Šis 210 m² butas, esantis Nueva Andalucíjoje, Málagoje, siūlo tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Pastatatas, pastatytas 2019 metais, įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje netoli Puerto Banús. Objektas orientuotas į pietvakarius, siūlodamas jūros ir baseino vaizdus. Pastate įrengtas liftas, bendras baseinas ir sodai. Pradinė kaina yra 869 000 eurų. Skirtas ilgalaikiam gyvenimui arba poilsiui veikiančioje aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nueva Andalucíjos rajone, tarp Marbelijos ir San Pedro. Vieta urbanizuota, su miesto infrastruktūra. Netoliese yra Puerto Banús marina, prekybos centrai ir restoranai. Atstumas iki jūros yra mažiau nei 400 metrų. Aplinka leidžia naudotis paslaugomis be automobilio.
Didelis 210 m² plotas atitinka poreikius tiems, kurie ieško erdvės. Išplanavime numatyta atvira virtuvė, trys miegamieji ir erdvi terasa. Tinka šeimoms arba asmenims, dirbantiems namuose, reikalingiems atskiri darbo kambariai. Privatumas užtikrintas užtvertais balkonais.
Objektas pastatytas 2019 metais, todėl yra pilnai užbaigtas ir įrengtas. Statybai naudotos šiuolaikinės medžiagos. Nėra būtinybės laukti pabaigos ar atlikti remonto darbų. Visos inžinerinės sistemos veikiančios. Sprendimas tinka tiems, kurie ieško galimybės greitai įsikurti.
Projektas neturi privataus žemės sklypo kieme. Nėra individualaus baseino, tik bendras komplekse. Dėl miesto vietos galimas gatvės triukšmas. Aukštai pastate būtinas liftas, nors jis yra įrengtas. Nėra namo valdos, tik buto nuosavybė.
Ref: VL226877
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms ar poroms, ieškančioms erdvės ir galimybės gyventi ar ilsėtis be remonto rūpesčių. Dėl artumo golfo aikštynams jis patiks sporto mėgėjams. Taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi pietinės Ispanijos centre, bet ne pačiame paplūdimyje, siekiant išvengti didelio turistų srauto tiesiai po langais. 3 miegamieji leidžia įsirengti biurą ar svečių kambarius. Tinka investuotojams, ieškantiems stabilios nuomos rinkos.
Interjere dominuoja marmuro grindys, kurios atsparios dėmėms ir lengvai valomos. Langai dvigubi su stiklo paketais, mažinant šilumos praradimus ir triukšmą. Vonios kambariuose įrengtas grindų šildymas, kas yra privalumas vėsesnėmis žiemos dienomis. Virtuvė pilnai įrengta su baltais spintomis ir baro stalais. Miegamieji turi integruotas spintas. Bendrose erdvėse yra laiptai ir liftas, įrengtas pagal naujus reikalavimus. Fasadai išlaiko pastovią išvaizdą.
Kaina prasideda nuo 869 000 eurų. Ši suma apima didelę gyvenamąją erdvę, viršijančią 200 m². Regionui būdingas aukštas kainų lygis dėl paklausos ir lokacijos. Palyginti su mažesniais butais, kvadratinio metro kaina čia atitinka rinkos standartus prabangos sektoriuje. Parkavimo vieta ir sandėlis įeina į kainą. Pasiūla šioje konkretiame komplekse yra ribota.
Diena šioje vietoje prasideda nuo artimos kavinių ir parduotuvių prieinamumo. Dėl to, kad yra 10 viešojo transporto linijų, judėjimas po rajoną yra paprastas. Popietės praleidžiamos terasoje, kurią šildo pietvakarių saulė. Naktį Nueva Andalucíja tampa gyva dėl restoranų, tačiau pati gatvė prie pastato gali būti ramesnė. Artumas prie Puerto Banús (1 km) leidžia lengvai pasiekti aukštesnės klasės parduotuves, tačiau gyvenimas čia yra labiau vietinis, ne tik pramoginis. 2019 m. pastatas užtikrina šiuolaikinį komfortą, o artimosios vaistinės (64 m) ir ligoninės (1,9 km) prideda saugumo pojūtį kasdienybėje. Vietinis gyvenimo ritmas prisitaiko prie vėlyvo vakarietiško maisto tradicijų, todėl restoranai dažniausiai būna pilni vėliau vakare.
Aplinka yra dinamiška. 2 km spinduliu veikia 69 restoranai, suteikiantys platų maisto pasirinkimą. Naktinis gyvenimas koncentruojasi Puerto Banús, o šioje vietoje vyrauja ramesnis gyvenimo ritmas. Vaikų švietimas užtikrintas 41 pradine ir 28 vidurinėmis mokyklomis regione. Sveikatos priežiūra pasiekiama per kelias minutes važiuojant. Rajonas yra saugus, su dauguma paslaugų prieinamų pėsčiomis. Vasarą padidėja automobilių srautai, tačiau vietiniai keliai suvaidžia gerą paskirstymo funkciją.
Žemėlapis vizualizuoja objekto padėtį tarp golfo aikštynų ir jūros. Matyti trumpas atstumas iki vandens ir marinos. Žalios ir mėlynos zonos rodo miesto struktūrą. Greitkeliai pažymėti rytinėje pusėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta yra strategiškai tarp San Pedro de Alcántara ir Marbelijos centro. Ji yra arčiau prabangos zonų nei rytinė pakrantė. Palyginti su Estepona, čia daugiau galimybių pramogoms, o palyginti su Mijasu, daugiau lygumų ir prieigos prie jūros. Tai centrinis punktas „Golden Mile“ zonoje.
Malagos oro uostas nutolęs 45 km ir pasiekiamas per apie 35 minučių važiavimo AP-7 automagistrale. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra už 301 metro. Parduotuvės pasiekiamos už 350 metrų. Artimiausios golfo aikštelės, Los Naranjos (2,0 km) ir Las Brisas (2,1 km). Britų tarptautinė mokykla yra 3,8 km atstumu, kas patogu šeimoms su vaikais. Elektromobilių įkrovimo galimybė yra netoliese.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipas, leidžiantis būti lauke daugiausiai metų. Vidutinė metinė temperatūra 19,2°C. Saulė šviečia apie 3856 valandų per metus. Plaukimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai vanduo įšyla virš 20°C. Aplinka lygi, pastatas stovi 10 m virš jūros lygio, kas sukuria lengvą vėsą vasarą ir neleidžia drėgmės susikaupti ties žeme.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Puerto Banús, garsėjantis savo smėliu ir Mėlynosios vėliavos statusu. Jis pasižymi smulkiu smėliu ir giliu vandenu prie kranto. Nueva Andalucija yra vadinama „Golfo slėniu“, todėl čia yra daugiau nei 3 aukščiausios klasės golfo aikštynų. Sporto mėgėjai gali naudotis Polideportivo San Pedro arba privačiomis teniso aikštelėmis. Jūrų sportai pasiekiami per mariną.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vieta yra strategiškai tarp San Pedro de Alcántara ir Marbelijos centro. Ji yra arčiau prabangos zonų nei rytinė pakrantė. Palyginti su Estepona, čia daugiau galimybių pramogoms, o palyginti su Mijasu, daugiau lygumų ir prieigos prie jūros. Tai centrinis punktas „Golden Mile“ zonoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar, šis objektas yra žymiau brangesnis (€869k vs €269k), tačiau siūlo dvigubai didesnį plotą (210 m²) ir yra įsikūręs kur kas prestižinėje Marbelijos zonoje. Torre del Mar yra labiau vietinių gyventojų orientuota, tuo tarpu Nueva Andalucía yra tarptautinė. „Lantana Residencial“ Mijase yra pigesnė alternatyva, tačiau Mijaso kalnuota vietovė gali būti mažiau patogi kasdieniam judėjimui nei lygi Nueva Andalucía. „Etherna Homes 2“ Estepona siūlo naujesnius projektus, tačiau Estepona yra toliau nuo Malagos oro uosto ir tarptautiniųjų prabangos centrų. Šio projekto vertė remiasi ne tik statine dalimi, bet ir galimybe dalyvauti „Golfo slėnio“ gyvenime, kas yra išskirtinis šio regiono bruožas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID