostorima.
Stan ne nudi privatni bazen ili dvorište. Parking je zajednički podzemni prostor, ali nije privatno parkiralište uz stan. Zgrada nema lift, iako stan zauzima prvi kat. Unatoč blizini mora, pogled s terase nije direktno na more već na okolinu i planine.
Ovaj stan odgovara obiteljima koje traže trajno stanište u blizini mora i sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Također je prikladan za investitore koji žele iznajmljivati nekretninu, budući da je zajednica odobrila kratkoročno iznajmljivanje. Ljudi koji cijene blizinu golf terena (tri u krugu od 2 km) će pronaći ovu lokaciju privlačnom. Povratenici koji provode dio godine u Španjolskoj, a drugi dio u svojoj domovini, cijenit će jednostavnost održavanja i sigurnost zatvorene zajednice. Profesionalci koji rade u Marbelli ili Malagi, ali žele živjeti u tišoj stambenoj četvrti, također će pronaći ovo stanovanje privlačnim.
Renovirani stan sadrži visokokvalitetne materijale i moderne uređaje. Kuhinja je potpuno nova, s Bosch bijelim tehničkim uređajima i mramornim radnim pločama. Dvije kupaonice su novo dizajnirane s hodničkim tuševima i LED rasvjetom. U stanu su ugrađeni četiri nova klimatizacijska uređaja za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Podovi su od drveta visoke kvalitete koji daju toplinu i eleganciju prostoru. Svi ormari su ugrađeni, s izvrsnim finišom i dobro iskorištenim prostorom. Energetska učinkovitost je poboljšana novim bojerom i toplinskom izolacijom. Stan ima važeću dozvolu za korištenje (LPO), što garantira zakonitost i sigurnost nekretnine.
Stan se prodaje za cijenu od 655.000 eura, što je smanjeno s prethodnih 725.000 eura. Za tu cijenu se dobiva stan od 131 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, podzemno parkiralište i prostor za pohranu. Cijena je konkurentna za ovu lokaciju i veličinu stana, osobito s obzirom na nedavnu renovaciju i ugrađene Bosch uređaje. U ovom segmentu tržišta, cijene variraju ovisno o stvarnom stanju, pogledu i udaljenosti od ključnih sadržaja.
Nueva Andalucía karakterizira urbanizirani život s blizinom svih ključnih sadržaja. Stanari mogu pješice ili biciklom stići do supermarketa (353m), ljekarne (64m) i restorana. Odmorište Centro Plaza i luksuzna luka Puerto Banús dostupni su u pješačkoj udaljenosti. Život u ovom stanu uključuje jutarnje kupanje u zajedničkim bazenima, šetnje do obale te opuštanje na terasi s pogledom na La Conchu. Područje je poznato po golf terenima, pa je idealno za ljubitelje golfa. Stan se nalazi u dobro povezanoj četvrti s javnim prijevozom, blizu autoceste, ali dovoljno daleko od buke.
Stan se nalazi u Nueva Andalucíji, urbanoj četvrti koja povezuje Marbellu i Puerto Banús. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića. Najbliža škola je na 1.9 km, a bolnica na 1.9 km. Područje je bogato sadržajima za svakodnevni život. Do centra Marbelle (7 km) lako se stigne autom u 10-15 minuta. Málaga s međunarodnom zračnom lukom udaljena je 54 km, što je približno 45 minuta vožnje. Javni prijevoz je dobro razvijen s 10 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Područje je poznato po sigurnosti i čistoći, s redovitim održavanjem zajedničkih prostora.
Karta pokazuje položaj stana u Nueva Andalucíji u odnosu na ključne točke interesa. Vidljiva je blizina Puerto Banúsa, golf terena i obalne linije. Stan je smješten u urbaniziranoj zoni s dobrim prometnim poveznicama prema Marbelli i drugim gradovima. Karta također pokazuje blizinu tri golf kluba i obalnih plaža.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se između Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa, smješteno u srcu "Zlatne milje" Costa del Sol. Ova pozicija čini je centralnom za pristup svim glavnim gradovima i sadržajima na obali. U odnosu na druge lokacije, Nueva Andalucía nudi urbanu užinu s blizinom prirodnih atrakcija i mora. Uspoređena s naseljima kao što su Estepona ili Mijas, Nueva Andalucía je urbaniziranija s više sadržaja, ali ipak zadržava atmosferu stambenog područja umjesto turističkog centra.
Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metara od stana, što je manje od 5 minuta hoda. Najbliži supermarkt nalazi se na 353 metara, a ljekarna na samo 64 metra. Golf klubovi Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range nalaze se u krugu od 2 km, što ovo područje čini rajom za ljubitelje golfa. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je oko 45 minuta vožnje autom. Do Marbelle se stiže u 10-15 minuta, a do većih gradova kao što su Algeciras i Málaga može se stići u manje od sat vremena. Sve ključne usluge i sadržaji nalaze se u pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía nalazi se na nadmorskoj visini od samo 10 metara, blago nagnuto prema moru s nagibom od 0,2%. Klima je mediteranski s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su vrela i suha s temperaturama koje dosežu 26-30°C, dok su zime blage s temperaturom rijetko ispod 12°C. Godišnje ima više od 300 sunčanih dana. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Niska nadmorska visina i blizina mora stvaraju ugodan mikroklimat s osjećajem svježine i ljetnih vjetrova s mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini stana nalaze se nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa de Puerto Banús na samo 301 metar. Plaža Playa Canina Ventura del Mar nalazi se na 2,2 km, a Playa de Nagüeles na 3,1 km. Ove plaže su poznate po zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi. Za golf entuzijaste, u krugu od 2 km nalaze se tri vrhunska golf terena: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range za golf lekcije. U području postoji i nekoliko sportskih centara, uključujući Polideportivo San Pedro na 2,9 km. Rekreacijske mogućnosti su brojne, od šetnje lukobranom u Puerto Banúsu do planinarenja u obližnjim planinama.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se između Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa, smješteno u srcu "Zlatne milje" Costa del Sol. Ova pozicija čini je centralnom za pristup svim glavnim gradovima i sadržajima na obali. U odnosu na druge lokacije, Nueva Andalucía nudi urbanu užinu s blizinom prirodnih atrakcija i mora. Uspoređena s naseljima kao što su Estepona ili Mijas, Nueva Andalucía je urbaniziranija s više sadržaja, ali ipak zadržava atmosferu stambenog područja umjesto turističkog centra.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL025000
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID