Овај стамбени објекат у Нуева Андалусији, завршен 2019. године, нуди стан са три спаваће собе и укупном површином од 210 m². Налази се у урбаној зони у близини луке Пуерто Банус. Стан има поглед на море и приступ заједничким просторима као што су базен и врт. Објекат укључује паркинг и складишни простор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у Нуева Андалусији, на удаљености од око 300 метара од плаже Плаја де Пуерто Банус. Локација се налази у густо насељеном подручју са развијеном инфраструктуром. У околини се налазе бројни голф терени, као и комплетни урбани садржаји доступни пешке.
Стан са три спаваће собе и две купатила задовољава потребе за породични становање. Велика површина од 210 m² омогућава распоред који укључује дневни боравак у отвореном простору са кухињом. Оријентација терасе према југозападу обезбеђује природно светло и поглед на околину.
Објекат је завршен 2019. године, што имплицира модерне стандарде градње. Опремљеност обухвата клима уређаје и подно грејање у купатилима. Зграда поседује лифт и консиерж сервис. Спољни простори су уређени вртовима и заједничким базеном.
Овај стан нема сопствени базен нити приватну башту, јер се ради о згради са више станова. Коришћење зелених површина је ограничено на заједничке зоне. Локација у урбаном језгру може подразумевати виши ниво буке у поређењу са приградским подручјима.
Ref: VL226877
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара покупцима који траже пространи стан у развијеној зони. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице или особе које често имају госте, пошто додатни простор омогућава удобност за више становника. Локација је релевантна за оне који желе да буду у близини марине Пуерто Банус и његове понуде, али не и директно у најгушћем делу туристичке вреве. Присуство голф терена у околини чини ову локацију практичном за играче голфа који желе минимално време путовања до терена. Такође, ово решење може бити занимљиво онима који траже стан за цео годишњи боравак, јер урбана инфраструктура обезбеђује приступ образовним институцијама и здравственим услугама током целе године.
Објекат изграђен 2019. године користи материјале који одговарају савременим стандардима. Подови су изведени у мермеру, што доприноси изолацији и одржавању температуре у просторијама. Инсталација двоструког стакла на прозорима има за циљ смањење спољне буке и побољшање термичке ефикасности. Кухиња је опремљена уграђеним елементима и дозвољава приступ просторији за пирање. Купатила поседују подно грејање, што повећава ниво удобности током хладнијих месеци. Систем клима уређаја обезбеђује регулацију температуре. Терасе су покривене, што омогућава коришћење спољног простора.
Цена стана износи 869.000 евра. Овај износ одражава локацију у престижној зони Марбеле и величину стана. Цена по квадратном метру је у корелацији са тржишним вредностима у Нуева Андалусији за новије објекте. У цену је укључено паркинг место и складишни простор.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму урбане средине са високим степеном доступности садржаја. Близина апотеке, на удаљености од 64 метра, и супермаркета који се налази свега неколико стотина метара даље, омогућава брзо обављање свакодневних куповина без употребе возила. Становници имају прилику да пешке стигну до плаже Пуерто Банус, што олакшава рутине попут јутарње шетње или вечерњег изласка. Окружење је погодно за активан начин живота, с обзиром на бројне ресторане и кафиће у околини. За љубитеље голфа, присуство три голф терена у радијусу од три километра нуди могућност честе рекреације. Иако је у питању стамбена зона, близина туристичких дестинација и марине утиче на динамичност атмосфере, посебно током летње сезоне.
Окружење нуди мешавину стамбеног и комерцијалног карактера. У радијусу од два километра налази се 69 ресторана, што указује на разноврсну гастрономску понуду. Приступ марини Пуерто Банус омогућава коришћење луксузних садржаја, трговачких центара и плажа. Образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су у непосредној околини. Здравствена заштита је обезбеђена кроз пет здравствених центара и болницу на удаљености мање од два километра. Јавни превоз је развијен, са десет линија.
Приказ просторног положаја објекта у односу на обалу, голф терене и главне саобраћајнице. Маркиране су удаљености до најближих плажа и марина, као и приступни путеви до аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Ова локација делује као повезница између урбаног језгра Марбеле и стамбених зона на западу. Положај омогућава брз приступ аутопуту AP-7, повезујући локацију са остатком Коста дел Сола и аеродромом.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 45 километара. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 301 метар. Голф терени Los Naranjos и Las Brisas налазе се на око 2 километра од објекта. Супермаркет је на 353 метара, а апотека на 64 метара. За кориснике електричних возила, постоји станица за пуњење на 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.856 годишње. Температура воде омогућава купање током шест месеци у години. Надморска висина локације је 10 метара, а нагиб терена према мору је незнатан, 0,2%. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област нуди приступ бројним плажама и рекреативним зонама. Марина Пуерто Банус, удаљена 1 километар, служи као фокусна тачка за поморске активности. Спортски центри, као што је Polideportivo San Pedro, доступни су за унутрашње спортове. Голф играчи имају на располагању више терена у непосредној близини. Могућности за шетњу и бициклизам су постојане због равног терена.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу с пројектима у другим деловима обале, ова локација се позиционира у вишем ценовном сегменту. Пројекти попут Aquamar у Торре дел Мару или Lantana у Мијасу нуде ниже улазне цене, али се налазе у областима са другачијим карактером и мање присутном луксузном инфраструктуром у непосредној близини. Нуева Андалусија нуди непосредну близину луксузној морини Пуерто Банус и бројним голф теренима, што је карактеристика која издваја ову зону у односу на Естепону или северније делове Мијаса. Док се Etherna Homes 2 у Естепони фокусира на модерну архитектуру на растућој локацији, овај објекат у Нуева Андалусији нуди зрело окружење са успостављеним приступом свим садржајима које нуди Марбела.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
