Stanovanjski kompleks v Nueva Andalucíi je bil končan leta 2019 in ponuja sodobne apartmaje s tremi spalnicami. Nahaja se v urbani sredini v bližini Puerto Banúsa, z razgledom na morje in skupnim bazenom. Objekt s površino 210 m² vključuje parkirišče in shrambo. Okolica je razvita z različnimi storitvami v neposredni bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v Nueva Andalucíi, ki deluje kot stanovanjsko predmestje Marbelle. Bližina pristanišča Puerto Banús in golf igrišč določa značilnosti te lokacije. Infrastruktura omogoča peš dostop do trgovin in restavracij, območje pa je dobro povezano z obalno cesto.
Razporeditev s tremi spalnicami in 210 m² bivalne površine ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo dodatne prostore. Jugozahodna orientacija terase zagotavlja dnevno svetlobo in prostor za bivanje na prostem. Prisotnost dvigala, shrambe in parkirišča zadovoljuje praktične potrebe vsakodnevnega življenja.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2019, kar pomeni, da so vse instalacije in materiali sodobni. Stanovanje je takoj na voljo za preselitev brez čakanja na gradbena dela. Objekt spada v kategorijo nedavno zgrajenih nepremičnin z osnovami energijske učinkovitosti, ki so bile obvezne v tistem obdobju.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč le uporabo skupnega bazena. Zaradi položaja v urbani in turistični sredini ni mogoče pričakovati popolne zasebnosti in tišine, ki jo ponujajo podeželske lokacije. Zunanji prostori so v skupni lasti, kar zahteva prilagoditev na skupna pravila.
Ref: VL226877
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo bivališče v razvitem urbanem okolju z dostopom do luksuznih storitev. Velika površina je primerna za družine ali za tiste, ki potrebujejo domači pisarniški prostor. Lokacija ustreza ljubiteljem golfa in tistim, ki želijo biti blizu središča dogajanja v Marbelli. Objekt je primern tudi za naložnike, ki iščejo nepremičnino v območju z visoko razpoložljivostjo. Zaradi končane gradnje je primeren za tiste, ki ne želijo čakati na novo gradnjo.
Notranja oprema vključuje marmornate talne obloge, ki so trajne in primerne za tropski podnebni stil. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem za večje udobje. Okna so dvojna, kar izboljšuje zvočno izolacijo. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in omarami. Pritličje in površine teras so zasnovane za uporabo skozi vse leto. Objekt ima dvigalo, kar izboljšuje funkcionalnost. Uporabljeni materiali odražajo standarde gradnje iz leta 2019.
Cena stanovanj v tem kompleksu se začna od 869.000 evrov. Ta raven cen odraža kombinacijo površine 210 m², lokacije v Marbelli in leta gradnje. V primerjavi z drugimi regijami na Costa del Sol so cene v Nueva Andalucíji višje, kar je posledica višje povpraševanja in statusa območja. Tržna vrednost je podprta s številnimi transakcijami v regiji.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji poteka v ritmu mediteranskega urbanega okolja. Vse potrebščine, od lekarn do supermarketov, so dosegljive peš. Območje je znano po gosti mreži restavracij in bližini zabaviščnega središča Puerto Banús, kar ponuja dinamično življenjsko okolje. Dostop do plaže je mogoč s krajšo vožnjo ali peš, odvisno od izbranega odseka. Promet je v glavnem letnem času gostejši, vendar pa lokacija zaradi višine 10 metrov nad morsko gladino ohranja rahel zračni tok. Kulturna mešanica prebivalcev je tu izrazita zaradi števila tujih rezidentov, kar vpliva na internacionalno atmosfero v soseski. Življenje je tu usmerjeno k uživanju na prostem s poudarkom na golfu, morju in gastronomiji.
Okolica nudi visoko gostoto storitev. Na razdalji 2 km se nahaja več kot 69 restavracij in več golf igrišč. Šolska oskrba je zagotovljena s številnimi osnovnimi in srednjimi šolami v širši okolici. Javni promet je razvit z 10 linijami, ki povezujejo območje z Marbello in San Pedro. Zdravstvena oskrba je dosegljiva v bližnjem zdravstvenem centru in bolnišnici. Okolica je gostoljubna za pešce in kolesarje.
Karta prikazuje lego projekta v Nueva Andalucíi v povezavi s pristaniščem Puerto Banús in glavnimi cestnimi povezavami. Označene so razdalje do najbližjih golf igrišč in dostop do morja. Modra območja označujejo vodne površine, zelena pa parkovne površine v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži zahodno od središča Marbelle, tik ob pristanišču Puerto Banús. Je strateško pozicionirana med obalo in notranjostjo, znano po golf dolini. Dostop do avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z Malago in Gibraltarjem. Območje velja za eno izmed najbolj centralnih lokacij na zahodnem delu Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 301 metrov, druge urejene plaže pa so dosegljive v razdalji do 2,6 km. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 40 minut vožnje. Golf igrišča, kot so Los Naranjos in Las Brisas, so oddaljena približno 2 km. Pristanišče Puerto Banús je dostopno peš in nudi različne zabavne vsebine.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Letošnje število sončnih ur je 3856, kar omogoča dolgo sezono bivanja na prostem. Temperatura vode omogoča kopanje šest mesecev na leto. Nadmorska višina 10 metrov zagotavlja rahel dvig nad morsko gladino, kar prispeva k prezračevanju in zmanjšuje vlažnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini vključuje plaže, kot so Playa de Puerto Banús in Playa de Nagüeles. V regiji so prisotna športna središča za vadbo in razvedrilo. Golfska ponudba je izrazita, z več igrišči v bližini. Pristanišča nudijo možnosti za vodne športe in jahte. Razpoložljivi so tudi izletniške točke z razgledi na morje in mesto.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži zahodno od središča Marbelle, tik ob pristanišču Puerto Banús. Je strateško pozicionirana med obalo in notranjostjo, znano po golf dolini. Dostop do avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z Malago in Gibraltarjem. Območje velja za eno izmed najbolj centralnih lokacij na zahodnem delu Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Primerjava tega projekta z drugimi, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana v Mijas in Etherna Homes v Esteponi, pokaže pomembne razlike v cenovnem razredu in segmentu trga. Projekti v Mijas, Esteponi in Torre del Mar imajo začetne cene okoli 200.000 do 270.000 evrov, kar je bistveno manj od cene tega stanovanja v Nueva Andalucíji. Ta razlika je posledica geografskega položaja; Marbella in njena okolica veljajo za prestižnejše in dražje tržne segmente v Španiji. Poleg tega je površina tega stanovanja (210 m²) večja od povprečja v primerljivih projektih nižjega cenovnega razreda. Nova Andalucija ponuja izravnico med mestno zgoščenostjo in dostopnostjo do elitnih storitev, medtem ko druga omenjena območja pogosto zahtevajo daljše vožnje do mednarodnih središč. Kupci tukaj plačujejo premijo za lokacijo, status in bližino pristanišča, ne le za kvadratne metre bivalnega prostora.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID