Ez a felújított háromhálószobás apartman Nueva Andalucíában, Malagában található, Costa del Sol egyik legkeresettebb üdülőövezetében. A 131 négyzetméteres lakás a tengerpart közelében helyezkedik el, gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól, üzletektől és éttermektől. Az ingatlan 2001-ben épült, de nemrég teljes körűen felújították, modern konyhával és fürdőszobákkal, valamint hatékony klímarendszerrel. A földszinti saroklakás tágas terasszal rendelkezik, ahonnan a La Concha hegyre nyílik kilátás. A komplexum három medencével, köztük egy olimpiai méretűvel és egy fűtött medencével rendelkezik, valamint 24 órás biztonsági szolgálattal és őrzött parkolóval.
A Nueva Andalucíai ingatlan kiemelkedik a Costa del Sol többi projektjéből több szempontból is. Először is, az elhelyezkedése rendkívül előnyös: míg az Aquamar Torre del Marban (€269.950-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259.000-től) olcsóbb alternatívák, ezek jóval távolabb esnek a prémium szolgáltatásoktól és a legfontosabb golfpályáktól. A Lantana Residencial Mijasban (€205.000-től) szintén kedvezőbb áron kínál lakásokat, de a közlekedés a főbb városok és a repülőtér között jelentősen hosszabb időt vesz igénybe. Másodszor, a Nueva Andalucíai ingatlan felújított állapota és prémium minősége messze felülmúlja a hasonló árkategóriájú versenytársakat. Míg a versenyző projektek gyakran alacsonyabb minőségű anyagokat használnak vagy nemrégiben átépített konyhákkal rendelkeznek, ez a lakás valódi, tágas hálószobákkal és prémium fürdőszobákkal rendelkezik. Harmadszor, a bérbeadási potenciál rendkívül magas a közeli Puerto Banusnak köszönhetően, amely jelentős turistaáramlatot vonz. Végül, az ingatlan árcsökkentése (eredetileg €725.000-ról €655.000-ra) kiváló értéket kínál a prémium Nueva Andalucíai piacon, különösen figyelembe véve a felújított állapotot és a közösségi létesítményeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában található, amely Malaga tartományban, Puerto Banus és Marbella közelében helyezkedik el. A tengerpart mindössze 300 méterre található, Puerto Banus pedig 15 perces sétával elérhető. A városközpont és a bevásárlóközpontok gyalogosan is megközelíthetők, míg a regionális golfpályák és nemzetközi iskolák rövid autóútra vannak.
A tágas elrendezésű lakás megfelelő választás családok vagy párok számára, akik kiemelten fontosnak tartják a helyhez kötött szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést. A három nagy hálószoba mindegyike beépített szekrénnyel rendelkezik, két fürdőszoba pedig kényelmet biztosít a mindennapokban. A privát terasz és a közösségi kert lehetőséget adnak a szabadtéri kikapcsolódásra és társasági életre.
Bár az épület 2001-ben épült, a lakást nemrégiben teljes mértékben felújították, modern belső terekkel és magas színvonalú anyagokkal. A felújítás során új, hatékony klímarendszereket, modern konyhát Bosch készülékekkel, két fürdőszobát járókával és LED-világítással, valamint energiatakarékos vízmelegítőt telepítettek. A felújított állapotnak köszönhetően az ingatlan készen áll a beköltözésre.
A lakás nem tartalmaz uszodát vagy privát wellness-részt a lakáson belül, csak a közösségi medencék használatára van lehetőség. Az ingatlan nem található közvetlenül a strandparton, csak rövid sétára attól. Az emeleti elhelyezkedés miatt nincs kertkapcsolata, csak a közös kerteket és a privát teraszt lehet használni. A parkolóhely a földszinten található, nem közvetlenül a lakás bejáratánál.
Ez a lakás különösen megfelelő olyan családok vagy párok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon. A közeli nemzetközi iskolák és a kiváló helyi oktatási intézmények miatt megfelelő választás családoknak gyermekkel. A három nagy hálószoba lehetőséget teremt a családoknak, hogy minden gyermek külön szobát kapjon, és még egy vendégszoba vagy iroda is kialakítható. A nyugdíjasok számára is vonzó lehetőség, akik aktív, mégis biztonságos közösséget keresnek. A földszinti elhelyezkedés, a lift és a közeli szolgáltatások miatt megfelelő az idősebbek számára is. A golfrajongóknak különösen előnyös a helyszín, hiszen több világszínvonalú golfpálya is található a közelben. Azok számára, akik befektetési célból vásárolnának, ez a lakás kiemelkedő lehetőséget kínál. A rövid távú turisztikai bérbeadás engedélyezése miatt magas hozamot érhetnek el, különösen a főszezonban. A környék keresett üdülőövezet, és a Puerto Banus közelsége garantálja a magas bérleti díjat.
A lakás felújítása magas minőségi követelményeknek megfelelően történt, figyelmet fordítva mind az esztétikára, mind a funkcionalitásra. A konyha teljesen új, Bosch márkájú készülékekkel szerelték fel, és márványból készült munkalappal rendelkezik, amely eleganciát és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A modern dizájn ellenére a konyha praktikus elrendezésű, elegendő tárolóhellyel és munkafelülettel rendelkezik a mindennapi használatra. A két fürdőszoba szintén teljes felújításon esett át, modern járókával, üvegfalakkal és LED-világítással felszerelve. A fürdőszobák burkolatai magas minőségű kerámiából készültek, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak. A vízmelegítő új, energiatakarékos modellre cserélődött, amely csökkenti a rezsiköltségeket. A lakásban új, hatékony klímaberendezéseket telepítettek, összesen négy darabot, amelyek lehetővé teszik a hűtéset és fűtést is a különböző helyiségekben. A padló teljes egészében minőségi fa burkolatot kapott, amely meleg hangulatot kölcsönöz a lakásnak és könnyen tisztán tartható. A beépített szekrények modernek, tágasak és praktikusak, minden hálószobában és az előszobában is megtalálhatók.
Az ingatlan ára 655.000 euró, amely a környékhez képest versenyképesnek számít egy háromhálószobás, felújított apartman esetében. Érdemes megjegyezni, hogy az eladó eredetileg 725.000 eurót kért az ingatlanért, de most jelentősen csökkentette az árat, így ez kedvező befektetési lehetőséget jelent. Az ár egy földszinti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is magában foglal, amelyek külön költséget képviselnének. A lakás bérbeadási szempontból is vonzó, mivel a közösség engedélyezi mind a hosszú távú, mind a turisztikai célú rövid távú kiadást, amely magasabb hozamot tesz lehetővé. Az árérték arány különösen kedvező, ha figyelembe vesszük a felújított állapotot, a kiváló elhelyezkedést és a teljes körű szolgáltatásokat.
A mindennapi élet ebben a Nueva Andalucíai lakásban a mediterrán életstílus és a kényelem elegáns ötvözete. Reggelente a kávézók mellett elhelyezkedő teraszról indulhat a nap, ahol a La Concha hegy látványa biztosítja a nyugodt hangulatot. A helyi szupermarket és a bolthoz köthető üzletek gyalogosan is elérhetők, így a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható. A nap középső részében a lakásból könnyen elérhető a közösségi medence, ahol a felnőttek a fűtött medencét vagy az olimpiai méretűt választhatják, míg a gyerekeknek külön gyerekmedence áll rendelkezésre. Az ebédet a helyi éttermekben fogyaszthatják el, amelyek közül több mint 60 található 2 km-es körzetben. Délutánra a lakás tágas terei biztosítják a pihenést vagy a távmunka lehetőségét, mivel az ingatlan kiválóan alkalmas otthoni irodaként való használatra is. A késő délutánokat a Puerto Banus-i sétányon vagy a közeli golfpályákon lehet tölteni, ahol számos világszínvonalú létesítmény található. Az esték a lakás teraszán vagy a helyi éttermekben telhetnek, ahol a mediterrán konyha remekei közül válogathatnak. A 24 órás biztonsági szolgálat és a közösség zárt jellege biztosítja a nyugodt éjszakai pihenést.
Nueva Andalucía egy dinamikus városrész Malaga tartományban, amely kiváló egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a pihentető tengerparti hangulat között. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérje a legfontosabb szolgáltatásokat. A helyi piacok, szupermarketek (köztük egy Mercadona mindössze 353 méterre), éttermek és kávézók mind a közelben találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és problémamentes. A városrész kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 10 buszvonal és 50 megállópont szolgálja a lakókat. A kerékpárutak hálózata is jól kiépített, így alternatív közlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak. A 24 órás biztonsági szolgálat és a közösség zárt jellege biztonságos és nyugodt környezetet teremt. A környék kulturális élete is gazdag, 32 helyi ünnep biztosítja, hogy a lakók hagyományos fesztiválok és események sorában vegyenek részt.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banus és Marbella között. A lakás a tengerpart közelében található, a kék vonalak jelzik a sétatávolságon belüli strandokat és szolgáltatásokat. A zöld területek a közeli golfpályákat, míg a piros pontok a fontos közlekedési csomópontokat jelölik. A térkép jól láthatóvá teszi a lakóközösség zárt, biztonságos jellegét és a közeli luxuskikötőkhöz való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Costa del Sol szívében, Marbella és Puerto Banus között. Ez a környék a Costa del Sol egyik legkeresettebb üdülőövezete, amely kiváló egyensúlyt teremt a luxus, a kényelem és a természet között. A település mindössze 7 km-re fekszik Marbella városközpontjától, amelynek 147.958 lakosa van, és 54 km-re Málaga tartományi székhelytől, ahol 579.076 ember él. A nyugati irányban fekvő Algeciras (59 km) jelentős kikötőváros, amely fontos kapcsolatot biztosít Afrikával.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banus mindössze 301 méterre található, gyalogosan 4-5 perc alatt elérhető. A másik közeli strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re fekszik, amely autóval vagy kerékpárral is könnyen megközelíthető. A golfrajongóknak több lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos, The Range golf órák és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 km-re találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re van, míg a gibraltári repülőtér 52 km-re, amelyek autóval kb. 30-40 perc alatt elérhetők. A mindennapi élet alapvető szolgáltatásai szintén a közelben helyezkednek el: a legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre, a kórház pedig 1,9 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kiváló klímával rendelkezik, amely ideális a mediterrán életstílushoz. A régióban átlagosan évi 320 napsütéses órát lehet számlálni, a hőmérséklet télen 12°C, nyáron pedig 26°C körül mozog. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a klíma mérsékelt, a tenger szellűje enyhíti a nyári hőséget. Az úszásra alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, így a tengerpartig vezető út szinte teljesen sík, mindössze 0,2%-os emelkedővel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Nueva Andalucíai strandok kiemelkedő minőségűek, a közeli Playa de Puerto Banús híres a tiszta vizéről és kiváló felszereltségéről. A kék zászlós strand garantálja a magas környezetvédelmi és biztonsági színvonalat. A part mentén számos sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a vízisiklást, jet-sizést, és a strandröplabdát. A golfrajongók paradicsoma ez a környék, több világszínvonalú golfpálya található a közelben. A Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas és a The Range golf órák mind 2 km-en belül helyezkednek el, amelyek profi és amatőr játékosoknak egyaránt ideálisak. A Magna Marbella Golf pedig 3 km-re található, így összesen 4 kiváló golfpálya közül lehet választani. A sportlehetőségek nem érnek itt véget: a Polideportivo San Pedro sportközpont 2,9 km-re található, mivel a CrossFit Marbella és a Rocodromo (mászófal) 3,5-3,8 km-re van.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Costa del Sol szívében, Marbella és Puerto Banus között. Ez a környék a Costa del Sol egyik legkeresettebb üdülőövezete, amely kiváló egyensúlyt teremt a luxus, a kényelem és a természet között. A település mindössze 7 km-re fekszik Marbella városközpontjától, amelynek 147.958 lakosa van, és 54 km-re Málaga tartományi székhelytől, ahol 579.076 ember él. A nyugati irányban fekvő Algeciras (59 km) jelentős kikötőváros, amely fontos kapcsolatot biztosít Afrikával.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL025000
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID