누에바 안달루시아의 이 아파트는 말라가 해안가 다른 지역의 유사 프로젝트와 비교했을 때 독특한 가치를 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 비교하면 가격대는 높지만 해변과 푸에르토 바누스와의 접근성, 골프 시설, 고급 편의시설과의 가까움을 고려하면 더 나은 위치 가치를 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 비교하면 더 활발한 관광 지역에 위치해 있어 임대 수익 잠재력이 더 높습니다. 또한 누에바 안달루시아는 마르베야와의 근접성 때문에 더 많은 고급 편의시설을 접할 수 있으며, 이는 장기적으로 부동산 가치 상승에 기여할 수 있습니다. 리모델링이 완료된 상태이고 단기 임대가 허용되는 점은 이 프로젝트를 주변 지역의 다른 옵션들보다 더 매력적으로 만듭니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트는 말라가 해안가의 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다. 푸에르토 바누스까지 도보로 15분, 플라야 데 푸에르토 바누스까지 301m 거리로 해변과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 쇼핑 센터, 레스토랑, 골프 코어스와 같은 주요 편의시설이 모두 가까운 거리에 위치해 있습니다.
이 3침실 2욕실 아파트는 가족 생활에 적합하며, 넓은 거실과 주방 공간을 제공합니다. 모든 침실에는 내장형 옷장이 있으며, 두 개의 넓은 침실에는 추가로 서재나 드레싱 공간을 만들 수 있습니다. 지하 주차 공간과 별도의 보관실이 포함되어 있어 생활에 필요한 모든 공간을 갖추고 있습니다.
2001년에 지어진 이 아파트는 2025년 말에 전면적으로 리모델링되었습니다. 현대적인 부엌과 욕실을 갖추고 있으며, 최신 에너지 효율적인 온수기와 에어컨이 설치되어 있습니다. 리모델링 작업이 완료된 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
이 아파트는 단독 주택이 아닌 공동주택 내에 위치해 있으므로 개인 정원이나 수영장을 소유할 수 없습니다. 또한 해변과의 거리가 300m 이상으로 해변의 직접적인 전망이 모든 방에서 보장되지는 않습니다. 일부 공용 시설은 다른 거주자들과 공유해야 합니다.
이 아파트는 해안가 생활과 도시 편의시설을 모두 원하는 가족에게 적합합니다. 세 자녀를 둔 가족이 공립 학교나 국제 학교(3.8km 거리) 근처에서 생활하고 싶을 때 좋은 선택입니다. 또한 골프를 즐기는 커플에게도 이상적이며, 로스 나란호스, 라스 브리사스 같은 유명 골프 코스가 2km 거리에 위치해 있습니다. 해마다 몇 개월을 스페인에서 보내는 계절적 거주자나, 잠재적인 임대 수입을 원하는 투자자에게도 매력적입니다. 단기 및 장기 임대 수요가 모두 높은 지역입니다.
2025년 말에 완료된 리모델링 작업은 현대적인 표준을 충족하며 고급 자재를 사용했습니다. 주방은 대리석 카운터톱과 보시 가전제품이 설치된 화이트 모던 스타일입니다. 두 개의 욕실에는 워크인 샤워 시설과 LED 조명이 설치되어 있으며, 고품질 타일과 유리 샤워 부스를 갖추고 있습니다. 바닥은 고품질 목재 마감재로 되어 있고, 전체 아파트에 4대의 최신 에어컨이 설치되어 있습니다. 에너지 효율적인 온수기는 장기적인 운영 비용을 절감해 줍니다. 모든 침실에는 넉넉한 내장형 옷장이 있어 충분한 수납 공간을 제공합니다.
이 131㎡ 아파트의 가격은 €655,000부터 시작합니다. 원래 가격 €725,000에서 €70,000 인하되었습니다. 누에바 안달루시아 지역에서 유사한 크기와 위치의 아파트에 비해 경쟁력 있는 가격대를 제공합니다. 가격에는 지하 주차 공간과 보관실이 포함되어 있으며, 리모델링 비용이 모두 완료된 상태입니다.
누에바 안달루시아의 이 아파트에서 일상은 해안가 도시의 생활 방식을 반영합니다. 아침에는 발코니에서 커피를 즐기며 라 콘차 산의 전망을 감상할 수 있습니다. 슈퍼마켓이나 약국까지 도보로 5분 이내이며, 센트로 플라자 쇼핑 센터까지 8-10분 거리입니다. 점심 후에는 푸에르토 바누스까지 산책하거나, 거주자 전용 수영장에서 여름 시즌 동안 수영을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 주변 레스토랑 중 하나에서 식사하거나 집에서 테라스를 바라보며 요리를 즐길 수 있습니다. 24시간 보안 시스템이 갖춰진 이 단지는 안전하고 편안한 생활 환경을 제공합니다.
이 아파트는 누에바 안달루시아의 핵심 지역에 위치하여 일상 생활에 필요한 모든 것을 접할 수 있습니다. 주변 2km 반경 내에 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행, 3개의 약국이 있으며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 353m 거리에 있습니다. 의료 서비스도 가까워 가장 가까운 병원은 1.9km, 5개의 건강 센터가 반경 내에 있습니다. 교육 시설로는 41개의 초등학교와 28개의 중고등학교가 있으며, 영국 국제학교는 3.8km 거리에 있습니다. 대중교통도 편리하여 10개의 노선과 50개의 정류장이 있습니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 내 아파트의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변, 골프 코스, 푸에르토 바누스까지의 접근성이 뛰어나며, 단지 내 녹지 공간과 시설물을 포함한 주변 환경을 확인할 수 있습니다. 지역의 지형은 평탄하여 이동이 편리합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 말라가 지방의 황금 지역 중 하나로, 마르베야(7km), 말라가 시(54km), 알헤시라스(59km)와 같은 주요 도시와 가까운 거리에 위치합니다. 이 지역은 해변 휴양과 도시 생활의 장점을 모두 갖추고 있으며, 특히 골프 관광과 고급 해안가 휴양지로 유명합니다. 마르베야 시의 서부 지역에 위치해 시내의 모든 편의시설을 이용하면서도 조용한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.
이 아파트는 핵심 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 301m 거리로 도보로 3분이면 도착합니다. 말라가 공항은 45km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 52km 거리입니다. 가장 가까운 골프 코어스인 로스 나란호스와 더 레인지는 2km 거리에 있으며, 라스 브리사스 골프 클럽은 2.1km 떨어져 있습니다. 쇼핑과 엔터테인먼트를 위한 푸에르토 바누스 마리나까지 도보로 15분 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 10m에 위치한 이 아파트는 지중해성 기후를 경험할 수 있습니다. 연간 평균 기온은 17.8°C이며, 여름에는 평균 26°C까지 오르고 겨울에는 평균 12°C까지 내려갑니다. 수영 시즌은 4개월로, 수온이 20°C 이상 유지되는 기간입니다. 해변까지의 경사는 0.2%로 매우 평탄하여 도보나 자전거로 이동하기 편리합니다. 연중 320일 이상 일조량을 확보할 수 있어 야외 생활에 이상적인 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
아파트 주변에는 여러 레저 시설이 집중되어 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 301m 거리로, 수영과 수상 스포츠를 즐기기에 이상적입니다. 골프 애호가를 위해 로스 나란호스(2km), 더 레인지 골프 레슨(2km), 라스 브리사스(2.1km)와 같은 유명 골프 코스가 근처에 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 크로스핏 마르베야(3.8km) 등이 있으며, 단지 내에는 올림픽 규모의 수영장과 겨울에 가동되는 온수 수영장, 어린이 수영장이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 말라가 지방의 황금 지역 중 하나로, 마르베야(7km), 말라가 시(54km), 알헤시라스(59km)와 같은 주요 도시와 가까운 거리에 위치합니다. 이 지역은 해변 휴양과 도시 생활의 장점을 모두 갖추고 있으며, 특히 골프 관광과 고급 해안가 휴양지로 유명합니다. 마르베야 시의 서부 지역에 위치해 시내의 모든 편의시설을 이용하면서도 조용한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL025000
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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