הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במרבלה, ומורכב מדירות שהושלמו בשנת 2019. הנכס כולל 3 חדרי שינה ושטח בנוי של 210 מטר רבוע, המציע מרחב מחיה נרחב. המיקום מספק גישה נוחה למתקני הספורט והבילוי של פוארטו בנוס, תוך שמירה על קרבה לים. המתחם מתאפיין בבנייה מודרנית עם דגש על פרטיות ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך למרינה המפורסמת של פוארטו בנוס. האזור הוא חלק אינטגרלי מהרצועה העירונית של מרבלה, עם תשתית מפותחת של שירותים. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים תוך שמירה על מרחק הליכה מהים ומהמרינה.
הדירות תוכננו להתאים לצרכים של משפחות המחפשות מרחב רחב או לזוגות המעוניינים בנוחות של מתחם מגורים מנוהל. 3 חדרי השינה מספקים פתרון גמיש לאירוח או לעבודה מהבית. המטבח הפתוח והטרסה הפרטית תומכים באורח חיים חברתי ובאירוח אורחים בסביבה נוחה.
הבנייה הושלמה בשנת 2019, מה שמציב את הנכס בקטגוריית מבנים חדשים יחסית עם תשתיות עכשוויות. השימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות, כגון בידוד אקוסטי וחלונות כפולים, הוא חלק מהתקן המקובל בשנה זו. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בתהליכי שיפוץ או המתנה לסיום עבודות.
הפרויקט אינו מציע חלל חיצוני פרטי כגון גינה, אלא שימוש בשטחים משותפים. מדובר בבניין רב-משפחתי ולא בבית פרטי, כך שישנה תלות בשכנים לגבי השטחים המשותפים. המיקום הוא עירוני ולא כפרי, מה שעשוי להיות רועש יותר בחלק מהעונות בהשוואה לאזורים שקטים יותר.
Ref: VL226877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לקונים המחפשים דירה גדולה ומרווחת באזור מרכזי, ולא וילה מבודדת. הוא פתרון מצוין למשפחות עם ילדים הצריכות גישה לבתי ספר ולשירותים, או לזוגות פנסיונרים הרוצים להיות קרובים לפעילות ולתרבות. גם משקיעים המעוניינים בהשקעה להשכרה קצרת טווח ימצאו במקום זה פוטנציאל בשל הקרבה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות של האזור.
הנכסים מציעים רמת גימור מודרנית הכוללת רצפות שיש איכותיות, חלונות כפולים לבידוד רעש וטמפרטורה, וארונות בנויים מלאים. המטבח מעוצב כמטבח פתוח עם פינת בר וציוד מלא, ומתחבר לחדר כביסה שירותי. חדרי הרחצה מצוידים בחימום רצפה, פיצ'ר שמשפר את הנוחות בחודשי החורף הקרירים יותר. התשומה בפרטים ניכרת באיכות החומרים ובפונקציונליות של החללים.
המחירים בפרויקט מתחילים בסביבות ה-869,000 אירו, רמה המשקפת את השטח הגדול של הדירות (210 מ"ר) ואת המיקום הנחשק בנואבה אנדלוסיה. ניתן למצוא שונות במחירים בהתאם לגורם הקומה, הנוף והכיוון. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר תואם את מחירי השוק לנכסים חדשים יחסית באזור מרבלה המערבית, הנהנה מביקוש גבוה.
היום-יום במקום זה מתאפיין בנוחות ובגישה מהירה לכל הצרכים. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בטרסה הפונה לדרום-מערב, לפני יציאה לקניות בשווקים המקומיים או לביקור במכון הכושר הסמוך. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית בשעות אחר הצהריים, והערבים יכולים להתקיים במסעדות הרבות שבאזור, ללא צורך בשימוש ברכב לאורך רוב הזמן. השילוב בין תיירות לתושבים קבועים יוצר סביבה תוססת ברוב חודשי השנה.
הסביבה היא אורבנית במובהק, עם זמינות גבוהה של שירותים. ניתן למצוא ברדיוס הליכה קצר מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרכולים. הנוכחות התיירותית גבוהה, מה ש מבטיח חיים תוססים באזור במשך רוב השנה. תשתיות כגון בתי מרקחת ומרפאות נמצאות במרחק קצר מאוד, מה שמקל על הטיפול הרפואי השוטף. התחבורה הציבורית נגישה עם מספר קווים המשרתים את האזור.
המפה מציגה את הנכס בתוך הרשת העירונית הצפופה של נואבה אנדלוסיה. ניתן לראות בבירור את הקרבה למרינה של פוארטו בנוס ואת המרחק הקצר לקו החוף. המיקום מאפשר זמני נסיעה קצרים ליעדים מרכזיים באזור מרבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בין העיר מרבלה לבין סן פדרו, במה שמכונה "גולף ואלי". המיקום הזה נחשב לאחד המבוקשים ביותר בחוף הספרדי בשל השילוב בין נופים ירוקים של מגרשי הגולף לבין הקרבה לים. הוא משמש כמרכז אזורי, המאפשר גישה שווה לאזורים אחרים כמו אסטפונה או פואנטה דוראדה דרך הכביש המהיר.
המרחק לשדה התעופה של מאלגה עומד על כ-45 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה נוחה ומהירה ליעדים בינלאומיים. הים והחופים נמצאים במרחק הליכה, כ-300 מטר מהמתחם. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים יוקרתיים כמו Los Naranjos ו-Las Brisas, הנמצאים במרחק של כ-2 ק"מ בלבד. הגישה לכביש הראשי AP-7 קרובה, מה שמאפשר נסיעות לאורך החוף בקלות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא יתרון מרכזי באזור זה, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות ולמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטופוגרפיה מישורית יחסית, בגובה של כ-10 מטרים מעל פני הים, מה שמקל על הליכה ואופניים. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, מה שמאפשר שימוש מלא במתקני החוץ ובים. הכיוון הדרום-מערבי של הטרסות מבטיח אור שמש נעים בשעות אחר הצהריים והערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו האיכותיים, כאשר חוף פוארטו בנוס נמצא במרחק הליכה. החופים בסביבה, כגון נגואלס, מציעים שירותים מלאים ודגלים כחולים בחלק מהמקרים. עבור חובבי ספורט, ישנה גישה קלה למתקני ספורט מגוונים, כולל מגרשי טניס ומרכזי כושר מודרניים. המרינה הקרובה מציעה אפשרויות לפעילות ימית ולשייט בים הפתוח.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בין העיר מרבלה לבין סן פדרו, במה שמכונה "גולף ואלי". המיקום הזה נחשב לאחד המבוקשים ביותר בחוף הספרדי בשל השילוב בין נופים ירוקים של מגרשי הגולף לבין הקרבה לים. הוא משמש כמרכז אזורי, המאפשר גישה שווה לאזורים אחרים כמו אסטפונה או פואנטה דוראדה דרך הכביש המהיר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
לעומת פרויקטים באזורים כמו טורה דל מאר (Aquamar) או מיחאס (Lantana), שם המחירים נמוכים משמעותית, נואבה אנדלוסיה מציעה מיקום פרימיום עם גישה מיידית למרכז הפעילות של מרבלה. בעוד שבאזורים אחרים עשוי להיות צורך ברכב לכל צורך, כאן קיימת הליכה קלה למתקנים חיוניים. האזור שונה גם מאזורי החוף המזרחיים של מאלגה ברמת היוקרה ובביקוש הבינלאומי הגבוה יותר. זוהי בחירה למי שמעדיף את הקרבה למתחמי היוקרה והגולף על פני שקט מוחלט או מחיר נמוך יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID