Denne renoverede lejlighed ligger i Nueva Andalucía, Málaga, kun få minutter fra Puerto Banús. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 131 m² tilbyder denne færdigbyggede ejendom et rummeligt og lyst miljø. Lejligheden er fuldt renoveret og omfatter en privat terrasse, adgang til tre fælles swimmingpools og en underjordisk parkeringsplads. Beliggenheden giver nem adgang til lokale forretninger, restauranter og strande. Køkkenet er moderne med Bosch-apparater, badeværelserne er nyligt renoverede, og der er installeret nye airconditionanlæg i hele ejendommen.
I forhold til andre ejendomme på Costa del Sol tilbyder denne lejlighed i Nueva Andalucía en balance mellem pris, beliggenhed og kvalitet. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar tilbyder lavere priser fra omkring €269.950, ligger disse længere fra de centrale attraktioner på Costa del Sol og har ikke samme nærhed til Marbella og Puerto Banús. Ligeledes har Etherna Homes 2 i Estepona, der starter fra omkring €259.000, en mere perifer beliggenhed i forhold til regionens hovedattraktioner. Denne ejendom adskiller sig fra mange andre lejligheder i området ved at bevare den originale konfiguration med tre separate soveværelser, i modsætning til mange ejendomme, hvor køkkenet er blevet omdannet til et ekstra soveværelse. Denne oprindelige konfiguration giver større rummelighed og funktionalitet. Sammenlignet med nybyggeri i regionen har denne ejendom fordelene ved et etableret kompleks med modne beplantninger og veludviklede fællesområder. Renoveringen sikrer samtidig, at ejendommen har moderne faciliteter og energieffektivitet, der matcher nyere byggerier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Nueva Andalucía med direkte adgang til dagligdagsfaciliteter. Afstanden til Puerto Banús er gåafstand, og den nærmeste strand er inden for kort afstand. Området har et veludviklet infrastruktur med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for få hundrede meter. Placeringen kombinerer bekvemmelighed med adgang til Costa del Sols attraktioner.
Denne lejlighed imødekommer behovet for en rummelig og funktionel bolig med tre separate soveværelser, alle med indbyggede skabe. De to badeværelser sikrer bekvemmelighed for familier eller gæster. Stue/spisestuen er designet til naturligt lys og socialt samvær, mens terrassen giver ekstra opholdsrum. Køkkenet er moderne og veludstyret til daglig madlavning. Underjordisk parkering og opbevaringsrum er praktiske fordele.
Selvom projektet blev oprindeligt opført i 2001, er lejligheden fuldt renoveret med materialer og installationer af nyere dato. Renoveringen omfatter et nyt køkken med Bosch-apparater, to moderne badeværelser med walk-in-brusere, ny energivenlig varmtvandsbeholder og fire nye airconditionanlæg. Gulvene er af høj kvalitetstræ. Renoveringen er færdig, hvilket betyder, at ejendommen er klar til indflytning uden yderligere forbedringer.
Ejendommen tilbyder ikke haveareal, da den er en lejlighed i etageejendom. Selvom der er fælles poolområder, er der ikke privat pool. Lejligheden ligger i et beboelsesområde med omkringliggende ejendomme, hvilket giver begrænset privatliv i forhold til isolerede villaer. Renoveringen omfatter ikke udvidelse af det eksisterende areal. Der er ingen direkte havudsigt fra lejligheden.
Denne ejendommen er velegnet til familier, der ønsker en fast base på Costa del Sol med plads til hele familien. De tre soveværelser giver mulighed for forældre og børn eller for gæster, der besøger i længere perioder. Den centrale beliggenhed nær skoler og faciliteter gør den praktisk for familiebørn. For investorer tilbyder ejendommen potentiale for både langtids- og korttidsudlejning, hvilket giver fleksibilitet i investeringsstrategien. Den gyldige LPO-tilladelse og samfundets accept af ferieudlejning er fordele for denne anvendelse. Professionelle, der arbejder remote eller har delvis tilstedeværelse på Costa del Sol, vil værdsætte den gode forbindelse til Marbella og lufthavnen samt det veludstyrete rum, der kan fungere som hjemmekontor. Pensionister eller par, der ønsker et andet hjem i varmere klima, vil nyde den lette adgang til faciliteter, kulturelle tilbud og sociale aktiviteter uden at være afhængige af bil for daglige fornødenheder.
Lejlighedens kvalitet afspejles i den omfattende renovering, der er udført med moderne materialer og teknologi. Køkkenet er designet med funktionalitet for øje og udstyret med Bosch-apparater af nyere dato, hvilket sikrer pålidelighed og energieffektivitet. Bordpladerne er af marmor eller lignende kvalitetsmateriale, der giver både æstetik og holdbarhed. De to badeværelser er fuldt renoverede med moderne walk-in-brusere med glasdøre, LED-belysning og vandeffektive armaturer. Fliserne er valgt for deres holdbarhed og nemme vedligeholdelse, hvilket er praktisk i et klima med hårdt vand. Lejlighedens gulve er af høj kvalitetstræ, der ikke kun giver varme og æstetik, men også er holdbare og nemme at rengøre. Airconditionanlæggene er nye og energieffektive, hvilket er vigtigt i et klima med varme somre. Den energivenlige varmtvandsbeholder bidrager til at reducere driftsomkostningerne.
Prisen for denne lejlighed starter fra €655.000, hvilket repræsenterer en nedsættelse fra den tidligere pris på €725.000. Denne prisstruktur afspejler ejendommens størrelse på 131 m², dens fulde renovering og beliggenheden i Nueva Andalucía. Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et lukket opbevaringsrum. I forhold til lignende ejendomme i området er prisen konkurrencedygtig, især når man tager højde for renoveringsstandarden og de medfølgende faciliteter. Markedet i Nueva Andalucía har en vis prisvariation afhængigt af nøjagtig beliggenhed, udsigt og ejendommens tilstand.
Dette er en ejendom for dem, der ønsker en aktiv livsstil med nem adgang til byens tilbud. Med dens beliggenhed i Nueva Andalucía kan man starte dagen med en tur til det nærliggende supermarked eller café inden for få minutters gang. Mange beboere nyder at spise morgenmad på den private terrasse, før de tager til stranden eller udforsker Puerto Banús. I løbet af eftermiddagen er det populært at besøge en af de mange nærliggende golfbaner, tage til stranden for en svømmetur, eller slappe af ved en af de tre fælles swimmingpools på komplekset. Om aftenen kan man vælge mellem at tilberede middag i det veludstyrede køkken eller besøge en af de nærtliggende restauranter inden for gåafstand. For dem med børn er der nem adgang til skoler og fritidsaktiviteter. Området har også gode muligheder for jogging, cykling eller vandretur.
Nueva Andalucía tilbyder et aktivt og veludstyret liv med adgang til et bredt udvalg af tjenester og faciliteter. Området har et tæt netværk af forretninger, restauranter og caféer, der kan tilgås til fods, hvilket skaber en bekvemmelighed i hverdagen. Den nærliggende by Marbella kan nås inden for kort køretur og tilbyder yderligere shopping, kultur og underholdningsmuligheder. Transportinfrastrukturen er veludviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for bilfri transport i regionen. For dem, der rejser internationalt, er Málaga lufthavn omkring 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. For familier med børn er der et godt udvalg af uddannelsesinstitutioner, herunder 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området. De internationale skoler som British International School ligger inden for kort afstand.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía, kun få minutter fra Puerto Banús og Marbella. Den blå markering indikerer lejlighedskomplekset, mens de røde områder viser nærliggende golfbaner. Grønne områder repræsenterer parker og rekreative zoner, og den gule linje markerer afstanden til nærmeste strand. Kortet illustrerer også de vigtigste transportruter til Málaga lufthavn og andre kystbyer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Beliggenheden giver optimal adgang til regionens højdepunkter uden at være i det mest hektiske turistområde. Afstanden til Marbella er kun 7 km, hvilket gør det nemt at nyde byens kultur, shopping og natteliv, mens man kan vende tilbage til en mere rolig boligzone. Mod vest ligger Estepona inden for kort afstand, og til øst når man hurtigt til Fuengirola og Málaga. Regionens største by, Málaga, med dens internationale lufthavn, ligger 54 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer.
Strandene er let tilgængelige fra denne ejendom, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk og andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar inden for 2,2 km. Dette giver mulighed for daglige badeture eller strandture efter behov. Den nærmeste supermarkt ligger kun 353 meter fra ejendommen, hvilket gør daglig indkøb nemme. For golfinteresserede er der flere anerkendte baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2,1 km. Puerto Banús marina, kendt for sine luksusyacht og butikker, ligger kun 1 km væk, mens byen Marbella kan nås inden for 7 km. Lufthavnen i Málaga er 45 km væk. For elbiler er der en opladningsstation kun 368 meter fra ejendommen, og apoteket ligger kun 64 meter væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturerne svinger typisk mellem 12°C i de køligere måneder og 26°C om sommeren, hvilket skaber et behageligt klimat året rundt. Regionen nyder godt af ca. 300 solskinstime om året, hvilket gør den til et af de mest solrige områder i Europa. Svæmmesæsonen varer fire måneder om året, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i Middelhavet fra sen forår til tidlig efterår. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket giver en let adgang til kysten. Den lave højde og nærheden til havet bidrager til et behageligt mikroklima uden ekstreme temperatursvingninger.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet nær Nueva Andalucía byder på flere attraktive strande, herunder Playa de Puerto Banús, der ligger kun 301 meter fra ejendommen. Dette er en velholdt strand med gyldent sand og klart vand, ideel til både afslapning og vandsport. Området har flere Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje standard for vandkvalitet og miljøforvaltning. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et sandt paradis med anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for kort afstand. Disse baner tilbyder udfordrende baner i smukke omgivelser med udsigt til Middelhavet og bjergene. Ud over golf og strandaktiviteter findes der flere sportsfaciliteter i nærheden, herunder sportscentret Polideportivo San Pedro og forskellige fitnesscentre som CrossFit Marbella.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Beliggenheden giver optimal adgang til regionens højdepunkter uden at være i det mest hektiske turistområde. Afstanden til Marbella er kun 7 km, hvilket gør det nemt at nyde byens kultur, shopping og natteliv, mens man kan vende tilbage til en mere rolig boligzone. Mod vest ligger Estepona inden for kort afstand, og til øst når man hurtigt til Fuengirola og Málaga. Regionens største by, Málaga, med dens internationale lufthavn, ligger 54 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL025000
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID