Цей житловий комплекс у Nueva Andalucía, завершений у 2019 році, biedt appartementen met een ruime woonoppervlakte van 210 m². Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, op korte afstand van de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús. Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet de woning aan de eisen voor gezinsbewoning. De ligging kenmerkt zich door een directe verbinding met de lokale infrastructuur, waarbij voorzieningen zoals supermarkten en horeca op loopafstand aanwezig zijn.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het project is gepositioneerd in Nueva Andalucía, direct grenzend aan het toeristische en commerciële centrum van Puerto Banús. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt minder dan 350 meter. De omgeving wordt gedefinieerd door een mix van residentiële appartementencomplexen, recreatieve faciliteiten en groenvoorzieningen, met prominente golfbanen in de directe nabijheid.
De indeling van 210 m² ondersteunt een leefsituatie waarbij privacy en ruimte centraal staan. De aanwezigheid van een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en directe toegang tot het terras voldoet aan de behoefte aan comfortabele hoofdverblijfsruimtes. Inbegrepen parkeergelegenheid en een berging lossen praktische vragen op met betrekking tot opslag en mobiliteit in een drukke regio.
De bouw van dit project werd in 2019 voltooid, wat betekent dat het zich in de onderhoudsfase bevindt en geen bouwrisico's meer kent. De technische installaties, waaronder liften en gemeenschappelijke zwembadvoorzieningen, zijn operationeel en hebben hun inauguratiefase al doorlopen. Woningen zijn onmiddellijk beschikbaar voor betrekking zonder wachttijden voor oplevering.
Dit project biedt geen privézwembad, wat betekent dat recreatieplaatsen gedeeld moeten worden met andere bewoners. De ligging is niet landelijk of geïsoleerd; het maakt deel uit van een dichtbevolkt stedelijk gebied wat gepaard kan gaan met omgevingslawaai. Vanwege de vlakke ligging op 10 meter hoogte zijn panoramische uitzichten over de kustlijn beperkt ten opzichte van hoger gelegen percelen op de hellingen.
Ref: VL226877
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die een volledig afgewoonde woning zoeken zonder de vertragingen van nieuwbouwprojecten. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de wens hebben om nabij internationale scholen (British International School op 3,8 km) en medische voorzieningen te leven. Voor golfspelers is de locatie praktisch vanwege de korte afstanden tot meerdere clubs. Ook senioren die comfort zoeken en gebruik willen maken van een lift in het gebouw vinden hier een passende oplossing. Minder geschikt is deze locatie voor mensen die streven naar absolute stilte, afzondering van de massa of een landelijke levensstijl, gezien de hoge dichtheid van toeristische voorzieningen en verkeer in de omgeving.
De afwerking van het appartement weerspiegelt de bouwstandaarden van 2019, met aandacht voor comfort en duurzaamheid. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, een materiaal dat wordt gekozen voor its slijtvastheid en koelte in warme maanden. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsisolatie van de stedelijke omgeving. Klimaatbeheersing is gegarandeerd door airconditioning, terwijl vloerverwarming in de badkamers zorgt voor comfort tijdens de koelere maanden. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met moderne apparatuur. De aanwezigheid van glasvezelinternet voldoet aan hedendaagse eisen op het gebied van connectiviteit. Details zoals ingebouwde wardrobes en een deels overdekt terras wijzen op een doordacht gebruik van de beschikbare ruimte.
De prijsindicatie voor dit appartement start vanaf €869.000. Dit plaatst het object in een hoger prijssegment vergeleken met het gemiddelde aanbod aan de Costa del Sol. De prijsstelling wordt gerechtvaardigd door de combinatie van de grootte van het woonoppervlak (210 m²), de bouwkwaliteit en de toplocatie nabij Puerto Banús. In vergelijking met startersprojecten in regio's zoals Torre del Mar (vanaf €269.950) of Mijas (vanaf €205.000), liggen de prijzen hier significant hoger, wat weerspiegelt dat men betaalt voor gevestigde waarde en directe nabijheid van luxe faciliteiten.
Dagelijks leven op deze locatie draait om gemak en toegang tot stedelijke voorzieningen. De vlakke topografie (0,2% helling) maakt het terrein uitermate geschikt voor voetgangers en fietsers, waardoor dagelijkse boodschappen in de supermarkt op 353 meter afstand of een bezoek aan de apotheek op 64 meter eenvoudig uit te voeren zijn. De ochtend kan beginnen met koffie op het zuidwestgerichte terras, dat in de middag en vroege avond zonlicht vangt. In de avonduren liggen de talrijke restaurants (69 binnen 2 km) binnen handbereik, wat de auto vaak overbodig maakt voor sociale activiteiten. Voor sportliefhebbers biedt de nabijheid van drie golfbanen binnen 2,1 kilometer de mogelijkheid tot frequente bezocht zonder lange reistijden. De aanwezigheid van een conciërge en gemeenschappelijke tuinen vermindert de persoonlijke onderhoudslast van de buitenruimte, wat bijdraagt aan een ontspannen leefritme. De sfeer in de buurt is dynamisch, aangedreven door de nabijheid van Puerto Banús, wat een constant stroom van bezoekers en activiteiten met zich meebrengt. Het is een omgeving die geschikt is voor zij die de drukte van de kust opzoeken, maar ook rust kunnen vinden binnen de grenzen van het goed onderhouden complex.
De leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand vindt men supermarkten, apotheken en een ruime keuze aan eetgelegenheden. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerhaltes in de directe omgeving biedt verbindingen met omliggende steden zoals Marbella en San Pedro. Voor wie de auto nodig heeft, is de toegang tot de A-7 snelweg in de buurt gelegen, wat de reistijd naar Málaga of luchthaven AGP (45 km) voorspelbaar maakt. De nabijheid van een ziekenhuis op 1,9 kilometer biedt een gevoel van veiligheid wat betreft medische zorg. Het is een omgeving waar men dagelijks zonder auto kan functioneren, maar die ook een uitstekend vertrekpunt is voor langere reizen langs de kust.
De kaartvisualisatie toont de projectlocatie direct ten noorden van de kustlijn bij Puerto Banús. De groene zones ten zuiden en westen representeren de aaneengesloten golfbanen die dit gebied kenmerken. De dichte bebouwing in de omgeving duidt op een stedelijke wijk met hoogwaardige infrastructuur. De afstanden tot de stranden en de snelweg A-7 zijn kort en duidelijk zichtbaar op de kaart.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía bevindt zich tussen de stad Marbella en San Pedro de Alcántara, en fungeert als een residentiële uitbreiding van het luxegebied rond de Golden Mile. In tegenstelling tot het historische centrum van Marbella, is dit gebied moderner en meer ingericht op autogebruik, hoewel de voorzieningen dicht op elkaar liggen. Het is centraal gepositioneerd in de Golf Valley, wat het onderscheidt van de meer landelijke gebieden verder landinwaarts zoals Benahavís of de uitgestrektere kustvlaktes van Estepona. De dichtheid van hotels (52) toont het toeristische karakter aan, in tegenstelling tot de rustigere woonwijken in oostelijke richting naar Fuengirola.
De strategische ligging zorgt voor korte afstanden tot essentiële en recreatieve voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is slechts 301 meter verwijderd, wat dagelijks zwemmen realistisch maakt. Voor golfers liggen de banen Los Naranjos, The Range en Las Brisas allen binnen een straal van 2,1 kilometer. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op een afstand van 45 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 30 tot 40 minuten. De jachthaven Puerto Banús, bekend om haar luxe aanbod, bevindt zich op 1 kilometer afstand.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is mediterraan met een jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 19,2°C. Met historisch gemiddeld 3856 zonuren per jaar, is het een van de zonnigste gebieden in Europa. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,2% naar de zee zorgen voor een landschap dat gedomineerd wordt door stedelijke bebouwing en aangelegde tuinen met palmbomen. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. In de zomermaanden is de lage luchtvochtigheid aangenaam, terwijl de winters mild blijven, wat het gebruik van de buitenruimten en terrassen gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Het strand van Puerto Banús ligt op loopafstand en biedt een bekende jachthavenfaciliteit en chiringuitos. Hoewel specifieke Blue Flag-status voor dit exacte strandsegment niet in de dataset is genoemd, staat de regio bekend om zijn strandkwaliteit. Recreatie wordt verder bepaald door de Golf Valley, met drie topbanen op korte afstand, wat het een van de meest dichtbevolkte golfgebieden van Spanje maakt. Voor sportievelingen is er een polideportivo op 2,9 km en faciliteiten voor crossfit en klimmen in de buurt. De marina biedt mogelijkheden voor watersport en bootverhuur, wat bijdraagt aan een levendige recreatieve sfeer.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich tussen de stad Marbella en San Pedro de Alcántara, en fungeert als een residentiële uitbreiding van het luxegebied rond de Golden Mile. In tegenstelling tot het historische centrum van Marbella, is dit gebied moderner en meer ingericht op autogebruik, hoewel de voorzieningen dicht op elkaar liggen. Het is centraal gepositioneerd in de Golf Valley, wat het onderscheidt van de meer landelijke gebieden verder landinwaarts zoals Benahavís of de uitgestrektere kustvlaktes van Estepona. De dichtheid van hotels (52) toont het toeristische karakter aan, in tegenstelling tot de rustigere woonwijken in oostelijke richting naar Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit project zich in een duidelijk hoger prijssegment. De aankoopprijs van €869.000 wordt bepaald door de exclusieve ligging nabij Puerto Banús en de grootte van het woonoppervlak. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak gelegen zijn in regio's met lagere vastgoedprijzen en verder van internationale luxevoorzieningen liggen, biedt deze locatie directe toegang tot de 'Golden Mile'. Het project Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is eveneens goedkoper, wat het prijsniveau van Nueva Andalucía als een van de duurdere regio's aan de Costa del Sol bevestigt. De bouwkwaliteit (2019) is vergelijkbaar met moderne nieuwbouw in de regio, maar de locatiepremie is significant hoger.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID