Šis trijų miegamųjų butas, esantis Nueva Andalucíjoje, Malagoje, siūlo 131 m² gyvenamosios erdvės. Jis yra įsikūręs miesto tipo aplinkoje, vos keliais žingsniais nuo pagrindinių paslaugų, parduotuvių ir restoranų. Butas, pastatytas 2001 metais, neseniai atnaujintas, siūlo modernų išplanavimą su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir erdvia terasa. Vietovė yra labiau urbanizuota, su puikiu susisiekimu su Marbella (7 km) ir Malaga (54 km), o artimiausias Puerto Banuso paplūdimys yra tik 300 metrų atstumu.
Nueva Andalucíja yra viena iš patogiausių gyvenamųjų vietovių Costa del Sol regione, siūlanti puikų derinį tarp urbanizuoto gyvenimo ir prieigos prie gamtos. Palyginti su Aquamar Torre del Mar projektu (nuo €269,950), Nueva Andalucíja siūlo aukštesnę kokybę ir geresnę padėtį, nors kaina yra aukštesnė. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) yra daug mažiau urbanizuota ir reikalauja daugiau susisiekimo, o Nueva Andalucíja siūlo viską po vienu stogu. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra toliau nuo pagrindinių paslaugų ir reikalauja daugiau keliaujimo, o Nueva Andalucíja siūlo patogesnę kasdienę gyvenseną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos ir Puerto Banuso, tik 7 km atstumu nuo pirmosios. Butas yra miesto tipo gyvenamajame rajone, kuriame visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias prekybos centras yra 353 metrų atstumu, o vaistinė - vos 64 metrų atstumu. Vietovėje gausu viešbučių, restoranų ir parduotuvių, todėl gyvenimas čia yra patogus ir praktiškas.
131 m² ploto butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais puikiai tinka šeimai arba porai, ieškančiai erdvės. Erdvūs miegamieji su įtaisytomis spintomis, didelė gyvenamoji/darbomoji erdvė ir terasa, iš kurios atsiveria vaizdai į La Concha kalną, sukuria jaukią ir praktišką gyvenamąją aplinką. Butas yra pirmame aukšte, su liftu, o požeminis parkavimas ir sandėliukas papildo funkcinius gyvenimo patogumus.
Nors butas pastatytas 2001 metais, jis buvo kokybiškai atnaujintas ir parengtas gyventi. Naujos virtuvės su Bosch įranga, du nauji vonios kambariai su vaikščiojimo dušais, efektyvus vandens šildytuvas ir keturi nauji oro kondicionieriai užtikrina šiuolaikinį komfortą. Butas turi galiojantį pirmojo apgyvendinimo leidimą (LPO), todėl jis yra visiškai teisiškai tvarkingas ir paruoštas gyventi arba išnuomoti.
Šis projektas nėra naujoviškas arba išskirtinai modernių architektūrinių sprendimų, kadangi tai yra 2001 metais pastatytas butas. Nors jis buvo atnaujintas, bendrijos taisyklės gali riboti tam tikrų naujovių, pvz., išorės modifikacijų. Nors vietovė yra patogi, ji nėra tyli ar atoki, nes Nueva Andalucíja yra populiari turistų ir gyventojų vietovė, ypač vasaros sezonu, kai gali būti intensyvesnis eismas ir daugiau žmonių.
Šis butas puikiai tinka šeimai, ieškančiai nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje, su galimybe vaikotis tarptautinėse mokyklose, kurios yra tik 3-8 km atstumu. Jis taip pat tinka investuotojui, ieškančiam nuomojamo būsto, kadangi vietovė yra populiari tarp trumpalaikių ir ilgalaikių nuomotojų. Butas yra puikus pasirinkimas asmenims, norintiems turėti antrąjį namą šiltuoju metų laiku, kai galima mėgautis geresniu oru, paplūdimiais ir golfo aikštelėmis. Taip pat tinka pensininkams, ieškantiems komfortiškos gyvenamosios vietos su visomis paslaugomis po ranka ir gera transporto priemonių prieinamumu.
Šio buto kokybė atsispindi neseniai atliktuose atnaujinimuose, kurių metu buvo sumainatyta daug detalių, kad būstas atitiktų šiuolaikinius standartus. Nauja, kokybiškai suprojektuota virtuvė su Bosch buitiniais prietaisais siūlo ne tik estetišką išvaizdą, bet ir funkcionalumą. Du visiškai nauji vonios kambariai su vaikščiojimo dušais ir LED apšvietimu sukuria jauką ir šiuolaikiškumą. Bute įrengti keturi nauji oro kondicionieriai, užtikrinantys optimalų temperatūros reguliavimą visus metus. Aukštos kokybės medinės grindys suteikia šilumą ir prabangą, o erdvūs miegamieji su įtaisytomis spintomis leidžia efektyviai panaudoti erdvę.
Šio trijų miegamųjų buto Nueva Andalucíjoje kaina yra 655 000 eurų, sumažinta iš 725 000 eurų. Kaina atitinka šios vietovės ir dydžio butų rinką, atsižvelgiant į esamą būklę, atnaujinimus, 131 m² plotą, požeminį parkavimą ir idealią lokaciją. Palyginti su kitais panašaus dydžio butais Nueva Andalucíjoje, šis butas siūlo gerą vertę, ypač atsižvelgiant į neseniai atliktus atnaujinimus, įskaitant naujas virtuvę ir vonios kambarius. Kaina apima požeminę aikštelę, kuri yra prabangios šios vietovės brangus privalumas.
Gyvenimas šiame bute Nueva Andalucíjoje siūlo urbanizuotą, bet patogų kasdieninį ritmą. Rytais galite pradėti dieną pasivaikščiojimui į artimiausią kavinę, kuri yra tik kelias minutes pėsčiomis, ir paruošti kavą savo naujoje virtuvėje. Po darbo ar po pietų galite atsipalaiduoti terasoje, mėgautis saule ir vaizdais į kalnus. Vėlai pavasarį ir vasarą galite nusiplaukti baseinuose, įskaitant olimpinio dydžio baseiną ir šildomą žiemą. Vakarais galite pasivaikščioti iki Puerto Banuso (15 min. pėsčiomis), kur rasite gausybę restoranų, barų ir pramogų. Nuo buto iki artimiausio golf lauko - vos 2 km, todėl golfa mėgstantys gali lengvai pasiekti savo mėgstamą laisvalaikio veiklą.
Gyvenimas Nueva Andalucíjoje siūlo išvystytą infrastruktūrą, su visa reikalinga kasdieniam gyvenimui. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė - vos 64 metrų. Vietovėje yra 69 restoranai, 10 kavinių ir 4 bankai, todėl paslaugos ir pramogos yra lengvai pasiekiamos. Sveikatos priežiūra taip pat užtikrinta - artimiausias ligoninė yra 1,9 km atstumu, o 5 sveikatos centrai yra 2 km spinduliu. Mokslininkai gali rasti 41 pradinių mokyklų ir 28 vidurinių mokyklų regione, o tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, British International School, yra tik 3,8 km atstumu.
Šio žemėlapio vaizdas aiškiai parodo, kaip strategiškai naujasis butas yra įsikūręs Nueva Andalucíjoje, vos keliais žingsniais nuo Puerto Banuso ir jo paplūdimio. Miesteliai matosi artimai esančios infrastruktūros - gyvenamieji kvartalai, prekybos centrai, golf aikštelės ir keliai, leidžiantys lengvai pasiekti Marbellą ir kitas aplinkines vietoves.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų - Marbellos (7 km) ir Esteponos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus, išlaikant ramesnę ir daugiau gyvenamąją atmosferą. Marbella su jos 147 958 gyventojais siūlo platesnį paslaugų, kultūros ir prekybos spektrą, o Nueva Andalucíja veikia kaip patogiausias priemiestis.
Strateginė šio buto padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono paslaugas. Artimiausias Puerto Banuso paplūdimys yra tik 300 metrų atstumu, o kitos populiarios paplūdimio zonos - 2,2-3,1 km atstumu. Malagos oro uostas, kuriuo galima pasiekti daugybę tarptautinių krypčių, yra 45 km atstumu. Golfo mėgėjai gali pasiekti kelis žymius laukus - Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ir The Range golf pamokas (2,0 km). Marbella su jos gyvybingu centru, prekybos vietomis ir paslaugomis yra tik 7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 26°C, o žiemomis nukrenta iki apie 12°C, leidžiant mėgautis šiltu oru be didelių temperatūrų pokyčių. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio yra vos 0,2%, todėl vietovė yra palyginti lygi ir lengvai pasiekiama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíjos vietovė žymi savo gausia rekreakcinėmis galimybėmis, pradedant artimiausiais paplūdimiais. Puerto Banuso paplūdimys, esantis tik 300 metrų atstumu, yra vienas žymiausių Costa del Sol, o Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km) siūlo papildomas mažesnes ir ramesnes alternatyvas. Golfo entuziastams regionas siūlo keletą aukštos kokybės aikštelių, įskaitant Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir The Range golfo pamokas, visos esančios maždaug 2 km atstumu nuo buto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų - Marbellos (7 km) ir Esteponos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus, išlaikant ramesnę ir daugiau gyvenamąją atmosferą. Marbella su jos 147 958 gyventojais siūlo platesnį paslaugų, kultūros ir prekybos spektrą, o Nueva Andalucíja veikia kaip patogiausias priemiestis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL025000
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID