Апартаменты в Нуэва-Андалусия предлагают прямое расположение на побережье Малаги, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на площади 131 м². Здание, завершённое в 2001 году и недавно отремонтированное, находится всего в 301 метре от Плая-де-Пуэрто-Банус и в шаговой доступности от Центро-Пласа. Окрестности предлагают все необходимые удобства в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и различные рестораны. С тремя общественными бассейнами и круглосуточной охраной этот проект сочетает доступность городской жизни с удобствами хорошо оборудованного жилого комплекса.
По сравнению с аналогичными проектами апартаментов в регионе, этот отличается в Нуэва-Андалусия сочетанием расположения, удобств и ценовой политики. Проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар, предлагают более низкие цены от €269.950, но находятся дальше от эксклюзивных удобств Коста-дель-Соль и имеют меньшую международную привлекательность. Лантана-Ресиденсиаль в Михас, с ценами от €205.000, предлагает более доступные варианты, но лишён прямой близости к престижным гольф-полям и роскошной яхтенной гавани Пуэрто-Банус. Этерна-Хоумс 2 в Эстепоне (от €259.000) находится в развивающемся районе, но требует большей зависимости от автомобиля для повседневных удобств и имеет менее прямые связи с Марбельей. Нуэва-Андалусия предлагает идеальный баланс: она ближе к удобствам Марбельи, чем Эстепона, более доступна, чем самые эксклюзивные районы, такие как Сотогранте, и предлагает больше удобств в пешей доступности, чем более удалённые проекты. Недавний ремонт и наличие подземной парковки добавляют ценность, которая часто отсутствует в старых проектах. Кроме того, возможность сдачи в краткосрочную аренду предоставляет дополнительное преимущество по сравнению с проектами с ограничительными правилами аренды. Сочетание этих факторов делает эти апартаменты конкурентоспособным вариантом на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение находится в Нуэва-Андалусия, всего в 7 км от Марбельи и непосредственно на Коста-дель-Соль. Апартаменты находятся на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0,2% к морю, что обеспечивает ровный доступ к пляжам. Стратегическое положение предлагает как близость к яхтенной гавани Пуэрто-Банус, так и доступ к гольф-полям всего в 2 км. Расположение сочетает лёгкую доступность с удобствами городской среды.
Апартаменты подходят для жильцов, ищущих сочетание комфорта и функциональности в средиземноморской среде. С тремя просторными спальнями, каждая со встроенными шкафами, и двумя обновлёнными ванными комнатами, они предлагают достаточно места для семей или в качестве второго жилья. Наличие частной террасы, общественных бассейнов и подземной парковки удовлетворяют потребности в отдыхе, безопасности и удобстве. Ближайшее окружение предлагает ежедневные удобства в пешей доступности, что соответствует образу жизни без зависимости от автомобиля.
Апартаменты являются частью комплекса, завершённого в 2001 году и недавно капитально отремонтированного. Все основные элементы модернизированы, включая кухню с техникой Bosch, две полностью новые ванные комнаты с душевыми кабинами, энергосберегающий бойлер и четыре новых кондиционера. Ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов, таких как деревянные полы и современная плитка, что обеспечивает современный комфорт жилья при сохранении первоначальной структуры и планировки.
Апартаменты не подходят для покупателей, ищущих новостройку с самыми современными строительными технологиями, учитывая первоначальное строительство 2001 года. Общие зоны используются совместно с другими жильцами, что обеспечивает меньшую приватность, чем в отдельном доме. Расположение в городской среде означает, что здесь тише, чем в центре Марбельи, но менее спокойно, чем в удалённых сельских районах. Нет частного бассейна, есть зависимость от общественных бассейнов.
Эти апартаменты подходят для различных профилей потенциальных жильцов. Для семей с детьми близость к 41 начальной школе и 28 средним школам в радиусе 2 км обеспечивает практичную среду для жизни в сочетании с безопасностью охраняемого комплекса с круглосуточной охраной. Для экспатов или международных лиц, ищущих второе жильё в Испании, сочетание средиземноморского климата с 4-месячным купальным сезоном и наличие международных школ, такой как Британская международная школа на расстоянии 3,8 км, предлагают привлекательный вариант. Инвесторы оценят возможность как долгосрочной, так и краткосрочной аренды, учитывая высокий спрос на отпускное жильё в регионе и наличие 52 отелей в непосредственной близости, что указывает на процветающий туристический сектор. Любители гольфа выиграют от близости к нескольким престижным гольф-полям на расстоянии менее 2 км, в то время как любители активного образа жизни оценят разнообразные спортивные объекты и средиземноморский климат. Расположение менее подходит для людей, ищущих экстремальный покой или полное уединение, учитывая городскую среду и близость к туристическим достопримечательностям.
Недавно завершённый ремонт апартаментов привёл к современной отделке с использованием высококачественных материалов и оборудования. Кухня полностью обновлена с техникой Bosch и мраморными столешницами, что сочетает долговечность и функциональность с эстетической привлекательностью. Две ванные комнаты полностью отремонтированы с душевыми кабинами, современной плиткой и светодиодным освещением, что создаёт впечатление спа. Во всём appartement уложены высококачественные деревянные полы, которые не только способствуют тёплой атмосфере, но и практичны в прибрежном климате. Четыре новых кондиционера обеспечивают эффективный контроль температуры в жаркие летние и более мягкие зимние месяцы, в то время как новый энергосберегающий водонагреватель обеспечивает снижение эксплуатационных расходов. Алюминиевые рамы с двойным остеклением изолируют не только от температур, но и от шума окружающей среды. Отделка сочетает современную эстетику с практическими соображениями, подходящими для средиземноморского климата, где материалы выбраны за их долговечность и лёгкость в уходе.
Апартаменты предлагаются по начальной цене в €655,000, что представляет снижение по сравнению с первоначальной ценой в €725,000. За эту цену включены апартаменты площадью 131 м² с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, подземным парковочным местом и кладовой. Недавний ремонт и выгодное расположение в Нуэва-Андалусия оправдывают ценообразование по сравнению с аналогичными объектами в регионе. Цена включает общественные удобства, такие как бассейны и охрану, но исключает нотариальные расходы, регистрационные сборы и возможные расходы на ипотеку. Объект имеет разрешение на сдачу в краткосрочную аренду, что открывает возможности для дополнительного дохода.
Эти апартаменты в Нуэва-Андалусия функционируют как база как для повседневной жизни, так и для отдыха на Коста-дель-Соль. Утром жильцы могут за несколько минут дойти до пекарни или кафе для завтрака, а пляж всего в 300 метрах подходит для утренней прогулки. Близость к Центро-Пласа предлагает практичные удобства, такие как супермаркеты и банки, в пешей доступности. Для семей доступны различные школы в радиусе 2 км, а для любителей гольфа известные поля Лос-Наранхос и Лас-Брисас находятся на небольшом расстоянии. Вечером район предоставляет доступ к десяткам ресторанов, от неформальных тапас-баров до эксклюзивных заведений в Пуэрто-Банус. Сочетание городских удобств и возможностей для отдыха делает это расположение подходящим как для постоянного проживания, так и для второго жилья, где повседневная жизнь практична без зависимости от автомобиля, в то время как туристические достопримечательности Коста-дель-Соль находятся под рукой.
Жилая среда вокруг апартаментов характеризуется превосходной инфраструктурой и разнообразными удобствами на небольшом расстоянии. В радиусе 2 км жильцы найдут 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что предлагает широкий выбор ежедневных услуг и возможностей для отдыха. Доступность района хорошая, с 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками поблизости, что позволяет передвигаться по региону без автомобиля. Для здравоохранения доступны 5 медицинских центров и больница на расстоянии 1,9 км. Предложения образования обширны с 41 начальной школой и 28 средними школами поблизости, подходящими для семей с детьми разного возраста. Сочетание городских удобств с близостью к рекреационным зонам, таким как пляжи, гольф-поля и природные ландшафты, обеспечивает сбалансированную среду для жизни. Наличие как местных удобств, так и туристических достопримечательностей способствует динамической атмосфере в районе, где повседневная жизнь практична, при этом под рукой достаточно развлечений и возможностей для отдыха.
Карта показывает стратегическое расположение апартаментов в Нуэва-Андалусия с чёткой концентрацией удобств и рекреационных возможностей в непосредственной близости. Карта выявляет плотную сеть дорог, обеспечивающих превосходную связь с Марбельей на востоке и другими прибрежными городами на западе. Близость Средиземного моря хорошо видна, с несколькими пляжами в пешей или короткой поездке на автомобиле. Концентрация гольф-полей к северу и северо-востоку от апартаментов подчёркивает репутацию Нуэва-Андалусия как гольф-оазиса в регионе. Карта также иллюстрирует баланс между городскими удобствами и природными ландшафтами, где застроенные зоны плавно переходят в зелёные зоны и водоёмы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Апартаменты стратегически расположены в Нуэва-Андалусия, районе, который является частью Марбельи на Коста-дель-Соль. Это расположение предлагает идеальную позицию между оживлённой Марбельей (7 км) и более спокойными прибрежными городами дальше к западу. Нуэва-Андалусия известна как 'долина гольфа' из-за концентрации престижных гольф-полей, включая Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас и Гольф-Лос-Наранхос, оба на небольшом расстоянии от апартаментов. Район легко доступен через автостраду AP-7 и находится всего в 54 км от Малаги, столицы провинции с международными связями. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Нуэва-Андалусия предлагает более эксклюзивную атмосферу, чем массовый туризм Торремолинос или Фуэнхирола, при этом оставаясь ближе к удобствам, чем более удалённые районы, такие как Эстепона или Сотогранде. Центральное расположение в регионе сочетает лёгкий доступ к городским удобствам с привлекательностью более жилой, роскошной среды.
Апартаменты отлично расположены относительно основных удобств и направлений. Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, что делает ежедневные посещения пляжа практичными. Для путешественников международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, что составляет около 30-40 минут езды, в то время как аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 52 км как альтернатива. Для любителей гольфа несколько престижных гольф-полей доступны в радиусе 2 км: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), Гольф-уроки The Range (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км). Яхтенная гавань Пуэрто-Банус, известная своими роскошными яхтами и оживлённой атмосферой, находится на расстоянии 1,0 км и предлагает как возможности для отдыха, так и разнообразие магазинов и ресторанов. Близость к Марбелье на расстоянии 7 км обеспечивает доступ к более крупным городским удобствам, в то время как исторический город Малага на расстоянии 54 км подходит для культурных поездок. Центральное расположение сочетает лёгкий доступ к пляжу, городу и рекреационным зонам, что значительно повышает качество жизни.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаменты пользуются выраженным средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает мягкие зимы и тёплое лето. С 4-месячным купальным сезоном, когда температура воды превышает 20°C, водные активности приятны с апреля по октябрь. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0,2% к пляжу обеспечивает ровную местность и постоянный морской бриз, который смягчает жару в летние месяцы. Близость к Средиземному морю положительно влияет на микроклимат, со среднегодовыми 3200 часами солнечного света, что обеспечивает солнечный климат большую часть года. Сочетание этих климатических факторов создаёт идеальную среду для жизни на открытом воздухе и делает район привлекательным для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная среда вокруг апартаментов предлагает разнообразные возможности для отдыха для разных предпочтений. Плая-де-Пуэрто-Банус, всего в 301 метре, является известным пляжем с широким выбором водных видов спорта и доступными удобствами. Немного дальше находятся Плая-Канина-Вентура-дель-Мар (2,6 км) и Плая-де-Нагуэлес (2,7 км), которые известны чистой водой и рекреационными возможностями. Регион имеет несколько пляжей с Голубым флагом в непосредственной близости, что гарантирует высокое качество воды и превосходные удобства. Для любителей гольфа есть три престижных гольф-поля в радиусе 3 км: Гольф-уроки The Range (1,8 км), Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,3 км) и Магна-Марбелья-Гольф (3,0 км). Спортсмены могут посетить Полидепортиво-Сан-Педро (2,9 км) или КроссФит-Марбелья (3,8 км) для занятий в помещении. Яхтенная гавань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (1,0 км) предлагает не только возможность полюбоваться яхтами, но и разнообразие водных видов деятельности. Эта концентрация рекреационных возможностей делает расположение идеальным для активного образа жизни с множеством возможностей для отдыха и спорта на открытом воздухе.
Источник: OpenStreetMap
Апартаменты стратегически расположены в Нуэва-Андалусия, районе, который является частью Марбельи на Коста-дель-Соль. Это расположение предлагает идеальную позицию между оживлённой Марбельей (7 км) и более спокойными прибрежными городами дальше к западу. Нуэва-Андалусия известна как 'долина гольфа' из-за концентрации престижных гольф-полей, включая Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас и Гольф-Лос-Наранхос, оба на небольшом расстоянии от апартаментов. Район легко доступен через автостраду AP-7 и находится всего в 54 км от Малаги, столицы провинции с международными связями. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Нуэва-Андалусия предлагает более эксклюзивную атмосферу, чем массовый туризм Торремолинос или Фуэнхирола, при этом оставаясь ближе к удобствам, чем более удалённые районы, такие как Эстепона или Сотогранде. Центральное расположение в регионе сочетает лёгкий доступ к городским удобствам с привлекательностью более жилой, роскошной среды.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL025000
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID