Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Málaga, και ολοκληρώθηκε το 2019. Προσφέρει επιφάνεια 210 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, παρέχοντας θέα στη θάλασσα και την πισίνα. Η κατασκευή περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και κήπους. Η τοποθεσία είναι αστική, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas και το Golf Los Naranjos. Η τοποθεσία συνδυάζει την κατοικησιμότητα με την εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς και εμπορικά κέντρα.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή διακοπές χάρη στη διάταξη των τριών υπνοδωματίων. Διαθέτει κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια για θερμική άνεση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και υπάρχει χώρος για πλυντήριο. Η εξωτερική βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης.
Το έργο παραδόθηκε το 2019, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή είναι σύγχρονη και πληροί τις ισχύουσες κανονιστικές απαιτήσεις. Δεν απαιτούνται διαδικασίες ολοκλήρωσης ή αναμονή για παραδόσεις. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι λειτουργικοί και συντηρημένοι.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς αυτή είναι κοινόχρηστη. Λόγω της θέσης του σε δημοφιλές τουριστικό σημείο κοντά στο Puerto Banús, η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει έντονη κίνηση και δραστηριότητα, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες. Δεν υπάρχει πρόβλεψη για επέκταση ή τροποποίηση του κτιρίου.
Ref: VL226877
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν κατοικία σε περιοχή με πλήρη υποστήριξη υπηρεσιών και κοντά σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων διευκολύνει τη φιλοξενία επισκεπτών ή την χρήση ως εξοχική κατοικία μεγαλύτερης διάρκειας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που δίνουν έμφαση σε αυτές τις δραστηριότητες. Η ολοκλήρωση του έργου το 2019 προσφέρει ασφάλεια σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και την άμεση disponibilidad.
Η κατασκευή διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, προσφέροντας αντοχή και ψυχρή αίσθηση. Η μόνωση ενισχύεται με διπλά τζάμια για μείωση θορύβου και θερμικής διαφυγής. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματιστικό για δροσιά το καλοκαίρι και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια για τους χειμερινούς μήνες. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, βελτιώνοντας τη χρησιμοποίηση του χώρου. Η εγκατάσταση οπτικών ινών και Wi-Fi υποστηρίζει τις σύγχρονες τηλεπικοινωνιακές ανάγκες.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €869.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €4.138. Η τιμή περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Το κόστος κοινοχρήστων και φόρων δεν περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη τιμή αγοράς. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεταπώληση πλήρους ιδιοκτησίας, δεν υπάρχουν διαθέσιμα προγράμματα πληρωμών κατά τη construcción.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και αναψυχή. Βασικά είδη όπως φάρμακα και τρόφιμα είναι προσβάσιμα πεζή σε λίγα λεπτά. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι του Puerto Banús επιτρέπει βόλτες και επισκέψεις σε μαγαζιά χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή δημιουργεί ένα περιβάλλον με συνεχή δραστηριότητα. Για αθλητικές δραστηριότητες, τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μικρή οδήγηση. Η κίνηση στους δρόμους μπορεί να είναι αυξημένη λόγω του τουρισμού, ωστόσο η υποδομή είναι ανεπτυγμένη. Η ισπανική κουλτούρα της εξωτερικής διαβίωσης ενισχύεται από τις ηλιόλουστες βεράντες και τους κοινόχρηστους κήπους.
Η Nueva Andalucía είναι μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με υψηλό επίπεδο υποδομών. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχει μεγάλος αριθμός εστιατορίων και καταστημάτων. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται από 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, συνδέοντας την περιοχή με τη Marbella και το San Pedro. Η υγειονομική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με την παρουσία κέντρων υγείας και νοσοκομείων σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή τουριστική κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης απεικονίζει το ακίνητο εντός της πυκνά δομημένης ζώνης της Nueva Andalucía. Είναι ορατή η στρατηγική θέση μεταξύ του λιμένα Puerto Banús και των γηπέδων γκολφ. Η κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή και τους κύριους οδικούς άξονες της Marbella επιβεβαιώνεται.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Αποτελεί μια αστική προέκταση της Marbella, συνδεδεμένη άμεσα με τουριστικούς οικισμούς. Η θέση της είναι κεντρική ως προς τη χερσόνησο, επιτρέποντας γρήγορη μετακίνηση προς άλλες περιοχές της ακτής.
Το λιμάνι του Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι στα 353 μέτρα και το φαρμακείο στα 64 μέτρα. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί απόσταση 45 χιλιομέτρων. Οι παραλίες Playa de Puerto Banús και Playa de Nagüelles είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Las Brisas απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδο έδαφος προς την ακτή (κλίση 0,2%). Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Καταγράφονται ετησίως 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για έξι μήνες το χρόνο. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από την παρουσία φοίνικες και κήπους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο σημείο παραλίας είναι η Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή στη μαρίνα. Πολλαπλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας δυνατότητες για παίξιμο όλο το χρόνο. Υπάρχουν εγκαταστάσεις αθλητισμού όπως το Polideportivo San Pedro και κέντρα διατροφής και άθλησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Αποτελεί μια αστική προέκταση της Marbella, συνδεδεμένη άμεσα με τουριστικούς οικισμούς. Η θέση της είναι κεντρική ως προς τη χερσόνησο, επιτρέποντας γρήγορη μετακίνηση προς άλλες περιοχές της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου (€869.000) είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτό δικαιολογείται από την τοποθεσία της Nueva Andalucía, μιας περιοχής με υψηλότερη ζήτηση και εστιασμένη στη μαρίνα του Puerto Banús, σε αντίθεση με τις πιο προσιτές περιοχές της Torre del Mar ή της Μίχας. Το Lantana Residencial στην Mijas ξεκινά από €205.000, highlighting την τιμολογιακή διαφορά λόγω γεωγραφικού εντοπισμού. Το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (210 τ.μ.) και ολοκλήρωση το 2019, ενώ τα εναλλακτικά έργα μπορεί να βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια κατασκευής ή να προσφέρουν μικρότερες μονάδες. Η εγγύτητα σε αποκλειστικές εγκαταστάσεις γκολφ και τη νυχτερινή ζωή της Marbella δημιουργεί μια διαφορετική δυναμική αγοράς σε σχέση με τις υπόλοιπες αναφερόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID